HCL 218/2024 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(aoradea.ro HOTĂRÂRE privind mandatarea reprezentanţilor Municipiului Oradea şi ai societăţii Administraţia Domeniului Public S.A. în Adunarea Generală a Acţionarilor societăţii Agenţia de Dezvoltare Locală Oradea S.A. de a vota „pentru” în cazul punctelor introduse pe ordinea de zi a şedinţei extraordinare a Adunării Generale a Acţionarilor care va avea loc în data de 28 martie 2024 (prima convocare) şi în data de 29 martie 2024 (a doua convocare) Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 28.03.2024 Examinând Proiectul de hotărâre privind mandatarea reprezentanţilor Municipiului Oradea şi ai societăţii Administraţia Domeniului Public S.A. în Adunarea Generală a Acţionarilor societăţii Agenţia de Dezvoltare Locală Oradea S.A. de a vota „pentru” în cazul punctelor introduse pe ordinea de zi a şedinţei extraordinare a Adunării Generale a Acţionarilor care va avea loc în data de 28 martie 2024 (prima convocare), ora 15.30 şi în data de 29 martie 2024 (a doua convocare), ora 12.30, conform adresei nr. 425 din 22.03.2024 înregistrată la Primăria Municipiului Oradea cu nr. 135.532 din 22.03.2024 Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de inițiator, înregistrat cu numărul 135.781 din 25.03.2024 Având în vedere Raportul de specialitate înregistrat cu numărul 135.782 din 25.03.2024 întocmit de Direcţia Economică - Serviciul Evidenţă Active, Delegări de Gestiune şi Datorie Publică, prin care propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea proiectului menționat mai sus; Ţinând cont de cele de prevederile Legii nr. 31/1990 privind societăţile, Văzând avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local; În baza prevederilor art. 129 alin. (2) lit. a), alin. (3) lit. d), art. 139 alin. (1), art. 196 alin. (1) lit. a), din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Se mandatează reprezentanţii Municipiului Oradea şi ai societăţii Administraţia Domeniului Public S.A. în Adunarea Generală a Acţionarilor societăţii Agenţia de Dezvoltare Locală Oradea S.A. de a vota „pentru” în cazul punctelor introduse pe ordinea de zi a şedinţei extraordinare a Adunării Generale a Acţionarilor care va avea loc în data de 28 martie 2024 (prima convocare), ora 15.30 şi în data de 29 martie 2024 (a doua convocare), ora 12.30, conform anexei nr. Î la prezenta hotărâre. Art. 2. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredinţează societatea Agenţia de Dezvoltare Locală SA. Art. 3. Prezenta hotărâre se comunică cu : e Primarul Municipiului Oradea, Instituţia Prefectului judeţului Bihor, Direcţia Economică, Direcţia Juridică, prin grija Direcţiei Economice UAT Judeţul Bihor — Consiliul Județean Bihor, prin grija Direcţiei Economice societatea Administraţia Domeniului Public S.A., prin grija Direcţiei Economice societatea Agenţia de Dezvoltare Locală Oradea S.A. prin grija Direcţiei Economice Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. . . . . . . PREŞEDINTE DE Filimon Teofil- CONTRASEMNE | SECRETAR GENERA Eugenia Borbei Oradea, 28 martie 2024 Nr, 218 Hotărârea a fost adoptată cu 24 de voturi „pentru”, 3 voturi „abținere” AGEE ia DE DuzVOLTARE LOCALĂ ORADEA S.A, ŞEDINŢA A.G.E.A. a ADLO convocată pentru data de 28.03.2024, ORA 15,30 A 51 9 AGENȚIA DE DEZVOLTARE LOCALA ORADEA SA Wa open