HCL 211/2018 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu- Etajare si mansardare locuinta Parc I.C.Bratianu nr.2, nr.cad.176185 Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 68840/8.03.2018, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef – Compartimentul Urbanism si Avize prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea planului urbanistic de detaliu - Etajare si mansardare locuinta Parc I.C.Bratianu nr.2, nr.cad.176185 Oradea, elaborat la iniţiativa beneficiarului dl. Motoc-Caraban Mircea Florin, in baza certificatului de urbanism nr 3380/28.06.2017 în vederea stabilirii solutiei urbanistice de extindere si mansardare a imobilului existent pe parcela identificata cu nr.cad.176185, pastrand destinatia de locuinta, respectiv reglementarea accesului si stabilirea circulaţiei juridice a terenurilor in zona de studiu. Terenul care a generat PUD-ul este situat in intravilanul municipiului Oradea, in Ansamblul Urban „Centrul Istoric Oradea” avand frontul in str.Parcul I.C.Bratianu. Pe de parcela identificata cu nr.cad. 176185, exista o cladire in regim de inaltime Sp+P cu destinatia locuinta. Cladirea are acces comun, din strada Parcul I.C.Bratianu, cu cladirea cu destinatie locuinta, in regim de inaltime Sp+P+E+M, situata pe parcela identificata cu nr.topo 481/4. In imediata vecinatate exista constructii avand destinatia de locuinte unifamiliale sau colective cu regim mic de inaltime.. Potrivit reglementarilor planului urbanistic general aprobat prin HCL 501/2016, incinta studiata se afla in SZCP 01_27 Olosig-Est, unde sunt premise constructii cu destinatia locuinte individuale si colective sau imobile cu functiune mixta: activitati de interes si cu acces public si locuinte colective sau semicolective. Amplasamentul studiat in suprafata totala de 730 mp se compune din parcela identificata cu nr.cad. 176185, care se afla in proprietatea beneficiarului Motoc-Caraban Mircea-Florin si parcela identificata nr.topo 481/4, aflata in proprietatea d- lui Caraban Radu-Ioan Accesul la amplasamentul studiat se poate face atat din str. Parcul I.C. Bratianu. In zona existe retele edilitare de alimentare cu energie electrica, energie termica, apa si canalizare, respectiv retele de comunicatii Telekom. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.2 lit. c, alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1 Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu– Etajare si mansardare locuinta Parc I.C.Bratianu nr.2, nr.cad.176185 Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică şi a regulamentului de urbanism aferent, conform documentaţiei tehnice anexate: Modificarea volumetriei cladirii existente, prin demolare partiala, extindere, etajare si mansardare, cu pastrarea destinatiei de locuinta unifamiliala, conform proiect 073/2017, plansele U/03, U/04 si U/05: - regim de inaltime: max.S+P+E+M; - cladirea se va amplasa fara retrageri de la aliniament si de la mejdiile laterale pe o adancime de min.12,3m si max.16,0m de la aliniament; - POTprop.53,1% CUTprop.1,98 raportat la suprafata totala a parcelelor nr.cad.176185 si nr.topo 481/4; La faza de autorizare revine la avizare cu propunerea de fatada conform cerintelor avizului nr. 205/U/Z/18.07.2017 al Directiei de Cultura a Judetului Bihor; Circulaţia în zonă. Accesul pietonal, comun cu al cladirii de pe parcela identificata cu nr.topo 481/4, se va realiza din strada Parcul I.C. Bratianu, strada a carei profil transversal este reglementat de relatia cu frontul construit existent.  - locurile de parcare aferent locuirii se vor asigura in garajul existent pe parcela identificata cu nr.topo 481/4, conform acordului survenit intre proprietarii celor doua imobile vecine. Asigurarea utilităţilor:viitoarea cladire se va racorda la retelele de utilitati existente in zona. Asigurarea energiei termice pentru obiectivul propus se poate face prin racordare la retele de alimentare de la alte surse de energie decat reteaua de distributie SACET Oradea, cu conditia obtinerii in acest sens al avizului Directiei Tehnice din cadrul Primariei Municipiului Oradea. Art.2. Reglementarile privind organizarea urbanistică,stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu au termen de valabilitate de cinci ani de la data aprobarii lor. Art.3. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentul Urbanism si Avize. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Institutia Arhitect sef. Compartimentul Urbanism si Avize, - Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, dl. Motoc-Caraban Mircea Florin, prin grija Institutiei Arhitectului sef. Compartimentul Urbanism si Avize - Primarul Municipiului Oradea - Directia Tehnica - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Se publică în M.O. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Filimon Teofil Laviniu Oradea, 12 martie 2018 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 211 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru”