HCL 1062/2017 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTARARE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu– Construire cabinet stomatologic si locuinta de serviciu D+P, str. Facliei nr.cad.196286 -Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 398817/18.12.2017, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef – Compartimentul Urbanism si Avize prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea planului urbanistic de detaliu – Construire cabinet stomatologic si locuinta de serviciu D+P, str. Facliei nr.cad.196286 -Oradea, elaborat la iniţiativa beneficiarului Floruta Sebastian- Alin, in baza certificatului de urbanism nr 3273/22.06.2017 în vederea stabilirii condiţiilor de amplasare a unei constructii cu destinatia cabinet stomatologic si locuinta de serviciu, pe parcela identificata cu nr.cad. 1196286-Oradea, situata adiacent strazii Facliei, respectiv stabilirea circulaţiei juridice a terenurilor, echiparea si servirea edilitara. Terenul care a generat PUD-ul este situat in partea de nord a intravilanului municipiului Oradea, in zona de dealuri, caracterizata de potential mediu de alunecare. In imediata vecinatate exista constructii cu regim de inaltime mic : parter sau P+E+M, cu destinatie de locuinte, si o cladire cu destinatie turistica in regim de inaltime P+E+M. Potrivit reglementarilor planului urbanistic general aprobat prin HCL 501/2016, parcela identificata cu nr.cad. 196286 provine dintr-o parcela situata in UTR Is( destinata activitatilor de servicii), inconjurata de zona rezidentiala de tip Liu(locuinte izolate situate pe parcelar de tip urban). Amplasamentul studiat se compune din parcela identificata cu nr.cad. 196286, in suprafata de 359,0mp, care se afla in proprietatea lui Floruta Sebastian Alin si sotia Natalia-Corina, conform extras CF 196286/12.12.2017. Accesul la amplasamentul studiat se face din str. Facliei Reţelele tehnico edilitare de care dispune zona sunt retele de alimentare cu energie electrica, alimentare cu apa si canalizare. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.2 lit. c, alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire cabinet stomatologic si locuinta de serviciu D+P, str. Facliei nr.cad.196286 -Oradea cu propunerile de organizare urbanistică şi a regulamentului de urbanism aferent, conform documentaţiei tehnice anexate: Mobilarea parcelei identificate cu nr.cad.196286 cu o cladire cu destinatia cabinet stomatologic si locuinta de serviciu. Amplasarea cladirii pe parcela se va face, conform proiect 1/2017, plansa U3-Reglementari urbanistice. - regim de inaltime : max. D+P; - limita de implantare a cladirii: 6,0m fata de aliniamentul strazii Facliei; - retrageri: 9,15m fata de mejdia posterioara, min.0,8m fata de mejdia stanga si fara retragere de la mejdia dreapta, in conditiile reglementate prin Codul Civil; - aferent functiunilor propuse, in incinta se vor amenaja trei locuri de parcare pentru autoturisme si trei locuri pentru biciclete; - POTmax.propus 35% CUTmax.propus 0,9; Circulaţia în zonă- accesul auto si pietonal pentru functiunea de locuire se va face din str. Facliei, a carei profil transversal este reglementat la max.12,0m. Constructiile de tip imprejmuire se amplaseaza cu retragere de 6,0m din axul strazii Facliei Asigurarea utilităţilor:viitoarea cladire se va racorda la retelele de utilitati existente in zona. Art.2. La faza de autorizare a obiectivului propus se va prezenta studiu geotehnic elaborat pe suportul topografic(plan de situatie cu curbe de nivel actualizat), cu figurarea forajelor, cu prezentarea sectiunii longitudinale a amplasamentului si structura geotehnica a acestuia, cu expertiza geotehnica verificata la cerinta Af  Art.3. Reglementarile privind organizarea urbanistică,stabilite prin lanul urbanistic de detaliu au termen de valabilitate de cinci ani de la data aprobarii lor. Art.4. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentul Urbanism si Avize. Art.5. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Institutia Arhitect sef. Compartimentul Urbanism si Avize, - Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, Floruta Sebastian, prin grija Institutiei Arhitectului sef. Compartimentul Urbanism si Avize - Primarul Municipiului Oradea - Directia Patrimoniu Imobiliar - Directia Tehnica - Instituţia Prefectului judeţului Bihor PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Chiană Laurențiu Alin Oradea, 21 decembrie 2017 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 1062 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru”