HCL 509/2023 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(G)oradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea studiului de fezabilitate și a indicatorilor tehnico-economici rezultați din studiul de fezabilitate pentru obiectivul de investiție Extindere rețea termică primară și montare mini-puncte termice la dezvoltarea imobiliară „Construire blocuri de locuinţe de serviciu - Municipiul Oradea, str. Ovid Densușianu” Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 29.06.2023 Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea studiului de fezabilitate și a indicatorilor tehnico - economici rezultați din studiul de fezabilitate pentru obiectivul de investiție Extindere rețea termică primară și montare mini- puncte termice la dezvoltarea imobiliară „Construire blocuri de locuințe de serviciu - Municipiul Oradea, str. Ovid Densușianu”; Analizând Referatul de aprobare al primarului, în calitate de inițiator, înregistrat sub nr. 211.406/24.05.2023 Având în vedere Raportul de specialitate nr. 211.485/24. 05. 2023, prin care Compartimentul Documentaţii Tehnico- Economice propune Consiliului Local al Municipiului Oradea aprobarea proiectului menționat mai sus; Ținând seama de NOTĂ DE FUNDAMENTARE nr. 7550/19.05.2023,întocmită de către SC Termoficare SA, privind necesitatea și oportunitatea realizării obiectivului de investiţii “Extindere rețea termică primară și montare mini- puncte termice la dezvoltarea imobiliară "Construire blocuri de locuințe de serviciu - Municipiul Oradea, str.Ovid Densușianu” În temeiul prevederilor următoarelor acte normative: - Legea nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare, - Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, actualizată; Văzând avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local; In baza art. 129 alin. (2) lit. b), lit. d), alin. (4) lit. a), lit. d), art. 139. alin. (3) lit. a) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonaţa de Urgenţă nr.57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Se aprobă studiul de fezabilitate și indicatorii tehnico-economici rezultați din studiul de fezabilitate pentru obiectivul de investiții Extindere rețea termică primară și montare mini-puncte termice la dezvoltarea imobiliară „Construire blocuri de locuințe de serviciu - Municipiul Oradea, str. Ovid Densușianu”, astfel: CARACTERISTICI PRINCIPALE ȘI INDICATORI TEHNICO - ECONOMICI AI INVESTIŢIEI primarul municipiului Oradea „SC Termoficare Oradea SA „2022. Ordonatorul principal de credite: . Beneficiar: ............. Curs euro 4,9140 lei/euro valabil la data de INDICATORI MAXIMALI Valoarea totală a investiţiei: 1.841.098,00 lei inclusiv TVA din care constructii montaj C+M: 1.130.495,68 lei inclusiv TVA CAPACITĂŢI - INDICATORI MINIMALI e Capacitatea termică PT alimentate 0,810 Gcal/h Număr minipuncte 3 buc Tip rețea 2 conducte Lungimea rețelei 418 m Durata de realizare a investiţiei: 6 luni, din care durata de realizare a lucrărilor de construcții: 3 luni. Finanţarea se va face din surse proprii ale Termoficare Oradea SA și din bugetul local al municipiului Oradea. Art. 2. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează SC Termoficare Oradea SA; Art. 3. Prezenta hotărâre se comunică cu: Institutia Prefectului judetului Bihor Primarul Municipiului Oradea Directia Tehnică - Compartimentul Documentaţii Tehnico-Economice SC Termoficare Oradea SA, prin grija Direcţiei Tehnice Direcţia Economică, prin grija Direcţiei Tehnice Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Barabaș Călin-lulian Oradea, 29 iunie 2023 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 509 SECRETAR GENERAL Hotărârea a fost adoptată cu 25de voturi „pentru”, 1 vot „abținere” Eugenia Borbei | SF Extindere rețea termică primară str. Ovid Densusianu MEMORIU TEHNIC 1. DATE GENERALE 1.1.Denumirea investiţiei: Extindere rețea termică primară și montare mini-puncte termice la dezvoltarea imobiliară Construire blocuri de locuinţe de serviciu - Municipiul Oradea, str. Ovid Densușianu 1.2.Denumirea lucrarii: Studiu de fezabilitate. Extindere reţea termică primară și montare mini-puncte termice la dezvoltarea imobiliară Construire blocuri de locuinţe de serviciu - Municipiul Oradea, str. Ovid Densușianu 1.3. Amplasamentul: JUDEŢUL BIHOR, Municipiul Oradea. 