HCL 469/2024 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDETUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor. Piaţa Unirii. nr. 1. C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000. Fax. +40 0259-437 544. E-mail: primarie a oradea.ro HOTĂRÂRE pentru aprobarea încheierii de Acte Adiţionale la Contractele de vânzare - cumpărare cu plata prețului în rate și rezerva proprietății, de către UAT - Municipiul Oradea cu societățile Sapient S.R.L. și Intercompany S.R.L., respectiv pentru încheierea de către UAT - Municipiul Oradea și societatea Ghp Intelligent Systems S.R.L. a Novaţiei Actului de constituire a dreptului de superficie în Contract de vânzare - cumpărare, cu plata preţului în rate și rezerva proprietății, având ca obiect parcele situate în Parcul Industrial Eurobusiness II Oradea Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința extraordinară de îndată din data de 14 iunie 2024 Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea încheierii de Acte Adiţionale la Contractele de vânzare - cumpărare cu plata preţului în rate și rezerva proprietăţii, de către UAT - Municipiul Oradea cu societăţile Sapient S.R.L. și Intercompany S.R.L., respectiv pentru încheierea de către UAT - Municipiul Oradea și societatea Ghp Intelligent Systems S.R.L. a Novaţiei Actului de constituire a dreptului de superficie în Contract de vânzare - cumpărare, cu plata prețului în rate și rezerva proprietății, având ca obiect parcele situate în Parcul Industrial Eurobusiness || Oradea Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat cu numărul 237518/1 din 14.06.2024 Având în vedere Raportul de specialitate înregistrat cu numărul 237518/2 din 14.06.2024 întocmit de către Direcţia Patrimoniu Imobiliar solicitarea societăţii Agenţia de Dezvoltare Locală Oradea S.A prin care propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea proiectului menţionat mai sus; Având în vedere că: - potrivit CF nr. 187986 - Oradea, terenul - în suprafață de 16.837 mp - se află în proprietatea privată a UAT - Municipiul Oradea, fiind obiect al Contractului de vânzare - cumpărare cu plata prețului în rate și rezerva proprietăţii încheiat între UAT - Municipiul Oradea și societatea Sapient S.R.L., astfel cum rezultă din Încheierea de autentificare nr. 1164 din 18.08.2023, dată de Biroul Individual Notarial - Bonchiș C. Bogdan, - potrivit CF nr. 192501 - Oradea, respectiv înscris în CF nr. 203302 - Oradea, terenul - în suprafață de 16.615 mp - se află în proprietatea privată a UAT - Municipiul Oradea, fiind obiect al Contractului de vânzare - cumpărare cu plata prețului în rate și rezerva proprietăţii încheiat între UAT - Municipiul Oradea și societatea Intercompany S.R.L., astfel cum rezultă din Incheierea de autentificare nr.1165 din 17.03.2023, dată de Biroul Individual Notarial - Bodea Raluca - Giorgiana, - potrivit CF nr. 202082 - Oradea, terenul - în suprafaţă de 3.168 mp - se află în proprietatea privată a UAT - Municipiul Oradea, fiind obiect al Actului de constituire a dreptului de superficie încheiat între UAT - Municipiul Oradea și Societatea Ghp Intelligent Systems S.R.L., autentificat sub nr. 1133 din 27.11.2018 de Biroul Individual Notarial - Bot loana - Ștefania. Ținând cont de: - adresa din 13.06.2024 din partea societăţii Sapient S.R.L., înregistrată la societatea Agenţia de Dezvoltare Locală Oradea S.A. sub nr. 828 din 13.06.2024, - adresa societăţii Intercompany S.R.L., din data de 13.06.2024, înregistrată la societatea Agenţia de Dezvoltare Locală Oradea S.A. sub nr. 826 din 13.06.2024. - adresa Societăţii Ghp Intelligent System S.R.L., din data de 13.06.2024, înregistrată la societatea Agenţia de Dezvoltare Locală Oradea S.A. sub nr. 829 din 13.06.2024. Având în vedere Deciziile Consiliului de Administraţie al Societăţii Agenţia de Dezvoltare Locală Oradea S.A. nr. 43 din 13.06.2024 și nr. 44 din 13.06.2024, privind prelungirea termenului de finalizare a construcţiilor, până la