HCL 402/2022 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(&)oradea.ro HOTĂRÂRE privind darea în folosință gratuită către operatorul Termoficare Oradea SA a două terenuri, proprietate publică a Municipiului Oradea, prin încheierea unui contract de comodat, pentru implementarea proiectului, CENTRALĂ ELECTRICĂ FOTOVOLTAICĂ - PARCARE TRAIAN BLAJOVICI” din MUNICIPIUL ORADEA Analizând Referatul de aprobare al primarului, în calitate de iniţiator, înregistrat sub numărul 196184 din 19.05.2022 și Raportul de Specialitate înregistrat cu numărul 196232 din 19.05.2022, întocmit de către Direcţia Management Proiecte cu Finanţare Internaţională, prin care, propune Consiliului Local al Municipiului Oradea aprobarea dării în administrare către operatorul Termoficare Oradea SA a două terenuri, proprietate publică a Municipiului Oradea, pentru implementarea proiectului „CENTRALĂ ELECTRICĂ FOTOVOLTAICĂ - PARCARE TRAIAN BLAJOVICI” din MUNICIPIUL ORADEA; Ținând cont de prevederile Legii Finanţelor publice locale nr. 273/2006 actualizată: Văzând proiectul de hotărâre și avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local; În baza art.129 alin. (2) lit.b) lit. e) și alin. (4), lit. a), alin. (7), lit. £), alin. (9), lit. a) art. 139 alin.(3) lit. a) și art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1. Se aprobă darea în folosință gratuită către operatorul Termoficare Oradea SA , în vederea realizării investiţiei cu titlul „CENTRALĂ ELECTRICĂ FOTOVOLTAICĂ - PARCARE TRAIAN BLAJOVICI” din MUNICIPIUL ORADEA, a următoarelor suprafețe de teren: Nr.crt Denumire Nr. CF Suprafaţă (mp) 1 Teren, str. Traian Blajovici, 202627 8467 2 | Teren, str. Traian Blajovici 190427 2115 Art.2 Aprobarea încheierii contractului de comodat conform anexei. Art.3. Ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredinţează Direcţiei Management Proiecte cu Finanţare Internaţională din cadrul Primăriei Municipiului Oradea și SC Termoficare Oradea SA. Art.4. Prezenta Hotărâre se comunică cu: -Primarul municipiului Oradea; -Instituţia Prefectului judeţului Bihor; -Direcţia Management Proiecte cu finanţare Internţională; -Direcţia Economică, prin grija DMPFI; -Directia Juridică, prin grija DMPFI; -SC Termoficare Oradea SA, prin grija DMPFI; -Se publică în Monitorul Local Oficial al Municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Filimon Teofil-Laviniu Oradea, 26 mai 2022 Nr. 402 Hotărârea a fost adoptată cu 25 de voturi „pentru”, 1 vot „abţinere” SECRETAR GENE Eugenia Borbe | CONTRASEMNEAZĂ L Municipiul Oradea Direcţia Juridică Piaţa Unirii, nr. 1 410 100, Oradea Tel. +40 0259-436 276 Fax. +40 0259-436 276 E-mail: primarie Qoradea.ro CONTRACT DE COMODAT Nr. /____.05.2022 I. PĂRȚILE CONTRACTANTE: 1.1. UAT - MUNICIPIUL ORADEA, cu sediul în mun. Oradea, Piaţa Unirii, nr.1, județul Bihor, cod fiscal RO35372589, cont bancar RO50TREZO76502205X016643 deschis la Trezoreria Municipiului Oradea, reprezentat legal prin primar BIRTA FLORIN-ALIN, cetățean român, CNP [CNP], cu dom. în mun, Oradea, str. Episcop Roman Ciorogariu, nr. 1, ap. 11, jud. Bihor, identificat prin carte de identitate seria XH, nr. 972104, eliberată de SPCLEP Oradea, la data de 28.10.2014, în calitate de COMODANT asupra cotei de 8467 / 8803 mp din imobilul reprezentând teren cu destinația de parcare identificat prin CF 202627 Oradea și imobilului în suprafață de 2115 mp reprezentând teren cu destinaţia de parcare identificat prin CF 190427 Oradea, denumite în cele ce urmează în mod colectiv ca „Imobilele” și 1.2. TERMOFICARE ORADEA S.A., cu sediul în municipiul Oradea, str. Calea Borșului, nr. 23, jud. Bihor, reprezentată legal prin director general Ungur Călin-Dan, CNP [CNP], cetățean român, cu domiciliul în Nojorid, str. Mihai Eminescu, nr. 3, jud. Bihor, posesor al C.I. seria ZH, nr. 