HCL 16/2026 Oradea adoptată

R O M ~ N I A JUDETUL BIHOR 4 CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judetul Bihor, Piata Unirii, nr. 1, C.P. 4 1 0 100. Tel. +40 0259-437 000, Fax, +40 0259-437 544, E-mail: [email protected] H O T ~ R ~ R E privind majorarea capitalului social al societ~tii Termoficare Oradea SA Consiliul Local al municipiului Oradea, intrunit in sedinta ordinar~ din data de 29.01.2026 Examin~nd Proiectul de hot~r~re privind majorarea capitalului social al societ~ti Termoficare Oradea SA de la valoarea total~ de 2 1 0 . 2 0 1 . 3 0 0 lei la valoarea total~ de 274.410.630 lei, prin majorarea num~rului de actiuni cu 713.437 actiuni noi, in schimbul v~rs~rii de c~tre actionarul majoritar Municipiul Oradea a aportului ~n natur~ in valoare de 64.209.330 lei, valoare stabilita 1n baza raportului de evaluare nr. 20089/17.12.2025, Analizand Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, in calitate de initiator, inregistrat cu num~rul 20.716 din 26.01.2026 Avand in vedere Raportul de specialitate ~nregistrat cu num~rul nr. 20.717 din 26.01 . 2 0 2 6 1ntocmit de Directia Economic~ - Serviciul Evident~ Active, Deleg~ri de Gestiune si Datorie Public~ prin care propune Consiliului Local al munici p iului Oradea, aprobarea proiectului mentionat mai sus; Avand in vedere adresa societ~ti Termoficare Oradea SA nr. 927 din 21.01.2026 1nregistrat~ la Prim~ria Munici p iului Oradea cu nr. 16436 din 22.01.2026, Lu~nd ~n considerare prevederile: • Actului Constitutiv al ciet~ti Termoficare Oradea SA, so • art. 1 1 3 , lit. f) din Legea 31/1990 privind societ~tile, actualizat~, • art. 2 1 0 din Legea 31/1990 privind societ~tile, actualizat~ V~zand avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local; fn baza prevederilor art. 129 alin. (2) lit. a), lit. d), alin. (3) lit. d), alin. (7) lit. n), art. 139 alin. ( 1 ) , art. 1 9 6 alin. ( 1 ) lit. a), din Ordonanta de Urgent~ a Guvernului nr. 57/2019 priyind Codul administrativ, cu modific~rile si complet~rile ulterioare; ' CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ~ r ~ s t e : Art. 1 . Se insuseste de c~tre Municipiului Oradea Raportul de evaluare nr. 20089/17.12.2025 privind bunurile mobile - echipamente tehnologice, aparate si instalatii de m~surare, control si reglare - proprietar Municipiul Oradea, utilizator desemnat societatea Termoficare Oradea SA din anexa nr. 1 si se ~nregistreaz~ in evidenta contabil~ si de g estiune a Municipiului Oradea. Art. 2. Trecerea din domeniul pu blic al Munici p iului Oradea in domeniul privat al Munici p iului Oradea a bunurilor 1n valoare de 64.209.330 lei, prezentate in anexa nr. 2 la prezenta hot~r~re. Art. 3. Se retrag din administrarea societ~tii Termoficare Oradea SA bunurile prezentate in anexa nr. 2, prin incheierea unui act aditional la contractul de delegare a gestiunii serviciului de producere, transport, distributie si furnizare a energiei termice in sistem centralizat nr. 69/11413/07.08.2023. Art. 4. Se majoreaz~ capitalul social al societ~ti Termoficare Oradea SA de la valoarea total~ de 2 1 0 . 2 0 1 . 