oppertumtua CONVOCATORUL ADUNĂRII GENERALE EXTRAORDINARE A ACȚIONARILOR Societății AGENȚIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ ORADEA S.A. (Con ocatorul) cu sediul în Oradea, strada Primăriei nr.3, parter, cod poștal 410209, Judeţul Bihor, România. înregistrată la Oficiul Registrului Comerţului Bihor sub nr. J5 28.14 2008. Cod Unic de Înregistrare (CUI) RO24734055 Capital social subscris şi vărsat de 28.284.126 Lei În atenţia : CONSILIULUI LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Societăţii ADMINISTRAȚIA DOMENIULUI PUBLIC S.A. ORADEA CONSILIULUI JUDEŢEAN BIHOR “Spre ştiinţă: Domnului TIRLA IOAN ALEXANDRU Doamnei PETO DALMA CSILLA - supleant Domnului LIVIU ANDRICA Domnișoarei POP COMAN IOANA - supleant Domnului GAL CĂLIN - GRAȚIAN CABINET INDIVIDUAL DE EXPERTIZĂ CONTABILĂ ȘI AUDIT FINANCIAR - MOZA DANIELA — Auditor fisa CONSILIUL DE ADMINISTRAȚIE al Societăţii AGENȚIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ ORADEA S.A,., cu sediul social în Oradea, Strada Primăriei. nr.3, parter, cod poştal 410209, Judeţul Bihor, România, înregistrată la Oficiul Registrului Comerţului Bihor sub nr. J5 28 14/2008. Cod Unic de Înregistrare (CUI) RO24734055 (Societatea). În contormitate cu prevederile art. 8 și ale art.9 (Convocarea Adunării Generale a Acţionarilor) din Actul Constitutiv al Societăţii, cu art.113 şi art.121 din Legea societăţilor nr. 31/1990, asttel cum a fost republicată şi ulterior modificată (Legea Societăților) şi cu articolele 40-46 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 109 din 30 noiembrie 2011 privind guvernanţa corporativă a întreprinderilor publice (O.U.G. nr. 109/2011). Având în vedere Hotărârea nr.778/23.10.2014 și Hotărârea nr.847/29.10.2020 adoptate de către Consiliul Local al Municipiului Oradea, Hotărârea nr.3/23.10.2014 a Adunării Generale a Acţionarilor Societăţii ADMINISTRAȚIA DOMENIULUI PUBLIC ORADEA S.A. și Hotărârea Consiliului Judeţean Bihor Nr.369/16.12.2022, CUI RO 24734055 2814142 1 E BANCA TRANSILVA! [ ROBABTRLO0SO12 d 410100 Oradea. Bi ŞEDINŢA A.G.E.A. a ADLO convocată pentru data de 28.03.2024, ORA 15,30 A LO AGENŢIA DE DEZVOLTARE LOCALA ORADEA SA We epen opportunities Ţinând cont de Decizia nr.28/22.03.2024 adoptată de către Consiliu! de Administraţie, Convoacă Adunarea Generală EXTRAORDINARĂ a Acţionarilor Societăţii (4GEA) pentru data de 28 martie 2024 cu începere de la ora 15.30, la sediul social al Societăţii situat în Oradea strada Primăriei nr.3, parter, cod poştal 410209, Judeţul Bihor, România, conform art.113 din Legea nr.31/1990 privind societăţile și dispoziţiilor cuprinse la art.9, punctul 9.7. din Actul Constitutiv al Societăţii. Toţi acţionarii înregistraţi în Registrul Acţionarilor Societăţii la data de 01.02.2024 (data de referinţă) pot participa la AGEA și sunt îndreptăţiţi să voteze în cadrul AGEA. Ordinea de zi a şedinţei EXTRAORDINARE a Adunării Generale a Acţionarilor este următoarea: 1. 1) (1) Aprobarea și însușirea Raportului de evaluare a terenului întocmit de către evaluatorul autorizat A.N.E.V.A.R., dl Popa Liviu George, pentru stabilirea valorii de piaţă în ipoteza specială a utilizării proprietăţii conform regulamentului Parcului Industrial EUROBUSINESS III ORADEA, respectând condiţiile impuse de Regulamentul de funcţionare, pentru terenul situat în Parcul Industrial EUROBUSINESS III ORADEA: teren în suprafață de 13.687 m.p., identificat cu număr cadastral 215687, înscris în C.F. nr. 215687 — Oradea. conform Anexei Nr.