330789, eliberată de SPCLEP Oradea, la data de 06.10.2020, în calitate de COMODATAR Denumite în cele ce urmează în mod individual și „Partea”, și în mod colectiv, „Părțile”, Având în vedere intenția SC Termoficare Oradea SA de a depune o cerere de finanțare nerambursabilă în cadrul Planului Naţional de Redresare și Rezilienţă — Pilonul |. Tranziţia verde — Componenta C6 — Energie; Măsura de investiţii - Investiţia 1.1 — Noi capacități de producţie de energie electrică din surse regenerabile, pentru proiectul „CENTRALĂ ELECTRICĂ FOTOVOLTAICĂ - PARCARE TRAIAN BLAJOVICI, proiect ce constă în realizarea unei centrale electrice fotovoltaice amplasate în parcarea de pe strada Traian Blajovici din Municipiul Oradea, destinată în special autoconsumului de energie electrică prin alimentarea cu energie electrică a staţiei termice geotermale (STG) și a stațiilor de încărcare auto, aparținând obiectivului Sala de Sport Polivalentă și având ca obiectiv general valorificarea resurselor energetice regenerabile pentru producerea energiei verzi pentru autoconsum și reducerea emisiilor de gaze cu efect de seră la nivelul orașului Oradea, În baza prevederilor art. 129, alin. (2), lit. c), lit. d), alin. (4), lit. a), alin. (7), lit. n), alin. (9), lit. a) și art. 139, alin. (3), lit. a), coroborate cu dispozitiile art. 2146-2157 din Codul Civil (Legea nr. 287/2009), se încheie prezentul contract de comodat, cu respectarea următoarelor clauze: IA OBIECTUL CONTRACTULUI Art. 2.1. Obiectul prezentului contract îl constituie folosința gratuită de către operatorul Termoficare Oradea SA - comodant, în vederea realizării investiţiei cu titlul „CENTRALĂ ELECTRICĂ FOTOVOLTAICĂ - PARCARE TRAIAN BLAJOVICI din MUNICIPIUL ORADEA, a cotei de 8467 / 8803 mp din imobilul reprezentând teren cu destinaţia de parcare identificat prin CF 202627 Oradea și a imobilului teren în suprafață de 2115 mp reprezentând teren cu destinația de parcare identificat prin CF 190427 Oradea. Art. 2.2. Dreptul de folosință gratuită asupra imobilului se constituie în scopul implementării de către Comodatar a obiectivului denumit „CENTRALĂ ELECTRICĂ FOTOVOLTAICĂ - PARCARE TRAIAN BLAJOVICI” din MUNICIPIUL ORADEA, fără afectarea destinaţiei de parcare a Imobilelor. II. DURATA Art. 3.1. Imobilele descrise la art. 2.1. se transmit, în folosință gratuită, pentru o perioadă de 30 de ani, cu începere de la data semnării contractului. Art. 3.2. Durata transmiterii poate fi prelungită prin acordul părţilor, prin semnarea unui act adițional la prezentul contract. IV. EFECTE JURIDICE Art. 4.1. În temeiul prezentului contract, comodatarul dobândeşte dreptul de folosinţă gratuită asupra Imobilelor, descrise la art. 2.1; V. OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR Art. 5.1. COMODATARUL are următoarele obligaţii: a) să se îngrijească de conservarea Imobilelor, ca un bun proprietar; b) să folosească Imobilele conform scopului stabilit, acela de realizare a unei centrale electrice fotovoltaice amplasate în parcarea de pe strada Traian Blajovici din Municipiul Oradea, destinată în special autoconsumului de energie electrică prin alimentarea cu energie electrică a stației termice geotermale (STG) și a staţiilor de încărcare auto, aparţinând obiectivului Sala de Sport Polivalentă; c) să realizeze obiectivul stabilit prin investiţia numită la art. 2.1 fără a afecta destinaţia de parcare a Imobilelor; d) să permită accesul autorităților deliberative ale administraţiei publice locale din Municipiul Oradea pentru efectuarea controlului asupra Imobilelor; e) să nu modifice Imobilele, în parte ori în integralitatea acestora; f) sănutransmită folosința gratuită constituită prin prezentul contract, nici oneros și nici cu titlu gratuit; 9) să informeze comodantul cu privire la orice tulburare adusă dreptului de