HCL 99/2024 Năvodari adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL CONSTANŢA CONSILIUL LOCAL NAVODARI HOTĂRÂRE NR. 99/29.05.2024 privind închirierea prin licitaţie publica a unui teren în suprafață de 115 mp, situat în Năvodari, b- dul Mamaia Nord nr.6, judeţul Constanta Consiliul Local Năvodari, întrunit in şedinţa ordinara din data de 29.05.2024 Avand in vedere: - Proiectul de hotarare, Referatul de aprobare al Primarului Orasului Navodari in calitatea sa de initiator, Raportul compartimentului de specialitate, avizele comisiilor de specialitate; - Referatul nr. 51730/20.05.2024 al Direcţiei Administrarea Domeniului Public şi Privat; - Prevederile art.120 alin.(1), art. 121 alin. (1) art. 136 si art.138 din Constitutia Romaniei, republicata; - Prevederile art.332-348 coroborat cu dispoziţiile art.310 alin.(1) şi (2) lit. a) şi b), ale art.312 alin.(2)-(4), (6) şi (7) şi ale art. 313 din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; - Prevederile art. 108 lit.c) art. 129 alin. (2) lit.c din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; - Prevederile Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnica legislativa pentru elaborarea actelor normative, republicata, cu modificările si completările ulterioare; In temeiul prevederilor art. 139 alin. (1), alin.(3) lit. g) si art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare. HOTĂRĂȘTE: ARTICOLUL 1 — Se aproba închirierea prin licitaţie publica a unui teren în suprafaţă de 115 mp, situat în Năvodari, b-dul Mamaia Nord nr.6, judeţul Constanta, din totalul de 16440 mp identificat cu număr cadastral 108454, înscris în cartea funciară nr.108454/Oraş Năvodari. ARTICOLUL 2- Se aproba documentaţia de închiriere prin licitaţie publică a terenului înscris la articolul 1 conform Anexei 1 la prezenta hotarare. ARTICOLUL 3 - Terenul înscris la art.] face parte din domeniul privat al Oraşului Năvodari, regăsindu-se la poz.129 din anexa 1 la H.C.L. nr.48/07.03.2023 privind aprobarea inventarului bunurilor care aparțin domeniului privat al Orașului Năvodari. ARTICOLUL 4 - Durata contractului de închiriere este de 10 ani, cu posibilitatea de prelungire la cererea chiriaşului, cu aprobarea Consiliului Local Năvodari. ARTICOLUL 5 — Se aproba preţul minim de închiriere pentru terenul înscris la articolul |, în cuantum de 4,98 lei/mp/lună, conform raportului de evaluare nr.297/26.04.2024 întocmit de Management Consulting Solutions S.R.L., înregistrat la Primăria Oraşului Năvodari sub nr.51033/16.05.2024. ARTICOLUL 6 - Valoarea de inventar a terenului în suprafaţa de 115 mp, din totalul de 16440 mp, situat în Năvodari, b-dul Mamaia Nord nr.6. judeţul Constanta, determinata conform reevaluării patrimoniului ce a avut loc în anul 2022 şi a fost aprobată prin H.C.L. nr.323/2022 cu privire la însuşirea rezultatelor din reevaluarea domeniului public şi privat şi înregistrarea lor în contabilitate la 31.12.2022, este de 43.231,79 lei. ARTICOLUL 7 — Se aproba garanţia de participare în cuantumul a două chirii lunare, a taxei de participare la licitaţie in cuantum de 700 lei şi a documentaţiei de participare la licitaţie in cuantum de 100 lei. ARTICOLUL 8 - Se aproba comisia de evaluare conform Anexei nr.2 la prezenta hotarare. ARTICOLUL 9 — Prezenta hotărârea va fi dusă la îndeplinire de Direcţia Administrarea Domeniului Public şi Privat. ARTICOLUL 10 - Compartimentul Relaţia cu Consiliul Local va comunica prezenta hotarare: Instituţiei Prefectului-Judeţul Constanta, Primarului Oraşului Năvodari, Viceprimarului Orașului Năvodari, Direcţiei Generale Economice, Compartimentului Juridic, Compartimentului Comunicare - Relaţii Publice, Direcţiei Administrarea Domeniului Public si Privat, Direcţiei Achiziţii Publice - Management Programe. Hotărârea a fost adoptată cu 18 voturi „PENTRU”, 0 voturi „ÎMPOTRIVĂ”, 0 „ABȚINERI”, la şedinţă fiind prezenţi 18 consilieri din 18 consilieri in functie. 