HCL 120/2026 adoptată

România Judeţul Harghita Municipiul Odorheiu Secuiesc Consiliul Local al Municipiului Odorheiu Secuiesc Hotărârea nr. 120/2026 privind aprobarea vânzării unei locuințe pentru tineri, construită prin Agenția Națională pentru Locuințe Consiliul Local al Municipiului Odorheiu Secuiesc, întrunit în ședință ordinară, Având în vedere Referatul de aprobare nr. 1869/732/S/05.05.2026 al Viceprimarului Municipiului Odorheiu Secuiesc, Raportul de specialitate nr. 1869/733/S/05.05.2026 al Serviciului agricol şi fond locativ din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Odorheiu Secuiesc, Avizul nr. 1869/887/S/27.05.2026 al Comisiei de specialitate pentru juridică, relaţii interne, internaţionale, administrarea domeniului public, privat al municipiului şi al serviciilor publice ale Consiliului Local al Municipiului Odorheiu Secuiesc, Văzând cererea formulată de către titularul contractului de închiriere nr. 16010 din 03.04.2017, înregistrată la Registratura Primarului Municipiului Odorheiu Secuiesc cu nr. 41744/23.03.2026, Conform prevederilor art. 10 alin. (2) - alin. (4) din Legea nr. 152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe, republicată, cu modificările și completările ulterioare, art. 19 2 din Normele metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înfiintarea Agenţiei Nationale pentru Locuinţe aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 962/2001, cu modificările şi completările ulterioare, Ţinând cont de prevederile art. 1650 şi urm. din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, Cu respectarea prevederilor Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Odorheiu Secuiesc nr. 171/2020 privind aprobarea Regulamentului de vânzare a locuințelor construite în Municipiul Odorheiu Secuiesc de către Agenția Națională pentru Locuințe, modificată prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Odorheiu Secuiesc nr. 95/2023 privind modificarea Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Odorheiu Secuiesc nr. 171/2020 privind aprobarea Regulamentului de vânzare a locuințelor construite în Municipiul Odorheiu Secuiesc de către Agenția Națională pentru Locuințe, cu modificările şi completările ulterioare, În temeiul prevederilor art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 139 alin. (2), art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, Hotărăşte: Art. 1. – (1) Se aprobă vânzarea locuinței pentru tineri destinată închirierii, construită de către Agenția Națională pentru Locuințe, situată în Municipiul Odorheiu Secuiesc, str. Kiss Gergely nr. 14, ap. 2, compusă din 1 cameră și dependințe, în suprafață 61,05 mp, către LAZĂR Alpár în calitate de titular al contractului de închiriere nr. 16010/03.04.2017, în condițiile stipulate în modelul de contract aprobat prin anexa nr. 2 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Odorheiu Secuiesc nr. 95/2023 privind modificarea Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Odorheiu Secuiesc nr. 171/2020 privind aprobarea Regulamentului de vânzare a locuințelor construite în Municipiul Odorheiu Secuiesc de către Agenția Națională pentru Locuințe, cu modificările și completările ulterioare.  (2) La data dobândirii dreptului de proprietate asupra bunului-imobil prevăzut la alin. (1), cumpărătorul dobândește drept de folosință asupra cotei-părți de teren aferent acestuia pe durata existenței construcției din care face parte locuința cumpărată și datorează taxă de teren, în conformitate cu prevederile legale. Art. 2. – (1) Vânzarea locuinței prevăzute la art. 1 se face cu plata integrală a prețului final de vânzare 112.185,94 lei, în care sunt incluse valoarea de vânzare cuvenite Agenției Naționale pentru Locuințe în suma de 111.075.19 lei și 1%, adică 1.110,75 lei din prețul calculat al locuinței în beneficiul administratorului actual al locuinței. (2) Se aprobă fișa de calcul care stă la baza calculării prețul de vânzare prevăzut la alin. (1), conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3. – Cumpărătorii solicită intabularea dreptului de proprietate în cartea funciară numai după achitarea integrală a prețului, urmând ca cheltuielile ocazionate de încheierea contractului de vânzare-cumpărare în formă autentică să fie suportate de cumpărător. Art. 4. – Se aprobă înscrierea în evidenţele de carte funciară a interdicţiei de înstrăinare a locuinţei dobândite în condiţiile Legii nr. 152/1998, privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, după expirarea a minimum 6 ani consecutivi de la data încheierii primului contract de închiriere către acelaşi titular şi/sau către persoana în beneficiul căreia s-a continuat închirierea în condiţiile legii, fără ca vânzarea să fie condiţionată de vârsta solicitantului şi fără interdicţie de vânzare sau după minimum un an neîntrerupt de la data încheierii primului contract de închiriere, cu condiţia consemnării interdicţiei de vânzare pe o perioadă de 5 ani de la data dobândirii acestora la înscrierea dreptului de proprietate în cartea funciară, în condiţiile legii. Art. 5. – În cazul în care cumpărătorul doreşte să transmită dreptul de proprietate asupra locuinţei prevăzută la art.1 din prezenta hotărâre, după termenul stabilit prin lege, prin orice modalitate (vânzare-cumpărare, donaţie, contract de întreţinere, etc.), dreptul de folosinţă gratuită asupra cotei părţi indivize din terenul aferent construcţiei se stinge, iar proprietarul va solicita obligatoriu, în prealabil, Consiliului Local al Municipiului Odorheiu Secuiesc, acordarea dreptului de folosință în favoarea lui. Art. 6. – Se împuterniceşte Primarul Municipiului Odorheiu Secuiesc să semneze la notarul public, contractul de vânzare-cumpărare pentru locuinţa prevăzută la art. 1 din prezenta hotărâre, încheiat în formă autentică. Art. 7. – Cu aducere la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri se însărcinează Primarul Municipiului Odorheiu Secuiesc. Art. 8 – Prezenta hotărâre se aduce la cunoştinţă publică şi se comunică titularului numit la art. 1., Primarului Municipiului Odorheiu Secuiesc, Agenției Naționale pentru Locuințe și Instituţiei Prefectului Județului Harghita, în condiţiile şi termenele prevăzute de lege. Această hotărâre a fost aprobată de Consiliul Local al Municipiului Odorheiu Secuiesc, cu respectarea prevederilor art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 139 alin. (2), art. 196 alin. (1) lit. a ) din Ordonanța de urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ cu modificările și completările ulterioare cu 15 voturi pentru, din cei 15 consilieri locali prezenți la ședință, din totalul de 18 consilieri locali în funcție. Odorheiu Secuiesc, la 28 mai 2026 Președintele de ședință, Contrasemnează, Consilier local, Secretarul general al Municipiului, SIMON Károly VENCZEL Attila  România Judeţul Harghita Municipiul Odorheiu Secuiesc Consiliul Local al Municipiului Odorheiu Secuiesc Anexa la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Odorheiu Secuiesc nr. 120/2026 privind aprobarea vânzării unei locuințe pentru tineri, construită prin Agenția Națională pentru Locuințe ROMANIA - Județul Harghita Municipiul Odorheiu Secuiesc, Direcţia Economică, Impozite şi Taxe Locale Municipiul Odorheiu Secuiesc FIȘĂ DE CALCUL VÂNZARE LOCUINȚĂ A.N.L. Contract de vânzare nr. : / Titular contract: Lazar Alpar, C.N.P.: [CNP] Adresă imobil vândut: STRADA KISS GERGELY Nr. 14, Bloc 14, Scara 1, Etaj 1, Apt. 2 Pași Elemente componente pentru Formulă calcul Valoare calcul calcul -lei- [0] [1] [2] [3] 1 Dată recepție imobil - 01.09.2003 2 Valoare de investiție imobil (Vii) - 811.641,22 3 Suprafață construită desfășurată - 1.088,56 imobil (Scdi) (mp) 4 Suprafața construită desfășurată (mp) - 61,05 locuință - se determină de către UAT în baza măsurătorilor cadastrale (Scdl) 5 Valoare de investiție locuință Vil = (Vii/Scdi) x Scdl 45.519,49 6 Contravalorea sumelor rezultate din Vilr = 8.374,82 cuantumul chiriei virat către ANL 7 Valoare de investiție locuință Vild = Vil – Vilr 37.144,67 diminuată cu contravaloarea sumelor rezultate din cuantumul chiriei virat către ANL 8 Rata inflației (comunicată de Institutul Ri = IPCtotal - 100 232,26 Național de Statistică, pentru perioada cuprinsă între data punerii în funcțiune și data vânzării locuinței, în baza indicelui anual al prețurilor de consum, total) 9 Valoare de investiție actualizată cu V1 = (Vild x Ri)/100 + Vild 123.416,88 rata inflației 10 Valoare de investiție ponderată cu V2 = V1 x Cp (Cp = 0,90) 111.075,19 coeficientul Cp prevăzut la art. 10 alin. (2) lit. d1) din Legea nr. 152/1998, republicată, cu modificările și completările ulterioare 11 Comision (C) de până la 1% din C = V2 x 1% 1.110,75 valoarea de vânzare calculată a locuinței, prevăzut la art. 10 alin. (2) lit. d) din Legea nr. 152/1998, republicată, cu modificările și completările ulterioare 12 Valoare finală vânzare locuință Vvl = V2 + C 112.185,94 Legendă Vil - valoare de investiție locuință Scdl - suprafață construită desfășurată (mp) locuință IPC - indicele anual al prețurilor de consum Vii - valoare de investiție imobil Vilr – valoare de recuperare a investiției din chiria virată Vild - valoare de investiție locuință diminuată Scdi - suprafață construită desfășurată (mp) imobil Cp - coeficient ponderare rang localitate C – comisionul autorității publice _ _ __________________