HCL 135/2021 Oradea adoptată

România Județul Bihor Municipiul Oradea Piaţa Unirii, nr. 1 Consiliul Local 410 100, Oradea Tel. +40 0259-437 000 Fax. +40 0259-437 544 E-mail: [email protected] HOTĂRÂRE pentru aprobarea închirierii, prin licitație publică, a spațiului comercial de tip chioșc situat în incinta Sălii Sporturilor ”Antonio Alexe” din mun. Oradea, cu destinația - unitate de alimentație publică Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat sub nr. 72544/1 din 12.02.2021 și Raportul de specialitate nr. 72544/2 din 18.02.2021, referitor la proiectul de Hotărâre privind aprobarea închirierii, prin licitație publică, a unui spațiu comercial de tip chioșc situat în incinta Sălii Sporturilor ”Antonio Alexe” din mun. Oradea, cu destinația - unitate de alimentație publică. Având în vedere propunerile Comisiei de analiză a solicitărilor privind spaţiile cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă / spații comerciale aflate în administrarea Consiliului Local al Municipiului Oradea (conform Procesului Verbal nr. 20200 din 22.01.2021), privind demararea procedurii de închiriere prin licitație publică a spațiului comercial menționat anterior, Ținând cont de prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Oradea, nr. 1236 din 20.12.2016, conform cărora, începând cu data de 01.01.2017, prețurile de pornire la licitațiile pentru închirierea spațiilor cu altă destinație decât aceea de locuință sau a spațiilor comerciale se stabilesc la nivelul tarifelor de închiriere rezultate din Rapoartele de evaluare întocmite pentru spațiile respective, Văzând proiectul de hotărâre și avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local, În temeiul art. 129 alin. (2) lit. c), lit. d), alin. (6) lit. a), alin. (7) lit. q), alin. (8) lit. b), 139 alin. (3) lit. g), art. 196 alin. (1) lit. a), art. 333 alin. (5) și art. 362 alin. (3) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57 din 2019 privind Codul administrativ, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art. 1. Se aprobă închirierea, prin licitație publică, a spațiului comercial de tip chioșc - în suprafață utilă de 26,10 mp - situat în incinta Sălii Sporturilor ”Antonio Alexe” din Oradea, cu destinația - unitate de alimentație publică. Art. 2. (1) Se însușește Raportul de evaluare (anexat în sinteză la prezenta), întocmit de evaluator - membru ANEVAR prin societatea Evalmob S.R.L., pentru spațiul comercial de tip chioșc menționat la art. 1, conform Anexei 1 - parte integrantă a prezentei Hotărâri; (2) Prețul minim de pornire a licitației este de 270,26 lei / lună. Art. 3. Se aprobă Documentația de atribuire, conform Anexei, parte integrantă a prezentei Hotărâri; www.oradea.ro Art. 4. Termenul de închiriere va fi de 5 ani, cu posibilitate de prelungire cu acordul părţilor pentru aceeași perioadă de timp, o singură dată. Art. 5 Cu ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredinţează Direcției Patrimoniu Imobiliar. Art. 6. Prezenta Hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului - Judeţul Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcția Economică – Biroul Decontări Contracte; - Direcția Patrimoniului Imobiliar - Serviciul Locuințe, Spații Comerciale. - Se publică pe www.oradea.ro; - Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Burtă Olivia Ligia Oradea, 25 februarie 2021 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 135 SECRETAR GENERAL Eugenia Borbei Hotărârea a fost adoptată unanimitate de voturi „pentru” www.oradea.ro Nr. Iesire 109_2 PMO2/08.02.2021 CONSTRUCTIE- CHIOSC SITUATA IN ORADEA, INCINTA SALII SPORTURILOR ANTONIO ALEXE STR CAZABAN NR 3, CF 184690, NR CAD 1645-C1 PROPRIETAR MUNICIPIUL ORADEA SOLICITANT/BENEFICIAR: MUNICIPIUL ORADEA NOTĂ: Datele, informaţiile şi conţinutul acestui RAPORT DE EVALUARE, fiind confidenţiale, nu vor putea fi copiate în parte sau în totalitate şi nu vor putea fi transmise sau utilizate în alt scop decât cel specificat în lucrare, fără