0 "PREŞEDINTE DE ȘEDINȚĂ, Chmăilia» COADNIA DORIN EMNEAZA PENTRU LEGALITATE, Secretar General, BARASCU MIHAELA AURELIA CAIET DE SARCINI 75 Anexa | HOL Ne.99]z0c523 privind inchirierea prin licitatie publica a unui teren în suprafată de 115 mp, situat în Năvodari, b-dul Mamaia Nord nr.6, judetul Constanta Articolul 1 - Informatii generale (1) Obiectul licitatiei: închirierea prin licitatie publică a un totatul de 16440 mp, situat în Năvodari, b-dul Mamaie conformitate cu Hotărârea Consiliului Local Năvodari ce : (2) Conditiile şi regimul de exploatare a bunurilor închir situat în Năvodari, b-dul Mamaia Nord nr.6, judetul Cons: statie fixă destinată telefoniei mobile. Articolul 2 - Informaţii privind autoritatea contractantă Denumirea: U.A.T. ORAȘ NĂVODARI Cod fiscal: 4618382 Adresa: Strada Dobrogei nr.1, oraş Năvodari, judetul Cor 760 353, fax 0241 761 606, e-mail: secretariat(Aprimaria-! Articolul 3 - Scopul aplicării procedurii U.A.T. ORAȘ NĂVODARI, prin Primăria Orașului N interesate să depună oferte în vederea atriburii contractul a unui teren cu detinatie pentru amplasare statie fixă desti! Articolul 4 - Legislatia aplicabilă Procedura de inchiriere se organizează în conformitate privind Codul administrativ, cu modificările și completări cu ofertă în plic. Articolul 5 - Valoarea estimată Preţul de pornire a licitatiei este de 4,98 lei/mp/lună. Articolul 6 - Durata contractului Durata închirierii este de 10 ani, cu posibilitatea de pre succesive, care să nu depășească 1/2 din perioada iniţi: Năvodari. Articolul 7 - Atribuirea contractului (1) Criteriile de atribuire: a) cel mai mare nivel al OFERTEI = 40%; b) capacitatea economico-financiară a ofertanţilo c) protecţia mediului înconjurător = 20 %; d) condiţii specifice impuse de natura bunului înc (2) Criteriile de atribuire ale contractului sunt: a) cel mai mare nivel al ofertei: Ponde din punctajul total. Preţul minim de închiriere Năvodari nr. . Punctajul se acordă astfel: 0 Pentru cel mai mare nivel al chiriei ofei pet. 0 Pentru al doilea nivel al chiriei ofertat se D Pentru al treilea nivel al chiriei ofertat se D Pentru celelalte oferte se acordă 10 pet. b) capacitatea economico-financiară a oi Ponderea acestui criteriu de atribuire este de 30% Ofertantul trebuie să prezinte Formularul! 3 din ultimii 3 (trei) ani, însotit de documente justifica Punctajul se acordă astfel: D Pentru cea mai mare valoare se ac D Pentru a doua valoare se acordă 2 0 Pentru treia valoare se acordă | 0 Pentru toate celelalte valori se ar c) protecția mediului înconjurător: P 20% din punctajul total. Ofertantul trebuie să reglementărilor privind protecţia mediului, sec apărare împotriva incendiilor. Neprezentarea ace pentru acest criteriu. d) condiţii specifice impuse de natura de atribuire este de 10% din punctajul total. Of care să reiasa dacă activitatea desfasurata se în sarcini. Oferta câştigătoare este oferta care întru criteriilor de atribuire. În cazul în care există punctaje egale într acestora se va face în funcţie de punctajul o ponderea cea mai mare, iar în cazul egalităţii în de punctajul obţinut pentru criteriul condiţii spec Autoritatea contractantă are obligaţia criteriului/criteriilor de atribuire precizate în doc Pe parcursul aplicării procedurii de atrib solicita clarificări şi, după caz, completări ale demonstrarea conformităţii ofertei cu cerinţele s Ofertanţii trebuie să răspundă la solicitarea a lucrătoare de la primirea acesteia. Articolul 8 - Participanţii la licitatia publică (1) Are dreptul de a participa la licitaţie orice pers îndeplineşte cumulativ următoarele condiţii: a) a plătit toate taxele privind participarea la lici b) a depus oferta sau cererea de participare la solicitate în documentaţia de atribuire, în termenele p c) are îndeplinite la zi toate obligaţiile exigibi contribuţiilor către bugetul consolidat al statului şi că d) nu este în stare de insolvenţă, faliment sau lic (2) Nu are dreptul să participe la licitaţie persoan:; o licițaţie publică anterioară privind bunurile sta teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat cont proprie. Restricţia operează pentru o durată d persoanei respective drept câştigătoare la licitație Articolul 9 - Transparenta (1) Licitatia publică se va iniţia prin publicarea unui Partea a VI-a, într-un cotidian de circulație nation pagina sa de internet ori prin alte medii ori canale pu de licitaţie se întocmeşte după aprobarea documenta Năvodari. Anuntul de licitatie se va