1.4. Titularul investiţiei: Consiliul Local al Municipiului Oradea. 1.5. Beneficiarul investiţiei: TERMOFICARE ORADEA S.A 1.6. Elaborator: S.C. MECATRON S.R.L. 1.7 Numar proiect: SF-T17966 - 01 rev.0 2. SITUAŢIA EXISTENTĂ ŞI NECESITATEA REALIZĂRII PROIECTULUI DE INVESTIŢII 2.1. Concluziile studiului de prefezabilitate La această lucrare de investiţie nu a fost elaborat în prealabil un studiu de prefezabilitate 2.2. Prezentarea contextului În cartierul Rogerius din Oradea, pe malul drept al râului Crișul Repede, între linia de cale ferată Oradea-Timișoara, Calea Borșului și drumul de centură Ovid Densușeanu se află în plin proces de implementare o dezvoltare imobiliară. Se vor construi trei imobile de locuințe de serviciu cu regim de înălțime Sp+P+5E denumite C1, C2 și C3. Investitia este realizata de Agentia de Dezvoltare Locala (A.D.L.) Oradea. În zona dezvoltării imobiliare se află Magistrala M2 termoficare. În cadrul obiectivului de investiții "Reabilitarea sistemului de termoficare urbană la nivelul Municipiului Oradea pentru perioada 2009 — 2028 în scopul conformării la legislația de mediu și creșterii eficienței energetice - etapa a IIl-a ” Obiect 1.1 ” Magistrala termică M2, supraterană, de la C2 la intrarea în subteran - Pod - cămin Cs3, inclusiv căminul/platforma C2' se va reabilita magistrala termică M2 din zona dezvoltării imobiliare de pe strada Ovid SF Extindere reţea termică primară str. Ovid Densusianu Densușeanu. În cadrul acestui proiect este prevăzut un racord 2XDN100 pentru această dezvoltarea imobiliară Reteaua primara reabilitata are disponibil de debit pentru preluarea de consumatori din zona de amplasare. Extinderea retelei de termoficare primara este necesara pentru alimentarea consumatorilor dezvoltării imobiliare A.D.L. Oradea de pe drumul de centură Ovid Densușeanu. Documentatia de proiectare va asigura realizarea lucrarilor de instalare retele termice primare pentru alimentarea consumatorilor in parametri ai agentului termic care să permită exploatarea în condiţii de eficiență energetică optimă. 2.3 Analiza situaţiei existente şi identificarea deficienţelor Se afla in curs de construire dezvoltarea imobiliara de pe drumul de centură Ovid Densușeanu, investitor Agentia de Dezvoltare Locala (A.D.L.) Oradea. Zona cu imobile aflate in constructie se afla in Zona Unitara in ceea ce priveste asigurarea energiei termice pentru incalzire. In acest context, toate imobilele de pe strazile analizate vor trebui sa dispuna de conditii pentru a fi alimentate cu energie termica din sistemul centralizat de termoficare. Zona analizata fiind situata in partea centrala a municipiului Oradea este necesara asigurarea furnizarii de energie termica in sistem unitar. 2.4 Analiza cererii de bunuri şi servicii, inclusiv prognoze pe termen mediu şi lung privind evoluţia cererii, în scopul justificării necesităţii obiectivului de investiţii Aceste retele primare sunt situate în zone cu densitate mare a populației. Prin extinderea sistemului de transport a energiei termice pentru încălzire se vor putea asigura servicii de calitate utilizatorilor alimentaţi de la acestea, precum și acei parametrii ai agentului termic care să permită exploatarea în condiţii de eficienţă energetică optimă. 