HCL 1265/2023 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Goradea.ro HOTĂRÂRE pentru aprobarea vânzării terenurilor, în suprafață totală de 8.980 mp, înscrise în CF 192801 și în CF 194245.- Oradea, situate în Parcul Industrial Eurobusiness II Oradea, în favoarea societății Monom Impex S.R.L. Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 21.12.2023 Examinând Proiectul de hotărâre privind vânzarea terenurilor, în suprafață totală de 8.980 mp - compuse din nr. cadastral 192801, înscrise în CF 192801 - Oradea, cu suprafața de 8.545 mp și nr. cadastral 194245, înscris în CF 194245 - Oradea, cu suprafaţă de 435 mp, situate în incinta Parcului Industrial Eurobusiness II Oradea, în zona străzii Ogorului. Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat cu numărul 493847/1 din 18.12.2023 Ținând seama de Raportul de specialitate, înregistrat cu numărul 493847/2 din 18.12.2023, întocmit de către Direcţia Patrimoniu Imobiliar prin care propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea proiectului menționat mai sus; Având în vedere că potrivit CF, nr. 192801 și 194245 - Oradea, terenul - identificat cu nr. cadastral 192801, având suprafaţa de 8.545 mp și terenul - identificat cu nr. cadastral 194245, având suprafața de 435 mp, este proprietatea privată a UAT - Municipiul Oradea. Văzând că, Societatea Monom Impex S.R.L. a devenit proprietara construcțiilor, prin cumpărarea acestora de la societatea Internationale Turen Manufaktur S.R.L., societate aflată în reorganizare, preluând hala de producție, precum și toate drepturile și obigaţiile ce decurg din Autorizaţia de construire nr. 2873 din 17.12.2019, conform contractului de vânzare - cumpărare autentificat sub nr. 1873 din 06.12.2013 la B.I.N. Bonchiș C. Bogdan. Luând în considerare cererea, înregistrată la UAT - Municipiul Oradea - Direcţia Patrimoniu Imobiliar sub nr. 488853 din 13.12.2023, prin care societatea Monom Impex S.R.L. și-a exprimat intenția de a achiziționa terenurile pe care sunt edificate aceste construcții, situate în incinta Parcului Industrial Eurobusiness II Oradea, cu plata preţului în două rate egale având termene de plată 31.01.2024 și 31.12.2024. Întrucât construcțiile achiziţionate sunt nefinalizate, respectiv necesită încă investiţii pentru a fi puse în funcțiune, este justificată solicitarea de vânzare în rate, condiţionat de finalizarea investiţiei și punerea acesteia în funcțiune până la finele anului 2024. În baza Regulamentului de funcţionare al Parcului Industrial Eurobusiness II Oradea, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local nr. 833 din 2022; Ținând seama de Raportul de evaluare întocmit de evaluator autorizat pentru a stabili preţul de piață pentru terenurile din Parcul Industrial Eurobusiness II Oradea, potrivit căruia prețul de piață pentru terenul înscris CF 192801 și 194245 - Oradea, este de 54,00 Euro / mp. Ţinând cont de prevederile art. 1650 - 1762 din Legea nr. 287 din 2009, privind Codul civil, republicată și actualizată, Văzând avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local; În baza prevederilor art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 139 alin. (2), art. 196 alin. (1) lit. a) și art. 364 alin. (1) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvemului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Se aprobă vânzarea terenurilor, în suprafață totală de 8.980 mp, situate în incinta Parcului Industrial Eurobusiness II Oradea, în zona străzii Ogorului, în favoarea societății Monom Impex S.R.L., compus din: 1.1..nr. cadastral 192801, înscris în CF 192801 - Oradea, cu suprafața de 8.545 mp; și 1.2. nr. cadastral 194245, înscris în CF 194245 - Oradea, cu suprafața de 435 mp. Art. 2. Se însușește Raportul de evaluare a terenului (anexat în sinteză la prezenta), întocmit de către evaluator - membru A.N.E.V.A.R., Popa Liviu - George, pentru stabilirea valorii de piaţă pentru terenul menţionat Ia art. 1 din prezenta Hotărâre. Art. 3. Se aprobă preţul de vânzare al terenurilor descrise la art. 1, de 484.920 Euro (54 euro / mp), fără TVA, care se va achita în lei, la cursul BNR din ziua efectuării plăţii, în 2 tranșe, condiţionat de finalizarea investiţiei, respectiv punerea acesteia în funcțiune până la 31.12.2024, astfel: - tranșa 1 = 242.460 Euro, fără TVA, reprezentând 50% din prețul total, la data semnării contractului de vânzare - cumpărare, dar nu mai târziu de 31.01.2024, sub sancţiunea revocării prezentei începând cu data de 01.02.2024; - tranșa 2 = 242.460 Euro fără TVA, până la 31.12.2024. plata prețului se face în lei la cursul leu - euro comunicat de BNR, la data încheierii contractului de vânzare - cumpărare, respectiv la data efectuării plății, în cazul tranșei 2. Art. 4. Se constituie ipotecă pentru imobilele care fac obiectul vânzării pentru partea de preţ rămasă neachitată la încheierea contractului de vânzare - cumpărare (tranșa 2). Art. 5. În cazul neplății diferenței de preț, la termenul de 31.12.2024, cumpărătorul va pierde tranșa 1 = 242.460 euro, achitată la încheierea contractului, iar proprietatea revine de drept UAT - Municipiul Oradea, fără a fi necesară intervenția instanţelor de judecată (pact comisoriu de gradul IV)” Art. 6. În cazul nefinalizării investiţiei, ce face obiectul Autorizaţiei de construire nr. 2873 din 17.12.2019, respectiv pentru nepunerea acesteia în funcţiune până cel târziu la 31.12.2024, cumpărătorul va achita o dobândă care Să acopere dobânda de referință a Băncii Naţionale a României la care se adaugă 2 (două) puncte procentuale (2%), calculată de la data semnării contractului de vânzare - cumpărare și până la data efectării plăţii, pentru tranșa a 2 - a. Art. 7. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredinţează primarul Municipiului Oradea, Direcţia Patrimoniu Imobiliar, societatea Agenţia de Dezvoltare Locală Oradea S.A. Art. 8. Prezenta Hotărâre se comunică cu: Instituţia Prefectului - Judeţul Bihor Primarul Municipiului Oradea PMO - Direcţia Patrimoniului Imobiliar - Serviciul Terenuri PMO - Direcţia Economică, prin grija DPI societatea Agenţia de Dezvoltare Locală Oradea (A.D.L.0.) S.A., prin grija DPI societatea Monom Impex S.R.L. prin grija A.D.L.0O. Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Barabaș Călin-lulian 1 | / lau Oradea, 21 decembrie 2023 CONTRASEMNEAZĂ __— Nr. 1265 SECRETAR GENERAL Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” Eugenia Borbâi |