HCL 430/2014 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEÞUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTÃRÂRE Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Construire statie distributie carburanti, str. Ogorului, nr.cad.174700 – Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr.116626/12.06.2014 întocmit de cãtre Instituþia Arhitectului ª ef – Compartimentul Urbanism si Avize prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Construire statie distributie carburanti, str.Ogorului, nr.cad.174700 - Oradea, la solicitarea beneficiarului Micoriciu Bogdan George, in baza certificatului de urbanism nr. 680/18.03.2013, proiect intocmit catre SC Gispro SRL - arh.Diana Sime, in scopul determinarii conditiilor de construire a unei statii de carburanti, reglementarile urbanistice pe zona delimitata la nord de calea ferata, la sud de str. Ogorului, incluzand parcelele situate vis-a-vis de amplasamentul studiat, la est de curba str. Ogorului catre Calea Clujului iar la vest de incinta SC Hidroelectrica SA, rezolvarea circulatiei carosabile si pietonale in incinta si echiparea cu utilitati edilitare. Parcela care a generat PUZ-ul este situata in intravilanul localitatii, in partea de sud a municipiului Oradea, in zona de protectie a Caii Ferate si a Soselei de Centura (str.Ogorului). Conform Regulamentului aferent Strategiei de Dezvoltare a municipiului Oradea, terenul este amplasat in Zona functionala C8 - Zona cu servicii generale Parcela care a generat PUZ-ul, in suprafata de 3533,0mp, identificata cu nr.cad.174700 inscris in CF nr.174700 - Oradea, in favoarea beneficiarului Micoriciu Bogdan George, s-a dezmembrat in vederea realizarii lucrarii de utilitate publica “Drum de centura in Municipiul Oradea, etapa II-a”, ramanand in proprietatea beneficiarului suprafata de teren de 3254 mp identificata cu nr.cad.187581 inscrisa in CF nr.187851 – Oradea. Legatura zonei cu municipiul se face pe str.Ogorului. Din punct de vedere al echiparii edilitare, zona este deservita de retele de apa, canalizare, retele electrice. Þinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executãrii construcþiilor º i unele mãsuri pentru realizarea locuinþelor, modificatã º i completatã prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului º i urbanismul, actualizatã, Vãzând proiectul de hotãrâre º i avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.2 lit. c, alin. 5 lit. c) º i art. 45 alin.2 lit. e) din Legea administraþiei publice locale nr.215/2001, republicatã, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ã r ã º t e: Art.1. Se aprobã Planul Urbanistic Zonal - Construire statie distributie carburanti, str.Ogorului, nr.cad.174700 - Oradea, cu propunerile de reglementare urbanistica pe zona delimitata la nord de calea ferata, la sud de str. Ogorului (incluzand parcelele situate vis-a-vis de amplasamentul studiat), la est de curba str. Ogorului catre Calea Clujului iar la vest de incinta SC Hidroelectrica SA, rezolvarea circulatiei carosabile echiparea cu utilitati edilitare , conform documentatiei tehnice anexate, care face parte integrantã din prezenta hotãrâre. Prin tema program se propune realizarea urmatoarelor obiective: 1. Reglementarea zonei studiata prin PUZ ( zona delimitata la nord de calea ferata, la sud de str. Ogorului, incluzand parcelele situate vis-a-vis de amplasamentul studiat, la est de curba str. Ogorului catre Calea Clujului iar la vest de incinta SC Hidroelectrica SA), conform propunerilor prezentate in plansa A/3 - suprafata lot: minim 1000,0mp; - front la strada: minim 40,0m; - retragere strada: 25,0m din axul strazii Ogorului; - retrageri laterale, spate: conform Cod Civil; - regim maxim de inaltime: P+3E; - POT maxim = 50,0%, CUT maxim = 5,0; - conditii de parcare: conform HGR 525/1995; 2. Reglementari pentru parcela care a generat PUZ – ul: - construirea unei statii de carburanti si amenajarea incintei (platforme betonate, cai de acces si parcari) astfel incat sa corespunda functiunii propuse. Amplasarea constructiilor si amenajarea incintei se vor realiza conform propunerilor prezentate in plansa A/5 aferenta PUZ, cu respectarea avizului nr. 40/II.1/14.10.2013 de la Compania Natinala de Cai Ferate CFR SA Bucuresti; - Regim de inaltime: P; - POT propus = 24,40%; CUT propus = 0,25; - Limita de implantare gard: minim 25,0m din axul str.Ogorului; - Limita de implantare constructii: minim 6,0m de la noul aliniament al str.Ogorului, respectiv minim 31,0m din axul str.Ogorului; - se vor amenaja 12 locuri de parcare in incinta; 3.Organizarea circulatiei Accesul in/din incinta in varianta provizorie se va realiza numai cu relatia dreapta, respectiv intrare dinspre Cluj si iesire spre DN 76, prin amenajarea unor benzi de decelerare si accelerare iar in varianta definitiva accesul se va realiza numai din drumul colector, conform avizului de la Inspectoratul de Politie Judetean Bihor (nr.453367/01.04.2013); - Se propune reglementarea profilului transversal al str. Ogorului la 50,0m (25,0m din ax pe partea beneficiarilor); - Terenul rezervat largirii strazii se va ceda domeniului public conform prevederilor din plansa "A/4-Circulatia terenurilor" si a ofertei de donatie nr.1635/06.06.2014 si se va inregistra la Cartea Funciara cu destinatia de drum public in proprietatea municipiului Oradea. - La autorizare se va prezenta dovada inregistrarii ofertei de donatie la AIO si se vor prezenta extrasele CF in concordanta cu documentatia cadastrala privind dezmembrarea terenului identificat cu nr.cad.187581 in cele doua loturi identificate cu nr.cad.187619 si 187614. 4.Echiparea tehnico- edilitara Dotarea cu utilitati se va face prin racordarea la retelele edilitare existente in zona (apa, canal, electricitate).. Art.2 .Reglementarile cu privire la organizarea urbanística stabilite prin PUZ au un termen de valabilitate de 2ani de la data aprobarii lor. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotãrâri se încredinþeazã Compartimentului Urbanism si Avize. Art.4. Prezenta hotãrâre se comunicã cu: - Instituþia Prefectului judeþului Bihor - Primarul Municipiului Oradea - Compartimentul Urbanism si Avize - Institutia Arhitect – Sef - Beneficiarii Planului Urbanistic Zonal, Micoriciu Bogdan George, prin grija Compartimentului Urbanism si Avize - Se publicã în M.O. al judeþului Bihor º i pe site-ul www.oradea.ro PREª EDINTE DE ª EDINÞÃ Dan Lucian Popa Oradea, 19 iunie 2014 CONTRASEMNEAZÃ Nr. 430 SECRETAR Ionel Vila Hotãrârea a fost adoptatã cu unanimitatede voturi ,,pentru”