2.5 Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investiţiei publice Pentru alimentarea cu energie termică a dezvoltării imobiliare A.D.L. Oradea de pe drumul de centură Ovid Densușeanu se propune extinderea rețelei de transport energie termică, 2 x DN 700 Magistrala 2. Punctul de racordare este stabilit în rețeaua de transport energie termică colectorul 2 x DN 100 prevazut pe Magistrala M2. Mini-punctele termice (modulele termice) vor fi realizate, cu prepararea apei calde de consum în regim de acumulare Traseul nou proiectat pentru rețeaua de transport, se va face pe domeniul public. Lungimea retelelor propuse spre extindere este de 418 m. 3. IDENTIFICAREA, PROPUNEREA ŞI PREZENTAREA A MINIMUM DOUĂ OPŢIUNI TEHNICO-ECONOMICE PENTRU REALIZAREA OBIECTIVULUI DE INVESTIŢII SF Extindere rețea termică primară str. Ovid Densusianu Pe a Documentatia de proiectare va asigura conditiile de extindere a rețelei termice ce deserveste consumatorii dezvoltării imobiliare de pe drumul de centură Ovid Densușeanu. Pentru realizarea obiectivului de investitii au fost identificate doua optiuni tehnico economice. Optiunea 1. Proiectul in optiunea 1 va analiza: 3.1 Racord termic retea primara la dezvoltarea imobiliara A.D.L. Oradea pe drumul de centură Ovid Densușeanu si montarea a trei mini puncte termice la nivel de utilizator. Aceasta optiune analizeaza realizarea unui racord termic cu două conducte — tur — retur agent de transport, montarea a trei mini-puncte termice la nivel de utilizator, materializat prin imobile pentru consumatori din dezvoltare imobiliara A.D.L. Oradea, precum și pentru viitorii consumatori potentiali din zona. Optiunea 1 analizeaza instalarea unui racord termic pe str. Ovid Densușeanu, racordat în rețeaua de transport energie termică colectorul 2 x DN 100 prevazut pe Magistrala M2. Studiul va analiza oportunitatea de racordare la acest sistem a noilor consumatori. Se va asigura racordarea imobilelor la SACET, din reţeaua de transport. Racordurile vor fi concepute în schema de racordare indirectă, prin intermediul a cate unui punct termic, pentru dezvoltare imobiliara A.D.L. Oradea, conform protocolului încheiat între Termoficare Oradea S.A. si dezvoltator. Se va asigura, conform protocolului, inclusiv achiziționarea și montarea mini-punctelor termice la cladirile C1, C2 si C3 care vor asigura energia termică pentru imobilele menţionate. Traseul nou proiectat pentru rețeaua de transport, se va face pe domeniul public. Se vor identifica locaţii adecvate montării mini-punctelor termice modulare care vor alimenta imobilele ce vor fi racordate la SACET, în interiorul clădirilor cât mai aproape posibil de limita de proprietate. În punctele de racordare și la limita de proprietate (dacă locaţia punctului termic modular nu coincide cu limita de proprietate) se vor monta vane de secționare, preizolate, montate îngropat, sau în cămine de secţionare. Extinderile și racordurile vor fi realizate din conducte preizolate, montate îngropat în pat de nisip de râu fin, spălat. Spațiile în care vor fi montate mini-punctele termice vor fi adecvate functionarii si exploatarii acestor echipamente. Spațiile în care vor funcţiona mini-punctele termice vor avea suprafața de cca. 15 m2 și vor fi dotate cu sisteme de ventilaţie naturală sau forțată, funcție de condiţiile locale. De asemenea se va prevedea evacuarea apelor uzate scurse accidental, prin sistemul de canalizare menajeră gravitațional sau cu ajutorul pompelor de epuizment. Camerele termice vor fi dotate cu sistem propriu de iluminat și cu prize dimensionate pentru utilizarea sculelor de mână (aparat de sudură, polizor unghiular, etc). Mini-punctele termice (modulele termice) vor fi realizate, cu preponderență, cu prepararea apei calde de consum în regim de acumulare. Acolo unde condiţiile de spațiu nu permit acest lucru, se va adopta soluția tehnică de preparare a apei calde de consum cu regim mixt — parţial instantaneu și un acumulator de mici dimensiuni sau soluția de preparare a apei calde de consum cu regim instantaneu, cu prioritate față de încălzire. Pentru funcţionarea corespunzătoare a modulelor se vor prevedea branșamente proprii de apă potabilă din bransamentul cladirii, dimensionate