3 0 0 lei la valoarea total~ de 274.410.630 lei, prin majorarea num~rului de actiuni cu 713.437 actiuni noi, in schimbul v~rs~rii de c~tre actionarul majoritar Municipiul Oradea a aportului in natur~ in valoare de 64.209.330 lei, constand in bunurile prezentate in anexa nr. 2 la prezenta hot~r~re, valoare stabilit~ in baza raportului de evaluare nr. 20089/17.12.2025. Capitalul social al societ~ti Termoficare Oradea SA, in valoare de 274.410.630,00 lei va fi divizat in 3.049.007 actiuni emise in form~ dematerializat~, numerotate de la 1 la 3.049.007 inclusiv, nominative si indivizibile, cu drept de vot, cu o valoare nominal~ de 90 lei fiecare, reprezentnd 100% din capitalul social.  Art. 5. In urma major~rii capitalului social al societ~tii Termoficare Oradea SA acesta va avea urm~toarea structur~: a) M U N I C I P I U L ORADEA de\ine 3.048.997 actiuni, numerotate de la 1 la 3.048.997 inclusiv, cu o valoare nominal~ total~ de 274.409.730 lei, din care 15.074.193,25 lei aport in numerar si 259.335.536,75 lei aport in natur~, reprezent~nd 99,9997 % din capitalul social al Societ~ti Termoficare Oradea S.A. si din participarea la beneficii si pierderi. b) COMUNA SiNMARTIN de\ine 10 ac\iuni, numerotate de la 3.048.998 la 3.049.007 inclusiv, cu o valoare nominal~ total~ de 900 lei, din care 900 lei aport in numerar, reprezent~nd 0,0003 % din capitalul social al Societ~ti Termoficare Oradea S.A. si din participarea la beneficii si pierderi. Art. 6. Se mandateaz~ dl. Ungur C~lin Dan, director general al societ~ti Termoficare Oradea SA, s~ efectueze la Oficiul Registrului Comertului de pe l~ng~ Tribunalul Bihor toate demersurile legale necesare si s~ semneze toate documentele care se impun in vederea ducerii la indeplinire a prevederilor prezentei hot~r~ri. Art. 7. Se mandateaz~ dI. Ciursas Dan Adrian, consilier juridic in cadrul societ~tii Termoficare Oradea SA s~ efectueze toate demersurile legale necesare inregistr~rii fn Registrul Comertului a modific~rilor intervenite in Actul Constitutiv al societ~tii Termoficare Oradea SA. Art. 8. Cu ducerea la indeplinire a prezentei se incredin\eaza societatea Termoficare Oradea S A . Art. 9. Prezenta hot~r~re se comunic~ cu: • Primarul M un i ci p iului Oradea, • lnstu\ia Prefectului Judetului Bihor, • Directia Juridic~, prin grija Directiei Economice • Directia Economic~, • societatea Termoficare Oradea SA, prin grija Directiei Economice • Primarul comunei Sinmartin, prin grija Directiei Economice • ADI Termoregio, prin grija Directiei Economice • Se public~ in Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. Oradea, 29 ianuarie 2026 Nr.16 Hot~r~rea a fost adoptat~ cu 18 voturi 8 voturi ,abtinere°  PRIVIND TERMOFICARE ORADEA S.A. BUNURILE MOBILE 1 7 EC. 7s ECHIP AMENTE TEHNOL, C E, o APARATE SI INSTALATII DE MASURARE, CONTROLSIREGLARE PROPRIETAR MUNICIPIUL ORADEA UTILIZATOR DESEMNAT S.C. TERMOFICARE ORADEA S.A. _,,,e ' --( •> = l, -Ge; VALOAREA DE PIATA ESTIMATA ( F ARA TVA) 64.209.330 LEI, ECHIVALENT a 12.616.290 EURO Decembrie 2025 Evaluator autorizat - Legitimatia 15389 Utilizator desemnat : Popa Livyiu George Tel 0729.831.001 S.C. TERMOFICARE ORADEA