|, Raport care stabileşte prețul de referință minim de pornire în procedura de licitaţie deschisă, la 27,00 EURO/mp, fără TVA. (2) Aprobarea rezultatelor Negocierii Directe din data de 27.02.2024, ora 10:00, privind Parcela P24. NR.CAD 215687 (13.687 MP), situată în Parcul Industrial EUROBUSINESS III ORADEA. conform «anexei reprezentate de Minuta Negocierii nr.272/27.02.2024. (3) Aprobarea vânzării terenului, în suprafață de 13.687 m.p,, identificat cu nr.cadastral 215687, inscris în CF Nr. 215687 - Oradea, aflat în proprietatea Societăţii AGENŢIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ ORADEA S.A., situat în Parcul Industrial EUROBUSINESS III ORADEA, în favoarea Societăţii OLYMPIAN PARK ORADEA S.R.L., cu plata prețului în 25 rate anuale și rezerva proprietăţii. (4) Aprobarea prețului de vânzare al terenului, în suprafaţă de 13.687 m.p., la preţul de 34,00 Euro/mp fără TVA, identificat cu nr.cadastral 215687, înscris în CF Nr. 215687 — Oradea, situat în Parcul Industrial EUROBUSINESS III ORADEA, care este de 465.358.00 Euro ( (patrusuteşaizecișicincimiitreisutecincizecişiopt Euro), fară TVA, plătibil în 25 de rate anuale, în cuantum de 18.614,32 Euro/an (optsprezecemiișasesutepaisprezecevirgulătreizecișidoi Euro/an), fără TVA. (5) Aprobarea conținutului contractului de vânzare — cumpărare cu plata prețului î în rate și rezerva proprietății de către Societatea AGENȚIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ ORADEA S.A. în favoarea Societăţii OLYMPIAN PARK ORADEA S.R.L. având ca obiect terenul în suprafață totală de 13.687 m.p. de sub nr. cadastral 215687, înscris în C.F. nr. 215687 — Oradea, conform Anexei nr.2 (6) Aprobarea conţinutului Contractului de administrare și de prestări servicii conexe care se va încheia între Societatea AGENȚIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ ORADEA S.A. și Societatea OLYMPIAN PARK ORADEA S.R.L., conform Anexei nr.3 (7) Aprobarea încheierii de câtre părţile implicate a Covractului de vânzare — cumpărare cu plata prețului în rate şi rezerva proprietăţii şi a Contractului de administrare şi de prestări servicii conexe, contorm Anexelor 1.2 — nr.3. (8) Mandatarea doamnei Silaghi Teodora Alina, în calitate de Director General al Societăţii AGENŢIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ ORADEA S.A., pentru ca în numele și pe seama Societăţii AGENȚIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ ORADEA S.A,, în calitatea de Proprietar Administrator al Parcului Industrial EUROBUSINESS III, raportat la terenul în suprafaţă totală de 13.687 m.p. de sub ar. cadasual 215687, înscris în C.F, nr. 215687 — Oradea, să semneze Contractul de vânzare — CUI RO 24734055 | J05/2814/12 11 2008 2 BANCA TRANSILVANIA sucu! sala Oradea 5 RO81B1RL00501202P8017Bxx pF 14(0)0259408 863 4110100 Oradea, Bihor. str. Primăriei. nr. 3, parter Ve www.adlo ro ŞEDINŢA A.G.E.A. a ADLO convocată pentru data de 28.03.2024, ORA 15,30 A 5 LO AGENȚIA DE DEZVOLTARE LOCALA ORADEA SA cumpărare cu plata prețului în rate și rezerva proprietăţii și Contractul de administrare și de prestări servicii conexe. conform .Înevelor nr.2 ur 3 2) Diverse. 