pentru consumul de apă caldă a întregului modul. În cazul în care condiţiile tehnice impun, se va prevedea pentru fiecare spaţiu destinat punctelor termice modulare câte un racord de canalizare. SF Extindere rețea termică primară str. Ovid Densusianu E E e De asemenea se va prevedea un racord de alimentare cu energie electrică propriu modulului termic. Pentru realizarea acestor utilități, respectiv branșamentul de apă, racordul de canalizare și cel electric, se vor solicita soluţii tehnice de la furnizorii serviciilor respective — Compania de Apă Oradea și Electrica. Se propune realizarea unor puncte termice moderne, complet automatizate și dispecerizate. Se va asigura posibilitatea de a primi informaţii, în timp real, despre parametri măsuraţi în punctele termice și de a transmite la distanță instrucţiuni dispeceratului central de tip SCADA. Vor fi prevazute racorduri termice pentru a alimenta cu energie termică primară imobilele din cadrul dezvoltarii imobiliare A.D.L. Oradea. Studiul de fezabilitate este structurat pe obiecte, după cum urmează: - obiectul 1. Reţeaua termică primara pe str. Ovid Densușeanu, din care vor fi alimentate racordurile fiecărui imobil - obiectul 2. Racord termic primar la imobilul C1, - obiectul 3. Racord termic primar la imobilul C2, - obiectul 4. Racord termic primar la imobilul C3, - obiectul 5. Mini-punctele termice — livrare și montaj, precum și materialele și lucrările de conectare la instalaţiile interioare ale imobilului C1, atât în amonte cât și în aval - obiectul 6. Mini-punctele termice — livrare și montaj, precum și materialele și lucrările de conectare la instalaţiile interioare ale imobilului C2, atât în amonte cât și în aval - obiectul 7. Mini-punctele termice — livrare și montaj, precum și materialele și lucrările de conectare la instalaţiile interioare ale imobilului C3, atât în amonte cât și în aval Parametrii retelei primare sunt: Agentul termic: - apă fierbinte - temperatura de calcul T =150*C - temperatura de funcţionare - petimpdeiarnă: T =120/60*C - petimp de vară: T =75/30*C - temperatura accidentală pe durate scurte de timp T =140*C - presiunea nominala PN = 25 bar - presiunea maximă de lucru P max. = 20 bar Sunt prevazute pe retea vane de secţionare în câteva noduri importante, pe principalele ramificații ale reţelei, astfel încât să se poată izola diferite ramuri în mod independent. Căminele vor fi realizate în varianta „uscată”, respectiv vor fi hidroizolate şi ventilate cu un sistem de ventilaţie naturală, potenţială, materializate prin două guri de ventilație montate adiacent căminelor. Vor fi prevazute si noduri de secţionare cu vane preizolate, montate îngropat, în pat de nisip. În acest caz se vor executa cămine specifice vanelor îngropate, cu racordurile de aerisire-golire și tijele de manevrare ale vanelor protejate cu capace din polietilenă. Căminele vor fi realizate din beton, cu dale neetanșe și vor avea prevăzut sistem de drenaj natural. Fiecare cămin de vane preizolate va fi dotat cu cheie de manevrare a vanelor Armăturile de închidere Armăturile de închidere vor consta din vane noi, performante, cu obturator sferic, PN 25 şi rezistente la temperaturi de 150 *C, montate prin sudură sau cu flanșe, in camine de racordare sau cu vane preizolate ingropate SF Extindere rețea termică primară str. Ovid Densusianu Vor fi prevazute cămine de golire si/sau aerisire funcţie de situaţiile specifice întalnite în teren. Pe toata lungimea conductelor de termoficare ce va fi extinsa se vor monta doua conducte de protectie din PVC sau polietilena (PE) pentru cabluri de transmitere date, inclusiv cablu optic aferent. Vor fi prevazute camine de vizitare si de tragere necesare instalarii, exploatarii si mentenantei cablului. Conductele de protectie vor fi instalate in pat de nisip odata cu conductele de termoficare, urmand ca ulterior instalarii lor sa se traga cablu optic. Lungimea retelelor propuse spre