HCL 511/2017 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Construire birouri, service si parking TIR, str. Matei Corvin nr. 303, nr.cad.167003-Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr 191950/16.06.2017, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef – Compartimentul Urbanism si Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal–Planului Urbanistic Zonal – Construire birouri, service si parking TIR, str. Matei Corvin nr. 303, nr.cad.167003-Oradea, in baza certificatului de urbanism nr. 1200/15.03.2017, în vederea mobilarii zonei cu constructii destinate desfasurarii de activitati economice de tip economic industrial, reglementarea circulatiei juridice a terenurilor, extinderea si modernizarea retelei stradale si dotarea cu utilitati in zona de studiu. Zona luata in studiu este compusa din parcelele identificate cu nr.cad.176003, 167859,167856 si 167855. Din punct de vedere urbanistic, potrivit reglementarilor PUG-ului aprobat prin HCL 501/2016 aceasta zona este supusa urbanizarii in vederea dezvoltarii unor activitati economice de tip industrial si cvasiindustrial pe terenuri neurbanizate. Terenul care a initiat PUZ-ul, reprezentat de parcela identificata cu nr.cad. 176003, conform extras CF 176003/16.05.2017 are o suprafata totala de 8440 mp si reprezinta proprietatea SC Frigomex SRL, cu drept de superficie in favoarea SC DAVIS ALIMENT SRL, conform contract autentificat notarial cu nr. 869/10.03.2017. Parcelele identificate cu nr.cad.167859,167856 si 167855 se afla in proprietatea municipiului Oradea. In prezent accesul in zona studiata este asigurat de strada Matei Corvin si drumul public identificat cu nr.cad.189853 Reţelele tehnico edilitare Zona studiata este traversata de retea electrica aeriana de medie tensiune, iar pe str. Matei Corvin exista retele edilitare de alimentare cu energie electrica, apa si canalizare si retele de comunicatii Telekom si fibra optica. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.2 lit. c, alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin. 2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – Construire birouri, service si parking TIR, str. Matei Corvin nr. 303, nr.cad.167003 - Oradea cu propunerile de organizare urbanistică şi a regulamentului de urbanism aferent, conform documentaţiei tehnice anexate: - Urbanizarea zonei delimitate str. Matei Corvin, drumul public identificat cu nr.cad.189853, limita UTR Et, limita zonei de intravilan si limita zonei Uei, pana la intersectia cu str. Matei Corvin in vederea transformarii acesteia in zona destinata activitatilor economice de tip industrial - Mobilarea parcelei identificate cu nr.cad.176003 cu cladiri de birouri, service si parking TIR. Urbanizarea zonei de studiu se va face conform plansei 08U – “Reglementari urbanistice: - se delimiteaza patru parcele cu suprafete cuprinse intre 7840mp si 8500mp, destinate activitatilor economice de tip industrial; - limita de implantare a constructiilor in zona studiata: retragere de 6,0m de la aliniamentul str. Matei Corvin, respectiv retragere egala cu inaltimea constructiilor dar nu mai putin de 6,0m, fata de limita posterioara; - retrageri: jumatate din inaltimea cladirilor, dar nu mai putin de 6,0m fata de mejdiile laterale; - regim de inaltime max. (1-3)S+P+4E si Hmax.28,0m in pozitii privilegiate/dominante; - POTmax.60% CUTmax.1,2; Mobilarea parcelei identificate cu nr.cad. 176003, se va face in trei etape, conform plansei PUZ 09/U- Reglementari urbanistice (detaliu): - etapa I – cladire cu destinatia service TIR cu regim de inaltime parter si retragere de 9,0m de la aliniamentul strazii Matei Corvin; - etapa a II-a - cladire de birouri cu regim de inaltime max. P+E si retragere de 6,0m de la aliniamentul strazii Matei Corvin;  - etapa a III-a - cladire cu destinatia hala de depozitare, cu regim de inaltime parter si retragere de 6,0m de la mejdia posposterioara a parcelei; - retrageri: 3,0m fata de drumul identificat cu nr.cad. 189853, respectiv min.3,0m in zona parcarilor si respectiv 6,0m in zona cladirilor, fata de mejdia stanga; - in incinta se amenajeaza 10 locuri de parcare pentru autoturisme si 17 locuri de parcare pentru TIR-uri; - accesul atat auto cat si pietonal, in incinta se realizeaza din str. Matei Corvin; - POTmax.60% CUTmax.1,2; Organizarea circulaţiei în zonă: Accesibilitatea in zona va fi asigurata de str. Matei Corvin cu profil transversal de 16,0m, drumul public identificat cu nr.cad. 189853 cu profil transversal de 12,0m si strada nou creata prin modernizarea drumului faptic existent intre parcelele identificate cu nr.cad.167855, 167856, cu profil transversal de 15,0m; Terenul aflat in proprietate privata, afectat de modernizarea retelei stradale din zona,urmeaza sa treaca in domeniul public al municipiului Oradea, cu destinatie de drum public si se va inscrie in CF ca drum public in favoarea municipiului Oradea, prin grija Directiei Imobiliare Oradea. Asigurarea utilităţilor: viitoarele constructii se vor racorda la retelele de utilitati existente in zona , pe str. Matei Corvin respectiv prin extinderea retelei de canalizare existenta in apropierea amplasamentului Art.2. Realizarea obiectivelor propuse in zona este conditionata de trecerea in domeniul public al municipiului Oradea a terenurilor afectate de realizarea/modernizarea retelei stradale din dreptul amplasamentului. Art.3. Reglementarile privind organizarea urbanistică,stabilite prin Planul Urbanistic Zonal au termen de valabilitate de cinci ani de la data aprobarii lor. Art.4. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Institutia Arhitect sef prin Compartimentul Urbanism si Avize. Art.5. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Institutia Arhitect sef. Compartimentul Urbanism si Avize, - Beneficiarul Planului Urbanistic Zonal, SC DAVIS ALIMENT SRL, prin grija Comp. Urbanism si Avize - Directia Patrimoniu Imobiliar - Directia Tehnica - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea - Se publică în M.O. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Lezeu Ioan Oradea, 22 iunie 2017 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 511 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitatea de voturi „pentru”