S.A. Cuprinsul raportului Capitolul I -- Introducere 3 Certificarea evaluatorului 5 Capitolul I I -- Termeni de referinta ai evaluarii 6 Capitolul III -Prezentarea datelor 11 Capitolul IV -Analiza pietei 25 Capitolul V Evaluarea bunurilor 34 Capitolul V I -- Analiza rezultatelor si concluzia asupra valorii 42 Anexa 1 -- Informatii de piata utilizate (comparabile) 45 Anexa 2 - Fotografii 47 Anexa 3 --Documentatie 72 ECHIPAMENTE TEHNOLOGICE, APARATE SI INSTALATII, CONTROL SI REGLARE Pagina 2 Evaluator autorizat -- Legitimatia 15389 Utilizator desemnat: Popa Liviu George - Tel 0729.831.001 S.C. TERMOFICARE ORADEA S.A. Capitolul I -- Introducere Sinteza raportului Pornind de Ia solicitarea de evaluare, concretizata prin Contractul de prestari servicii agreat, v comunic urm~toarele: ► obiectul prezentului raport ii reprezinta dreptul de proprietate deplin asupra bunurilor mobile -echipamente tehnologice, aparate si instalatii de masurare, control si reglare ­ Turbina de gaz cu numar de inventar 009950, Statie comprimare gaze naturale cu numar de inventar 0 0 9 9 5 1 , Cazan recuperator cu numar de inventar 009952, Aparate de masura si control cu numar de inventar 009965, Statie electrica si de comanda DCS cu numar inventar 009966, lnstalatii tehnologice electrice JT cu numar de inventar 009968/1, Statie electrica si de comanda forta cu numar de inventar 009969, lnstalatii tehnologice electrice IT cu numar de inventar 009970/1, Transformator electric I I ,5/ 1 I O KV cu numar de inventar 0 0 9 9 7 1 , Aparataj nou in statia electrica l l 0KV existenta cu numar de inventar 009972, lnstalatii tehnologice electrice MT cu numar de inventar 009973, Aparataj nou in statia electrica 6KV existenta cu numar de inventar 009974 si lnstalatii tehnologice electrice - constructii cu numar de inventar 009992 din proprietatea MUNICIPIULUI ORADE A (domeniul public) ; ► utilizatorul desemnat al prezentului raport de evaluare este SC TERMOFICARE ORADEA S.A. ; ► utilizarea desemnata este constituirea de apart in natura la capitalul social al SC TERMOFICARE ORADEA S.A.; > tipul valorii este valoarea de piata; ► data evaluarii este 1 0 . 1 2 . 2 0 2 5 , data intocmirii raportului 12.12.2025; ► dreptul de proprietate evaluat este dreptul de proprietate deplin asupra bunurilor; > lucrarea a fost realizat~ de evaluator autorizat ANEY AR, cu specializarea EPI, EI si EBM -- Popa Liviu George; > in elaborarea prezentului raport de evaluare au fost luate ~n considerare Standardele de evaluare a bunurilor, ANEY AR 2025, adoptate de Conferinta Nationala. In urma aplicarii abordarilor relevante bunurilor evaluate, descrise in prezentul raport de evaluare si a analizei rezultatelor si concluziei asupra valorii, s-a stabilit valoarea de piata a bunurilor mobile -- echipamente tehnologice, aparate si instalatii de masurare, control si reglare Turbina de gaz cu numar de inventar 009950, Statie comprimare gaze naturale cu numar de inventar 00995 I , Cazan recuperator cu numar de inventar 009952, Aparate de masura si control cu numar de inventar 009965, Statie electrica si de comanda DCS cu numar inventar 