proprietate publică, precum și la existența unor cauze sau iminenţa producerii unor evenimente de natură să conducă la imposibilitatea exploatării bunului; h) să suporte toate sarcinile și impozitele datorate pentru bunul dat în folosință gratuită, dacă acest lucru se impune; i) să elibereze/restituie Imobilele la împlinirea termenului contractual, în starea în care s-au primit, în afara de ceea ce a pierit sau s-a deteriorat din cauza vechimii, și liber de orice sarcini; |) să solicite întăbularea dreptului de folosință gratuită în Partea C a Cărţii Funciare 202627 Oradea și 190427 Oradea și să suporte costurile legate de înscriere, precum și cele necesare autentificării prezentului contract. Art. 5.2. COMODANTUL are următoarele obligaţii: VI. să predea Imobilele, descrise la art. 2.1, pe bază de Proces verbal, care face parte integrantă din prezentul contract, în starea tehnică în care acestea se găsesc; să nu îl tulbure pe comodatar în exerciţiul drepturilor rezultate din prezentul Contract; să verifice modul în care sunt respectate condiţiile de folosință stabilite prin prezentul contract și prin lege; să solicite încetarea folosinţei gratuite și restituirea bunului, atunci când interesul public o impune. ÎNCETAREA CONTRACTULUI Art. 6.1. Prezentul contract încetează în următoarele situaţii: Art. 6.3, VII. Art. 7.1, Art. 7.2. Art. 7.3. VIII. Art. 8.1. Art. 8.2. la expirarea duratei stabilite prin contract, dacă părţile nu convin în scris prelungirea acestuia, în condiţiile legii; prin acordul părților; în cazul în care Comodatarul nu obține finanțarea nerambursabilă pentru implementarea proiectului în cadrul Planului Naţional de Redresare și Rezilienţă; prin reziliere, în cazul nerespectării obligaţiilor de către oricare dintre părţi; în situația în care comodatarul este în incapacitate de a îndeplini obiectul contractului, descris la art. 2.1; în cazul pieirii instalaţiei fotovoltaice instalate pe Imobilele care fac obiectul contractului. Dreptul de folosință se radiază din cartea funciară prin actul de revocare emis, în interesul legii, dacă interesul public o impune, de organul care l-a constituit. Partea care invocă o cauză de încetare a prevederilor prezentului contract, o va notifica celeilalte părți cu cel puţin 5 zile înainte de data la care urmează să își producă efectele. La încetarea din orice cauză a contractului de comodat, Imobilele ce fac obiectul acestuia revin de drept, gratuit și liber de sarcini proprietarului acestuia — UAT Municipiul Oradea - în baza unui Proces verbal de predare-primire. CAZUL DE FORŢĂ MAJORĂ Niciuna dintre părţile contractante nu răspunde de neexecutarea la termen şi / sau de executarea în mod necorespunzător - total sau parțial - a oricărei obligaţii care îi revine în baza prezentului contract, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligaţiei respective a fost cauzată de forța majoră, aşa cum este definită de lege. Partea care invocă forţa majoră este obligată să notifice celeilalte părţi, în termen de 24 ore, producerea evenimentului şi să ia toate măsurile posibile în vederea limitării consecinţelor lui. Dacă, în termen de 48 ore de la producere, evenimentul respectiv nu încetează, părţile au dreptul să- şi notifice încetarea de drept a prezentului contract fără ca vreuna dintre ele să pretindă daune - interese. LITIGII Părţile au convenit ca, toate neînțelegerile privind validitatea prezentului contract sau rezultate din interpretarea, executarea ori încetarea acestuia să fie rezolvate pe cale amiabilă prin reprezentanţii lor. În cazul în care nu este posibilă soluționarea litigiilor, pe cale amiabilă, părţile se vor adresa instanțelor judecătoreşti competente. IX. NOTIFICĂRI Art. 9.1. În sensul prezentului Contract, orice notificare / comunicare adresată de o parte celeilalte va fi