data de 31.07.2025, pentru societatea Sapient S.R.L., respectiv pentru societatea Ghp Intelligent System S.R.L. Luând în considerare: - prevederile Regulamentului de funcţionarea a Parcului Industrial Eurobusiness II Oradea, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local nr, 418/2012, cu modificările și completările ulterioare; - prevederile O.U.G. nr. 109/2011 privind guvernanţa corporativă a întreprinderilor publice, - prevederilor Legii nr. 186/2013 privind constituirea și funcţionarea parcurilor industriale, Văzând avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) lit. b) și c), alin. (4) lit. f), alin. (6) lit. b), art, 139 alin. (2), art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completărite ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Se aprobă conținutul, încheierea și semnarea Actului adițional la Contractul de vânzare - cumpărare cu plata prețului în rate și rezerva proprietății încheiat între UAT - Municipiul Oradea și societatea Sapient S.R.L., autentificat sub nr. 1164 din 18.08.2023 la Biroul Individual Notarial - Bonchiș C. Bogdan, având ca obiect terenul - în suprafață de 16.837 mp - identificat cu nr. cadastral 187986, înscris în CF nr. 187986 - Oradea, situat în Parcul Industrial Eurobusiness |! Oradea, conform Anexei nr. 1, respectiv se mandatează primarul Municipiului Oradea, pentru semnarea acestuia. Art. 2. Se aprobă conținutul, încheierea și semnarea Actului Adiţional la Contractul de vânzare - cumpărare cu plata prețului în rate și rezerva proprietăţii încheiat între UAT - Municipiul Oradea și societatea Intercompany S.R.L., autentificat sub nr. 1165 din 17.03.2023 la Biroul Individual Notarial - Bodea Raluca - Giorgiana, având ca obiect terenul - în suprafață de 16.615 mp - identificat cu nr. cadastral 192501 și cu nr.cadastral 203302, înscris în CF nr. 192501 - Oradea, respectiv înscris în CF nr. 203302 - Oradea, situat în Parcul Industrial Eurobusiness |! Oradea, conform Anexei nr. 2, respectiv se mandatează primarul Municipiului Oradea, pentru semnarea acestuia. Art. 3. Se aprobă încheierea de către UAT - Municipiul Oradea şi Societatea Ghp Intelligent Systems S.R.L. a Novaţiei Actului de constituire a dreptului de superticie în Contract de vânzare - cumpărare, cu plata prețului în rate şi rezerva proprietății, având ca obiect terenul - în suprafață de 3.168 mp - identificat cu nr. cadastral 202082, înscris în CF nr, 202082 - Oradea, situat în Parcul Industrial Eurobusiness || Oradea, aprobată prin Hotărârea Consiliului Local nr. 1003 din data de 27.10.2022, modificată prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Oradea nr. 342 din 27.04.2023, conform Anexei nr. 3, respectiv se mandatează primarul Municipiului Oradea, pentru semnarea acestuia. Art. 4. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredințează primarul Municipiului Oradea, Direcţia Patrimoniu Imobiliar, Direcţia Economică, Direcţia Juridică, societatea Agenţia de Dezvoltare Locală Oradea S.A. și societăţile SAPIENT S.R.L., INTERCOMPANY S.R.L. și GHP INTELLIGENT SYSTEMS S.RL. Art. 5. Prezenta Hotărâre se comunică cu: Instituţia Prefectului - Judeţul Bihor; Primarul Municipiului Oradea; PMO - Direcţia Patrimoniului Imobiliar (DPI) - Serviciul Terenuri; PMO - Direcţia Economică, prin grija DPI O.C.P.|. Bihor - Serviciul de Carte Funciară, prin grija DPI societatea Agenţia de Dezvoltare Locală Oradea S.A., prin grija DPI societăților SAPIENT S.R.L., INTERCOMPANY S.R.L. și GHP INTELLIGENT SYSTEMS S.R.L., prin grija DPI CONTRAS Ă SECRETAR GENERAL Eugenja Borhei | Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Barabaș Călin - Iulian / /4 A SS Oradea, 14 iunie 2024 Nr. 469 Hotărârea a fost adoptată cu 19 voturi „pentru”, 5 voturi „abţinere” Anexa nr. 1 la HCL 469/14.06.2024 ACTUL ADIȚIONAL NR.1 DIN DATA DE .......... la Contractul de Vânzare — Cumpărare cu plata prețului în rate și rezerva proprietății încheiat între Municipiul Oradea şi Societatea