acordul scris şi prealabil al : Beneficiarului şi evaluatorului FEBRUARIE 2021 SCRISOARE DE TRANSMITERE A LUCRĂRII Catre: MUNICIPIUL ORADEA Ref: intocmire raport de evaluare pentru proprietatea imobiliara situata in Oradea, str. Cazaban nr 3- chiosc in incinta Salii Sporturilor Antonio Alexe, Jud. Bihor, in vederea inchirierii. Obiectul evaluării îl constituie proprietatea imobiliara inscrisa in : CF 184690 Oradea – nr cad 1645-C1 – Chiosc in incinta Salii Sporturilor Antonio Alexe, str. Cazaban nr 3, Su = 26.10 mp, cote teren necunoscute, proprietar MUNICIPIUL ORADEA. Scopul evaluării este acela de a fundamenta o opinie cu privire la chiria de piata a proprietății, in vederea utilizării acestora pentru inchiriere. Având în vedere scopul si utilizarea evaluării, s-au avut în vedere recomandările Standardelor de Evaluare a Bunurilor editia 2020: SEV 100 Cadrul general (IVS - Cadru general), SEV 101 - Termenii de referinţă ai evaluării (IVS 101), SEV 102 - Implementare (IVS 102), SEV 103 - Raportare (IVS 103), SEV 230 – Drepturi asupra proprietatii imobiliare (IVS 230), GEV 630- Evaluarea bunurilor imobile În conţinutul Raportului este prezentată metodologia de evaluare şi relevanţa metodelor în cazul evaluării prezente. În urma aplicării metodei de evaluare, opinia evaluatorului este că, chiria de piaţă a proprietatii imobiliare evaluate la data de referinta a evaluarii : 01.02.2021 (curs BNR 4,8728), estimata in scopul mentionat mai sus, este de VALOAREA DE INCHIRIERE ESTIMATE PRIN ABORDAREA PRIN COMPARATII Valoare estimata Valoare estimata Proprietate evaluata EUR ( fara TVA) LEI ( fara TVA) Chirie lunara/mp/sp 2.13 10.35 Chirie lunara/sp alta dest 55.46 270.26 Chirie lunara TOTALA 55.46 270.26 Raportul a fost pregătit pe baza standardelor, recomandărilor şi metodologiei de lucru promovate de către ANEVAR (Asociatia Naţională a Evaluatorilor din România). Jur. Andrei Emilia Veronica SC EVALMOB SRL Evaluator autorizat membru titular ANEVAR  Anexa nr. 2 la Hotărârea Consiliului Local al municipiului Oradea nr. 135 din 25.02.2021 Primăria Municipiului Oradea Direcţia Patrimoniu Imobiliar DOCUMENTAȚIE DE ATRIBUIRE aferentă procedurii de închiriere, prin licitaţie publică deschisă, a spațiului cu destinația de unitate alimentație publică, proprietatea publică a Municipiului Oradea, înscris în CF 184690, având nr. cadastral 1645 – C1 - Oradea situat în mun. Oradea, str. Cazaban nr. 3 CUPRINS I. FIȘA DE DATE A PROCEDURII II. CAIET DE SARCINI III. FORMULARE ȘI MODELE DE DOCUMENTE IV. CONTRACT DE ÎNCHIRIERE – model orientativ 1  FIȘA DE DATE A PROCEDURII PRIVIND ÎNCHIRIEREA SPAȚIULUI CU DESTINAȚIA DE UNITATE DE ALIMENTAȚIE PUBLICĂ, PROPRIETATEA PUBLICĂ A MUNICIPIULUI ORADEA, înscris în CF 184690 - Oradea, situat în mun. Oradea, str. Cazaban nr. 3 I. INFORMAŢII GENERALE PRIVIND ORGANIZATORUL Municipiul ORADEA , cu sediul administrativ în mun. Oradea, str. Piața Unirii nr. 1, jud. Bihor codul fiscal: 4230487 telefon / fax: 0259 - 437.000, int. 126 e-mail: [email protected] persoană de contract: consilier Lucreția Pețan Procurarea documentației de atribuire Documentația de atribuire se poate descărca de pe site-ul oficial al Primăriei municipiului Oradea - www.oradea.ro, secțiunea Licitații. II. OBIECTUL CONTRACTULUI Închirierea spațiului cu destinația de unitate de alimentație publică, compus din: chioșc în incinta Sălii Sporturilor “Antonio Alexe” - Su = 26,10 mp și terenul aferent, situat în municipiul Oradea, str. Cazaban, nr.3. III. CRITERII DE CALIFICARE ŞI/SAU SELECŢIE Pentru a participa la licitaţie, ofertantul trebuie să depună oferta la sediul Primăriei municipiului Oradea (registratură), până la data limită pentru depunere stabilită în anuntul procedurii, în două plicuri sigilate, unul exterior si unul interior, care vor conține următoarele documente: a) PE PLICUL EXTERIOR se va indica obiectul licitaţiei pentru care este depusă oferta, numele sau denumirea ofertantului, precum şi domiciliul