HCL 1061/2017 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Parcelare teren pentru locuinte individuale si functiuni complementare, str. Plantelor nr.cad.152140, 152141-Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr 395662/14.12.2017, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef – Compartimentul Urbanism si Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Parcelare teren pentru locuinte individuale si functiuni complementare, str. Plantelor nr.cad.152140, 152141-Oradeaelaborat la iniţiativa AMANET DISTRICT IFN SRL, in baza certificatului de urbanism nr. 2689/23.05.2017 in vederea stabilirii conditiilor de parcelare pentru amplasare de locuinte, reglementarea accesului la parcelele create respectiv a circulatiei juridice a terenurilor si a dezvoltarii retelelor de utilitati in zona de studiu reprezentata de amplasamentul supus parcelarii,situat in zona cuprinsa intre str. Plantelor si zonele de studiu ale documentatiilor de urbanism aprobate prin HCL 707/2004, HCL883/2005 si HCL 557/2006 . Terenul care a generat PUZ-ul este situat în intravilanul municipiului Oradea, în partea de nord a acestuia în zona Cartierului Episcopia Bihor. Zona de studiu a planului urbanistic zonal este cuprinsa intre str. Plantelor si zonele de studiu ale documentatiilor de urbanism aprobate prin HCL 707/2004, HCL883/2005 si HCL 557/2006 .. Potrivit reglementarilor PUG-ului aprobat prin HCL 501/28.07.2016, zona studiata se afla in UTR Liu reprezentand zone de case cu regim mic de inaltime pe parcelar de tip urban. In prezent terenul supus parcelarii este lipsit de constructii. Legatura zonei cu municipiul se realizeaza pe str. Plantelor. Terenul supus parcelarii are o suprafata totala de 9076,0mp si este compus in prezent din 22 de parcele identificate cu nr.cad. 199730÷199740 (provenite din parcela identificata cu nr.cad.152140) si nr.cad. 199235÷199246(provenite din parcela identificata cu nr.cad.152141). Parcelele cu nr.cad. 199730÷199740 reprezinta proprietatea d-nei Moldovan Mariana –Anca cu drept de uzufruct viager pentru Insinna Nunzio, iar parcelele 199235÷199246 reprezinta proprietatea lui Serban Victoria si sotul Ionel (potrivit extras CF 199237/15.11.2017), Erdei Melinda Margareta (potrivit extras CF 199239/15.11.2017)si Ciuntu Radu (potrivit extras CF 199242/15.11.2017), iar restul se afla in proprietatea AMANET DISTRICT IFN SRL Reţelle tehnico edilitare In zona retelele de utilitati (alimentare cu apa, canalizare, alimentare cu energie electrica si furnizare de gaze naturale) se afla pe strPlantelor. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.2 lit. c, alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1 Aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Parcelare teren pentru locuinte individuale si functiuni complementare, str. Plantelor nr.cad.152140, 152141-Oradea cu propunerile de organizare urbanistică şi a regulamentului de urbanism aferent , conform documentaţiei tehnice anexate: Lotizarea si reglementarea urbanistica a parcelelor identificate cu nr.cad.152140 si 152141, in vederea mobilarii cu locuinte unifamiliale izolate, respectiv dezvoltarea retelei stradale pentru a asigura accesul la aceste parcele. Potrivit plansei A04”Reglementari urbanistice” se delimiteaza douazeci de loturi destinate construirii si o parcela cu destinatie de drum public de acces la parcelele create; - Loturile 1,2,19 si 20, avand suprafata min.350,0mp, situate adiacent strazii Plantelor au functiune mixta(locuire si servicii de proximitate, servicii profesionale sau manufacturiere); - Loturile 3÷18 sunt destinate amplasarii de constructii cu destinatia locuinte unifamiliale si semicolective cu maximum doua unitati locative, (Smin.390,0m) - Limita de implantare a cladirilor: retragere de 3,0m de la aliniament, respectiv retragere de min. 6,0m fata de mejdia posterioara a parcelelor;  - Constructiile se vor amplasa astfel incat sa fie respectate retragerile laterale impuse pentru UTR Liu si reglementarile Codului Civil; - In incinta se vor amenaja zone verzi pe 40% din suprafata si se vor asigura spatii de parcare aferent fiecarei functiuni propuse, conform reglementarilor PUG-ului aprobat prin HCL 501/2016. - POTmax 35% CUTmax.0,9 - Organizarea circulaţiei în zonă: accesul la parcelele create se face din str. Plantelor, pe un drum public cu profil transversal de 9,0m. In zona de studiu, profilul transversal al strazii Plantelor este de 12,0m. - Conform plansei A03 “Circulatia terenurilor”, terenul aflat in proprietate privata, destinat realizarii drumului se va trece din domeniul privat in domeniul public conform ofertei de donatie autentificate notarial cu nr.2079/20.11.2017(pentru parcela identificata cu nr.cad.199245) , respectiv a declaratiei de renuntare autentificata notarial cu nr3601/17.11.2017(pentru parcela identificata cadastral cu nr.cad.199739), depuse de initiatori si se va inscrie in CF ca drum public in favoarea Municipiului Oradea prin grija Directiei Patrimoniului Imobiliar dupa realizarea la nivel de drum balastat a drumului public de acces, si dotarea cu retele de alimentare cu apa, canalizare, respectiv alimentare cu energie electrica pana la nivelul parcelelor destinate construirii, pe cheltuiala beneficiarilor PUZ-ului; Asigurarea utilităţilor: prin racordarea la retelele de utilitati existente pe str. Plantelor. Initiatorii PUZ-ului urmeaza sa suporte costurile legate de extinderea retelei de utilitati pana la parcelele create. Art.2. Autorizarea constructiilor propuse este conditionata de dotarea zonei cu retele de utilitati: alimentare energie electrica, respectiv alimentare cu apa si canalizare. Art.3. După aprobarea prin hotărâre a consiliului local, a reglementarilor PUZ-ului, obligatiile referitoare la trecerea din domeniul privat in domeniul public a terenurilor afectate de reglementarea profilului transversal al strazilor create, respectiv la extinderea retelelor de utilitati si realizare a strazii de acces la parcelele create, cu profil transversal de 9,0m se va nota în cartea funciară a fiecarui imobil din zona de studiu reglementata. Art.4. Reglementarile privind organizarea urbanistică, stabilite prin Planul Urbanistic Zonal au termen de valabilitate de cinci ani de la data aprobarii lor. Art.5. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Institutia Arhitect sef prin Compartimentul Urbanism si Avize. Art.6. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Institutia Arhitect sef. Compartimentul Urbanism si Avize, - Beneficiarul Planului Urbanistic Zonal, AMANET DISTRICT IFN SRL, prin grija Compartimentului Urbanism si Avize - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea - Directia Patrimoniu Imobiliar - Directia Juridica - Directia Tehnica - Se publică în M.O. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Chiană Laurențiu Alin Oradea, 21 decembrie 2017 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 1061 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru”