HCL 52/2025 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, județul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarieQoradea.ro HOTĂRÂRE pentru aprobarea închirierii prin licitație publică a locuinţelor și a spaţiilor cu destinația de boxă libere, proprietatea privată a UAT - Municipiul Oradea Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 30.01.2025: Examinând proiectul de hotărâre privind aprobarea aprobarea închirierii prin licitaţie publică a locuințelor și a spaţiilor cu destinația de boxă libere, proprietatea privată a UAT -— Municipiul Oradea; Având în vedere Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat cu numărul 12763/1 din data de 17.01.2025; Analizând Raportul de specialitate înregistrat cu numărul 12763/2 din data de 21.01.2025, întocmit de către Direcţia Patrimoniu Imobiliar, prin care, propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea proiectului mai sus menționat; Ținând cont de prevederile Hotărârii Consiliului Local nr. 859 din 31.10.2019, privind aprobarea închirierii prin licitație publică a locuințelor libere (altele decât cele sociale, de serviciu și de necesitate), gestionate de Municipiul Oradea prin Direcţia Patrimoniu Imobiliar; Văzând propunerile Comisiei de analiză a solicitărilor de locuinţe fond de stat şi locuinţe aflate în proprietatea privată a UAT - Municipiul Oradea, administrate prin Direcţia Patrimoniu Imobiliar; Având în vedere faptul că, în prezent, în fondul locativ al Municipiului Oradea sunt locuințe (altele decât cele sociale, de serviciu, de necesitate și ANL) și spații cu destinația de boxă care aparțin domeniului privat al UAT — Municipiul Oradea, negrevate de contracte de închiriere/ comodat; Conform prevederilor art. 333, alin. 5 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57 din 2019 privind Codul administrativ - secţiunea a IV — a: "Închirierea bunurilor proprietate publică a statului sau a unităţilor administrative - teritoriale se face pe bază de licitaţie publică”; Văzând avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local; În baza art. art. 129 alin. 2) lit. c) și alin. (7) lit. q), art. 139 alin. 3) lit. g) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1. Se aprobă închirierea prin licitaţie publică a locuinţelor și a spațiilor cu destinaţia de boxă libere, proprietatea privată a UAT — Municipiul Oradea, cuprinse în Anexa 1 la prezenta Hotărâre. Art. 2. Se aprobă Documentaţia de atribuire, conform Anexelor 2 și 3, părţi integrante ale prezentei Hotărâri. Art. 3. Se aprobă preţul de pornire al licitaţiei pentru închirierea acestor imobile, calculat potrivit tarifelor stabilite prin H.C.L. nr. 503 din 13.06.2019, cu modificările și completările ulterioare, conform Anexei 1 la prezenta Hotărâre. Art. 4, Contractele de închiriere vor fi încheiate pe o perioadă de 5 ani, cu posibilitate de prelungire prin acordul părților. Art. 5, Ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredinţează Direcţiei Patrimoniu Imobiliar. Art. 6. La data întrării în vigoare a prezentei Hotărâri se abrogă orice alte hotărâri care conţin dispoziţii contrare. Art. 7, Prezenta Hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului - Judeţul Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Patrimoniu Imobiliar - Serviciul Locuinţe, Spaţii Comerciale; - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Barabaș Călin - lulian Oradea, 30 ianuarie SECRETAR GENERAL Nr. 52 i Eugenia B Anexa nr. 1 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Oradea nr. 52 din 30.01.2025 Nr. | Adresa imobilului Date de Destinația | Durata Preţul minim al crt. identificare | imobilului | închirierii | închirierii a imobilului locuinţă 5 ani 549,64 leillună Atelierelor nr. 13, bl.2, | CF 160231- 1. |et.4,ap.43 C2 Oradea CF 161232- | locuinţă 5 ani C1-U10 255,07 lei/lună 2. | Avram lancu nr. 5, ap.8 | Oradea CF 161748- | locuință 5ani Bernard Shaw nr. 3, bl. | C1-U14 