HCL 225/2012 Oradea adoptată

ROMANIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea unor măsuri administrative pentru părţile de clădiri aferente posturilor de transformare aflate în proprietatea publică a municipiului Oradea Analizând Raportul de specialitate înregistrat sub nr. 46894/2012 prin care Administraţia Imobiliară Oradea propune Consiliului Local al Municipiului Oradea aprobarea unor măsuri administrative pentru părţile de clădiri aferente posturilor de transformare aflate în proprietatea publică a municipiului Oradea, Ţinând seama de faptul că la vremea construirii, s-a adoptat soluţia construirii unei singure clădiri pentru amplasarea atât a instalaţiilor aferente Punctelor Termice cât şi a celor aferente Posturilor de Transformare (destinate pentru alimentarea cu energie electrică), Luând în considerare faptul că multe din clădirile – punctele de transformare – menţionate anterior, au acoperişurile deteriorate iar datorită faptului că părţile de clădire menţionate mai sus nu se află în patrimoniul sau în administrarea ELECTRICA SA – SDEE Oradea, nu se pot demara procedurile de reparaţii, Ţinând cont de solicitările, prin care Electrica S.A. – S.C. Filiala de Distribuţie a Energiei Electrice – Electrica Distribuţie Transilvania Nord S.A. – Sucursala Oradea ne solicită transmiterea părţilor de clădiri aferente posturilor de transformare pentru a demara procedurile de reparaţii la aceste clădiri, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, In temeiul art. 36 alin. (2) lit.„c”, alin.(5) lit. „a” şi art. 45 alin.(3) din Legea nr. 215/2001, privind administraţia publică locală, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA HOTĂRĂŞTE Art.1. Se aprobă următoarele măsuri administrative pentru părţile de clădiri aferente posturilor de transformare aflate în proprietatea publică a municipiului Oradea: a) Se dă acordul în vederea concesionării pe o perioada de 20 de ani, către Electrica S.A. – S.C. Filiala de Distribuţie a Energiei Electrice – Electrica Distribuţie Transilvania Nord S.A. – Sucursala Oradea a părţilor de clădiri aferente posturilor de transformare aflate în proprietatea publică a municipiului Oradea. b) Se aprobă încheierea unor contracte de concesiune cu Electrica S.A. – S.C. Filiala de Distribuţie a Energiei Electrice – Electrica Distribuţie Transilvania Nord S.A. – Sucursala Oradea, pentru clădirile aferente punctelor de transformare aflate în proprietatea publică a municipiului Oradea, conform anexei nr.1 la prezenta hotărâre. c) După clarificarea situaţiei juridice (înscrierea în C.F) a tuturor clădirilor aferente posturilor de transformare – prezentate în anexa nr.2 la prezenta hotărâre - se vor încheia contracte de concesiune cu Electrica S.A. – S.C. Filiala de Distribuţie a Energiei Electrice – Electrica Distribuţie Transilvania Nord S.A. – Sucursala Oradea. d) Se aprobă redevenţa de 15 lei/mp/an pentru clădirile aferente punctelor de transformare aflate în proprietatea publică a municipiului Oradea. e) Aprobarea contractului - cadru de concesiune - anexa nr.3 la prezenta hotărâre. Art.2. Cu ducerea la îndeplinire se încredinţează – Administraţia Imobiliară Oradea. Art.3. Prezenta hotărâre se comunică cu:  Instituţia Prefectului – judeţul Bihor  Primarul Municipiului Oradea  Administraţia Imobiliară Oradea: - Serviciul Administrare Imobile, Compartimentul Documente de proprietate  ELECTIRCA SA - SDEE Oradea prin grija Administraţiei Imobiliare Oradea  Primăria Municipiului Oradea – Direcţia Economică  Se publică în Monitorul Oficial al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Cupşa Ioan Oradea, 12 aprilie 2012 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 225 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi ,,pentru”.  Anexa 1 la H.C.L.225/2012 Situaţia posturilor de transformare intabulate Nr.crt Post transformare Electrica Adresa Nr. CF 1 PT 510 Cazaban 52018 Sintandrei 2 PT 511 Onestilor 165851 Oradea 3 PT 101 Aluminei 173090 Oradea 4 PT 845 Constantin Noica 173148 Oradea 5 PT 840 Nufarului 173144 Oradea 6 PT 115 Locomotivei 169505 Oradea 7 PT 123 Sovata 173112 Oradea 8 PT 844 Onisifor Ghibu nr. 24/A 168017 Oradea 9 PT 911 Calea Aradului 167690 Oradea 10 PT 512 Lapusului 165892 Oradea  Anexa 2 la H.C.L.225/2012 Lista posturilor de transformare cu puncte termice CET Oradea Nr. Post Transformare Punct Termic CET Strada Reper crt. Electrica Oradea 1. PA 1 ZV 101-102 Aluminei bl. A6 2. PT 2 ZV 109 Sovata bl. C4 3. PT 11 ZV 106 Iza bl. D4 4. PT 55 ZV 613 B-dul Dacia bl. C6 5. PT 8 ZV 123 Sovata bl. C16 6. PT 30 ZV 127 Apostol Andrei bl. PB9 7. PA 2 ZV 124 Corneliu Coposu bl. A17 8. PT 48 ZV 616 Costache Negruzzi bl. PC32 9. PT 31 ZV 106 Iza bl. D4 10. PT 2 IN 510 Alexandru Cazaban bl. P70 11. PT 3 IN 511 Alexandru Cazaban bl. PB19 12. PA 1 IN 512 Alexandru Cazaban bl. X85 13. PT Oneştilor 516 Oneştilor Poligrafie 14. PT Bărăganului 407 General Magheru bl. M8 15. PT Cicero 810 Dimitrie Cantemir bl. A4 16. PT Vaporului 826 Feldioarei bl. 17C 17. PT Nojoridului 849 Aleea Salca bl. R2 18. PT Cantemir 2 820 Triumfului bl. C4 19. PT Engels 404 General Magheru bl. 44 20. PT Bloc Seleuş 841 Seleuşului bl. X4 21. PT 21 ZV 112 Călugăreni bl. K1 22. PT 20 ZV 110 italiană bl. Z5 23. PT 15 ZV 130 Podului bl. S147 24. PT 6 ZV 103 Aleea Posada bl. F3 25. PT Bârsei 120 Bârsei bl. PB26 26. PT Zimbrului 128 Zimbrului Zona de case 27. PT Milcovului 114 Milcovului bl. PB75A 28. PT 36 ZV 117 Traian Lalescu bl. PB2 29. PT 43 ZV 115 Traian Lalescu Biserica Albastră 30. PT 25 ZV 121 Galileo Galilei bl. X15 31. PT 24 ZV 218 Ovidiu bl. QT1 32. PT Wagner 522 Al. D. Xenopol bl. PB10 33. PT Rândunicii 523 Petre Ispirescu Hotel Ramada 34. PT Ibsen 1 913 Aleea Călinului bl. Q7 35. PT Dragoş Vodă 836 Cerbului bl. PB24 36. PT Someşului 833 Grădinarilor bl. T8 37. PT Liliacului 1 890 Seleuşului bl. PB16 38. PT 2 N 844 Onisifor Ghibu bl. QA3 39. PT 5 N 899 Peneş Curcanul bl. X27 40. PT 3 N 845 Peneş Curcanul bl. Q7 41. PT 10 N 879 Ialomiţei bl. AN4 42. PT 13 N 883 Bumbacului bl. PB12 43. PA 3 ZV 111 Bernard Shaw bl. C5 44. PA 1 N 840 Aleea Zidarilor bl. X4B 45. PT Creangă 202 Piaţa Creangă bl. C80 46. PT Padişului - Padişului Zona de case 47. PT 34 ZV - Mehedinţi bl. X38 Notă: PT=Post de Transformare; PA=Punct de Alimentare; ZV=Zona de Vest; IN=Ioşia Nord Consiliul Local al Municipiului Oradea Administraţia Imobiliară Oradea Piaţa Unirii, nr. 1 410 100, Oradea Tel. +40 0259-436 276 Fax. +40 0259-436 276 E-mail: [email protected] Nr. : Data : . CONTRACT DE CONCESIUNE Incheiat azi: _____________.____ CAPITOLUL I PĂRŢI CONTRACTANTE 1. Consiliul Local al Municipiului Oradea – Administratia Imobiliara Oradea , cu sediul în municipiul Oradea, P-ţa Unirii nr. 1, identificată prin C.I.F. RO23627620, cont bancar RO51TREZ0765006XXX006941 deschis la Trezoreria municipiului Oradea, reprezentată legal prin Cristian Marcel Beltechi – Director general, în calitate de CONCEDENT, pe de o parte şi 2. ELECTRICA S.A. - S.C. Filiala de Distribuţie a Energiei Electrice – Electrica Distribuţie Transilvania Nord S.A. – Sucursala Oradea – cu sediul in Oradea, str. Griviţei, nr. 32, având Codul de Inregistrare Fiscală RO14476722 / 14515791, Cont bancar _____________________________, deschis la __________________________, reprezentant legal prin Dr. Ing. Ionel Boja – Director, domiciliat in Oradea, str. _______________, nr. ___, Bl. ___, sc.