HCL 246/2024 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea unor măsuri pentru prelungirea duratei contractelor de închiriere având ca obiect locuințele convenabile din fondul locativ al Municipiului Oradea Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 28.03.2024; Examinând proiectul de hotărâre privind aprobarea unor măsuri pentru prelungirea duratei contractelor de închiriere având ca obiect locuințele convenabile din fondul locativ al Municipiului Oradea; Având în vedere Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat cu numărul 129137/1 din data de 20.03.2024; Analizând Raportul de specialitate înregistrat cu numărul 129137/2 din data de 21.03.2024, întocmit de către Direcţia Patrimoniu Imobiliar, prin care, propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea proiectului mai sus menționat; Văzând prevederile: > Legii nr. 114/1996 privind locuinţele, republicată, cu modificările și completările ulterioare; » H.G. nr. 1275/2000 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii locuinţei nr. 114/1996 republicată, cu modificările și completările ulterioare; >» Codului Civil, cu precădere: Art. 1166: Contractul este acordul de voințe dintre două sau mai multe persoane cu intenţia de a constitui, modifica sau stinge un raport juridic. Art. 1828 alin. (1): La încheierea unui nou contract de închiriere a locuinţei, chiriaşul are, la condiţii egale, drept de preferinţă. EI nu are însă acest drept atunci când nu şi-a executat obligaţiile născute în baza închirierii anterioare; ; i Luând în considerare propunerile Comisiei de analiză a solicitărilor de locuinţe privind locuinţele „ gestionate de Municipiul Oradea prin Direcţia Patrimoniu Imobiliar, altele decât locuinţele sociale şi locuinţele - pentru tineri construite din fondurile ANL (conform Procesului Verbal nr. 126804 din 19.03.2024); Raportat la prevederile art. 129, alin (7) lit. q din OUG nr.57/2019 privind Codul Administrativ: " Consiliul Local asigură, potrivit competenţei sale și în condițiile legii, cadrul necesar pentru serviciile publice de interes local privind locuințele sociale și celelalte unități locative aflate în proprietatea unităţii administrative- teritoriale sau în administrarea sa"; Văzând avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. 2) lit. d), alin. 7 lit. q), art. 139 alin. 1) și art. 196 alin. (1) it. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1, Se aprobă condiţiile obligatorii care trebuie îndeplinite în vederea prelungirii duratei contractelor de închiriere având ca obiect locuinţele convenabile din fondul locativ al Municipiului Oradea, conform Anexei 1 la prezenta Hotărâre. Art. 2. Se aprobă modelul de cerere și lista cuprinzând documentele justificative care vor fi anexate cererii în vederea prelungiri duratei contractelor de închiriere, conform Anexei nr. 2 la prezenta Hotărâre. Art. 3. Se mandatează consilierii din cadrul Serviciului Locuinţe, Spaţii Comerciale să soluţioneze cererile de prelungire a duratei contractelor de închiriere pentru locuințele convenabile din fondul locativ al Municipiului Oradea, cu respectarea condițiilor obligatorii aprobate prin prezenta hotărâre, a normelor legale în materie precum și a procedurii de lucru stabilită de Comisia de analiză a solicitărilor de locuinţe privind locuinţele gestionate de Municipiul Oradea prin Direcţia Patrimoniu Imobiliar, altele decât locuinţele sociale şi locuinţele pentru tineri construite din fondurile ANL. Art. 4. La intrarea în vigoare a prezentei hotărâri, orice dispoziţie contrară se abrogă. Art. 5. Ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredințează Direcţiei Patrimoniu Imobiliar. Art. 6. Prezenta Hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului - Judeţul Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Patrimoniu Imobiliar - Serviciul Locuinţe, Spaţii Comerciale. - Se publică în Monitorul Oficial al Municipiului Oradea. CONTI MNEAZĂ SECRETAR G [E Eugenia Bârbei Nr. 246 AG Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate Sao ANEXA nr. 1 la Hotărârea Consiliului Local al municipiului Oradea nr. 246 din 28.03.2024 Pi CONDIŢII OBLIGATORII îi CARE TREBUIE ÎNDEPLINITE PENTRU PRELUNGIREA DURATEI CONTRACTELOR DE ÎNCHIRIERE AVÂND CA OBIECT LOCUINȚELE CONVENABILE DIN FONDUL LOCATIV AL MUNICIPIULUI ORADEA 1. Titularul contractului de închiriere a depus cererea de prelungire şi documentele justificative solicitate. 2. Titularul contractului de închiriere sau un alt membru major al familiei acestuia înscris în contractul de închiriere face dovada realizării unui venit stabil (prin contract individual de muncă în ţară/ contract individual de muncă încheiat în străinatate pentru o perioadă mai mare de 6 luni tradus /adeverință de venit/ cupon de pensie/ convenție civilă/ PFA/ sau alte documente doveditoare) în vederea dovedirii capacității de plată a chiriei lunare şi a cheltuielilor aferente locuinței. 3. Titularul contractului de închiriere precum și persoanele înscrise în contractul de închiriere nu înregistrează debite restante faţă de bugetul local. 4. Pe toată durata derulării contractului, locuința închiriată a fost folosită cu bună credință, potrivit destinaţiei stabilită de părți, în condiţiile prevăzute în contract. 5. Titularul contractului de închiriere nu a cedat folosința și nu a subînchiriat locuinţa care face obiectul contractului de închiriere. 