675,95 lei/lună 3. | PB14, et. 4,ap.18 Oradea CF 158129- | locuință 5 ani C1-U20 601,96 lei/lună 4. | Bradului nr. 27, ap. 22 Oradea CF 158129- | locuinţă 5ani C1-U18 412,72 lei/lună 5. | Bradului nr. 27,ap.5 Oradea CF 156831- | locuință 5 ani C1-U4 347,16 lei/lună 6. | Bradului nr. 32, ap.4 Oradea 182488-C1- |locuință | Sani 401,83 lei/lună 7. | Clujului nr. 43, ap. 11 U9 Oradea CF 182488- | locuinţă 5 ani C1-U5 420,33 lei/lună 8. | Clujului nr. 43,ap.9 Oradea CF nr. locuinţă 5 ani Constantin Dobrogeanu | 192594 -C1- 653,08 lei/lună 9. | Gherea nr.6, ap.1A U6 Oradea CF 151341- | locuinţă 5 ani C1-U8 298,10 lei/lună 10. | Cuza Vodă nr.46,ap.1 | Oradea Cuza Vodă nr. 80, ap. CF 15565- | locuință Sani 385,00 lei/lună 11.16B C1-U10 Dorobanţilor nr. 10,ap. | CF 216326 | locuință Sani 358,02 lei/lună 12. | 4 Oradea CF 152406- | locuinţă 5 ani Episcop Mihai Pavel nr. | C1-U9 316,27 lei/lună 13. | nr.7, ap.4 Oradea CF 153930- | locuinţă 5 ani Grădinarilor nr. 23, bl. C1-U7 927,52 lei/lună 14.| PC59, et. 3,ap.7 Oradea loan Budai Deleanu nr. |156872-C1. | locuinţă Sani 388,99 lei/lună 15.|4,ap.7 U9 Oradea CF 152184- | locuinţă 5 ani C1-U108 155,49 lei/lună 16. | Italiană nr. 18/A, ap.45 | Oradea Moreni nr. 2,et.1,ap. |CF181764 | locuință 5 ani 150,68 leillună 17.113 Oradea Moreni nr. 2,et.1,ap. |CF181764 | locuinţă sani 150,68 leillună 18.| 15 Oradea Moreni nr. 2,et.1,ap. |CF 181764 [locuinţă [Sani 150,68 leillună 19. | 16 Oradea Moreni nr. 2,et.2,ap. |CF181764 |locuinţă [Sani 150,68 lei/lună 20. | 37 Oradea Moreni nr. 2,et.3,ap. |CF 181764 |locuinţă [Sani 150,68 lei/lună 21. |] 48 Oradea Octavian Goga nr. 4B, | CF 156724 | locuinţă 5 ani 549,64 lei/lună 22. | et. 1, ap. 12 Oradea CF 210462- | locuinţă 5 ani Piaţa 1 Decembrie nr. 9, | C1-U17 1.030,60 lei/lună 23. | et. 2, ap. 23 Oradea Prof. Dr. loan CF 158682- | locuinţă 5 ani Cantacuzino nr. 1, bl. C1-U17 984,65 lei/lună 24. | AN84, et. 4, ap. 20 Oradea Prof. Onisifor Ghibu nr. | CF 155898- | locuinţă 5 ani 16, bl. X4,sc. F, ET. 2, C1-U60 516,71 lei/lună 25. | ap. 116 Oradea CF 207498- | locuință 5ani C1-U3 294,57 lei/lună 26. | P-ţa Rahovei nr. 7, ap. 7 | Oradea CF 159098- | locuință 5ani Roman Ciorogariu nr. C1-U6 481,79 lei/lună 27.167,ap.5 Oradea CF 159098- | locuinţă 5 ani Roman Ciorogariu nr. C1-U6 398,68 lei/lună 28. | 67,ap.8 Oradea CF 150617- | locuință 5 ani Sfântul Apostol Andrei | C1-U7 368,95 lei/lună 29. | nr. 18, ap. 4 Oradea CF 172108- | locuinţă 5 ani Ştefan Simion nr. 48, C1-U2 418,59 lei/lună 30. | ap.5 Oradea Transilvaniei nr. 6, bl. |150343-C1. | locuință Sani — 31. J1, ap. 39 U84 Oradea 1.114,42 leillună CF 156032- | locuinţă 5 ani Tuberozelor nr. 2, ap.3 | C1-U4 408,70 lei/lună 32. Oradea CF 189807- | locuinţă 5 ani C1-U15 918,51 lei/lună 33. | Tuberozelor nr. 5, ap.9 | Oradea CF 190584- | locuinţă 5 ani Tudor Vladimirescu nr. | C1-U6 729,46 lei/lună 34.1 68,ap.3 Oradea CF 165544- | boxă 5 ani C1-U7 45,78 lei/lună 35. | Republicii nr. 12 Oradea Anexa nr. 2 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Oradea nr.52 din 30. 01.2025 Primăria Municipiului Oradea Direcţia Patrimoniu Imobiliar Nr, din 2025 DOCUMENTAȚIE DE ATRIBUIRE aferentă procedurii de închiriere, prin licitaţie publică, a locuinţei situată în mun. Oradea, str. nr.__,bl. sc. et. ap. CUPRINS |. CAIET DE SARCINI II. FIŞA DE DATE A PROCEDURII III. FORMULARE IV. CONTRACT DE ÎNCHIRIERE - model orientativ 1. CAIET DE SARCINI privind închirierea prin licitaţie publică a locuinţei situată în mun. Oradea, str. nr. __,bl.___sc,___et.__ap.