HCL 224/2023 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Qoradea.ro HOTĂRÂRE pentru aprobarea achiziţionării de către UAT - Municipiul Oradea a terenului - în suprafață de 309 mp - înscris în CF 179474 - Oradea, aferent fostului punct de lucru al cantinei sociale, situat în zona str. Octavian Goga nr. 4 Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de inițiator, înregistrat sub nr. 127514/1 din 16.03.2023 și Raportul de specialitate înregistrat sub nr. 127514/2 din 16.03.2023, întocmit de către Direcţia Patrimoniu Imobiliar — Serviciul Imobiliar, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea aprobarea achiziţionării de către UAT - Municipiul Oradea a terenului - în suprafață de 309 mp - înscris în CF 179474 - Oradea, aferent fostului punct de lucru al cantinei sociale, situat în zona str. Octavian Goga nr. 4, Văzând că potrivit CF, nr. 179474 - Oradea, imobilul cu nr. cadastral 179474, este compus din teren - proprietate a societății Cominca S.A. (societate în faliment), și construcția - punct de lucru al cantinei sociale, proprietatea publică a UAT - Municipiul Oradea, Ținând cont de adresa Cabinetului Individual de Insolvență Buta Maria, în calitate de lichidator judiciar al societății Cominca S.A. Oradea, prin care solicită achitarea contravalorii terenului - în suprafață de 309 mp - respectiv a sumei de 213.704 lei (cca. 140 euro / mp), astfel cum a fost stabilită de evaluator - membru ANEVAR și rămasă definitivă prin aprobarea Raportului de Evaluare de către Adunarea Creditorilor din data de 12.01.2023, Luând în considerare: Y Raportul de evaluare întocmit de ing. Andor Mircea evaluator - membru ANEVAR, prin care s-a stabilit valoarea terenului - în suprafață de 309 mp - la prețul total de 213.704 lei; Y. calitatea societății Cominca S.A. (societate în faliment), de proprietar al suprafeţei de 309 mp teren, intabulată în CF 179474 - Oradea; și v. calitatea UAT - Municipiul Oradea, de proprietar tabular asupra construcției (fostul punct de lucru al cantinei sociale) intabulat în CF 179474 - Oradea. În scopul întregirii imobilului în proprietatea orașului, respectiv a reglementării situației juridice a amplasamentului compus din construcție și terenul aferent, Ţinând seama de prevederile art. 1650 și 1652 din Legea nr. 287 din 2009, privind Codul civil, republicată și actualizată, Văzând proiectul de hotărâre și avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local; În temeiul prevederilor art. 129 alin. (2) lit. c), art. 139 alin. (2), art. 196 alin.(1) lit. a) și art. 296 alin. (2) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, Consiliul Local al Municipiului Oradea Hotărăşte: Art. 1. Se aprobă achiziționarea de către UAT - Municipiul Oradea de la proprietarul tabular - societatea Cominca S.A. (societate în faliment) a terenului - în suprafață de 309 mp - identificat cu nr. cadastral 179474 - Oradea, situat în mun. Oradea, în zona str. Octavian Goga nr. 4. Art. 2. Se însuşește Raportul de evaluare (anexat la prezenta), întocmit de către evaluator ing. Andor Mircea - membru A.N.E.V.A.R., pentru stabilirea prețului terenului situat în mun. Oradea, în zona str. Octavian Goga nr. 4. Art. 3. Se aprobă achitarea preţului, de 213.704 Lei - în baza contractului de vânzare - cumpărare. Art. 5. Se aprobă înscrierea în proprietatea publică a UAT - Municipiul Oradea, după finalizarea demersurilor de achiziţie, a terenului - în suprafață de 309 mp - identificat cu nr. cadastral 179474 - Oradea. Art. 6. Se aprobă suportarea din bugetul local al UAT - Municipiul Oradea a tuturor cheltuielilor generate de prezenta achiziție şi de intabularea la Cartea Funciară a proprietăţii ce se va achiziţiona. Art. 7. Se aprobă completarea evidențelor contabile de patrimoniu ale UAT - Municipiul Oradea și Inventarul domeniului public, în concordanţă cu prevederile din prezenta Hotărâre. Art. 8. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredințează Direcţia Patrimoniu Imobiliar și Direcţia Economică. Art. 9. Prezenta Hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului - Judeţul Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - PMO - Direcţia Patrimoniului Imobiliar - Serviciul Terenuri; - PMO - Direcţia Economică prin grija DPI — Serviciul Terenuri; - Cabinet Individual de Insolvenţă Buta Maria prin grija DPI — Serviciul Terenuri; - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Barabaș Călin-lulian Oradea, 30 martie 2023 CONTRAS Nr. 224 SECRETAR GE Eugenia Bor! Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pen! Anexă la HCL nr. 224 din data de 30.03.2023 CABINET INDIVIDUAL DE EXPERTIZA TEHNICA SI EVALUARI ing. ANDOR MIRCEA COD FISCAL 19730286, ORADEA, Str. Gradina de Fragi nr.l/A COD IBAN RO68 RNCB 0032 0464 9127 0001 e-mil andor_mircea2000(3)yahoo.com mobil: 0744/549989 RAPORT DE EVALUARE Dosar 3826/2017* ESTIMAREA VALORII DE PIATA ACTIVULUI (CONSTRUCTII +TEREN) SITUAT IN ORADEA STR.OCTAVIAN GOGA NR.4 IDENTIFICAT IN CF.179474 ORADEA,CAD 318/1 JUD.BIHOR PROPRIETATEA TEREN SC COMINCA SA (societate in faliment) Expe OCTOMBRIE 2022 CABINET INDIVIDUAL DE EXPERTIZE TEHNICE SI EVALUARI ING. ANDOR MIRCEA Nr. 60 / 03.10.2022 RAPORT DE EXPERTIZA TEHNICA SI EVALUARE SINTEZA RAPORTULUI DE EVALUARE Tip proprietate Imobiliară CONSTRUCTII + TEREN AFERENT Adresa de proprietate Oradea „str. OCTAVIAN GOGA nr.4 jud.Bihor Scopul evaluării Estimarea valorii de piata in vederera vanzarii Solicitantul evaluării SC COMINCA SA (societate in faliment) Beneficiarul evaluării SC COMINCA SA (societate in faliment) Condiţii limitative privind proprietatea proprietate în conformitate cu documentele, datele şi informaţiile puse la dispoziţia evaluatorului rezultă că activul evaluat nu este supus la nici un fel de condiţii limitative sau restricţii care ar putea afecta dreptul de Proprietar Gosa nr.4.jud.Bihor SC COMINCA SA (societate in faliment) cu datele de identificare de la ORC ,J05/163/1991, CUI 54493 cu sediul social in Oradea, str.Octavian Metode de evaluare 1. Metoda costurilor 2. Metoda de randament 3. Metoda comparativa pentru teren 4 .. Valorile din grila notarilor leuro = 4,9480lei Denumire Valin |Valin Val lusd = 5,0712lei euro lei Lei/mp V.activ la 03.10.2022 C1 CONSTRUCTIE Ad = 93,00mp 54.378| 268.628 2.888 Metoda cost C2 CONSTRUCTIE Ad= 41,00mp 23.820] 117.672 2.870 C3 TERASA ACOPERITA Ad= 38,00mp|__ 3.029] 14.966 394 Totall 81.227| 401.266 Metoda comparative Ce TEREN AFERENT St 309mp 43.260) 213.704 692 Totalgeneral 124.487 614.970 Metoda randament INTEG ACTIVUL ( constructii +teren)___| 129.591] 640.180 Valorile din grila BN C1 CONSTRUCTIE Ad = 93,00mp 51.771|255.750 2750 C2 CONSTRUCTIE Ad = 41,00mp 22.824] 112.750 2750 C3 TERASA ACOPERITA Ad= 38,00mp|__3.461| 17.100 450 Ce TEREN AFERENT __St= 309mp 31.275] 154.500 500 Total [a 109 stra > LA să gatul: CERTIFICARE: Prezentul raport de evaluare a fost întocmit şi elaborat cu respectarea normelor si standardelor profesionale ANEVAR şi a codului deontologic al profesiei de evaluator. Lucrarea a fost elaborată de un colectiv de specialişti, membri ANEVAR. In limita informaţiilor şi a datelor deţinute, certificăm că făptele prezentate în acest raport sunt corecte şi adevărate. De asemenea, certificăm că nu avem nici un fel de interes imediat sau de perspectivă în proprietatea imobiliară evaluată şi nici un interes sau influență legată de părţile implicate. Analizele, opiniile şi concluziile din prezentul raport sunt limitate de ipotezele considerate şi de condițiile limitative specifice şi sunt opinii personale, neinfluentatc de nici un factor.