HCL 252/2024 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea achiziţionării de către UAT - Municipiul Oradea a 4 garaje în vederea asigurării unei părți din amplasamentul necesar realizării lucrării "Amenajare accese auto și spații de parcare în zona prof. Gheorghe Costaforu - str. Dimitrie Cantemir - str. Anatole France - str. Arieșului” Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 28.03.2024; Examinând proiectul de hotărâre privind aprobarea achiziţionării de către UAT - Municipiul Oradea a 4 garaje în vederea asigurării unei părți din amplasamentul necesar realizării lucrării "Amenajare accese auto și spaţii de parcare în zona prof. Gheorghe Costaforu - str. Dimitrie Cantemir - str. Anatole France - str. Arieșului”; Având în vedere Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat cu numărul 138083/1 din data de 26.03.2024; Analizând Raportul de specialitate înregistrat cu numărul 138083/2 din data de 26.03.2024, întocmit de către Direcţia Patrimoniu Imobiliar, prin care, propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea proiectului mai sus menţionat; Având în vedere că, - în CF nr.173135, GARAJ 1(suprafața construită de 29 mp) și GARAJ 2 (suprafața construită de 29 mp), - în CF nr. 172611, GARAJ 3 (suprafața construită la sol = 28 mp), - în CF nr. 172883, GARAJ 4 (suprafaţa construită la sol = 29 mp), coproprietari ai construcțiilor, edificate pe teren - proprietate a UAT - Municipiul Oradea, sunt societatea Brim Retail S.R.L. deținută de proprietari, având un drept de uzuiruci viager pe o perioaaa ue su ue ani asupra garajelor. - garajele luate în studiu se află în amplasamentul necesar realizării proiectului de interes public local „Amenajare accese auto și spaţii de parcare în zona prof. Gheorghe Costaforu - str. Dimitrie Cantemir - str. Anatole France - str. Arieșului”. Luând în considerare: Y oferta fermă de vânzare - transmisă prin adresa redactată de către. III prin care se propune UAT - Municipiul Oradea spre vânzare, construcţiile constând în 4 garaje aflate în amplasamentul viitoarei lucrări de utilitate publică Ia preţul de 12.000 Euro (adică 3.000 euro / garaj); “Opinia cu nr. 393/PMO02/26.03.2024 prin care evaluatorul - membru ANEVAR, confirmă că preţul solicitat de ofertant pentru tranzacţionarea celor 4 construcţii de tip garaj sale este potrivit pentru municipalitate raportat Ia preţurile de tranzacţionare a unor edificate asemănătoare; d “calitatea. III de coproprietari ai construcţiilor constând în 4 garaje, situate în coridorul de expropriere aferent obiectivului de interes public local "Amenajare accese auto și spații de parcare în zona prof. Gheorghe Costaforu - str. Dimitrie Cantemir - str. Anatole France - str. Arieșului”. Întrucât achiziția este una dintre opțiunile pe care le putem folosi pentru a prelua în proprietatea UAT - Municipiul Oradea a unui bun imobil / alternativă la expropriere; Ţinând seama de prevederile art. 1650 și 1652 din Legea nr. 287 din 2009, privind Codul civil, republicată și actualizată; Văzând avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. 2) lit. b), lit. c), alin. 4 lit. a), alin. 6 lit. c), art. 139 alin. 2) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; a smaae CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Se aprobă achiziționarea de către UAT - Municipiul Oradea de la coproprietarii tabulari - soții Bodea Bogdan și Bodea Raluca - Giorgiana, a construcțiilor constând în 4 garaje, înscrise sub A1.1 și A1.2 în CF 173135, A1.1 în CF 172611 și A1.1 în CF 172883 - Oradea (la data semnării contractului de vânzare, prin grija vânzătorului, se va radia din CF 173135 și 172883 - Oradea dreptul de uzufruct viager pe perioada de 30 de ani intabulat prin convenție în favoarea societății Brim Retail S.R.L. asupra garajelor. Art. 2. Se însuşește Opinia cu nr. 393/PMO02/26.03.2024 prin care evaluatorul - membru ANEVAR consideră că prețul de achiziţie la valoarea exprimată în Oferta fermă de vânzare din partea proprietarilor referitor la construcțiile (4 garaje) de 29, 29, 28 și 29 mp, identificate la punctul 1 din prezentul Raport de specialitate, situate în zona prof. Gheorghe Costaforu, poate fi 12.000 euro (adică 3.000 euro / garaj), întrucât se încadrează în preţurile unor astfel de edificate regăsite pe piaţa liberă; Art. 3. Se aprobă achitarea preţului în sumă 12.000 Euro (adică 3.000 euro / garaj) - echivalent în Lei la cursul