HCL 342/2010 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea organizării licitaţiei publice şi a caietului de sarcini pentru vânzarea terenului în suprafaţă de 171 mp. identificat cu nr. cadastral 18483, înscris în CF 163345 Oradea, situat în zona P-ţa Nucetului Analizând Raportul de specialitate înregistrat sub nr. 48105 din 14.05.2010, prin care Serviciului Terenuri din cadrul Administraţiei Imobiliare Oradea solicită Consiliului Local al Municipiului Oradea aprobarea organizării licitaţiei publice şi a caietului de sarcini pentru vânzarea terenului în suprafaţă de 171 mp. identificat cu nr. cadastral 18483 ,înscris în CF 163345 Oradea, situat în zona P-ţa Nucetului. Prin Hotărârea Consiliului Local nr.239/27.03.2008, se dă acordul de principiu pentru vânzarea prin licitaţie publică a terenului în suprafaţă de 171 mp. identificat cu nr. cadastral 18483, înscris în CF 163345 Oradea, situat în P- ţa Nucetului. Preţul terenului propus spre vânzare, stabilit prin Raportul de Evaluare întocmit de către SC ITBUSINESS Management SRL, este de 9700 Euro reprezentând 57 Euro/mp, fără TVA. Având în vedere că prin PUD-ul aprobat prin Hotărârea Consiliului Local nr.474/28.06.2007, terenul identificat mai sus nu poate face obiectul unor investiţii de interes public; Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În temeiul art. 36 alin. (2) lit. c), alin. (5) lit. b), art. 45 alin. (3), art. 121, art.123, din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă organizarea licitaţiei publice deschise pentru vânzarea suprafeţei de 171 mp teren identificat cu nr. cadastral 18483, înscris în CF 163345 Oradea, situat în Oradea P-ta Nucetului. Art.2. Se aprobă caietul de sarcini privind vânzarea terenului identificat la art.1, conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3. Se aprobă preţul de pornire a licitaţiei în valoare de 57 Euro/mp. fără TVA. Art.4. Se aprobă pasul de strigare al licitaţiei publice la 5 Euro. Art.5. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Administraţia Imobiliară Oradea şi Biroul Achiziţii Publice. Art.6. Prezenta hotărâre se comunică cu : - Primarul municipiului Oradea - Instituţia Prefectului Judeţului Bihor; - Administraţia Imobiliară Oradea; - Serviciul Terenuri; - Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară; - Serviciul Evidenţă Patrimoniu - Delegări de gestiune - Biroul Achiziţii Publice - Se publică în M.O. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Vulcu Daniel Sorin Oradea, 26 mai 2010 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 342 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea fost adoptată cu unanimitate de voturi “pentru”.  ANEXA la Hotărârea Consiliului Local 342/2010 CAIET DE SARCINI privind vânzarea prin licitaţie publică deschisă a suprafeţei de 171 mp, identificat cu nr.cadstral,18483 , înscris C.F. 163345 Oradea, situat in p-ta Nucetului. 1. OBIECTUL VÂNZĂRII 1.1. Se supune licitaţiei publice deschise în vederea vânzării prin licitaţie publica deschisa a suprafeţei de 171 mp, identificat cu nr.cadstral,18483 , înscris C.F. 163345 Oradea, situat in p-ta Nucetului. 1.2. Condiţiile de eligibilitate ale ofertanţilor şi elementele tehnice vor fi stabilite şi detaliate prin Instrucţiunile de organizare şi desfăşurare a licitaţiei publice, organizată pentru vânzarea terenului identificat conform punctului 1.1 din prezentul Caiet de sarcini. 1.3. Terenul aparţine domeniului privat al municipiului Oradea. 1.4. Terenul propus pentru vânzare este situat în intravilanul Municipiul Oradea, nu are acces direct la reţeaua stradala iar prin certificatul de urbanism nr.4162/30.11.2007 si a Avizului CMUAT nr.1545/18.12.2007,se propune edificarea unui ansamblu de locuinţe colective si funcţiuni complementare si servicii. 2 . ELEMENTE DE PREŢ 2.1 Preţul de pornire al licitaţiei pentru vânzarea terenului situat în Oradea, menţionat la pct.1.1, stabilit prin Hotărârea Consiliului Local nr. ______, este de ____ Euro/mp. (2) Preţul final de vânzare urmează a fi stabilit în urma licitaţiei publice deschise. (3) TVA nu este inclusă în preţ şi se calculează ca şi cotă procentuală conform prevederilor legale în vigoare, la data facturării. 2.2. Plata preţului terenului adjudecat se va face în termen de 30 (treizeci) zile calendaristice de la data semnării contractului de vânzare – cumpărare. 