6. Locatarul a efectuat lucrările de întreținere și reparaţii cu caracter curent, a asigurat și a păstrat ordinea și curăţenia în interiorul locuinţei și la părţile de folosință comună pe toată durata contractului de închiriere. 7. Titularul contractului de închiriere face dovada plăţii utilităţilor facturate în baza contractelor încheiate cu furnizorii de utilități (apă, curent electric, gunoi, încălzire termică, etc.) /plata cheltuielilor către asociația de proprietari, după caz. 8. Pe toată durata derulării contractului de închiriere, titularul contractului de închiriere, persoanele înscrise în contractul de închiriere precum și cele pentru care s-a eliberat acordul pentru folosirea locuinţei au respectat obligaţiile contractuale şi prevederile legale în materie. NOTA: > În vederea prelungirii duratei contractului de închiriere, condițiile obligatorii trebuie să fie îndeplinite cumulativ. > Contractele de închiriere încetează de drept la data ajungerii la termen în cazul în care cel puţin una din condiţiile obligatorii nu este îndeplinită. PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ORADEA ANEXA nr. 2 la HCL nr. 246 din 28.03.2024 CĂTRE, DIRECŢIA PATRIMONIU IMOBILIAR SERVICIUL LOCUINȚE, SPAȚII COMERCIALE Subsemnatul/subsemnata cu domiciliul în localitatea str. nr. saBle sc.___, et. „ap. „ identificat/ă prin CI/BI seria ___ nr. „ formulez prezenta CERERE prin care solicit prelungirea duratei contractului de închiriere având ca obiect locuinţa „nr. „bl. „Sc zu situată în municipiul Oradea, str. et. ___, ap. 3 Menţionez faptul că nu figurez cu debite restante fată de bugetul local. Alte mențiuni: 4 1 E: 1. Am luat la cunoştinţă faptul că orice lipsă/neconformitate între actele solicitate şi cele depuse de subsemnatul/a va duce la respingerea cererii. Îmi dau consimțământul ca Primăria municipiului Oradea să prelucreze datele cu caracter personal care au fost solicitate în vederea soluționării prezentei cereri. a Solicit comunicarea răspunsului pe următoarea adresa de e-mail: Semnătura Data Nr.de telefon: Timp estimativ de completare: 5 minute Vă aducem la cunostință faptul că datele dumneavoastră cu caracter personal sunt prelucrate de Primăria Municipiului Oradea, cu respectarea tuturor prevederilor Regulamentului European nr. 679/2016, în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale ale administraţiei publice locale. Datele pot fi dezvăluite unor terţi în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile de acces, intervenţie şi de opoziţie în condiţiile prevăzute de Regulamentul U.E. nr. 679/2016, printr-o cerere scrisă, semnată şi datată, depusă la sediul instituţiei. ANEXEZ CERERII URMĂTOARELE DOCUMENTE: 1. Buletin/Carte de identitate solicitant; 2. Cărţile de identitate ale membrilor familiei solicitantului înscriși în contractul de închiriere - dacă au intervenit modificări faţă de documentele existente la dosar, 3. Actele de stare civilă ale solicitantului și ale membrilor familiei solicitantului înscriși în contractul de închiriere (unde este cazul): certificate de naştere, certificate de căsătorie, hotărâri/certificate de divorţ - dacă au intervenit modificări faţă de documentele existente la dosar, 4. Documente doveditoare cu veniturile nete realizate în ultimele 12 luni (detaliate pentru fiecare lună în parte) de către titular și ceilalţi membri ai familiei (soţ, soţie, copii, alte persoane aflate în întreţinere), după caz: adeverinţă salariat, contract individual de muncă încheiat în străinatate pentru o perioadă mai mare de 6 luni (tradus), cupon pensie, ajutor șomaj, indemnizaţii, alocaţii copii etc.; 5. Certificat de încadrare într-un grad de handicap (valabil) al solicitantului și/sau al altor membri ai familiei solicitantului care sunt înscriși în contract, după caz; 6. Adeverinţă de la Asociaţia de proprietari sau chitanțe emise de furnizorii de utilități (apă, curent electric, gunoi, încălzire termică, etc.) din care să rezulte că nu se înregistrează debite restante, după caz; 7. Hotărâre judecătorească definitivă de atribuire a beneficiului contractului de închiriere - în caz de divorţ; 8. Persoanele pentru care titularul contractului solicită radierea (ştergerea) din contractul de închiriere vor depune o declaraţie notarială din care să rezulte că renunţă la beneficiul contractului. 9. Alte documente în măsură să susţină prezenta cerere, respectiv: 4 „1 Mă oblig să comunic locatorului orice modificare intervenită ulterior încheierii contractului în ceea ce priveşte schimbarea locului de muncă, venitul net al familiei, numărul membrilor de familie înscrişi în fișa locativă, precum şi orice modificare privind starea civilă, datele de identificare ale titularului şi/sau ale membrilor familiei înscrişi în contract, în termen de 30 zile de la data producerii modificării. Timp estimativ de completare: 5 minute Vă aducem la cunostință faptul că datele dumneavoastră cu caracter personal sunt prelucrate de Primăria Municipiului Oradea, cu respectarea tuturor prevederilor Regulamentului European nr. 679/2016, în scopul îndeplinirii atribuțiilor legale ale administraţiei publice locale. Datele pot fi dezvăluite unor terţi în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile de acces, intervenţie şi de opoziţie în condiţiile prevăzute de Regulamentul U.E. nr. 679/2016, printr-o cerere scrisă, semnată şi datată, depusă la sediul instituţiei.