____, et. ___, ap. ___, CNP: ____________________, în calitate de CONCESIONAR, pe de altă parte, Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 republicată privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr. 435/2001, Ţinând cont de prevederile OUG nr. 54/2006 privind regimul contractelor de concesiune de bunuri proprietate publică, În temeiul Legii nr. 215/2001 privind administraţia publică locală cu modificările şi completările ulterioare, Legii nr. 213/1998 privind proprietatea publică şi regimul juridic al acestuia, In temeiul Hotărârii Consiliului Local nr. ____________/2012, părţile contractante au convenit de comun acord asupra următoarelor puncte: CAPITOLUL I. : OBIECTUL CONTRACTULUI Art.1. Obiectul contractului (1) Contractul are drept obiect concesionarea spatiului cu destinatia de Post de Transformare aferent Punctului Termic nr. ______, inscris in CF nr.______, nr. cadastral ______-C1, avand o suprafaţă construita de ______ mp si o suprafata utila de ______ mp, situat în Oradea, str. Onestilor. (2) Destinaţia spatiului cu destinatia de Post de Transformare aferent Punctului Termic nr. ______, inscris in CF nr.______, nr. cadastral ______-C1, avand o suprafaţă construita de ______ mp si o suprafata utila de ______ mp, situat în Oradea, str. Onestilor, care se concesionează este promovat pentru: lucrări de investiţii/reparatii, urmând a-şi păstra destinaţia iniţială. Art.2. Durata contractului (1) Durata contractului de concesiune este de 20 (douăzeci) ani, conform Art. 1 lit. a) din HCL nr. __________/2012, începând cu data de 01.05.2012 până în data de 30.04.2022. (2) Contractul de concesiune poate fi prelungit pentru o perioadă egală cu cel mult jumătate din durata sa iniţială, prin simplul acord de voinţă al părţilor. Art.3. Redevenţa (1) Pentru folosinţa bunurilor concesionate, concesionarul datorează concedentului trimestral, redevenţă. (2) Redevenţa este de 15 lei/mp/an, redevenţă actualizată şi stabilită la data de ___________ prin Hotărârea Consiliului Local a Municipiului Oradea nr…………/2012. Redevenţa anuală datorată începând cu data de 01.05.2012 pentru Postul de Transformare aferent Punctului Termic nr. ______ este de ______ lei/an, respectiv ______ lei/trimestru. (3) Redevenţa se indexează de drept, anual, cu indicele de inflatie prognozat aprobat prin Hotarare a Consiliului Local, urmand a se regulariza anul urmator conform indicelui de inflatie real comunicat de Institutul National de statistica având ca bază calcul a indexării luna decembrie 2012. (4) Diferenta de indexare, dintre indicele de inflatie prognozat si cel real stabilit de catre Institutul National de statistica, rezultata in plus sau minus, se va achita sau compensa in primul trimestru al anului pentru anul expirat având scadenta la 15 martie a anului în curs. (5) Redevenţa anuală datorată se achita in patru rate egale până în data de 15 a ultimei luni din trimestru, pentru trimestrul în curs, dată la care factura devine scadentă. In caz de neplata a redeventei la termenul aratat mai sus se vor percepe majorari de intarziere in cuantumul legal stabilit pentru creantele fiscale. (6) Neplata redeventei, inclusiv a majorarilor de intarziere aferente, timp de doua trimestre consecutiv sau doua trimestre considerate restante in cursul unui an calendaristic, duce la rezilierea contractului prin denuntare unilaterala de catre concedent si eliberarea terenului. (7) Decontarea plăţii se face prin conturile bancare specificate în factura emisă trimestrial de către