2.3. Neplata preţului în termenul şi în condiţiile stabilite duce la anularea licitaţiei respectiv la rezilierea unilaterală a contractului prin denunţare şi fără intervenţia instanţei de judecată şi pierderea garanţiei de participare la licitaţie, sau a garanţiei de buna execuţie a contractului, după caz. 4. DREPTURILE PĂRŢILOR Drepturile Vânzătorului 4.1. Vânzătorul va solicita constituirea unei garanţii de participare la licitaţie. 4.2. În cazul adjudecării licitaţiei, pentru ofertantul desemnat castigator, garanţia de participare la licitaţie se constituie în garanţie de bună execuţie a contractului. Garanţia de bună execuţie a contractului reprezintă o măsură asiguratorie pentru încadrarea în termenele prevăzute în prezentul caiet de sarcini şi contractul de vânzare-cumpărare. Această garanţie se va restitui, după caz, în momentul îndeplinirii de către cumpărător a tuturor obligaţiilor asumate prin contractul de vânzare-cumpărare. 4.3. Condiţiile menţinerii, restituirii sau pierderii garanţiei de participare la licitaţie şi a garanţiei de bună execuţie a contractului se vor stabili prin instrucţiunile de participare la licitaţie şi prin contractul de vânzare-cumpărare. 4.4. Vânzătorul are dreptul să rezilieze unilateral contractul în cazul în care cumpărătorul nu respectă clauzele contractuale, cu suportarea de către cumpărător a consecinţelor prevăzute în caietul de sarcini şi contractul de vânzare cumpărare. Drepturile cumpărătorului 4.5. Cumpărătorul are dreptul de a exploata în mod direct, pe riscul şi pe răspunderea sa, terenul care face obiectul contractului de vânzare -cumpărare. 4.6. Cumpărătorul are dreptul de a folosi şi de a culege fructele bunului care face obiectul contractului, potrivit obiectivelor stabilite de părţi. 5. OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR Obligaţiile cumpărătorului 5.1. Cumpărătorul are obligaţia să semneze contractul de vânzare -cumpărare în maxim 15 (cicisprezece) zile calendaristice de la data adjudecării terenului. În caz contrar, vânzătorul va organiza o nouă licitaţie. 5.2. Cumpărătorul are obligaţia de a achita preţul terenului stabilit prin contractul de vânzare – cumpărare şi la termenul menţionat prin contract. 5.3. Cumpărătorul îşi asuma riscul existenţei pe teren a unor reţele edilitare şi va suporta pe cheltuială proprie toate lucrările de deviere a reţelelor edilitare care afectează terenul. 5.4. Cumpărătorul are obligatia de a asigura accesul nelimitat al furnizorilor de utilitati pentru efectuarea lucrarilor de reparatii si intretinere a reteleleor edilitare care pot exista pe teren. Obligaţiile Vânzătorului 5.6. Vânzătorul are obligaţia să nu îl tulbure pe cumpărător în exerciţiul drepturilor rezultate din contract. 5.7. Toate taxele ocazionate de autentificarea contractului de vânzare - cumpărare la notar vor fi suportate de către cumpărător. 6. CONTROLUL 6.1. Dreptul de control asupra terenului vândut din domeniul privat al Municipiul Oradea revine vânzătorului şi organelor financiare. 7. SOLUŢIONAREA LITIGIILOR 7.1. Eventualele solicitări de modificare a clauzelor contractului de vânzare - cumpărare se vor soluţiona pe cale amiabilă şi se vor notifica prin acte adiţionale la contract. 7.2. La rezilierea contractului, în condiţiile art. 2.3. din Caietul de sarcini, municipiul Oradea devine proprietar asupra terenului fără ca, cumpărătorul să poată emite vreo pretenţie sub formă bănească sau sub orice altă formă de la vânzător în legătură cu plăţile efectuate anterior de către acesta ,garantia de participare la licitatie sau garantia de buna executie a contractului,se constituie venit la bugetul local. 7.3. Litigiile de orice fel care decurg din executarea contractului de vânzare - cumpărare se vor soluţiona pe cale amiabilă. În cazul în care acest lucru nu este posibil litigiul va fi transmis spre soluţionare instanţei judecătoreşti de drept comun. 8. DISPOZITII FINALE 8.1. În caz de renunţare, după adjudecarea licitaţiei, cumpărătorul pierde garanţia de participare la licitaţie. 8.2. Drepturile şi îndatoririle părţilor stabilite prin contract sunt imperative. 8.3. Prezentul Caiet de sarcini face parte integrantă din contractul de vânzare - cumpărare. Cristian Marcel Beltechi Porsztner Bela Csaba Marioara Roşan Pîrv Gabor Octavian Director General Director General Adj. Şef Serviciu Juridic Sef Serv. Terenuri