009966, lnstalatii tehnologice electrice JT cu numar de inventar 009968/1, Statie electrica s i d e comanda forta cu numar de inventar 009969, Instalatii tehnologice electrice IT cu numar de inventar 009970/1, Transformator electric 1 1 , 5 /1 I O KV cu numar de inventar 009971, Aparataj nou in statia electrica 11 0KV existenta cu numar de inventar 009972, Instalatii tehnologice electrice MT cu numar de inventar 009973, Aparataj nou in statia electrica 6K V existenta cu nu mar de inventar 009974 si lnstalatii tehnologice electrice - constructii cu numar de inventar 009992 din ECH!PAMENTE TEHNOLOGICE, APARATE SI INST ALA Tl!, CONTROL SI REG LARE Pagina 3 Evaluator autorizat -- Legitimatia 15389 Utilizator desemnat : Popa Liviu George- Tel 0729.831.001 S.C. TERMOFICARE ORADEA S.A. proprietatea MUNICIPIULUI ORADEA (domeniul public) ca fiind de 64.209.330 LEI echivalent a 12.616.290 EURO, astfel : Nr. Num~r de Valoare de piata Valoare de piata Denumire crt. inventar LEI EURO 1 TURBINA DE GAZ 009950 35.939.436 7.061.630 STA TIE COMPRIMARE GAZE 2 009951 NATURALE 4.656.297 914.900 3 CAZAN RECUPERA TOR 009952 5.729.585 1. 1 2 5 . 7 9 0 APARATE DE MASURA SI 4 009965 CONTROL 2.370.437 465.760 STA TIE ELECTRICA SI DE 5 009966 COMANDADCS 2. 295 . 5 1 6 451.040 INSTALATII TEHNOLOGICE 6 009968/1 ELECTRICE JT 4.403.066 865.140 STA TIE ELECTRICA SI DE 7 009969 COMANDA FORTA 3 .5 7 6 . 8 1 9 702.800 INSTALATII TEHNOLOGICE 8 009970/1 ELECTRICE IT 1.016.730 199.770 TRANSFORMA TOR ELECTRIC 9 009971 1 1. 5 /1 1 0KV 1.619.027 318.120 APARATAJ NOU IN STA TIA 10 009972 ELECTRICA 1 l0KV EXISTENTA 3 1 1. 0 1 7 6 1. 1 1 0 INSTALATII TEHNOLOGICE 11 009973 ELECTRICE MT 1.288.102 253.100 APARTAJ NOU IN STA TIA 12 009974 ELECTRICA 6KV EXISTENTA 375.203 73.720 INSTALATII TEHNOLOGICE 13 009992 ELECTRICE - CONSTRUCTII 628.095 1 2 3 .4 1 0 12.616.290 REGLARE Pagina 4 Evaluator autorizat - Legitimatia 15389 Utilizator desemnat : Popa_ Liviu George - Tel 0729.831.001 S.C. TERMOFICARE ORADEA S.A. Certificarea evaluatorului Subsemnatul Popa Liviu George -- membru titular ANEY AR in specializarea EPI, El si BM, avand legitimatia nr. 15389, certific in cunostin~ de cauz~ si cu bun~ credin~ c~: > Afirmatiile sustinute in prezentul raport sunt reale si corecte. > Analizele, opiniile si concluziile sunt limitate numai la ipotezele si ipotezele speciale prezentate in raport si reprezint~ opinia mea impartial~, opinie care nu a fost influentat~ de terte p~rti si nu este in niciun mod supus~ vreunei cerinte de a ajunge la concluzii predeterminate. ► Nu am niciun interes actual sau de perspectiv~, referitor la bunurile care fac obiectul evalu~rii si nu am niciun interes personal fat de vreuna din p~rtile implicate. > Nu am nicio partinire legat~ de bunurile evaluate sau de p~rtile implicate. ► lmplicarea mea in aceast~ activitate de evaluare nu se bazeaz~ pe solicitarea din partea nim~nui, de obtinere a unor rezultate predeterminate. > Onorariul pl~tit de c~tre client nu are nicio leg~tur~ cu obtinerea unor rezultate predeterminate sau cu vreo actiune sau eveniment, rezultate in urma utiliz~rii analizelor, opiniilor [...]