SAPIENT S.R.L., încheiere de autentificare Nr.1164/18.08.2023, Birou Individual Notarial Bonchiş C. Bogdan, din Oradea, Judeţul Bihor Între: -------- ana aa 1. MUNICIPIUL ORADEA, cu sediul în Oradea, Piaţa Unirii nr. 1, Judeţul Bihor, cod fiscal RO35372589, cont bancar RO50TREZ076502205X016643, deschis la Trezoreria Municipiului Oradea, reprezentat lega! prin primar BIRTA FLORIN-ALIN, în calitate de VÂNZĂTOR, pe de o parte 2. Societatea SAPIENT S.R.L., având sediul în Municipiul Oradea, str. Clujului nr. 144, Ap.148, Judeţul Bihor, cod poștai 410562, Tel: 0730/130.486, fax: 0259/449.350, e-mail costelGsapientimobiliare.com, înregistrată la Registrul Comerțului cu nr. J5/632/11.06.1998, având CUI RO 10806238, cont IBAN RO02 BTRL RONC RTOV 1371 5101 deschis la Banca Transilvania, Sucursala Oradea, reprezentată legal de d! Buta Sebastian, cu funcţia de Administrator, în calitate de CUMPARATOR, oma a intervenit prezentul Act Adiţional, în temeiul Art.1243, din Codul Civil, în baza Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Oradea Nr. 469/14.06.2024, prin care s-a aprobat conținutul și forma prezentului Act adițional şi a Deciziei Consiliului de Administraţie ai Societăţii AGENȚIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ ORADEA S.A. Nr.43/13.06.2024, prin care s-a aprobat prelungirea termenului de finalizare a construcției asumate de Societatea SAPIENT S.R.L., până la data de 31.07.2025, la Contractul de Vânzare — Cumpărare cu plata preţului în rate şi rezerva proprietăţii încheiat între Municipiul Oradea şi Societatea SAPIENT S.RL., încheiere de autentificare Nr.1164/18.08.2023, Birou individual Notarial Bonchiş C. Bogdan, având ca obiect terenul în suprafață de 16.837 mp, identificat cu nr. cadastral 187986, înscris în CF nr. 187986 - Oradea, situat în Parcul Industrial Eurobusiness II Oradea, act adiţional ce are ca obiect modificarea următoarelor prevederi: Art.1. Se modifică art. 4.2., care va avea următorul cuprins: momommome Art.4.2. Municipiul Oradea îşi exprimă acordul ca Societatea SAPIENT S.R.L. să beneficieze de următoarele drepturi până la îndeplinirea condiţiilor de dobândire a dreptului de proprietate asupra terenului: (1) Dreptul de superticie, constand in dreptul de a edifica pe Teren Construcţiile sub condiţia ca acest drept să fie exercitat în concordanţă cu tipurile de activități prevăzute de Legea Parcurilor Industriale, cu regulamentele obligatorii emise de Administrator în conformitate cu prezentul Contract şi cu Legea Parcurilor Industriale şi în general cu oricare Legi aplicabile; (2) dreptul de proprietate deplin, exclusiv şi liber de orice Sarcini cu privire la orice parte a Construcţiilor edificate pe Teren, de la momentul începerii lucrărilor de construcţie aferente, în sensul prezentului Contract, termenul “Sarcină” va desemna orice ipotecă legală sau convențională și orice altă garanţie sau drept real, orice privilegiu, servitute, drept de retenţie, pact de preferință, promisiune şi orice alte drepturi și interese ale vreunei terțe persoane (cu excepţia a dreptului de preempțiune prevăzut la Art.6.7.); (3) dreptulde înscriere a construcțiilor viitoare în Cartea Funciară; (4) dreptul de folosință cu privire ia terenul de sub Construcţii; și (5) dreptul de folosinţă cu privire la porțiunea de Teren pe care nu va fi edificată nicio Construcție, în orice alt mod necesar pentru exploatarea acesteia. Drept de superficie ce are interdicţia de a fi înstrăinat și grevat cu sarcini: orice ipotecă legală sau convenţională și orice altă garanţie sau drept real, orice privilegiu, servitute, drept de retenție, pact de preferință, promisiune și orice alte drepturi și interese ale vreunei terțe persoane” Art.2. Aprobarea privind prelungirea termenului de finalizare a construcţiilor, până la data de 31.07.2025, pentru obiectul de investiţii al Societăţii SAPIENT S.R.L., situat în Parcul Industria! EUROBUSINESS Il Oradea. Restul prevederilor din actul amintit mai sus