trimite sp! calendaristice înainte de data limită pentru depunere: (2) Licitaţia va avea loc în data de ............. Năvodari, strada Dobrogei nr.1, județul Constanţa. (3) Autoritatea contractantă va asigura obținerea doc interesată. (4) Orice persoană interesată are dreptul de a solicita (5) Persoana interesată are obligația de a der documentaţia de atribuire să fie pusă la dispoziția sa de data-limită pentru depunerea ofertelor. (6) Persoana interesată are dreptul de a solicita clarif (7) Autoritatea contractantă va răspunde în mod cl clarificare solicitată, într-o perioadă care nu trebu primirea unei astfel de solicitări. (8) Autoritatea contractantă are obligaţia de a tran aferente către toate persoanele interesate care au documentaţia de atribuire, luând măsuri pentru a nu clarificările respective. (9) Autoritatea contractantă va asigura transmitere puţin 5 zile lucrătoare înainte de data-limită pentru d (10) În cazul în care solicitarea de clarificare nu a autoritatea contractantă în imposibilitatea de a res aceasta din urmă are totuşi obligaţia de a răspunde care perioada necesară pentru elaborarea şi tran acestuia de către persoanele interesate înainte de « (11) Procedura de licitaţie se poate desfăşura n licitaţie au fost depuse cel puţin două oferte valat Articolul 10 - Taxe si garantii (1) Garanţia de participare la licitatie reprezintă c (2) Taxa de participare la licitatie este în cuantum (3) Garantia de participare la licitatie se restituie în termen de 15 zile lucrătoare, în următoarele ca: - ofertantului a cărui ofertă nu a fost stabilită câșt - în cazul în care nu a fost depusă ofertă pentru p: - în cazul în care dintr-o eroare materială consta licitaţia nu se finalizează prin adjudecarea imobil (4) Garantia de participare la licitatie se pierde în - dacă ofertantul își retrage oferta în cursul valalil - în cazul ofertantului declarat câștigător, dac contractului; - în cazul respingerii ofertei aflate sub pretul min - în cazul excluderii de la licitaţie pentru motive c (5) Formele de constituire a garantiilor pot fi: - sume depuse la casieria organizatorului, do eliberată şi care însoţeşte oferta; - scrisoare de garantie bancară; - ordin de plată achitat în contul organizatori Constanta, cod fiscal 4618382, cont RO38TR Năvodari. (6) Taxa de participare reprezintă cota — parte di întreaga sumă a cheltuielilor efectuate cu organiz la finalul licitaţiei. Taxa de participare la licitati materială constatată în cuprinsul documentatiei adjudecarea imobilului. Taxa de participare se | organizatorului sau prin ordin de plata în co Municipiului Constanta, cod fiscal 4618382, beneficiar Oraş Năvodari. Articolul 11 - Reguli privind oferta (1) Ofertantul are obligaţia de a elabora oferta î de atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba română. (3) Ofertantii vor depune la sediul Primăriei O oraş Năvodari, judetul Constanţa, până la data două plicuri sigilate, unul exterior şi unul interio! (4) Pe plicul exterior se va indica obiec *Către Primăria Oraşului Năvodari, str.Dol pentru licitatia publică privind inchirierea a în Năvodari, b-dul Mamaia Nord nr.6, judet data și ora stabilite pentru licitatie.” (formular 1) va trebui să conţină acte dovt conform autoritătii contractante: „ certificatul de înmatricul legalizata; » statutul / contractul soci legalizata; „ certificat constatator emis află în stare de lichidare, re original, copie legalizată sa = certificatele fiscale doved juridică nu are datorii cătr Oraşului Năvodari si căti eliberate online cu semnătu » împuternicirea dată partic licitaţie în numele său, orig fișa de informatii (formula; declaratie unică, după caz): = declaratia privind respect securitatea si sanatatea în (formularul 4) = declaratie de participare (fc = declaraţie pe proprie răsp referitoare la urbanism ( fo = acte doveditoare privind ii plata a taxei de participare conformitate); = oferta financiară (formulari IMPORTANT: Toate documentele depuse în copie se v ofertant. Lipsa unuia sau mai multor docun procedură. (5) Pe_ plicul interior, care conţin: ofertantului, precum şi sediul social al £ (6) Oferta financiară va fi depusă înt (Formularul 2). (7) Fiecare participant poate depune doar (8) Oferta are caracter obligatoriu, din pi valabilitate stabilită de autoritatea contrac (9) Persoana interesată are obligaţia de a. depunere, stabilite în anunţul procedurii. (10) Riscurile legate de transmiterea ofei interesate. (11) Oferta depusă la o altă adresă a a expirarea datei-limită pentru depunere se : (2) Conţinutul ofertelor trebuie să ră deschiderea acestora, autoritatea contre respectivelor oferte numai după această de (13) Deschiderea plicurilor interioare « prevăzut la alin.