concedent; (8) Modificările ce intervin în raporturile contractuale, sub aspectul scopului concesionării, suprafeţei concesionate, etc. atrag după sine şi modificarea cuantumului redevenţei percepute, de la data acceptării în scris a acestora de către concedent. (9) În cazul modificării valorii de piaţa a terenurilor şi a chiriilor în Municipiul Oradea, Consiliul Local Oradea, prin hotărîre poate aproba o noua valoare a redevenţei pentru contractele de concesiune in derulare, în condiţiile în care noua valoare a rezultat în urma unei nogociere între părţile contractante, avînd la baza raport de evaluare intocmit de un evaluator atestat ANEVAR, agreat de părţi. În acest caz nu mai este necesară încheierea unui act adiţional la prezentul contract. (10) În caz de neprimire a facturii, concesionarul îl va sesiza de urgenţă pe concedent. Neprimirea facturii nu îl exonerează pe concesionar la plata redevenţei. CAPITOLUL II - DREPTURI SI OBLIGATII ALE PARTILOR Art.4. Drepturile părţilor (1) Concesionarul are următoarele drepturi: a) de a exploata în mod direct, pe riscul şi pe răspunderea sa, spatiul cu destinatia de Post de Transformare, aferent Punctului Termic nr. ______, inscris in CF nr.______, nr. cadastral ______-C1, avand o suprafaţă construita de ______ mp si o suprafata utila de ______ mp, situat în Oradea, str. Onestilor, ce face obiectul contractului, în limitele stabilite de legislaţia în vigoare; b) de a folosi şi de a culege fructele bunurilor ce fac obiectul concesiunii şi a obiectivelor stabilite de părţi prin contractul de concesiune. (2) Concedentul are următoarele drepturi: a) de a inspecta obiectul concesiunii, de a verifica stadiul de realizare a reparatiilor / investiţiilor (dupa caz) precum şi respectarea obligaţiilor asumate de concesionar; b) de a modifica sau de a rezilia în mod unilateral contractul, din motive excepţionale, legate de interesul naţional sau local cu plata unei despăgubiri juste şi prealabile, conform legislaţiei în vigoare. c) de a rezilia unilateral contractul în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către concesionar cu consecinţele ce decurg din prevederile art. 7; Art.5. Obligaţiile părţilor (1) Concesionarul are următoarele obligaţii: a) să obţină toată documentaţia de urbanism solicitată în condiţiile legii (daca este cazul) b) să respecte documentaţia de urbanism aprobată şi să folosească Postului de Transformare aferent Punctului Termic nr. ______, inscris in CF nr.______, nr. cadastral ______-C1, avand o suprafaţă construita de ______ mp si o suprafata utila de ______ mp, situat în Oradea, str. Onestilor, conform destinaţiei stabilite prin contract. Schimbarea destinaţiei se va putea realiza doar cu acordul concedentului, în baza unei documentaţii urbanistice, aprobată conform legislaţiei în vigoare; c) să solicite emiterea autorizaţiei de construcţiei (daca este cazul) şi să înceapă investiţia în termen de cel mult un an de la data obţinerii contractului de concesiune; d) să finalizeze investiţia în termenul stabilit prin Autorizaţia de construcţie sub sancţiunea rezilierii contractului; e) să asigure exploatarea eficace, în regim de continuitate şi de permanenţă a obiectului concesiunii, potrivit obiectivelor şi destinaţeie stabilite de către concedent; f) îşi asumă riscul pentru existenţa unor eventuale reţele de utilităţi care subtraversă terenul şi are obligaţia obţinerii tuturor avizelor şi acordurilor necesare pentru realizarea obiectivului precum şi obligaţia realizării pe cheltuială proprie a eventualelor devieri (daca este cazul); g) să exploateze în mod direct spatiul care face obiectul concesiunii; h) la soli [...]