___ Art. 1. Descrierea și identificarea bunului care urmează a fi închiriat Bunul ce urmează a fi închiriat este locuinţa situată în mun. Oradea, str. nr. i bl. sc. et. ap. „ înscrisă în CF „ compusă din: camere, dependințe, având SU = mp, SC = mp și terenul aferent. Art. 2. Destinația şi regimul bunului care face obiectul închirierii Imobilul situat în mun. Oradea, str. nr. bl, sc, et. ap. ; se află în administrarea Direcţiei Patrimoniu Imobiliar, având destinația de locuinţă. Imobilul va fi folosit în baza contractului de închiriere, conform destinaţiei. Imobilul nu va putea fi subînchiriat. Art. 3. Condiţii generale ale închirierii 3.1. Obligatiile privind protecţia mediului Locatarul are obligaţia de a respecta legislaţia în vigoare privind protecţia mediului pe toată durata contractului de închiriere. Locatarul este obligat, pe toată durata închirierii, să nu utilizeze locuința pentru depozitarea deşeurilor din categoria celor periculoase, toxice, explozive, menajere, provenite din construcții, din curăţarea şi întreţinerea spaţiilor verzi ori provenite din diverse procese tehnologice precum şi a deşeurilor de orice natură. Nerespectarea obligațiilor menţionate anterior duce la încălcarea obiectului contractului şi ca urmare contractul va înceta, fără nici o altă formalitate prealabilă şi fără intervenţia instanței de judecată, în baza unei notificări transmise de către locator. Încetarea contractului va produce efecte de la data stabilită în notificare, urmând ca pe cheltuiala locatarului să se aducă imobilul închiriat la starea iniţială în care a fost predat. 3.2. Obligaţiile privind exploatarea imobilului Locuinţa ce urmează a fi închiriată va fi utilizată de către locatar pe toată durata contractului, în condiţiile prevăzute în contract, urmând ca la încetarea contractului să fie restituită, liberă de sarcini, proprietarului/administratorului bunului. Pe toată perioada contractului de locaţiune este interzisă modificarea destinaţiei locuinței pentru care s-a încheiat contractul. Orice investiţie sau amenajare a spaţiului închiriat se va realiza numai în baza şi după obținerea acordului scris al locatorului şi exclusiv pe cheltuiala locatarului, cu respectarea prevederilor legale în vigoare. 3.3. Durata închirierii Contractul de închiriere va fi încheiat pe o perioadă de 5 ani, cu posibilitatea de prelungire prin acordul părților. 3.4. Elemente de preţ (1) Preţul de pornire al licitaţiei pentru închirierea imobilului, situat în mun. Oradea, str. nr. „bl. sc. ei. ap. „stabilit în baza HCL nr. din „este de lei/lună. (2) În cazul acestui imobil nu sunt aplicabile prevederile Legii nr. 448/06.12.2006 privind protecția şi promovarea drepturilor persoanelor cu handicap sau alte reduceri/scutiri potrivit legislației în vigoare privind plata chiriei. (3) Preţul de adjudecare se actualizează anual cu un indice de inflație estimat, comunicat de Comisia Naţională de Prognoză, urmând a se regulariza în primul trimestru al anului următor cu indicele de inflație cumulat, comunicat de Institutul Naţional de Statistică la nivelul lunii decembrie. Art. 4. Plăţi necesare pentru participarea la licitație (1) Taxa de participare la licitaţie, în cuantum de lei, este obligatorie şi se constituie prin ordin de plată în contul organizatorului licitaţiei, respectiv contul nr. RO19TREZO7621360250XXXXX deschis la Trezoreria Oradea, titular de cont Municipiul Oradea, cod fiscal 4230487, sau va fi achitată în numerar la casieria organizatorului. Această taxă reprezintă un venit al organizatorului şi nu se mai restituie ofertanţilor sau potenţialilor ofertanţi (care au achitat taxa, dar nu au depus documentele de calificare, au participat sau nu prin împuternicit la licitație, au câştigat sau nu licitaţia). (2) Garanţia de participare la licitaţie, în cuantum de lei, este obligatorie şi se stabileşte la nivelul contravalorii a două chirii lunare (calculate pornind de la prețul minim de închiriere) și poate fi constituită prin ordin de plată în contul organizatorului licitaţiei, respectiv contul nr. RO02TREZO765006XXX000160 deschis la Trezoreria Oradea, titular de cont Municipiul Oradea, cod fiscal 4230487, sau va fi achitată în numerar la casieria organizatorului. Garanţia de participare nu este purtătoare de dobânzi sau indexări. Ofertantul va pierde garanţia