HCL 222/2023 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Qoradea.ro HOTĂRÂRE pentru aprobarea efectuării unui schimb imobiliar între UAT - Municipiul Oradea și Episcopia Română Unită cu Roma Greco - Catolică, Oradea Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de inițiator, înregistrat cu nr. 129812/1 din data de 16.03.2023 și Raportul de specialitate înregistrat cu nr. 129812/2 din data de 16.03.2023, întocmit de către Direcţia Patrimoniu Imobiliar — Serviciul Terenuri, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea aprobarea efectuării unui schimb imobiliar între UAT - Municipiul Oradea și Episcopia Română Unită cu Roma Greco - Catolică, Oradea, Luând în considerare adresa, nr. 290329 din data de 18.08.2022, depusă de Episcopia Română Unită cu Roma Greco - Catolică, Oradea, prin care aceasta solicită efectuarea unui schimb imobiliar având ca obiect terenurile care în prezent sunt deţinute, reciproc în folosință gratuită, Văzând că Episcopia Română Unită cu Roma Greco - Catolică, deţine în proprietate terenul - în suprafață măsurată de 1.789 mp - înscris în CF nr. 207021, situat în str. Olteniei. Această suprafață de teren este în folosința gratuită a UAT - Municipiul Oradea, reprezentând zona de acces dinspre str. Olteniei la Grădina publică Ciuperca, Având în vedere că UAT - Municipiul Oradea, deține în proprietate private: - terenul- în suprafață de 499 mp - înscris în CF nr. 186579, situat în str. |. Cantacuzino nr. 56, pe care Episcopia Română Unită cu Roma Greco - Catolică, Oradea, a edificat o construcție cu caracter social destinată tinerilor, copii abandonaţi de părinţi, care la vârsta de 18 ani ies din sistemul de protecţie oferit de stat, - terenul - în suprafață de 1.361 mp, înscris în CF nr. 182708, situat în str. Moliere unde de asemenea „intenţionează realizarea unei investiţii cu caracter social. Întrucât ambele suprafeţe de teren ce aparţin orașului sunt în folosința gratuită a Episcopiei, în baza contractului de comodat nr. 138 / 205 din 03.03.2014, Luând în considerare sinteza Raportului de evaluare întocmit de evaluator - membru A.N.E.V.A.R., prin societatea Evalmob S.R.L., pentru stabilirea valorii celor trei suprafeţe de teren ce urmează să facă obiectul schimbului imobiliar, În sprijinul solicitării și datorită bunei cooperări între cele două instituții în derularea unor proiecte de interes public local, Potrivit prevederilor art. 1763 din Legea nr. 287 din 2009, privind Codul civil, republicată și actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local; În baza art. 136 alin. (1) și (2) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, În temeiul art. 129 alin. (2) lit. c) și alin. (6) lit. b), art. 139 alin. (2), art. 196 alin. (1) lit. a) și art. 361 alin. (2) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, Consiliul Local al Municipiului Oradea Hotărăște: Art, 1. Se însuşește Raportul de evaluare (anexat în sinteză la prezenta), întocmit de către evaluator - membru AN.E.VA.R., pentru stabilirea valorii de circulație a terenurilor, identificate cu nr. cadastrale 9022 și 186579 - proprietatea UAT - Municipiul Oradea, respectiv cu nr. 207021 - proprietate a Episcopiei Române Unite cu Roma Greco - Catolică, Oradea. Art. 2. Se aprobă efectuarea unui schimb imobiliar între UAT - Municipiul Oradea și Episcopia Română Unită cu Roma Greco - Catolică Oradea, astfel: 2.1. Episcopia Română Unită cu Roma Greco - Catolică Oradea oferă în favoarea UAT - Municipiul Oradea terenul, - situat în mun. Oradea, str. Olteniei FN, - în suprafaţă de 1.789 mp (măsurată), - identificat cu nr. cadastral 207021, înscris în CF nr. 207021 - Oradea, - la preţul de 919.452 lei (echivalentul a 186.056 Euro, adică 104 euro / mp fără TVA). 2.2. UAT - Municipiul Oradea oferă la schimb Episcopiei Române Unite cu Roma Greco - Catolice, Oradea, terenurile, 2.2.1. - situat în mun. Oradea, str. loan Cantacuzino nr. 56, - în suprafaţă de 499 mp, - identificat cu nr. cadastral 186579, înscris în CF nr. 186579 - Oradea, - la preţul de 616.490 lei + TVA (echivalentul a 124.750 Euro, adică 250 euro / mp fără TVA). 2.2.2. - situat în mun. Oradea, str. Moliere FN, - în suprafaţă de 1.361 mp, - identificat cu nr. cadastral 9022, înscris în CF 182708 - Oradea, - la preţul de 302.661 lei + TVA (echivalentul a 61.245 Euro adică 45 euro / mp fără TVA). Art. 3. Diferenţa de valoare rezultată între proprietățile imobiliare ce fac obiectul schimbului, în sumă de 301 Lei, se va achita de către UAT - Municipiul Oradea în favoarea Episcopiei Române Unită cu Roma Greco - Catolică, Oradea, în baza contractului de schimb imobiliar. Art. 4. Se aprobă înscrierea în domeniul public al UAT - Municipiul Oradea a terenului cu nr. cadastral 207021, înscris în CF nr. 207021 - Oradea, după perfectarea contractului de schimb imobiliar. Art. 5. Se aprobă alocarea de la bugetul local al UAT - Municipiul Oradea a sumelor necesare acoperirii taxelor și cheltuielilor notariale și de publicitate imobiliară generate de prezentul schimb de proprietăţi. Art. 6. La data perfectării contractului de schimb imobiliar, Contractul de comodat nr. 138 / 205 din 03.03.2014, încetează. Totodată se diminuează suprafața de teren ce face obiectul Contractului de comodat nr. 3668 / 206 din 03.03.2014. Art. 7. Se aprobă actualizarea Inventarului domeniului public și privat, respectiv a evidențelor contabile de patrimoniu ale UAT - Municipiul Oradea, în concordanţă cu prevederile din prezenta Hotărâre. Art. 8. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredinţează Direcţia Patrimoniu Imobiliar și Direcţia Economică. Art. 9. Prezenta Hotărâre se comunică cu: e Instituţia Prefectului - Judeţul Bihor; Primarul Municipiului Oradea; PMO - Direcţia Patrimoniului Imobiliar - Serviciul Terenuri; PMO - Direcţia Patrimoniului Imobiliar - Serviciul Cadastru prin grija DPI — Serviciul Terenuri; PMO - Direcţia Economică - Serviciul Evidenţa Patrimoniu și Delegări de Gestiune prin grija DPI — Serviciul Terenuri; Episcopia Română Unită cu Roma Greco - Catolică Oradea prin grija DPI — Serviciul Terenuri; Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. . . . PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Barabaș Călin-lulian Oradea, 30 martie 2023 CONTRASEMNE, Nr. 222 SECRETAR GENERAL Eugenia B Hotărârea a fost adoptată cu 25 de voturi „pentru” Anexă la HCL nr. 222 din data de 30.03.2023 E VA Membru corporativ ANEVAR SC EVALMOB SRL autorizatia nr. 0528 Nr. lesire 245_18 PMO2/18.11.2022 RAPORT DE EVALUARE TERENURI INTRAVILANE- SCOP SCHIMB IMOBILIAR STR MOLIERE (CAD 9022 — 1361MP) STR