3) Împuternicirea Consiliului de Administraţie și a Directorului General sau a directorului general al Societăţii AGENȚIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ ORADEA S.A. în vederea efectuării tuturor formalităţilor legale necesare înregistrării, publicării şi aducerii la îndeplinire a hotărârilor adoptate de Adunarea Generală Extraordinară a Acţionarilor. MI. Unul sau mai mulţi acţionari care dețin, individual sau împreună. cel puţin 5% din capitalul social, înregistraţi la data de referință, au dreptul să introducă puncte pe ordinea de zi a Adunării Generale Extraordinare a Acţionarilor (fiecare punct nou va fi însoţit de o justificare). in termen de cel mult 15 zile de la data transmiterii prezentei convocări, Acest drept va fi exercitat numai în scris şi numai dacă reprezentantul/reprezentanții acţionarului sau ai acţionarilor a/au primit expres mandat în sensul introducerii noului/noilor punct/puncte și al adoptării acestora în ședința Adunării Generale Extraordinare a Acţionarilor. 114, Membrii Consiliului de Administraţie, directorul general şi funcţionarii Societăţii nu îi pot reprezenta pe acţionari. Reprezentarea unui acţionar de către un membru al Consiliului de Administraţie, director sau funcţionar al Societăţii duce la nulitatea hotărârii acţionarilor Societăţii dacă fără votul acestora nu s-ar fi obținut majoritatea cerută. IV. În cazul în care şedinţa AGEA mu se va putea ţine din cauza neîndeplinirii cvorumului de prezenţă prevăzut de art.1 | (Cvorum şi drepturi de vot în Adunările Generale ale Ac[ionarilor) din Actul Constitutiv al Societăţii şi de art.115 din Legea Socictăţilor, AGEA se convoacă prin prezentul Convocator pentru data de 29.03.2024 cu începere de la ora 12,30, la sediul social al Societăţii situat în Oradea, strada Primăriei nr.3, parter, cod poștal 410209, Judeţul Bihor, România. Li Li CONSILIUL DE ADMINISTRAȚIE al Societății AGENȚIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ ORADEA S.A. Prin Președinte di FLORIN MAL IAGER IA DE Biz fu TARE LOCALĂ ORADEA S.A. Eee Nr. 00 =aiilisda Pi E y AGENTIA DE DEZVOLTARE LOCALA ORADEA SA we (PI y Către: MUNICIPIUL ORADEA Piaţa Unirii nr.1, Oradea, Cod Poştal 410100 Telefon 0259/437.544 E-mail primarie Goradea.ro În atenţia : CONSILIULUI LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Spre știință: Domnului TIRLA IOAN ALEXANDRU Doamne! PETG DALMA CSILLA - supleant Prin prezenta, vă aducem la cunoștință faptul că, în data de 28 MARTIE 2024, ora 15,30, CONSILIUL DE ADMINISTRAŢIE al Societății AGENȚIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ ORADEA S.A,, prin Președintele său Florin Mal, cu respectarea dispoziţiilor art.121 din Legea nr.31/1990 a societăţilor, ale prevederilor art. 9 și ale art.13 din Actul Constitutiv al Societăţii, ale Hotărârii nr.778/23.10.2014 adoptate de către Consiliul Local al Municipiului Oradea, ale Hotărârii nr.3/23.10.2014 a Adunării Generale a Acţionarilor Societăţii ADMINISTRAȚIA DOMENIULUI PUBLIC ORADEA S.A. și ale Hotărârii Consiliului Judeţean Bihor Nr.369/16.12.2022, CONVOACĂ ŞEDINŢA EXTRAORDINARĂ a Adunării Generale a Acţionarilor având Ordinea de zi anexată prezentei Precizăm că şedinţa convocată va avea loc la sediul social al Şociețăţii situat în Oradea, strada Primăriei nr.3, parter, conform art.113 din Legea nr.31/1990 privind societăţile și dispozițiilor cuprinse Ia art.9, punctul 