rămân în vigoare, iar prezentul act adiţional reprezintă titlu executoriu şi îl însoţeşte ca atare. Prezentul act este guvernat de legislaţia română în vigoare în mod special! de Noul Cod Civil al României ce se aplică începând cu data de 01.10.2011. onoare Noi, părţile, declarăm înainte de semnarea prezentului act am citit personal cuprinsul acestuia, iar conţinutul actului ne-a fost explicat de către notarul public, precum şi consecinţele ce rezultă din el, constatând ca el corespunde voinţei şi condiţiilor stabilite de comun acord, drept pentru care semnăm mai jos. Tehnoredactat (Ş.A.M.) şi autentificat la e aaa din Oradea, Județul Bihor, într-un exemplar original ce se păstrează în arhiva biroului notarial şi 6 (șase) duplicate ale actului, cu aceeaşi forţă probantă ca şi originalul, din care unul se păstrează pentru arhiva biroului notarial, iar restul exemplarelor se eliberează părţilor. SEMNĂTURI MUNICIPIUL ORADEA Societatea SAPIENT S.R.L. Prin Primar Prin Administrator: DI BIRTA FLORIN - ALIN DI BUTA SEBASTIAN Anexa nr. 2 la HCL 469/14.06.2024 ACTUL ADIȚIONAL. NR.1 DIN DATA DE .......... la Contractul de Vânzare — Cumpărare cu plata preţului în rate şi rezerva proprietăţii încheiat între Municipiul Oradea şi Societatea INTERCOMPANY S.R.L., încheiere de autentificare Nr.1165/17.03.2023, Birou individual Notarial Bodea Raluca - Giorgiana, din Oradea, Judeţul Bihor Între: - -— 1. MUNICIPIUL ORADEA, cu sediul în Oradea, Piaţa Unirii nr. 1, Judeţul Bihor, cod fiscal RO35372589, cont bancar RO50TREZO76502205X016643, deschis la Trezoreria Municipiului Oradea, reprezentat legal prin primar BIRTA FLORIN-ALIN, în calitate de VANZATOR, pe de o parte 2. INTERCOMPANY S.R.L., având sediul în loc. Satu Mare, Strada Mărășești, nr.21, Judeţul Satu Mare, cod poştal 440057, Tel: 0361/408561, Fax: 0361/408562, e- mail: intercompanysm(Qgmail.com , înregistrată la Registrul Comerţului cu nr.J30/751/1994, având CUul RO 5630392, Cont bancar: IBAN RO20RNCB0221011270730001 deschis la Banca Comercială Română S.A. Sucursala Satu Mare, reprezentată de către di. Albu Adrian, cu funcţia de Administrator, în calitate de CUMPĂRĂTOR, —nnonmnee a intervenit prezentul Act Adiţional, în temeiul Art.1243, din Codul Civil, în baza Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Oradea Nr. 469/14.06.2024, prin care s-a aprobat conţinutul și forma prezentului Act adițional, la Contractul de Vânzare — Cumpărare cu plata preţului în rate şi rezerva proprietății încheiat între Municipiul Oradea și Societatea INTERCOMPANY S.R.L., încheiere de autentificare Nr.1165/17.03.2023, Birou individual Notarial Bodea Raluca - Giorgiana, având ca obiect terenul în suprafaţă de 16.615 mp, identificat cu nr. cadastral 192501 şi cu nr.cadastral 203302, înscris în CF nr. 192501 - Oradea, respectiv înscris în CF nr. 203302 - Oradea situat în Parcul Industrial Eurobusiness II Oradea, act adițional ce are ca obiect modificarea următoarelor prevederi: mmm Art.4.2. Municipiul Oradea își exprimă acordul ca Societatea INTERCOMPANY S.R.L. să beneficieze de următoarele drepturi până la îndeplinirea condiţiilor de dobândire a dreptului de proprietate asupra terenului: (1) Dreptul de superficie, constand in dreptul de a edifica pe Teren Construcţiile sub condiţia ca acest drept să fie exercitat în concordanță cu tipurile de activități prevăzute de Legea Parcurilor Industriale, cu regulamentele obligatorii emise de Administrator în conformitate cu prezentul Contract și cu Legea Parcurilor Industriale și în general cu oricare Legi aplicabile; (2) dreptul de proprietate deplin, exclusiv și liber de orice Sarcini cu privire la orice parte a Construcţiilor edificate pe Teren, de la momentul începerii lucrărilor de construcție aferente; în sensul prezentului Contract, termenul “Sarcină” va desemna orice ipotecă legală sau convențională şi orice altă garanţie sau drept real, orice privilegiu, servitute, drept de retenţie, pact de preferință, promisiune şi