HCL 280/2022 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Zoradea.ro HOTĂRÂRE pentru aprobarea vânzării terenului - în suprafață de 750 mp - identificat cu nr. cadastral 154420, înscris în CF nr. 154420 - Oradea, situat în mun. Oradea, str. Cuza Vodă,la preţul stabilit prin Raport de evaluare, în favoarea societății Pierre Com S.R.L. Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat cu numărul 98378/1 din 08.03.2022 și Raportul de Specialitate înregistrat cu numărul 69189/2 din 17.03.2022, întocmit de către Direcţia Patrimoniu Imobiliar, prin care, propune Consiliului Local al Municipiului Oradea, aprobarea vânzării terenului - în suprafață de 750 mp - identificat cu nr. cadastral 154420, înscris în CF nr. 154420 - Oradea, situat în mun. Oradea, str. Cuza Vodă, la preţul stabilit prin Raport de evaluare, în favoarea societăţii Pierre Com S.R.L.; Având în vedere că potrivit CF, nr. 154420 - Oradea, imobilul cu nr. cadastral 154420 - Oradea, se compune din: Y_ teren în suprafață de 750 mp - proprietatea privată a UAT - Municipiul Oradea; Y” construcţii - proprietatea societăţii Pierre Com S.R.L. Întrucât terenul, în suprafață de 750 mp, este utilizat exclusiv de către societatea Pierre Com S.R.L., cu destinația de amplasament (incintă) aferent construcţiilor, în baza Contractului de concesiune nr. 859 din 09.02.2004. Prin Hotărârea nr. 46 din 27.01.2022, Consiliul Local și-a dat acordul de principiu pentru vânzarea directă a terenului, în suprafață de 750 mp, în favoarea proprietarului construcțiilor aflate pe acest amplasament; Luând act de sinteza Raportului de evaluare, întocmit de evaluator - membru ANEVAR, prin care preţul de vânzare al terenului, în suprafață de 750 mp, înscris în CF nr. 154420 - Oradea, este de 187.500 euro (adică 250 euro / mp) + TVA.; Văzând acceptul societăţii Pierre Com S.R.L. cu privire la oferta de preț formulată de UAT - Municipiul Oradea prin Direcţia Patrimoniu Imobiliar, în răspuns la adresa autorității cu nr. 67205 / 2022; Ţinând seama de prevederile art. 1650 - 1762 din Legea nr. 287 din 2009, privind Codul Civil, republicată și actualizată; Văzând proiectul de hotărâre și avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local; În temeiul art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 139 alin. (2), art. 196 alin.1 lit a) și art. 364 alin. (1) din O.U.G. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Se însușește Raportul de evaluare (anexat în sinteză la prezenta) întocmit de evaluator - membru ANEVAR, prin societatea Evalmob S.R.L., referitor la estimarea valorii de piață pentru terenul situat în mun. Oradea, str. Cuza Vodă. Art. 2. Se aprobă vânzarea terenului - în suprafață de 750 mp - identificat cu nr. cadastral 154420, înscris în CF nr. 154420 - Oradea (nr. inventar 002244), pentru echivalentul în lei a sumei de 187.500 EURO, la care se adaugă TVA, (adică 250 euro / mp + TVA), astfel cum rezultă din sinteza Raportului de evaluare însușit la art.1, în favoarea societății Pierre Com S.R.L. Art. 3. Prețul de vânzare pentru terenul menţionat Ia art. 2 din prezenta Hotărâre se va achita în lei, la cursul BNR din ziua autentificării contractului de vânzare - cumpărare. Art. 4. Termenul de încheiere a Contractului de vânzare - cumpărare este până cel târziu la data de 31.07.2022, sub sancţiunea revocării prezentei Hotărâri începând cu data de 01.08.2022. Art. 5. La data efectuării transferului dreptului de proprietate asupra terenului, Contractul de concesiune nr. 859 din 09.02.2004, încetează. Art. 6. Ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredinţează Direcţiei Patrimoniu Imobiliar și Direcţiei Economice. Art. 7. Prezenta Hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului - Judeţul Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Patrimoniului Imobiliar - Serviciul Terenuri; - Direcţia Economică, prin grija DPI- Serviciul Terenuri; - OCPI. Bihor - Serviciul de Carte Funciară, prin grija DPI- Serviciul Terenuri; - Societatea Pierre Com S.R.L., prin grija DPI- Serviciul Terenuri; - Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Negrean Daniel-Dumitru Oradea, 31 martie 2022 CONTRAȘEM Nr. 280 SECRET NE! Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentnu" | Eugenia ei Anexa la H.CL. nr.280 din 31.03.2022 SCRISOARE DE TRANSMITERE A LUCRĂRII Catre: MUNICIPIUL ORADEA Referitor la evaluarea BUNULUI IMOBIL constand in teren în Suprafaţă de 750 mp situat in Oradea, str. Cuza Voda nr 68, jud. Bihor, nr cadastral 154420, proprietatea Municipiului Oradea va transmitem SINTEZA EVALUARII Obiectul evaluării îl constituie proprietatea imobiliara inscrisa in : CF 154420 Oradea -— teren in suprafata de 750 mp, situat in Oradea, str Cuza Voda nr 68, Proprietar MUNICIPIUL ORADEA, proprietate privata. Scopul evaluării este acela de a fundamenta o opinie cu privire la valoarea echitabila a proprietăţii, in vederea utilizării acesteia pentru negocierea pretului de vanzare a terenului catre SC PIERRE COM SRL, proprietara constructiilor existente pe teren. Evaluatorul a evaluat bunurile imobile in calitate de evaluator independent, raportul de evaluare fiind intocmit in concordanta cu Standardele de evaluare a bunurilor adoptate de ANEVAR valabile 2022. Valoarea echitabila- este pretul estimat pentru transferul unui activ sau a unei datorii intre parti identificate, aflate in cunostinta de cauza si hotarate, pret care reflecta interesele acelor parti (aceasta definitie inlocuieste definitia valorii juste). Valoarea echitabila cere estimarea pretului care este just pentru ambele parti specifice, identificate, luand in considerare avantajele sau dezavantajele pe care fiecare parte le va obtine din tranzactie. Pe de alta parte, valoarea de piata cere ca orice avantaj sau dezavantaj, care nu ar fi obtenabil sau suportat de catre participantii de pe piata, sa nu fie luat in considerare. In cazul concret analizat, date fiina: * existenta constructiilor pe o parte din parcelele evaluate * existenta concesiunii in favoarea proprietarului care deţine clădirea edificată pe terenul Similar, Municipiul Oradea nu poate vinde oricarui tert interesat datorita existentei concesiunii, respectiv vinde tinand cont de valoarea de piata a terenurilor similare. Dat fiind Scopul evaluarii şi anume estimarea Valorii echitabile a proprietatii, valoarea estimată la data evaluarii, 15.02.2022 este: Suprafata feren i travila, 750.00 mp Valoare teren intravilan = 187,500 EURO Valoare teren intravilan = 926,838 LEI 1,236 LEIMP 250 EURO/MP Jur. Andrei Emilia Veronica SC EVALMOB SRL Evaluator autorizat membru titular ANEVAR Membru corporativ ANEVAR SC EVALMOB SRL autorizatia nr 0528 Nr. lesire 197_9 PMO2/21 „02.2022 RAPORT DE EVALUARE TEREN OCUPAT PARTIAL DE CONSTRUCTII, SITUAT IN ORADEA, STR CUZA VODA NR 68, CF 154420- ORADEA, NR CAD 154420 EZIȚTENI ID Cru au REA STIA EEE Data EI a Por EI pIDeeEe SEI TE LETALI LINIARE sto neg. PROPRIETAR MUNICIPIUL ORADEA, proprietate privata SOLICITANT/BENEFICIAR: MUNICIPIUL ORADEA NOTĂ: Datele, informaţiile şi conţinutul acestui RAPORT DE EVALUARE, fiind confidenţiale, nu vor putea fi copiate în parte sau în totalitate şi nu vor putea fi transmise sau utilizate în alt scop decât cel specificat în lucrare, fără acordul Scris şi prealabil al : Beneficiarului şi evaluatorului FEBRUARIE 2022 [ă