HCL 356/2012 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Construire casă, împrejmuire teren şi reglementare acces str. Soarelui, C.F. 171495, nr. cad. 171494 - Oradea Analizând Raportul de specialitate înregistrat sub nr.107499/18.06.2012, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef – Compartimentul Urbanism şi Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Construire casă, împrejmuire teren şi reglementare acces str. Soarelui, nr. cad. 171494, C.F. 171495 - Oradea, elaborat la iniţiativa beneficiarului Cosma Pavel, în baza certificatului de urbanism nr. 1394/25.05.2011, în vederea stabilirii condiţiilor de amplasare a unei case, împrejmuirea terenului şi reglementarea accesului la parcelă, stabilirea condiţiilor de organizare a reţelei stradale, rezolvarea circulaţiei carosabile şi pietonale şi circulaţia juridică a terenurilor. Terenul studiat care a generat elaborarea PUZ-ului este situat în intravilanul localităţii Oradea în zona de dealuri, zona aflată în curs de dezvoltare urbană. Conform Regulamentului aferent Strategiei de Dezvoltare a municipiului Oradea, terenul este amplasat in Zona R1a – destinată construirii de locuinţe unifamiliale, izolate cu regim mic de înălţime. In prezent terenul este liber de construcţii. Legătura zonei cu municipiul se face pe str. Soarelui. Terenul luat în studiu în suprafaţă totală de 539,0mp s-a identificat cu nr. cad. 171494 înscris în CF nr.171494 - Oradea ş i nr. cad. 171494 înscris in CF nr.171494 – Oradea, in favoarea beneficiarului Cosma Pavel, ca teren intravilan. Din punct de vedere al dotărilor edilitare, zona este deservită de reţea de energie electrica dar nu dispune de reţea de apă şi canalizare. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.(2) lit. c), alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – Construire casă, împrejmuire teren si reglementare acces str. Soarelui, C.F. 171495, nr. cad. 171494 - Oradea, conform documentaţiei tehnice anexate, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Se propune: - construirea unei case unifamiliale si împrejmuirea terenului identificat cu nr.cad.171494; - POT maxim – 35,0%; - CUT maxim – 0,50; - Regim maxim de înălţime: P+E; Amplasarea clădirii se va realiza conform prevederilor din planşa U04- Reglementari Urbanistice aferentă proiectului nr. 124/2010 întocmit de către Arh Vision - arh.Letea Dorin. - Limita de implantare gard: minim 6,0m din axul str. Soarelui; - Limita de implantare : minim 12,0m din axul str. Soarelui - Retrageri fata de mejdii: minim 2,0m fata de mejdia stângă, 4,10m fata de mejdia dreapta si 3,0 m fata de mejdia posterioara; - Parcaj obligatoriu pe lot – minim un loc de parcare în incinta si/sau garaj inclus în clădire; - Modernizarea circulatiei: Accesul la parcela studiata se va realiza din str. Soarelui; Prin prezenta documentaţie, proiectantul a luat in studiu posibilitatea modernizării str. Soarelui, neconformă din punct de vedere tehnic si urbanistic, pentru a se transforma în arteră principală cu prospect transversal de 12,0m. In acest scop, se propune lărgirea str. Soarelui la profil transversal de 12,0m ( 6,0m pe partea beneficiarului).  Strada Soarelui, in dreptul amplasamentului studiat, se va constitui din str. Soarelui existenta şi terenul identificat cu nr. cad 171495. Terenul necesar lărgirii str. Soarelui, se va ceda domeniului public, conform propunerilor prezentate în planşa U03 si ofertei de donaţie autentificate notarial nr.1887/06.10.2011, şi se va înregistra la Cartea Funciară, cu destinaţia de drum public, in favoarea Municipiului Oradea. - Echiparea tehnico-edilitara Pentru alimentarea cu apă potabilă şi canalizare s-au propus soluţii individuale (puţ forat pentru alimentarea cu apă, respectiv bazin vidanjabil ecologic pentru colectarea apelor menajere) , iar alimentarea cu energie electrica prin branşament la reţeaua electrică din zonă. Art.2. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Instituţia Arhitectului Şef - Compartiment Urbanism şi Avize. Art.3. Prezenta hotărâre se comunică cu:  Instituţia Prefectului judeţului Bihor  Primarul Municipiului Oradea  Instituţia Arhitectului Şef - Compartimentul Urbanism şi Avize  Beneficiarul Planului Urbanistic Zonal, Cosma Pavel , prin grija Compartimentului Urbanism şi Avize  Se publică în M.O. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Cupşa Ioan Oradea, 28 iunie 2012 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 356 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi ,,pentru”.