orice alte drepturi şi interese ale vreunei terțe persoane (cu excepția a dreptului de preempțiune prevăzut la Art.6.7.); (3) dreptul de înscriere a construcțiilor viitoare în Cartea Funciară; (4) dreptul de folosinţă cu privire la terenul de sub Construcţii; și (5) dreptulde folosinţă cu privire la porţiunea de Teren pe care nu va fi edificată nicio Construcţie, în orice alt mod necesar pentru exploatarea acesteia. Drept de superficie ce are interdicţia de a fi înstrăinat și grevat cu sarcini: orice ipotecă legală sau convențională și orice altă garanţie sau drept real, orice privilegiu, servitute, drept de retenţie, pact de preferință, promisiune și orice alte drepturi şi interese ale vreunei terțe persoane” Restul prevederilor din actul amintit mai sus rămân în vigoare, iar prezentul act adiţional reprezintă titlu executoriu şi îl însoţeşte ca atare. Prezentul act este guvernat de legislaţia română în vigoare în mod special de Noul Cod Civil al României ce se aplică începând cu data de 01.10.2011. —ooonnnnnnneneneenaeee Noi, părţile, declarăm înainte de semnarea prezentului act am citit personal cuprinsul acestuia, iar conţinutul actului ne-a fost explicat de către notarul public, precum şi consecinţele ce rezultă din el, constatând ca el corespunde voinţei şi condiţiilor stabilite de comun acord, drept pentru care semnăm mai jos. Tehnoredactat (Ş.A.M.) şi autentificat la ae aaa din Oradea, Judeţul Bihor, într-un exemplar original ce se păstrează în arhiva biroului notarial şi 6 (şase) duplicate ale actului, cu aceeaşi forţă probantă ca şi originalul, din care unul se păstrează pentru arhiva biroului notarial, iar restul exemplarelor se eliberează părţilor. SEMNĂTURI MUNICIPIUL ORADEA Societatea INTERCOMPANY S.R.L. Prin Primar Prin Administrator: Di BIRTA FLORIN - ALIN DI ALBU ADRIAN ANEXA NR.3 NOVAȚIA ACTULUI DE CONSTITUIRE A DREPTULUI DE SUPERFICIE ÎN CONTRACT DE VÂNZARE - CUMPĂRARE CU PLATA PREȚULUI ÎN RATE ŞI REZERVA PROPRIETĂȚII I.PĂRŢILE CONTRACTANTE: MUNICIPIUL ORADEA, cu sediul în Oradea, Piaţa Unirii nr. 1, Judeţul Bihor, cod fiscal RO35372589, cont bancar RO50TREZO76502205X016643, deschis la Trezoreria Municipiului Oradea, reprezentat legal prin primar BIRTA FLORIN-ALIN al cărui drept de semnătură a fost delegat, în temeiul Dispoziţiei nr. 1536/30.09.2022 secretarului general EUGENIA BORBEI, cetățean român, născută la data de 07.02.1977, în Mun. Oradea, judeţul Bihor, cu domiciliul în Mun. Oradea, Str. Rafael Sanzio, nr. 1A, județul Bihor, identificată prin Cartea de identitate seria XH nr. 920727 eliberată la data de 05.02.2014 de SPCLEP Oradea, CNP [CNP], prin Director Executiv Adjunct al Direcţiei Economice IACOB SORIN-GABRIEL, CNP [CNP], domiciliat în mun. Oradea, str. Aluminei, nr. 6, bl.PB61, et.2, ap.8, jud. Bihor, prin Director Executiv al Direcţiei Juridice MARC OLTEA-DIANA, CNP [CNP], domiciliată în mun. Oradea, Bld. Ștefan cel Mare, nr. 13, bl. ANL, sc. D, et.2, ap. 12, jud. Bihor, și reprezentant Control Financiar Preventiv GHERGHELEȘ LAURA-NATALIA, cetățean român, născut la data de 22.11.1984 în Mun. Oradea, judeţul Bihor, cu domiciliul în Mun. Oradea, Str. Lăcrămioarelor, nr. 7, judeţul Bihor, identificată prin Cartea de identitate seria ZH nr. 284120 eliberată la data de 28.11.2019 de SPCJEP BIHOR, CNP [CNP], în calitate de VÂNZĂTOR, pe de o parte şi Societatea GHP INTELLIGENT SYSTEMS S.R.L. înfiinţată în conformitate cu legile din România cu sediul în loc. Oradea, strada Republicii, nr.10A, Ap.4C, Judeţul Bihor, cod poştal 410018, Tel: 0731/320995 Fax: 0359/815245, e-mail: office Oghpsystems.ro, înregistrată la Registrul Comerţului cu nr. J5/1225/2011, având C.U.I. R028647270, cont RO71RZBR0000060013646724 deschis la Raiffeisen Bank S.A. sucursala Oradea, reprezentată legal de dl Gaita Alecsandru, administrator, în calitate de CUMPĂRĂTOR, a intervenit prezenta convenție în temeiul art.1609 Cod Civil, astfel după cum urmează II.OBIECTUL CONTRACTULUI Art.2.1. P [...]