HCL 461/2025 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, județul Bihor. Piaţa Unirii, nr. 1. C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(fdoradea.ro HOTĂRÂRE pentru actualizarea Anexei privind descrierea sumara a investitiei aprobata prin art. 2 din HCL nr. 395/24.05.2024 privind aprobarea documentatiei tehnico-economice faza Proiect Tehnic si a indicatorilor tehnico-economici pentru investitia “Lucrari de interes public local pentru amenajare de noi spatii verzi si pentru constructii cu caracter educativ si sportiv - Amenajare Gradina Urbana Nufarul in zona cuprinsa intre strada Meiului, strada Lotus, Complex Lotus si strada Vavilov” Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința extraordinară de îndată din daia de 25.07.2025; Examinând proiectul de hotărâre pentru actualizarea Anexei privind descrierea sumara a investitiei aprobata prin art. 2 din HCL nr. 395/24.05.2024 privind aprobarea documentatiei tehnico-economice faza Proiect Tehnic si a indicatorilor tehnico-economici pentru investitia “Lucrari de interes public local pentru amenajare de noi spatii verzi si pentru constructii cu caracter educativ si sportiv - Amenajare Gradina Urbana Nufarul in zona cuprinsa intre strada Meiului, strada Lotus, Complex Lotus si strada Vavilov”; Având în vedere Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat cu numărul 303765 din data de 24.07.2025; Analizând Raportul de specialitate înregistrat cu numărul 30377 din data de 24.07.2025 prin care Direcţia Management Proiecte cu Finanţare Internaţională propune Consiliului Local al municipiului Oradea aprobarea modificarii art.2 din HCL nr. 395/24.05.2024 privind aprobarea Anexei 1 faza PT aferenta proiectului “Lucrari de interes public local pentru amenajare de noi spatii verzi si pentru constructii cu caracter educativ si sportiv - Amenajare Gradina Urbana Nufarul in zona cuprinsa intre strada Meiului, strada Lotus, Complex Lotus si strada Vavilov”, proiect depus spre finanțare din fonduri europene pe perioada de programare 2021 — 2027, ca parte din OS2.6: Dezvoltarea infrastructurii culturale și de petrecere a timpului liber, 2.6.1 Dezvoltarea infrastructurii pentru agrement și sport. Având în vedere necesitatea promovarii dezvoltării integrate și incluzive a municipiului Oradea prin crearea și modernizarea infrastructurii turistice, se presupune amenajarea unui nou spațiu verde, alături de seră, turn și pasarelă unde elementele minerale alături de conceptul de vegetaţie creează un cadru propice promenadei, jocului şi interacționării între membrii comunităţii. În conformitate cu prevederile art. 44 al. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, actualizată, Văzând avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) lit. b), lit. d), alin, (4) lit. d), lit. e), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (3) lit. a) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. Se aproba actualizarea Anexei privind descrierea sumara a investitiei aprobata prin art. 2 din HCL nr. 395/24.05.2024 privind aprobarea documentatiei tehnico-economice faza Proiect Tehnic si a indicatorilor tehnico-economici pentru investitia “Lucrari de interes public local pentru amenajare de noi spatii verzi si pentru constructii cu caracter educativ si sportiv - Amenajare Gradina Urbana Nufarul in zona cuprinsa intre strada Meiului, strada Lotus, Complex Lotus si strada Vavilov”. Art. 2 Celelalte prevederi ale HCL 395/24.05.2024 rămân neschimbate. Art, 3 Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărări se încredințează Direcţia Management Proiecte cu Finantare Internațională. Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: o Instituția Prefectului - Județul Bihor o Primarul Municipiului Oradea Direcţia Management Proiecte cu Finantare Internatională Direcţia Economică prin grija D.M.P.F.I. Se publică în Monitorul Oficial al Municipiului Oradea. o 0 o PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Barabaș Călin Iulian Oradea, 25 iulie 2025 Nr. 461 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru" pentru actualizarea Anexei privind descrierea sumara a investitiei aprobata prin art. 2 din HCL nr, 395/24.05.2024 privind aprobarea documentatiei tehnico-economice faza Proiect Tehnic si a indicatorilor tehnico-economici pentru investitia “Lucrari de interes public local pentru amenajare de noi spatii verzi si pentru constructii cu caracter educativ si sportiv - Amenajare Gradina Urbana Nufarul in zona cuprinsa intre strada Melului, strada Lotus, Complex Lotus si strada Vavilov” 1. DATE GENERALE Obiectul proiectului Obiectiv: „Crearea unui spaţiu urban multifuncțional! și atractiv prin dezvoltarea integrată și holistică a unei infrastructuri de agreeni in Municipiul Oradea, care să promoveze turismul durabil, să îmbunătăţească calitatea vieţii locuitorilor și să consolideze coeziunea comunitară. Amplasameni: Imobilul este situat parţial în Situl Arheologic de la Oradea, punct Salca, cod RAN 26573.36 Proieciani : TERA design studio S.R.L. Beneficiar : MUNICIPIUL ORADEA Faza de proiectare: PT DESCRIERE GENERALĂ Amenajarea grădinii urbane Nufărul porneşte de la dorinţa de a oferi locuitorilor și vizitatorilor municipiului Oradea o zonă de petrecere a timpului atât în aer liber, cât și în cadrul unor spaţii interioare. Conceptul presupune construcţia unei sere, a unui turn și a unei pasarele pietonale, amplasate Într-un spaţiu verde dinamic, unde elementele minerale alături de conceptul de vegetaţie creează un cadru propice promenadei, jocului şi interacţionării între membrii comunităţii. Acestea suni deservite de o iramă de circulații carosabile și pietonale; se formează astfel! cupluri de accese — circulații dispuse relativ la circulaţiile perimetrale asifel încât fluxurile de utilizatori să fie preluate coerent și distribuite în cadrul grădinii urbane. O atenţie deosebită este acordată elementelor de signalistică care prezintă în diferite forme informaţii pentru orientare și cultural-educative. Amenajarea grădinii urbane Nufărul cuprinde următoarele obiecte: Li Obiect 01 Seră; e Obiect 02 Turn și pasarelă; o Obiect 03 Grădina Nufărul. Proiectul urmărește amenajarea și punerea în valoare a amplasamentului descris, prin îmbogățirea funcţională și de expresie urbanistică și transformarea acestuia intr-o zonă atractivă pentru toţi locuitorii oraşului. Scenariul are în vederea tratarea ansamblului ca un tot unitar, în mod nefragmentai, pe baza unui concepi holisiic de amenajare, cuprinzând toate aspectele necesare a fi tratate în cadrul acestuia (existent versus propus din punct de vedere social, cultural, ecologic, economic etc.). Construcţiile propuse (seră; turn și pasarelă) au funcțiuni care se încadrează armonios în amenajarea peisagistică de tip grădină urbană și oferă un cadru propice de petrecere a timpului liber atât peniru localnici, cât și pentru turiști. Arhitectura deosebită și funcțiunile construcţiilor sporesc atraciiviiatea zonei și susțin dezvoltarea turistică a municipiului Oradea. OBIECT 01 SERĂ Sera este o construcție propusă, cu structură metalică, cu două nivele (P+1), care alătură spaţiului principal, al serei, spaţii cu diverse destinaţii — zona dedicată personalului Universităţii, bistro, grupuri sanitare și spaţii tehnice. Ca limbaj arhitectural, s-a urmărit integrarea în fondul construii din zonă, respectându-se prevederile din PUZ și contextul în care se amplasează. Se propune o arhitectură contemporană, punându- se accentul pe materiale și soluții inovative. Această construcție va reprezenta un „landmark” și arhiteciura sa este una reprezentativă, care contribuie la îmbunătăţirea imaginii urbane în zona și atrage vizitatorii. Construcţia are trei accese, care se realiză la nivelul parterului din circulaţiile grădinii urbane: e Acces principal; o Acces personal universitate; e Acces personal și marfă bistro. Accesul