oficial al BNR de la data încheierii contractului de vânzare - cumpărare, cu titlu de preț al imobilelor identificate Ia art. 1, din prezenta Hotărâre. Art, 4. Se aprobă înscrierea în proprietatea privată a UAT - Municipiul Oradea, după finalizarea demersurilor de achiziție, a imobilelor identificat Ia art. 1 din prezenta Hotărâre. Art. 5. Se aprobă scoaterea din funcţiune și casarea garajelor achiziţionate, respectiv a demolării acestora, în vederea eliberării de sarcini a amplasamentului necesar realizării proiectului de utilitate publică de interes local - „Amenajare accese auto și spaţii de parcare în zona prof. Gheorghe Costaforu - str. Dimitrie Cantemir - str. Anatole France - str. Arieșului” din municipiul Oradea, județul Bihor. Art. 6. Se aprobă suportarea din bugetul local al UAT - Municipiul Oradea a tuturor cheltuielilor generate de prezenta achiziție şi de intabularea la Cartea funciară a proprietății ce se va achiziţiona de către municipalitate. Art. 7. Se aprobă completarea evidențelor contabile de patrimoniu ale UAT - Municipiul Oradea, în concordanţă cu prevederile din prezenta Hotărâre. Art. 8. Ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredințează Direcției Patrimoniu Imobiliar și Direcţiei Economice. Art. 9. Prezenta Hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului - Judeţul Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Patrimoniului Imobiliar - Serviciul Terenuri; - Direcţia Economică, prin grija DPI - Serviciul Terenuri; - Direcţia Juridică, prin grija DPI - Serviciul Terenuri; i „prin grija DPI - Serviciul Terenuri; se publica in Monitorul Oticial al Municipiului Oradea. CONTRASEMNEAZĂ - SECRETAR GENEI Eugenii ei Oradea, 28 martie 2024 Nr. 252 4 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” ANEXĂ la H.C.L. nr. 252 din 28.03.2024 | Mesbre corporativ ANEVAR SC EVALMOB SRL autorizatia ar. 0528 Nr. lesire 393 PMO2/26.03.2024 OPINIE PRIVIND VALOAREA GARAJE - CONSTRUCTII FARA TEREN SITUATE IN ORADEA, STR. COSTA FORU , JUD. BIHOR, GARAJ 1 (suprafața construită la sol = 29 mp), înscris în CF 173135, GARAJ 2 (suprafaţa construită la sol = 29 mp), înscris în CF 173135, GARAJ 3 (suprafaţa construită la sol = 28 mp), înscris în CF 172611, GARAJ 4 (suprafața construită la sol = 29 mp), înscris în CF 172883 SOLICITANT/BENEFICIAR: MUNICIPIUL ORADEA NOTĂ: Datele, informaţiile şi conţinutul acestui RAPORT DE EVALUARE, fiind confidenţiale, nu vor putea fi copiate în parte sau în totalitate şi nu vor putea fi transmise sau utilizate în alt scop decât cel specificat în lucrare, fără acordul scris şi prealabil al : Beneficiarului şi evaluatorului MARTIE 2024 SCRISOARE DE TRANSMITERE A LUCRĂRII Catre: MUNICIPIUL ORADEA Ref: intocmire Opinie privind valoarea pentru proprietatea imobiliara constand in construcții (4 garaje) de 29, 29, 28 şi 29 mp, identificate în CF 173135, 172611, 172883 — Oradea situate in Oradea, str. Costa-Foru, Jud. Bihor, in vederea achizitiei, va transmitem SINTEZA OPINIEI Obiectul evaluării îl constituie proprietatea imobiliara inscrisa in : CF 173135, 172611, 172883 — Oradea, constand in construcţii (4 aaraje) de 29, 29, 28 și 29 mp, Scopul evaluarii, specificat de beneficiarul lucrarii este de a prezenta valoarea de piata pentru a propune valoarea de despagubire/ achizitie a proprietății conform Legii 255/2010, in vederea utilizării acesteia pentru achiziționarea de către Municiplul Oradea a imobilelor constand in construcţii (4 garaje) de 29, 29, 28 și 29 mp, identificate în CF 173135, 172611, 172883 — Oradea Evaluatorul a evaluat bunurile imobile in calitate de evaluator independent, raportul de evaluare fiind intocmit in concordanta cu Standardele de evaluare a bunurilor adoptate de ANEVAR valabile 2022. Având în vedere scopul si utilizarea evaluării, s-au avut în vedere recomandările Legii 255/2010, respectiv Standardele de evaluare ANEVAR 2022. Oferta ferma de vanzare. intocmita de catre proprietarii îmnobilu i, ÎI prin care acestia propun Municipiului Oradea spre vanzare imobilele! descrise mai sus la prețul total de 12.000 euro (adică 3.000 euro/garaj). OPINIA evaluatorului este ca, tinand cont de valoarea de achizitie, de calitatea constructiilor, de suprafata acestora, valoarea ofertata de proprietari este corecta raportat la criteriile amintite. | | 1 E | Jur. Andrei Emilia Veronica SC EVALMOB SRL Evaluator autorizat membru titular ANEVAR A 9, , Y, E, | ea /4