9.7. din Actul Constitutiv al Societăţii. Toţi acţionarii înregistraţi în Registrul Acţionarilor Societăţii la data de 01 FEBRUARIE 2024 (data de referință) pot participa la ședința extraordinară a Adunării Generale a Acţionarilor fiind îndreptățiţi să voteze în cadrul acesteia. Membrii Cons l'ului de Adm nistraţie, directoru! genera! și funcţionarii Societăţii nu îi pot reprezenta pe acţionari. Reprezentarea unui acţionar de către un membru al Consiliului de Administraţie, director sau funcţionar al Societăţii duce la nulitatea hotărâri! acţionarilor Societății dacă fără votul acestora nu s-ar fi obţinut majoritatea cerută ' În cazul în care prima Adunarea Generală Extraordinară a Acţionarilor nu se va putea ţine din cauza neîndeplinirii cvorumului de prezenţă prevăzut de art.11 (Cvorum si drepturi de vot în Adunările Generale ale Acţionarilor) din Actul Constitutiv al Societăţii și de art.115 din Legea Societăților, se convoacă a doua şedinţă a Adunării Generale Extraordinare a Acţionarilor pentru data de 29 MARTIE 2024 cu începere de la ora 12,30, la sediul social al Societăţii situat în Oradea, strada Primăriei nr.3, parter. Cu stimă, Florin MAL Preşedintele Consiliului de Administraţie Dinei E Is = ji PE E ei m a Ă pe e pg ai: Cu alte E Dea a -.. Astra pe: II îi E deea ae CONTRACT DE VÂNZARE - CUMPĂRARE CU PLATA PREȚULUI ÎN RATE ȘI REZERVA PROPRIETĂȚII I.PĂRŢILE CONTRACTANTE: Societatea AGENȚIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ ORADEA S.A., având sediul în Municipiul Oradea, str. Primăriei nr.3, parter, Judeţul Bihor, cod poştal 410209, înregistrată la Registrul Comerţului cu nr. J5/2814/12.11.2008, CUI RO24734055, IBAN RO84BTRL00501202P801 78XX deschis la Banca Transilvania S.A. Oradea, reprezentată de către dna Silaghi Teodora Alina, în calitate de Director General, în calitate de VÂNZĂTOR, pe de o parte şi Societatea OLYMPIAN PARK ORADEA S.R.L., având sediul în Orașul Măgurele, Aleea Atomiștilor, Nr.409, Ap.Camera 19, Birou 16SV, Pavilionul C40, Judeţul Ilfov, cod poștal 077125, Tel: 0725/112620, E-mail: office Qolympianparks.com, înregistrată la Registrul Comerţului cu nr.J23/365/2024, CUI RO49434452, IBAN n a deschis la daca cae ea e RER ONE AaRiRe „Sucursala ..................., reprezentată de di. Lachanas Michail, administrator, în calitate de CUMPĂRĂTOR, pe de altă parte, a intervenit prezentul Contract de Vânzare — Cumpărare cu plata preţului în rate și rezerva proprietății, în următoarele condiţii II.OBIECTUL CONTRACTULUI Art.2,1. Vânzătorul vinde proprietatea imobiliară, reprezentând teren intravilan, categoria de folosință curţi-construcţii, în suprafaţă de 13.687 mp, situat în mun. Oradea, str. Besthy Odăn, judeţul Bihor, identificat cu nr. cad.215687, înscris în C.F. nr. 215687 Oradea, Parcul Industrial EUROBUSINESS III ORADEA. Art.2,2. Cumpărătorul dobândește dreptul de proprietate la data achitării ultimei rate din preţ. Cumpărătorul va plăti prețul în 25 de rate anuale, condiționat de îndeplinirea cumulativă a umătoarelor obligații: - de a finaliza investiţia și a angaja personalul asumat (conform Anexei Nr.5 - Angajamentele de Investiţii asumate de Cumpărător (rezident) și Anexa Nr.6 — Angajamentele asumate de cumpărător (rezident) referitoare la personalul angajat, care fac parte integrantă din prezentul Contract) - de încadrare