de participare dacă îşi retrage oferta înainte de începerea licitaţiei, în oricare dintre etapele acesteia. Ofertantul declarat câştigător va pierde garanţia de participare dacă nu se prezintă să încheie contractul în termenul prevăzut în prezentul Caiet de sarcini. Pentru ofertantul care căștigă licitaţia, garanţia de participare va rămâne în contul organizatorului, urmând a fi completată până la echivalentul chiriei licitate pe un trimestru și se va constitui în garanție pentru neplata chiriei. Încheierea contractului de închiriere este condiţionată de constituirea garanţiei de neplata chiriei. Pentru ceilalți participanţii la licitaţie, garanţia de participare se restituie, la cerere. Cererea de restituire a garanţiei va cuprinde în mod expres contul şi banca la care urmează a fi virată suma respectivă. Art. 5. Organizarea şi defăşurarea licitaţiei Licitaţia publică se va iniţia prin publicarea unui anunţ de către autoritatea contractantă în Monitorul Oficial al României, Partea a VI-a, într-un cotidian de circulaţie naţională şi într-unul de circulaţie locală, pe pagina sa de internet ori prin alte medii ori canale publice de comunicaţie electronice. Anunţul de licitaţie va cuprinde cel puţin următoarele elemente: 1) Informaţii generale privind autoritatea contractantă; 2) Informaţii generale privind obiectul procedurii de licitaţie publică, în special descrierea şi identificarea bunului care urmează să fie închiriat; 3) Informaţii privind documentaţia de atribuire, respective modalitatea prin care persoanele interesate pot intra în posesia documentaţiei de atribuire; 4) Informaţii privind ofertele: - data-limită de depunere a ofertelor; - adresa la care trebuie depuse ofertele; - informaţii privind prezentarea ofertei; 5) Data şi locul la care se va desfăşura şedinţa publică de deschidere și evaluare a ofertelor; 6) Instanţa competentă în soluționarea eventualelor litigii şi termenele pentru sesizarea instanţei; 7) Data transmiterii anunţului de licitaţie către instituţiile abilitate în vederea publicării. Anunţul de licitaţie se va trimite spre publicare cu cel puţin 20 de zile calendaristice înainte de data - limită pentru depunerea ofertelor, incluzând în termen şi ziua în care el începe să curgă şi ziua când se împlineşte. Art. 6. Programul licitaţiei: Termenul limită pentru solicitarea clarificărilor privind documentaţia de atribuire , ora la sediul Primăriei municipiului Oradea (Piaţa Unirii nr. 1) - Sala Ghișeelor de la parterul instituției (Piramidă) ghișeele 1 sau 2. Termenul limită de depunere a ofertelor este „ora la sediul Primăriei municipiului Oradea (Piaţa Unirii nr. 1) - Sala Ghișeelor de la parterul instituţiei (Piramidă) ghişeele 1 sau 2. Licitaţia se va desfăşura în data de „ ora în Sala de Ședinţe a Direcţiei Patrimoniu Imobilar - Piaţa Unirii nr. 1, et. II. Anunţul de licitaţie a fost transmis către instituţiile abilitate, în vederea publicării, la data de Art. 7. Participanţii la licitația publică La licitaţie se poate înscrie orice persoană fizică română sau străină, care îndeplineşte cumulativ următoarele condiții: - aplătittaxele privind participarea la licitaţie (taxa de participare și garanţia de participare); - a depus oferta sau cererea de participare [a licitaţie, împreună cu toate documentele solicitate și în termenele prevăzute în documentaţia de atribuire; - are îndeplinite la zi toate obligaţiile exigibile de plată a impozitelor, a taxelor şi a contribuţiilor către bugetul consolidat al statului şi către bugetul local; - face dovada realizării unui venit stabil prin contract de muncă/adeverință de venit/cupon de pensie/convenţie civilă/PFA sau alte documente doveditoare, în vederea achitării chiriei lunare și a cheltuielilor aferente locuinței; „ofertantul și, după caz, soţul/ soţia acestuia sau alte persoane aflate în întreţinerea sa, să nu fi fost evacuat din culpă proprie dintr-o locuinţă aflată în