HCL 477/2022 Oradea adoptată

România Judeţul Bihor Municipiul Oradea ii noi da 1 nsili , Oradea Goia Lp Tel. +40 0259-437 000 Fax. +40 0259-437 544 E-mail: primarie(Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea vânzării imobilului - apartament în curte comună situat în mun. Oradea, str. Ady Endre nr. 52, ap. 7, în favoarea d-nei. Pascui Doli - Anna Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat sub numărul 182927/1 din data de 11.05.2022 și Raportul de specialitate înregistrat sub numărul 182927/2 din data de 11.05.2022, întocmit de către Direcţia Patrimoniu Imobiliar, prin care propune Consiliului Local al municipiului Oradea aprobarea vânzării imobilului - apartament î în curte comună situat în mun. Oradea, str. Ady Endre nr. 52, ap. 7, în favoarea d-nei. Văzând Sentința civilă nr. 6166/22.12.2020, pronunţată în dosarul nr. 10108/271/2020, a Judecătoriei Oradea, păstrată în totalitate prin Decizia civilă nr. 530/A/22.06.2021 a Tribunalului Bihor, prin care obligă pe pârâţii — UAT - Municipiul Oradea prin Primar și Consiliul Local al Municipiului Oradea, să încheie cu reclamanta, Păscui Doli - Anna, contractul de vânzare - cumpărare cu privire la imobilul situat în mun. Oradea, str. Ady Endre nr. 52, ap. 7. Având în vedere Hotărârea nr. 126 din 01.10.2021, a Comisiei de analiză a solicitărilor de locuinţe privind locuinţele gestionate de Municipiul Oradea prin Direcţia Patrimoniu Imobiliar, altele decât locuinţele sociale şi locuinţele pentru tineri construite din fondurile ANL, Ținând cont de sinteza Raportului de evaluare întocmită la data de 15.04.2022, de către evaluator - membru ANEVAR, prin societatea Evalmob S.R.L., conform căruia valoarea de piață estimată a proprietăţii imobiliare situată în mun. Oradea, str. Ady Endre nr. 52, ap. 7, este de 29.730 euro (fără TVA), Luând în considerare adresa înreaistrată la UAT - Municipiul Oradea - Direcţia Patrimoniu Imobiliar sub nr. 178114 din 06.05.2022, prin care d-na. prin avocat, și-a exprimat acordul cu privire la oferta de preț formulată de UAT - Municipiul Oradea - Direcţia Patrimoniu Imobiliar, Având în vedere Hotărârea Consiliului Local nr. 498 din 12.08.2015, privind aprobarea procedurilor de vânzare a spaţiilor cu destinaţia de locuinţă construite din fondul de stat, a imobilelor cu destinaţia de locuinţă preluate în proprietatea statului, terenurilor aferente locuinţelor, terenurilor curți/grădini închiriate/concesionate/date în folosința proprietarilor de construcţii aferente locuinţelor vândute în baza Legii nr. 112/1995 şi a terenurilor aferente construcţiilor locuinţelor vândute în baza Decretului Lege nr.61/1990 şi a Legii nr. 85/1992, aflate în administrarea Consiliului Local al municipiului Oradea, Văzând proiectul de hotărâre și avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local; În temeiul prevederilor art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 139 alin. (2), art. 196 alin. (1) lit. a), art. 363 alin. (1) și art. 364 alin. (3), din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Se ia act de Sentința civilă nr. 6166 din 22.12.2020 a Judecătoriei Oradea şi de Decizia Civilă nr. 530/A/22.06.2021 a Tribunalului Bihor. Art. 2. Se însuşeşte Raportul de evaluare (anexat în sinteză la prezenta) întocmit de evaluator - membru ANEVAR, prin societatea Evalmob S.R.L., referitor la stabilirea valorii de piaţă pentru imobilul situat în mun. Oradea, str. Ady Endre nr. 52, ap. 7. WwWwW.oradea.ro Art. 3. Se aprobă vânzarea imobilului reprezentând apartament în curte comună, situat în mun. Oradea, str. Ady Endre nr. 52, ap. 7, având Su = 33,8 mp, Sed = 45 mp, cotă teren 54 mp, înscris în CF nr. 1665 - Oradea, nr. top 696/1, 697/1, pentru echivalentul în lei a sumei de 29.730 euro (fără TVA), potrivit Raportului de evaluare propus spre însușire la art. 1, în favoarea d-nei. Art. 4. Preţul de vânzare pentru imobilul menţionat la art. 2 din prezenta Hotărâre se va achita în favoarea Statului Român, în lei, la cursul BNR din ziua autentificării contractului de vânzare - cumpărare. Municipiul Oradea încasează comisionul de 1% din valoarea preţului de vânzare a imobilului. Art. 5. La data efectuării transferului dreptului de proprietate asupra imobilului, contractul de închiriere nr. 627 din 28.06.2019, încetează. Art. 6. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţiei Patrimoniu Imobiliar și Direcţiei Economice. Art. 7. Prezenta Hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului - Judeţul Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Patrimoniu Imobiliar - Serviciul Locuinţe, Spaţii Comerciale; - Directia Economică, prin grija DPI- Serviciul Locuinţe, Spaţii Comerciale; - d-na ÎN prin grija D.P.I. - Serviciul Locuinţe, Spaţii Comerciale; - Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Filimon Teofil-Laviniu Oradea, 26 mai 2022 CONT Nr. 477 SECRETAR/GENERA| Hotărârea a fost adoptată cu 21 de voturi „pentru” și 4 voturi „abținere” Eugenia Borbej WwWwW.oradea.ro Anexa la HCL 477 din 26.05.2022 Membru corporativ ANEVAR SC EVALMOB SRL autorizatia ar. 0528 Nr. lesire 180 PMO2/15.04.2022 RAPORT DE EVALUARE APARTAMENT CURTE COMUNA, STR ADY ENDRE NR 52, AP.7 E VAL PROPRIETAR STATUL ROMAN SOLICITANT/BENEFICIAR: MUNICIPIUL ORADEA NOTĂ: Datele, informaţiile şi conţinutul acestui RAPORT DE EVALUARE, fiind confidenţiale, nu vor putea fi copiate în parte sau în totalitate şi nu vor putea fi transmise sau utilizate în alt scop decât cel specificat în lucrare, fără acordul scris şi prealabil al : Beneficiarului Şi evaluatorului APRILIE 2022 SINTEZA EVALUARII Catre: MUNICIPIUL ORADEA Ref: intocmire raport de evaluare pentru proprietatea imobiliara constand in apartament in curte comuna, situat în Oradea, str Ady Endre nr 52, ap.7 Obiectul evaluării îl constituie proprietatea imobiliara constand in apartament in curte comuna, situat în Oradea, str Ady Endre nr 52, ap.7, avand Su= 33.8 mp, Scd = 45 mp, cota teren 54 mp, proprietar STATUL ROMAN. Scopul evaluării este acela de a fundamenta o opinie cu privire la valoarea de piata a proprietăţii conform Standardelor de evaluare ANEVAR, in scopul vanzarii apartamentului catre chirias, conform decizie instanta, in favoarea sotilor Pascui Doli. Mentionam ca din valoarea de piata au fost scazute imbunatatirile aduse de chirias. Valoarea de piata — reprezinta suma estimata pentru care un activ sau datorie ar putea fi schimbata/a la data evaluarii, intre un cumparator hotarat si un vanzator hotarat, intr-o tranzactie nepartinitoare, dupa un marketing adecvat si in care partile au actionat fiecare in cunostinta de cauza, prudent si fara constrangere, valoare estimata in scopul vanzarii imobilului catre chirias. Valoarea de piata a proprietatii imobiliare, estimata prin abordarea prin piata, la data evaluarii: 19.11.2021, curs BNR 4.9490 lei/eur, este: Valoare estimata |Valoare estimata Proprietate evaluata EUR (fara TVA) LEI (fara TVA) Constructie ap si anexa 20,982 103840 |Teren cota 54 mp 8,748 43290 Total proprietate 29730 147130 |Valoare estimata imbunatatiri 16010 79232 Valoare de piata actuala 45740 226366 Evaluatorul a evaluat bunurile imobile in calitate de evaluator independent, raportul de evaluare fiind intocmit in concordanta cu Standardele de evaluare a bunurilor adoptate de ANEVAR editia 2022. Jur. Andrei Emilia Veronica SC EVALMOB SRL Evaluator autorizat membru titular ANEVAR F FR i, PN / | i i LUX ăi / ; i /7 |