extindere este de 418 m. Optiunea 2. Proiectul in optiunea 2 va analiza: 3.2 Racord termic retea primara la dezvoltarea imobiliara A.D.L. Oradea pe drumul de centură Ovid Densușeanu si montarea unui punct termic pentru imobile. Aceasta optiune analizeaza realizarea unui racord termic cu două conducte — tur — retur agent de transport, montarea unui punct termic pentru deservirea imobilelor, pentru consumatori din dezvoltare imobiliara A.D.L. Oradea, precum și pentru viitorii consumatori potentiali din zona. Optiunea 2 analizeaza instalarea unui racord termic pe str. Ovid Densușeanu, racordat în rețeaua de transport energie termică colectorul 2 x DN 100 prevazut pe Magistrala M2. Studiul va analiza oportunitatea de racordare la acest sistem a noilor consumatori. Se va asigura racordarea imobilelor la SACET, din rețeaua de transport. Racordul va fi conceput în schema de racordare indirectă, prin intermediul unui punct termic, pentru dezvoltare imobiliara A.D.L. Oradea, conform protocolului încheiat între Termoficare Oradea S.A. si dezvoltator. Se va asigura, conform protocolului, inclusiv achiziționarea și montarea punctului termic dimensionat pentru deservirea cladirilor C1, C2 si C3 care va asigura energia termică pentru imobilele menţionate. Traseul nou proiectat pentru rețeaua de transport, se va face pe domeniul public. Se va identifica locația adecvata montării punctului termic care va alimenta imobilele ce vor fi racordate la SACET. Instalarea punctului termic se va face în interiorul clădirii cât mai aproape posibil de limita de proprietate sau intr-o constructie noua dedicata punctului termic. Se va realiza retea de distributie de la PT la imobilele C1, C2 si C3. Reteaua de distributie se va realiza cu conducte preizolate din oțel și/sau PEX, cu asigurarea recirculării apei calde de consum. Se va prevedea, echilibrarea hidraulică a sistemului de distribuție a energiei termice pentru încălzire, la nivel de branșament, respectiv utilizator (punct de măsură) prin montarea de echipamente de echilibrare dinamică. pentru consumatori existenți La limita de delimitare a imobilelor C1, C2 si C3 se vor monta vane de secţionare, preizolate, montate îngropat, sau în cămine de branșament. Se va asigura echilibrarea hidraulică a sistemului de distribuţie a energiei termice pentru încălzire, la nivel de branșament. Recircularea va fi condusa până la capetele ramurii. Se vor prevedea cămine de golire și/sau aerisire în funcţie de situaţiile specifice întâlnite în teren. Extinderile și racordurile vor fi realizate din conducte preizolate, montate îngropat în pat de nisip de râu fin, spălat. Spaţiul în care va fi montat punctul termic va fi adecvat functionarii si exploatarii acestor echipamente. Spaţiul în care va funcţiona punctul termic va avea suprafața adecvata și va fi dotat cu sisteme de ventilaţie naturală sau forțată, funcţie de condiţiile locale. De SF Extindere rețea termică primară str. Ovid Densusianu asemenea se va prevedea evacuarea apelor uzate scurse accidental, prin sistemul de canalizare menajeră gravitațional. Cladirea punctului termic va fi dotata cu sistem propriu de iluminat și cu prize dimensionate pentru utilizarea sculelor de mână (aparat de sudură, polizor unghiular, etc). Punctul termic va fi realizat, cu preponderență, cu prepararea apei calde de consum în regim de acumulare. Pentru funcţionarea corespunzătoare a punctului termic se va prevedea branșament propriu de apă potabilă, dimensionat pentru consumul de apă caldă a întregului PT. Se va prevedea pentru spațiul destinat punctului termic un racord de canalizare. De asemenea se va prevedea un racord de alimentare cu energie electrică propriu punctului termic. Pentru realizarea acestor utilități, respectiv branșamentul de apă, racordul de canalizare și cel electric, se vor solicita soluții tehnice de la furnizorii serviciilor respective — Compania de Apă Oradea și Electrica. [...]