principal se realizează printr-o ușă care oferă acces în windfang; prin intermediul următoarei uși se face accesul în lobby/sera mică. Din lobby se realizează accesul spre cele trei zone principale ale parterului: sera, în axul principal, accesibilă printr-o ușă; zona pentru personalul Universităţii, spre stânga; zona pentru personal, grupuri sanitare și spaţiul tehnic, spre dreapta. Construcţia are o axă principală, determinată de accesul principal, în lungul căreia se succed accesul principal cu windfang, spaţiul lobby/seră mică și sera. Parterul este împărţit în trei zone principale: sera; zona pentru personalul universităţii (sală multifuncţională și laborator); zona spaţiilor pentru personal (vestiar, grup sanitar), grupurilor sanitare și spațiului tehnic. Cele irei zone sunt articulate de windfang și de un spaţiu central. Sera este un spaţiu înalt de două nivele. Sera prezintă pe peretele opus accesului spaţii de depozitare la parter, iar la etaj un foyer, care poate fi accesat printr-o scară în linie. Foyer-ul se continuă cu o terasă circulabilă. De la nivelul terasei circulabile, acoperișul coboară în pantă (amfiteatru) până la cota terenului natural. Acoperișul este realizat în sistem acoperiş verde intensiv. Etajul este împărţit în trei zone principale: sera; spaţii administrative (precum sală de ședințe, birouri, arhivă etc.); bisiro și grupurile sanitare. Circulaţia pe verticală se realizează prin trei noduri: o Scară și ascensor electric MRL pentru 8 persoane în zona dedicată personalului universității; e Scară în zona pentru personal, recepţie, grupuri sanitare, respectiv bistro și grupuri sanitare; e Scara în linie care face accesul spre foyer-ul serei. Faţade o Faţadă ventilată — pentru faţade principală și fațadele laterale, până unde începe sera; o În dreptul serei, pentru închiderea exterioară se folosește o fațadă ușoară die tip sistem de perete cortină, cu elemente dispuse într-o compoziţie în care se distinge o dominantă verticală; > Fațadele amfiteatrului sunt finisate cu plăci de aluminiu compozit. Acoperirea > Zona desiinată personalului Universităţii și bistro-ului este acoperită în sarpantă în două ape, finisată cu tablă de aluminiu; e Sera este acoperită în șarpantă cu două ape, finisată cu sticlă; e Zona circulabilă este acoperită în terasă, finisată cu microciment; e Acoperișul verde este de iip intensiv și coboară în pantă de la cota terasei circulabile la cota terenului natural. Pe direcţie transversală sunt poziţionate elemente de șezut, formând astfel un amfiteatru, Peniru a asigura accesibilitatea persoanelor cu dizabilităţi, proiectul serei propune o serie de măsuri și soluţii detaliate care să faciliteze accesul și deplasarea în incinta clădirii și în grădina urbană adiacentă. Aceste măsuri sunt esenţiale pentru a garanta că toate persoanele, indiferent de abilităţi, pot beneficia de facilităţile oferite. Aceste soluţii sunt integrate în proiect astfel: Accesibilitatea clădirii: e intrarea principală la nivel cu solul; e Ușa principală de acces este suficient de largă pentru a permite trecerea unui scaun cu rotile; o Windfang accesibil: Spaţiul de tip windfang (un vestibul închis care protejează împotriva curenților de aer) este proiectat astfel încât să permită manevrarea ușoară a unui scaun cu rotile; o Lift electric MRL (Machine Room-Less) pentru 8 persoane: Liftul este amplasat în zona dedicată personalului Universităţii și oferă acces facil între parter și etaj. Este proieciat pentru a fi utilizat de către persoane cu dizabilităţi, având dimensiuni adecvate pentru un scaun cu roiile și butoane de control accesibile; e Indicatoare vizuale și tactile: Lifiul este dotat cu indicatoare (atât vizuale, cât și tactile) pentru a asigura utilizarea de către persoane cu deficienţe de vedere. OBIECT 02 TURN ȘI PASARELĂ Ansamblul format de turn și pasarelă are scopul de a oferi utilizatorilor un nou mod de a traversa spaţiul, precum și