Art Art. Art Art XI. Art Art. Art. Art. Art. considerată valabil îndeplinită dacă va fi transmisă prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire, la adresa părților menţionată la cap. 1 din prezentul Contract. DATE CU CARACTER PERSONAL „10.1. Datele cu caracter personal cuprinse în prezentul contract, astfel cum au fost furnizate de către „10.3, 10,2. Comodatar, sunt prelucrate de către Municipiul Oradea cu respectarea tuturor condiţiilor și standardelor impuse de prevederile Regulamentului European nr. 679/2016 privind protecţia datelor cu caracter personal; Colectarea și prelucrarea acestor date cu caracter personal, au scopul de a organiza executarea contractului în modalitatea și condiţiile convenite de părți și de a înlesni desfășurarea raporturilor contractuale dintre acestea; Titularii datelor cu caracter personal, cuprinse în prezentul contract pot să își exercite drepturile de acces, intervenţie şi de opoziţie în condiţiile prevăzute de Regulamentul U.E. nr. 679/2016, printr-o cerere scrisă, semnată şi datată, depusă la sediul instituţiei; „10.4. Semnarea prezentului contract echivalează cu darea consimțământului liber și neechivoc privind AA, 11.2. 11.4, 11.5. P 11.3, prelucrarea datelor cu caracter personal, în modalităţile mai sus amintite. DISPOZIȚII FINALE: Costurile legate de obținerea documentelor necesare autentificării prezentului contract sunt suportate de către Comodatar, Părţile prin reprezentanți, declară, cunoscând sancțiunile prevăzute Codului penal privind falsul în declaraţii, că au capacitate deplină de a încheia în mod valabil prezentul Contract și că nu există niciun fel de impediment de natură legală, contractuală sau de orice alt fel în măsură să afecteze sau să prejudicieze în vreun fel capacitatea lor de a executa în mod valabil și pe deplin toate și fiecare din obligaţiile asumate potrivit prezentului Contract; Toate obligațiile asumate de către Părţi în legătură cu prezentul Contract se vor transmite succesorilor de drept, în cazul încetării personalităţii juridice înaintea ducerii la îndeplinire a tuturor prevederilor prezentului Contract; În situația în care la un moment dat oricare dintre prevederile prezentului Contract este sau devine lipsită de valabilitate, ilegală sau nu poate fi pusă în executare în baza vreunei legi sau a unei reglementări legale, acest lucru nu va afecta sau prejudicia în niciun fel valabilitatea, legalitatea sau punerea în executare a celorlalte prevederi ale prezentului Contract și dacă este necesar în acest scop, pe perioada de timp în care respectiva prevedere este considerată omisă din prezentul Contract; Nici un amendament la acest Contract nu va intra în vigoare decât dacă este făcut în scris, semnat în mod valabil în fața unui notar public din România de către o persoană autorizată valabil în numele fiecărei părți; rezentul contract s-a întocmit în 4 (patru) exemplare originale, câte 2 (două) pentru fiecare parte. COMODANT COMODATAR Municipiul Oradea TERMOFICARE ORADEA S.A. prin Primar prin reprezentant Florin Birta Proces verbal de predare — primire ___ Anexă a Contractului de comodat, Inregistrat sub nr. ............. GIN ss 20 ice Încheiat azi ..../..../20.... între, Municipiul Oradea, în calitate de comodant şi , în calitate de comodatar pe de altă parte, cu ocazia predării — primirii în comodat, începând cu data de ..../..../20..., a cotei de 8467 / 8803 mp din imobilul reprezentând teren cu destinaţia de parcare identificat prin CF 202627 Oradea și imobilului în suprafață de 2115 mp reprezentând teren cu destinaţia de parcare identificat prin CF 190427 Oradea, situată în str. Traian Blajovici, Oradea, jud. Bihor. Prezentul proces verbal a fost încheiat în 2 (două) exemplare, câte unul pentru fiecare din părți. Am predat, Am primit, Comodatar Comodant