HCL 540/2023 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — Extindere hală procesare carne, strada Americii, nr.cad. 210576 - Oradea Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința extraordinară de îndată din data de 29.06.2023; Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — „Extindere hală procesare carne, strada Americii, nr.cad. 210576 — Oradea”; Având în vedere Referatul de aprobare al primarului, în calitate de iniţiator, înregistrat sub nr. 283425/1 din data de 06.07.2023; Analizând Raportul de specialitate nr. 283425/2 din data de 06.07.2023, întocmit de către Direcţia Arhitect Şef - Compartimentul Urbanism și Avize, prin care propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea proiectului menționat mai sus; Raportul de specialitate a fost elaborat în elaborat Ia iniţiativa beneficiarului S.C. ANEROL FRESH S.RL. în vederea extinderea halei existente, pe o parcela situata în UTR Et, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară. - Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, delimitat de strada Americii la nord, în rest de terenuri aflate în proprietate privată; - Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului municipiului Oradea, aprobat cu H.C.L. nr. 501/2016, terenul studiat este situat în UTR Et - Zonă de activități economice cu caracter terțiar și de tip comercial desfășurate în unităţi de mari dimensiuni - big box, mall, showroom. - Intervenţiile vizând extinderea, restructurarea integrală sau parţială a clădirilor existente, adăugarea de noi clădiri / corpuri de clădire, conversiile funcţionale, introducerea / adăugarea de noi tipuri de activităţi - numai din categoria celor admise sau admise cu condiţionări, vor fi în mod obligatoriu reglementate prin PUD. - Regim maxim de înalțime: (1-3S)+P+5+1R, cu H max.= 25,0 m la coamă și 21,0 m la comișă; - POT max. admis = 40%, CUT max. admis = 2,2 - pentru parcelele comune; - Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează din strada Americii; Situaţia juridică Terenul studiat are o suprafaţă de 2.709,0 mp și este identificat cu nr.cadastral 210576 înscris în CF nr. 210576 - Oradea, proprietar S.C. VELCARN S.R.L; SC ANEROL FRESH S.R.L. are drept de superficie pe o perioadă de 10 ani; Pe teren există o construcție (corp C1); Rețele tehnico edilitare: Amplasamentul beneficiază de existența reţelelor de apă, canalizare, energie electrică din zonă. Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001; În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată; Văzând avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — „Extindere hală procesare carne, strada Americii, nr.cad. 210576 — Oradea”, cu propunerile de organizare urbanistică, conform documentației tehnice anexate; Descrierea soluției propuse Prin documentaţia de urbanism se propune extinderea halei existente, conform aviz Arhitect Șef nr. 376/09.03.2023 și conform proiect nr. 247/2020 întocmit de către arh. Mara Vida și arh.urbanist Muth Octavian, planșa U3; Regim de înalțime propus (extindere): Parter, POT propus = 33,50%, CUT propus = 1; POTmaxim admis = 50,0%; CUT maxim admis = 2,8; Extinderea se va realiza conform propunerii din planșa U3; În incintă se vor amenaja locuri de parcare aferente funcţiunilor conform prevederilor din RLU aferent PUG aprobat cu H.C.L. nr. 501/2016 (anexa 2); Spaţii verzi amenajate: min. 20,0% din suprafața terenului; Accesul se va realiza din strada Americii și din drumul public care se va constitui pe partea sudică a amplasamentului; Se propune lărgirea străzii Amercii, în dreptul amplasamentului studiat, la profil transversal de 18,0 m (9,0 m din ax pe partea beneficiarilor), conform PUG; Se propune constituirea unui drum public, în sudul parcelei (drum prevăzut în PUZ aprobat cu H.C.L. nr. 83/2011 și propus la profil transversal de 16,0 m prin PUG); În prima etapă drumul se va constitui, în dreptul amplasamentului studiat, în corelare cu PUZ aprobat, urmând ca diferența să se constutuie într-o etapă ulterioară, dacă dezvoltările din zonă o vor impune; Terenul necesar dezvoltării rețelei stradale, va trece din proprietate privată în domeniul public; Asigurarea utilităților: Alimentarea cu energie electrică, se va realiza prin racord la rețelele edilitare existente în zonă pe cheltuiala beneficiarilor; Art. 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu trebuie puse în aplicare. Art. 3. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţiei Arhitect Şef - Compartimentul Urbanism și Avize. Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Arhitect Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Direcţia Juridică, prin grija Direcţiei Arhitect Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, S.C. ANEROL FRESH S.R.L, prin grija Direcţiei Arhitect Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. Oradea, 06 iulie 2023 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 540 SECRETAR/ GENERAL Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” Eugeni orbgi Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe www.oradea.ro la secţiunea | „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidența proiectelor de hotărâri ale autorității deliberative” și pe www.oradea.ro la secţiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri Urbanistice”