proprietatea/administrarea Municipiului Oradea. Nu are dreptul să participe la licitaţie persoana care a fost desemnată câştigătoare la o licitaţie publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităţilor administrativ-teritoriale, dar nu a încheiat contractul din culpă proprie. Restricţia operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la data desemnării persoanei respective drept câştigătoare la acea licitaţie. Art. 8. Reguli privind documentele de participare la licitație Ofertele se depun la sediul autorităţii contractante, respectiv la sediul Primăriei Municipiului Oradea, Piaţa Unirii nr.1, Sala Ghișeelor de la parterul instituţiei (Piramidă) ghișeele 1 sau 2, într-un singur exemplar, având două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, ce vor conține documentele prevăzute în Caietul de sarcini și care se înregistrează de autoritatea contractantă, în ordinea primirii lor, precizându-se data și ora. Ofertantul are obligaţia de a elabora oferta în conformitate cu prevederile documentaţiei de atribuire. Ofertele se redactează în limba română. Fiecare participant poate depune doar o singură ofertă. Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conţinutului, pe toată perioada de valabilitate stabilită de autoritatea contractantă. Persoana interesată are obligaţia de a depune oferta la adresa şi până la data-limită pentru depunere, stabilite în anunţul procedurii. Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majoră, cad în sarcina persoanei interesate. Oferta depusă la o altă adresă a autorităţii contractante decât cea stabilită sau după expirarea datei-limită pentru depunere se returnează nedeschisă. Conţinutul ofertelor trebuie să rămână confidenţial până la data stabilită pentru deschiderea acestora, autoritatea contractantă urmând a lua cunoştinţă de conţinutul respectivelor oferte numai după această dată. Pe plicul exterior se va indica numele ofertantului, domiciliul acestuia, numărul de telefon și obiectul licitaţiei pentru care este depusă oferta: “Licitaţie publică pentru închirierea imobilului, situat în mun. Oradea, str. nr. „bl. sc. et. ap. „A nu se deschide până la data de ora ”, şi va trebui să conţină: e Fişa ofertantului, conform Formularului nr. 1; e Declaraţia de participare la licitaţie, conform Formularului nr. 2; e Actele de identitate şi de stare civilă ale tuturor membrilor familiei ofertantului (soţ, soţie, copii): cărţi de identitate, certificate naștere, certificat căsătorie (după caz); e Dovada realizării unui venit stabil de către ofertant și ceilalţi membri ai familiei (soţ, soţie, copii, alte persoane aflate în întreţinere), după caz, prin contract de muncă/adeverință de venit/cupon de pensie/convenție civilă/PFA sau alte documente doveditoare, în vederea achitării chiriei lunare și a cheltuielilor aferente locuinţei; e Împuternicire notarială în original, acordată persoanei care reprezintă ofertantul în cadrul procedurii de licitaţie publică, însoţită de actul de identitate al împuternicitului (după caz); e Certificat de atestare fiscală, eliberat de ANAF, care să ateste că ofertantul nu are datorii faţă de bugetul general consolidate (bugetul de stat), valabil la data deschiderii ofertelor - original; e Certificat / adeverinţă privind plata taxelor şi impozitelor locale care le datorează unităţii - administrativ teritoriale unde îşi are domiciliul ofertantul, care să ateste că persoana nu are datorii, valabil la data deschiderii ofertelor — original; Declaraţia privind protecția mediului înconjurător, conform Formularului nr. 4; Declaraţia privind condiţiile specifice impuse de natura bunului închiriat, conform Formularului nr. 5; Dovada achitării taxei de participare Ia licitaţie; Dovada achitării garanţiei de participare Ia licitaţie, Plicul interior, care conţine oferta propriu-zisă, fără îngroșări, ștersături sau modificări, conform Formularului nr. 3, și pe care se însc [...]