în termenul rămas pentru finalizarea investiţiei care este de 5 ani, cel târziu până la data DE eee „ inclusiv, ' -de a plăti ratele anuale, având termen de plată scadent, 30 zile de la emiterea facturii. După îndeplinirea obligaţiei corelative de încadrare în termenul pentru finalizarea investiţiei care este de 5 ani, cel târziu până la data de... nenea „ inclusiv, de realizare a investiţiei şi angajare a personalului asumat, cumpărătorul poate achita la cererea expresă a acestuia ratele rămase, în mod anticipat. Riscul bunului este însă transferat cumpărătorului de la momentul predării acestuia asupra terenului descris mai sus. Art.2,3, Vânzarea terenului menţionat la art, 2.1. a fost aprobată prin Hotărârea AGEA a Societăţii AGENȚIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ ORADEA S.A. Nr... aaa din data de Subscrisa în calitate de vânzător, prin reprezentanți, garantează pe cumpărător contra evicţiunii şi a viciilor ascunse şi declară că imobilul este în circuitul Civil, nu este sechestrat, fiind liber de sarcini ori procese, cu excepţia sarcinilor descrise mai Sus, că nu s-au constituit drepturi reale asupra imobilului în favoarea altor persoane, aşa cum rezultă din extrasul de carte funciară pentru cu nr. de înregistrare eliberat de B.C.P.1. Oradea. Imobilul are achitate la zi toate taxele şi impozitele datorate localităţii şi statului, după cum rezultă din Certificatul de atestare fiscală nr. din datade______ eliberat de Primăria Municipiului Oradea - Direcţia Economică. III. PREŢUL ŞI CONDIŢIILE DE PLATĂ Art.3.2. Preţul de vânzare al terenului este de 465.358 Euro (patrusuteșaizecişicincimiitreisutecincizecișiopt Euro), fară TVA, plătibil în 25 de rate anuale, în cuantum de 18.614,32 Euro/an (optsprezecemiişasesutepaistrezecevirgulătreizecișidoi Euro/an), fără TVA, având termen de plată scadent, 30 zile de la emiterea facturii şi aprobat prin Hotărârea AGEA a Societății AGENŢIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ ORADEA SA. Nr..eeeeanaaeee din data ..... În ceea ce priveşte T.V.A., conform prevederilor legale în vigoare se va aplica regimul de taxare inversă. Art.3.2 (1) Cumpărătorul va dobândi dreptul de proprietate la data achitării ultimei rate de preţ, cu condiţia ca la acel moment să fie finalizată investiţia şi angajarea personalului asumat (conform Anexei Nr.5 — Angajamentele de Investiţii asumate de Cumpărător (rezident) şi Anexa Nr.6 — Angajamentele asumate de cumpărător (rezident) referitoare la personalul angajat, care fac parte integrantă din prezentul Contract). (2) Condiţia realizării investiţiei şi angajarea personalului asumat este obligatorie şi se va realiza cu încadrarea în termenul maxim de 5 ani de la semnarea Contractului de Vânzare — Cumpărare cu plata preţului în rate şi rezerva proprietăţii, cel târziu până la data de ............... j inclusiv. (3) După îndeplinirea obligaţiei corelative de încadrare în termenul de maximum 5 ani, de la semnarea Contractului de Vânzare — Cumpărare cu plata preţului în rate și rezerva proprietăţii, de realizare a investiţiei şi angajare a personalului asumat, cumpărătorul poate achita la cererea expresă a acestuia ratele rămase, în mod anticipat, (4) În cazul investiţiilor a căror valoare se situează peste 5.000.000 Euro și după realizarea şi ocuparea numărului minim de noi locuri de [...]