IOAN CANTACUZINO NR. 56(CAD 186579 — 499MP), PROPRIETAR MUNICIPIUL ORADEA, proprietate privata SI STR. OLTENIEI (CAD 207021 — 1789MP sUPRAFATA MASURATA), PROPRIETAR EPISCOPIA ROMANA UNITA CU ROMA, GRECO CATOLICA ORADEA SOLICITANT/BENEFICIAR: MUNICIPIUL ORADEA NOTĂ: Datele, informaţiile şi conţinutul acestui RAPORT DE EVALUARE, fiind confidenţiale, nu vor putea fi copiate în parte sau în totalitate şi nu vor putea fi transmise sau utilizate în alt scop decât cel specificat în lucrare, fără acordul scris şi prealabil al : Beneficiarului şi evaluatorului NOIEMBRIE 2022 Stimate beneficiar, Referitor la evaluarea bunurilor imobile constand in terenuri libere, 1 situat in Oradea, str MOLIERE, inscris in CF 182708 Oradea, nd. Cad. 9022, in suprafata de 1.361 mp si 2 situat in Oradea, str. loan Cantacuzino nr. 56, inscris in CF 186579 Oradea, nr. Cad. 186579, in suprafata de 499 mp, proprietar: Municipiul Oradea, si teren situat in Oradea, str. Olteniei, inscris in CF 207021 Oradea, nr. Cad. 207021, in suprafata din acte de 1.934 mp (suprafata masurata de 1789 mp), proprietar EPISCOPIA ROMANA UNITA CU ROMA, GRECO CATOLICA ORADEA, pentru care MUNICIPIUL ORADEA manifesta interes - pentru perfectare schimb imobiliar, va transmitem SINTEZA EVALUARII Evaluatorul a evaluat bunurile imobile in calitate de evaluator independent, raportul de evaluare fiind intocmit in concordanta cu Standardele de evaluare a bunurilor adoptate de ANEVAR editia 2022. Scopul evaluarii este estimarea Valorii echitabile- pretul estimat pentru transferul unui activ sau a unei datorii intre_parti identificate, aflate in cunostinta de cauza si hotarate, pret care reflecta interesele acelor parti (aceasta definitie inlocuieste definitia valorii juste ). Valoarea echitabila cere estimarea _pretului_care_este_ just pentru _ambele_parti_specifice, identificate, luand_in considerare avantajele sau dezavantajele pe care fiecare parte le va obtine din tranzactie. zactie. Pe de alta parte, valoarea de piata cere ca orice avantaj sau dezavantaj, care nu ar fi obtenabil sau suportat de catre participantii de pe piata, sa nu fie luat in considerare. Bunurile evaluate fac parte din categoria teren liber, iar valoarea estimata este valoarea echitabila in_premisa_unui_schimb_imobiliar, data fiind starea tehnica a acestora, interesul manifestat de cele 2 parti interesate de a tranzactiona/schimba astfel de bunuri etc. Valorile sunt valabile DOAR_PENTRU_ CELE 2_PARTI_ IDENTIFICATE (MUNICIPIUL ORADEA si EPISCOPIA ROMANA UNITA CU ROMA, GRECO CATOLICA ORADEA) asa cum au fost estimate la data evaluarii: 18.11.2022 - 4.9418 lei/eur: Nr. PRET EVALUAT LEI |PRET EVALUAT EURO Ctr. |TEREN NR. CAD.| SUPRAFATA (fara TVA) (fara TVA) 1 |Oradea, str. Moliere 9022 1361 302661 61245 Oradea, str. loan Cantacuzino nr.56 |_186579 499 616490 124750 TOTAL Pret Evaluat Terenuri 1+2 919150 185995 3 JOradea, str. Olteniei | 207021 |1789 masurata 919452 186056 Valoarea a fost exprimată tinand cont exclusiv de ipotezele, ipotezele speciale si aprecierile exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile economice si juridice mentionate in raport. Valoarea este valabila numai pentru destinatia precizata in raport. Jur. Andrei Emilia Veronica SC EVALMOB SRL Evaluator autorizat membru titular ANEVAR m2