sau sediul social al acestuia şi va conţine: A. Pentru persoana juridică română 1) documente de certificare a identităţii si calităţii ofertantului: • Fișa ofertantului, conform Anexei nr.1; • Declarația de participare la licitaţie, conform Anexei nr. 2; • certificatul de înregistrare, emis de Oficiul Registrului Comerţului- copie; • certificat constatator, emis de Oficiul Registrului Comerţului, eliberat cu cel mult 30 zile înainte de data deschiderii ofertelor, original sau copie, din care să rezulte următoarele:  ofertantul nu este în faliment;  ofertantul nu are activitatea suspendată voluntar sau ca urmare a retragerii dreptului de a desfăşura activităţi economice;  sediul social;  administratorul ofertantului. • copie după statutul şi actul constitutiv al persoanei juridice, cu actele adiţionale semnificative; • declaraţie pe proprie răspundere a reprezentantului legal al persoanei juridice că nu se află în dizolvare, insolvenţă, faliment sau lichidare - original, potrivit formularului - Anexa nr. 3, însoţită de copie a dovezii privind calitatea sa de reprezentant legal al persoanei juridice şi a actului său de identitate; • împuternicire, în original, acordată persoanei care reprezintă ofertantul în cadrul procedurii de licitaţie publică, însoţită de copie a actului său de identitate; • certificat de atestare fiscală, eliberat de ANAF, care să ateste că persoana juridică nu are datorii faţă de bugetul de stat, valabil la data deschiderii ofertelor - original sau copie legalizată; • cazier fiscal - eliberat de ANAF, care să ateste că persoana nu are înscrise infracţiuni de evaziune fiscală, valabil la data deschiderii ofertelor - original sau copie legalizată; • certificat/adeverinţă privind plata taxelor şi impozitelor locale care le datorează unităţii - administrativ teritoriale unde îşi are sediul, care să ateste că persoana juridică nu are datorii, valabil la data deschiderii ofertelor - original sau copie legalizată; • bilanţ financiar-contabil pentru anul fiscal precedent, semnat şi parafat. • declaraţie pe propria răspundere a reprezentantului legal al persoanei juridice privind respectarea reglementărilor referitoare la protecţia mediului, securitatea şi sănătatea în muncă, normele de apărare împotriva 2  incendiilor, potrivit formularului - Anexa nr. 4. 2) documente de certificare a plăților necesare pentru participarea la licitație: • dovada achitării taxei de participare la licitaţie, în cuantum de 100 lei, (sumă care nu se restituie); • dovada depunerii garanției de participare la licitaţie, în cuantum de 540,52 lei, echivalentul a două chirii lunare (se calculează pornind de la prețul minim de închiriere). B. Pentru persoana juridică străină – se depun toate documentele prevăzute la lit. A, traduse, după caz, în limba română de un traducător autorizat, precum și • scrisoare de bonitate financiară, eliberată de o bancă străină cu care o bancă română are relaţii de corespondent, în original şi în traducere legalizată; C. Pentru persoana fizică autorizată (PFA), întreprindere individuală (II), întreprindere familială (IF) 1.documente de certificare a identităţii şi calităţii ofertantului: • Fișa ofertantului, conform Anexei nr. 1; • Declarația de participare la licitaţie, conform Anexei nr. 2; • act de identitate - copie; • copie după certificatul de înregistare, autorizaţia de funcţionare eliberată de autoritatea competentă sau de pe actul legal de constituire, după caz, • împuternicire notarială în original/copie legalizată, acordată persoanei care reprezintă ofertantul în cadrul procedurii de licitaţie publică, însoţită de copie a actului său de identitate; • declaraţie pe proprie răspundere a PFA, II sau a reprezentantului IF că nu se află în dizolvare, insolvenţă, faliment sau lichidare - original, potrivit formularului - Anexa nr. 3. • certificat de atestare fiscală, eliberat de ANAF, care să ateste că nu are datorii faţă de bugetul general consolidat, valabil la data deschiderii ofertelor - original sau copie; • certificat/adeverinţă privind plata taxelor şi impozitelor locale care le datorează unităţii ­ administrativ teritoriale unde îşi are domiciliul care să ateste că nu are datorii, valabil la data deschiderii ofertelor - original sau copie. • declaraţie pe propria răspundere privind respectarea reglementărilor referitoare la protecţia mediului, securitatea şi sănătatea în muncă, normele de apărare împotriva incendiilor, potrivit formularului - Anexa nr. 4. Notă: Toate documentele se vor semna pentru conformitate, olograf, de către ofertant. 