de a-l observa. Ca limbaj arhitectural, s-a urmărit integrarea în fondul construii din zonă, respectându-se prevederile din documentaţiile de urbanism și contextul în care se amplasează. Se propune o arhitectură contemporană, punându-se accentul pe materiale și soluţii inovative. Această construcţie va reprezenta un „landmark” și arhitectura sa este una reprezentativă, care coniribuie la îmbunătăţirea imaginii urbane în zona și atrage vizitatorii. Se propune o pasarelă pietonală suspendată care să traverseze grădina urbană. Poziționarea intrărilor și ieșirilor de pe această pasarelă este corelată cu actualele și viitoarele zone frecventate pietonal. Pasarela este o circulaţie pietonală suspendată care poate fi accesată prin trei scări care pornesc din cadrul amenajării grădinii urbane. Suplimentar, pe pasarelă se poaie ajunge prin intermediul turnului. Turnul propus poate fi accesat din grădina urbană și de pe pasarela suspendată care traversează grădina, în zona unde aceste două construcţii se întâlnesc. Turnul prezintă o casă a scării situată central. Accesul se poate realiza pe această scară sau de la nivelul pasarelei, care ajunge în dreptul primului nivel. Accesul între nivelele turnului se realizează printr- o scară cu două rampe de întoarcere la 180% (per nivel). Pasarela este realizată pe structură metalică, este formată din îrei segmente și nu este acoperită. Turnul este o construcţie pe structura metalică cu trei nivele (P-+2), deschisă și acoperită. Atât scările, cât și pasarela au balustradă metalică. Turnul prezintă balustradă la cele două etaje, precum și la scară. - Alimentarea, contorizarea și distribuţia energiei elecirice; - instalaţie de producere energie electrica cu panouri fotovoltaice - Instalaţii pentru iluminat interior și exterior; - Instalaţii pentru iluminatul de siguranţă; - Instalaţii pentru prize și receptoare de putere; - Instalaţii de protecția împotriva loviturilor de trăsnet; - Instalaţii de protecţie împotriva șocurilor electrice; - Instalaţia de detectare, semnalizare şi alarmare incendiu; - Instalaţia de evacuare a fumului şi a gazelor fierbinti; - Instalaţii de date-voce (IDV) și distribuţie semnal TV (IV). ii. instalaţii sanitare - Instalatii sanitare exterioare, care cuprind: reţeaua exterioară de alimentare cu apă rece potabilă; rețeaua exterioară de stingere a incendiilor cu hidranţi exteriori; rețeaua exterioară de canalizare a apelor uzate menajere și pluviale; - instalaţiile sanitare interioare care cuprind: instalaţia de distribuţie a apei reci și a apei calde; instalaţii de stingere incendii; instalaţia de canalizare a apelor uzate menajare; instalaţia de canalizare a apelor pluviale/meteorice. Apa caldă de consum va fi preparată de punctul termic proieciai, ce foloseşte apa geotermală și se va acumula apa caldă într-un acumulator cu capacitate de 300 litri amplasat în camera tehnică de la parterul serei, Se urmărește utilizarea sustenabilă a resurselor naturale, prin captarea apelor pluviale și prin folosirea energiei solare (prin panouri solare). iii. instalaţii termice - instalaţii termice exterioare care cuprind: reţeaua exierioară de alimentare cu energie termică; rețeaua exterioară de evacuare a apei. Asigurarea cantităţii de energie termică, necesară instalaţiilor din clădire, se va face prin intermediul unui branșament la rețeaua de termoficare a localităţii Oradea. Prin branșamentul propus, rețeaua de termoficare furnizează apă geotermală la temperatura agentului de 80*C, - Instalaţii termice interioare care cuprind: instalația de încălzire în pardoseală; instalaţii de alimentare cu agent termic a bateriilor de încălziare aferente CTA-lor; instalaţii în centrala termică. iv. Instalaţii de ventilare-climatizare - Instalatiile de ventilare-climatizare care cuprind: instalaţia de ventilare- climatizare pentru zona universitate; zona primire parter; zona bistro etaj; zona seră. - Instalaţiile de climatizare care cuprind: sistem VRV 1, sistem VRV 2 - zona bistro. 