HCL 223/2023 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, județul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Boradea.ro HOTĂRÂRE pentru aprobarea efectuării unui schimb imobiliar între UAT - Municipiul Oradea și Societatea Bravo Imobiliare Grup S.R.L., reprezentând terenuri situate în extravilanul municipiului Oradea Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat cu nr. 73140/1 din data de 17.02.2023 și Raportul de specialitate înregistrat cu nr. 73140/2 din data de 17.02.2023, întocmit de către Direcţia Patrimoniu Imobiliar — Serviciul Terenuri propune Consiliului Local al municipiului Oradea efectuarea unui schimb imobiliar între UAT - Municipiul Oradea și societatea Bravo Imobiliare Grup S.R.L., având ca obiect terenuri aflate în extravilanul municipiului Oradea, Luând în considerare: Y calitatea societății Bravo Imobiliare Grup S.R.L. de proprietar tabular al imobilului cu nr. cad. 152214 - Oradea, teren utilizat cu destinația de balastieră, în zona de extravilan a Municipiului Oradea; Y- situarea în vecinătatea acestui imobil, a terenului identificat cu nr. cadastral 1469 - Oradea, deţinut de UAT - Municipiul Oradea - în proprietate privată; - cererea, înregistrată la UAT - Municipiul Oradea - Direcţia Patrimoniu Imobiliar sub nr. 70015 din 16.02.2023, prin care societatea Bravo Imobiliare Grup S.R.L. transmite, în baza discuţiilor purtate și a soluţiilor propuse, oferta unui schimb imobiliar având ca obiect suprafața de 4.631 mp teren extravilan, identificată cu nr. cadastral 1469, înscris în CF nr. 179657 - Oradea ce aparține UAT - Municipiul Oradea; Văzând: > calitatea societății Bravo Imobiliare Grup S.R.L. de proprietar tabular a suprafeţei de 3.900 mp teren cu nr. cadastral 196812 intabulat în CF 196812 - Oradea; > CF, nr. 179657 - Oradea, în care este intabulată în proprietatea privată a UAT - Municipiul Oradea, suprafața de 4.631 mp teren, solicitată la schimb; > sinteza Raportului de evaluare cu nr. 280/PMO02/17.02.2023 întocmită de evaluator - membru A.N.E.V.A.R., prin societatea Evalmob S.R.L., potrivit căreia valoarea imobilului proprietatea UAT - Municipiul Oradea = 138.930 lei, iar valoarea imobilului proprietatea societății Bravo Imobiliare Grup S.R.L. = 117.000 lei, de unde rezultă o diferenţă de achitat de către proprietarul privat = 21.930 lei. În scopul sprijinirii agentului economic, respectiv în vederea protejării și conservării valorii bunurilor aflate în proprietate municipală. Potrivit art. 1763 din Legea nr. 287 din 2009, privind Codul civil, republicată și actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local; În temeiul art. 129 alin. (2) lit. c) și alin. (6) lit. b), art. 139 alin. (2), art. 196 alin. (1) lit. a) și art. 361 alin. (2) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, Consiliul Local al Municipiului Oradea Hotărăște: Art. 1. Se însuşește Raportul de evaluare (anexat în sinteză la prezenta), întocmit de către evaluator - membru ANEVA.R., pentru stabilirea valorii de circulație a terenurilor, identificate cu nr. cadastral 1469 - proprietatea UAT - Municipiul Oradea, respectiv cu nr. cadastrale 196812 - proprietate a societății Bravo Imobiliare Grup S.R.L.. Art. 2. Se aprobă efectuarea unui schimb imobiliar între UAT - Municipiul Oradea și societatea Bravo Imobiliare Grup S.R.L., astfel: 2.1. Societatea Bravo Imobiliare Grup S.R.L. oferă în favoarea UAT - Municipiul Oradea terenul, - situat în mun. Oradea, extravilan, - în suprafaţă totală de 3.900 mp, identificat - cu nr. cadastral 196812, înscris în CF nr. 196812 - Oradea, - la preţul de 117.000 lei, fără TVA. 2.2. UAT - Municipiul Oradea oferă la schimb societății Bravo Imobiliare Grup S.R.L., terenul, - situat în mun. Oradea, extravilan, - în suprafaţă de 4.631 mp, identificat - cu nr. cadastral 1469, înscris în CF nr. 179657 - Oradea, - la preţul de 138.930 lei, fără TVA. 2.3. Diferenţa de valoare rezultată între cele două imobile, în sumă de 21.930 Lei, fără TVA, se va achita de către Societatea Bravo Imobiliare Grup S.R.L., în favoarea UAT - Municipiul Oradea, în baza contractului de schimb imobiliar. Art. 3. Se aprobă înscrierea în domeniul privat al UAT - Municipiul Oradea a terenului cu nr. cadastral 196812, din CF nr. 196812 - Oradea, după perfectarea contractului de schimb imobiliar. Art. 4. Sumele necesare acoperirii tuturor taxelor privind evaluarea, notariale și de publicitate imobiliară generate de prezentul schimb de proprietăţi se vor achita în integralitate de societatea Bravo Imobiliare Grup S.R.L. Art. 5. Se aprobă actualizarea Inventarului domeniului privat, respectiv a evidenţelor contabile de patrimoniu ale UAT - Municipiul Oradea, în concordanţă cu prevederile din prezenta Hotărâre. Art. 6. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredințează Direcţia Patrimoniu Imobiliar și Direcţia Economică. Art. 7. Prezenta Hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului - Judeţul Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - PMO- Direcţia Patrimoniului Imobiliar - Serviciul Terenuri prin grija DPI — Serviciul Terenuri; - PMO- Direcţia Patrimoniului Imobiliar - Direcţia Juridică prin grija DPI — Serviciul Terenuri; - PMO - Direcţia Economică - Serviciul Evidenţa Patrimoniu și Delegări de Gestiune prin grija DPI — Serviciul Terenuri; - societatea Bravo Imobiliare Grup S.R.L. prin grija DPI — Serviciul Terenuri; - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Barabaș Călin-lulian Oradea, 30 martie 2023 Nr, 223 >. Membru corporativ ANEVAR SC EVALMOB SRL autorizatia nn 0528 Nr. lesire 280 PMO2/17.02.2023 RAPORT DE EVALUARE TERENURI EXTRAVILANE- SCOP SCHIMB IMOBILIAR 1. zona str. Suisului: - teren extravilan, in suprafata de 4.631 mp, identificat cu nr. cad. 1469, inscris in CF 179657 - Oradea; - terenul se afla in proprietatea Mun. Oradea. EVAL_ 2. zona Str. Santaului: - teren extravilan, in suprafata de 3.900 mp, identificat cu nr. cad. 196812, inscris in CF 196812 - Oradea; SOLICITANT/BENEFICIAR: MUNICIPIUL ORADEA NOTĂ: Datele, informaţiile şi conţinutul acestui RAPORT DE EVALUARE, fiind confidenţiale, nu vor putea fi copiate în parte sau în totalitate şi nu vor putea fi transmise sau utilizate în alt scop decât cel specificat în lucrare, fără acordul scris şi prealabil al : Beneficiarului şi evaluatorului FEBRUARIE 2023 Stimate beneficiar, Referitor la evaluarea bunurilor imobile constand in terenuri libere, 1. zona str. Suisului: - teren extravilan, in suprafata de 4.631 mp, identificat cu nr. cad. 1469, inscris in CF 179657 - Oradea; - terenul se afla in proprietatea Mun. Oradea. 2. zona Str. Santaului: - teren extravilan, in suprafata de 3.900 mp, identificat cu nr. cad. 196812, inscris in CF 196812 - Oradea; — pentru perfectare schimb imobiliar, va transmitem SINTEZA EVALUARII Evaluatorul a evaluat bunurile imobile in calitate de evaluator independent, raportul de evaluare fiind intocmit in concordanta cu Standardele de evaluare a bunurilor adoptate de ANEVAR editia 2022. Scopul evaluarii este estimarea Valorii echitabile- pretul estimat pentru transferul unui activ sau a unei datorii intre_parti_identificate, aflate in cunostinta de cauza si hotarate, pret care reflecta interesele acelor parti (aceasta definitie inlocuieste definitia valorii juste ). Valoarea echitabila cere estimarea _pretului_care_este_just pentru _ambele_parti_specifice,_ identificate, luand_in considerare avantajele sau dezavantajele pe care fiecare parte le va obtine din tranzactie. Pe de alta parte, valoarea de piata cere ca orice avantaj sau dezavantaj, care nu ar fi obtenabil sau suportat de catre participantii de pe piata, sa nu fie luat in considerare. Bunurile evaluate fac parte din categoria teren liber, iar valoarea estimata este valoarea echitabila in_premisa_unui_schimb_imobiliar, data fiind starea tehnica a acestora, interesul manifestat de cele 2 parti interesate de a tranzactiona/schimba astfel de bunuri etc. Valorile sunt valabile DOAR _ PENTRU CELE 2 PARTI IDENTIFICATE (MUNICIPIUL ORADEA _si_BRAVO_IMOBILIARE_ GRUP _SRL) asa cum au fost estimate la data evaluarii: 16.02.2023, avand in vedere valorile minime mentionate de Grila Notarilor publici 2023 : Teren extravilan 4631mp Nr cad CF Valoare lei Proprietar Mun Oradea 1469 179657 138930 Teren extravilan 3900 mp Nr cad CF Valoare lei Proprietar Bravo Imobiliare Grup SRL 196812 196812 117000 Jur. Andrei Emilia Veronica SC EVALMOB SRL Evaluator autorizat membru titular ANEVAR