2. documente de certificare a plăților necesare pentru participarea la licitație: • dovada achitării taxei de participare la licitaţie, în cuantum de 100 lei (sumă care nu se restituie); • dovada depunerii garanției de participare la licitaţie, în cuantum de 3396,42 lei, echivalentul a două chirii lunare (se calculează pornind de la prețul minim de închiriere). b) PE PLICUL INTERIOR, care va conţine oferta propriu-zisă, se înscriu numele sau denumirea ofertantului precum sediul acestuia, după caz, potrivit formularului - Anexa nr. 5. a) PREZENTAREA OFERTEI 1. Limba de redactare a ofertei Limba română 2. Modul de prezentare a ofertei Oferta financiară va fi exprimată ferm, în lei, pentru spațiul cu destinația financiare de unitate de alimentație publică, compus din: chioșc în incinta Sălii Sporturilor “Antonio Alexe” - Su = 26,10 mp și terenul aferent, situat în municipiul Oradea, str. Cazaban, nr. 3. 3. Garanţia de participare 1. Garanţia de participare la licitaţie constă în echivalentul a două chirii lunare (se calculează pornind de la prețul minim de închiriere). 2. Ofertantul va pierde garanţia de participare dacă îşi retrage oferta înainte de începerea licitaţiei, în oricare dintre etapele acesteia. 3  3. Locatorul este obligat să restituie, la cerere, ofertanţilor garanţia de participare în termen de 5 zile lucrătoare de la desemnarea ofertantului câştigător. 4. Ofertantul declarat câştigător va pierde garanţia de participare dacă nu se prezintă să încheie contractul în termenul prevăzut în prezentul Caiet de sarcini. 4. Clarificări - Persoana interesată are dreptul de a solicita clarificări privind documentaţia de atribuire, cu cel puțin 10 zile lucrătoare înainte de data limită stabilită pentru depunerea ofertelor. - Autoritatea contractantă va răspunde în mod clar, complet şi fară ambiguităţi, la orice clarificare solicitată, într-o perioadă care nu trebuie să depăşească 5 zile lucrătoare de la primirea unei astfel de solicitări. 5. Modul de prezentare a ofertei a) Adresa la care se depune oferta: registratura Primăriei municipiului Oradea Piața Unirii nr. 1. b) Data limită pentru depunerea ofertei:_________ ora __ c) Mod de prezentare Ofertele cuprinzând dovada constituirii garanţiei de participare, documentele de calificare, propunerea financiară se vor depune în plicuri sigilate, separate astfel: - PLICUL EXTERIOR: - va conţine documentele de calificare şi se va inscripţiona "Documente de calificare", numele sau denumirea ofertantului, precum şi sediul social al acestuia MENTIONÂNDU-SE CLAR: „LICITAŢIA PUBLICĂ DESCHISĂ PENTRU ÎNCHIRIEREA SPAȚIULUI CU DESTINAȚIA DE UNITATE DE ALIMENTAȚIE PUBLICĂ SITUAT ÎN MUN. ORADEA, STR.CAZABAN NR. 3 • A NU SE DESCHIDE PÂNĂ LA DATA DE ______ ORA ______” - PE PLICUL INTERIOR, care conţine oferta propriu - zisă, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum şi domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz, şi va conţine Formularul de ofertă semnat de ofertant, fără îngroşări, ştersături sau modificări. Plicul exterior conţinând plicul interior, se va sigila şi se va depune la sediul autorităţii contractante în termenul stabilit pentru depunerea ofertelor. 6. Posibilitate retragerii sau Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forţa majoră cad în modificării ofertei sarcina persoanei interesate; Ofertele sunt declarate întârziate dacă sunt de [...]