7. Lucrări de amenajare peisagistică: a. Acoperiș verde: Implementarea acoperișului verde intensiv, inclusiv plantarea vegetației și amenajarea elementelor de șezut tip amfiteatru. b. Grădina urbană: Amenajarea spaţiului exterior adiacent, cu alei, zone verzi, și diverse elemente de peisagistică. Se propune dotarea cu mobilier urban de diferite tipuri — bănci, mese, rasteluri de biciclete, hamace, grătare decorative pentru arbori, coșuri de gunoi, cișmele, panouri informative, sistem de orientare eic. 7. Lucrări speciale: a. Instalarea echipamentelor echipamentelor specifice pentru gestionarea mediului intern al serei b. Accesibilitate: implementarea lifturi peniru persoane, asigurând conformitatea cu normele de accesibiliiate. 8. Lucrări de infrastructură: a. Drumuri și căi de acces: Amenajarea drumurilor şi căilor de acces necesare pentru vehicule și pietoni. b. Parcări: Crearea locurilor de parcare pentru personal și vizitatori — 30 locuri parcare. Fiecare tip de lucrare implică echipe specializate și coordonare atentă peniru a asigura un rezultat final de calitate și conform cu standardele de construcţie și design. PRINCIPII DE PROIECTARE Proiectul folosește drept principii de proiectare soluţii bazate pe natură (NBS). e Amenajarea grădinii urbane în sine este o soluţie bazată pe natură pentru a ameliora micro- climatul orașului. Suprafaţa plantată întinsă contribuie la dezvoliarea biodiversităţii și la controlul temperaturii și a apelor pluviale. Amplasamentul este judicios ales în proximitatea Parcului Salca; se formează astfel o zonă verde întinsă și variată, care se constituie drept pol verde în cadrul rețelei de spaţii verzi a municipiului. Plantarea de arbori. Mare parte a conceptului de plantare se bazează pe introducerea unui număr ridicat de arbori în amenajare. Dispuși atât în pată/masiv (în zona sondei geotermale), în aliniament/barieră (de-a lungul străzii Meiului și a circulaţiei carosabile propuse), precum și rarefiat pe cuprinsul pajiștii urbane, arborii sunt introduși în concept pentru multiplele funcţii pe care le întreprind. Plantarea de arbori vine ca răspuns față de poluarea inerentă produsa de traficul auto, îmbunătățește calitatea apei, a aerului și a solului, susţine biodiversitatea, oferă umbră. Toate speciile introduse sunt auiohtone pentru a asigura o bună acomodare la microclimatul local și o stare fitosanitară bună. Folosirea apei geotermale pentru încălzirea serei. Încălzirea geotermală este un proces care nu prezintă riscuri pentru factorii de mediu. Sistemul nu elimină substanțe nocive, nu produce zsomoie sau vibrații puternice și presupune un consum redus de energie. Parte a acoperișului serei este acoperis verde de tip intensiv. Acoperișul verde intensiv are o multitudine de avantaje. Acest tip de acoperiș verde preia parie din apele pluviale, urmând ca o cantitate mai mică să ajungă în reţeaua publică. Prin trecerea apei pluviale prin buffer-ul format de plante şi sol, aceasta se purifică. Acoperișul verde intensiv ajută la purificarea aerului și reducerea temperaturii ambianie, ceea ce reduce consumul de energie al construcţiei. Acoperișul verde intensiv contribuie, alături de restul grădinii urbane, la dezvoltarea biodiversităţii. CARACTERISTICI TEHNICE ȘI PARAMETRII SPECIFICI OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII Prezenta investiţie este împărțită în 3 obiecte, după cum urmează: e Obiect 1 - Sera; o Obiect 2 — Turn și pasarelă; e Obiect 3 — Grădina Nufărul. Bilanţ teritorial grădina urbană Nufărul: Tor. ] Denumire criteriu Existent Propus crt. mp % mp % UTR cf. PUG/PUZ Vs/M4/15 Vs/MA4/!S Sa | A Suprafață totală teren 47.955,41 | 100,00 47.955,41 | 100,00 | 1 S. construită la sol = a 2.127,98 4,44 2 S. desfășurată maxim - - 3.766,31 - 3 S. spaţiu verde - - 34.548,26 | 72,04 4 S. circulații și accese a - 11,279,17 |.2352 - Suprafaţă teren (conform acte): [...]