(15) de către toţi membrii (14) Sunt considerate oferte valabile c prevăzute în caietul de sarcini al licitaţiei. (15) În urma analizării ofertelor de ci valabilitate, secretarul acesteia întocmeş valabile, ofertele care nu îndeplinesc crite din urmă de la procedura de licitaţie. P comisiei de evaluare şi de către ofertanti. (16) În baza procesului-verbal care îndepl evaluare întocmeşte, în termen de o zi | contractante. (7) În_termen_de 3 zile lucrătoare autoritatea contractantă informează în sc oferte au fost excluse, indicând motivele e (18) În cazul în care în urma publicării an oferte valabile, autoritatea contractantă es nouă licitaţie, cu respectarea procedur administrativ. Articolul 12 - Încheierea contractului (1) Termenul de încheiere a contract realizării comunicărilor privind atribuirea (2) Contractul de închiriere cuprinde clau potrivit specificului acestuia. (3) Contractul se încheie în formă scrisă, s (4) Contractul cuprinde clauze privind înainte de expirarea termenului. (5) Predarea-primirea bunului se face ] zile de la data constituirii garanţiei. Articolul 13 - Neîncheierea contractului (E) Refuzul ofertantului declarat câştigăt plata daunelor-interese. (2) În cazul în care ofertantul declarat câş licitaţie se anulează, iar autoritatea contra: (3) În cazul în care autoritatea contractan: câştigător din cauza faptului că ofertantul în imposibilitatea fortuită de a executa declare câştigătoare oferta clasată pe locu (4) În cazul în care nu există o ofertă clas reia procedura. Articolul 14 - Drepturi și obligatii (1) Autoritatea contractantă are următoarele dreptur a) să predea bunul pe bază de proces-verbal; b) să încaseze chiria, în conformitate cu dispoz c) să beneficieze de garanţia constituită de contrar, autoritatea contractantă este obligată să res! d) să menţină bunul în stare corespunzătoart potrivit destinaţiei sale, şi să suporte cheltuielile reș e) să controleze executarea obligaţiilor titular condiţiilor închirierii, având dreptul să constate, o folosința bunului de către titularul dreptului de destinaţia în care este folosit; £) să asigure folosinţa netulburată a bunului pe (2) Titularul dreptului de închiriere are următoarele a) să nu aducă alingere dreptului de propriet săvârşite; b) să plătească chiria, în avans, în cuantumul ş c) să constituie garanţia în cuantumul, în for sarcini; d€) să solicite autorității contractante reparaţii stare corespunzătoare de folosinţă sau contravaloart e) să execute la timp și în condiţii optime normale ce îi incumbă, în vederea menţinerii bunu momentul încheierii contractului; f) să restituie bunul, pe bază de proces-v contractului de închiriere, în starea tehnică şi func uzura aferentă exploatării normale; g) să nu exploateze bunul închiriat în ved industriale sau producte, (3) Neplata chiriei, precum şi orice altă prevede obligaţiilor contractuale de către titularul drept contractante la reținerea contravalorii acesteia din este obligat să reîntregească garanţia. (4) Este interzisă subînchirierea terenului. Articolul 15 - Clauze referitoare la încetarea contra închiriere poate avea loc în următoarele cazuri: O la împlinirea termenului pentru care a fost în acestuia; D prin acordul părţilor contractante, cu notific: înainte de către oricare dintre părţi; D pentru neexecutarea culpabilă a obligaţiilor fără punere în întârziere şi fără intervenţia ii D în situaţia denunţării contractului de către lo închiriere; D prin denunţarea unilaterală a contractului de apariţia unor circumstanţe care nu au putut | şi care conduc la modificarea clauzelor conti contractului respectiv ar fi contrară interesul [prin notificarea rezilierii contractului de cătr * în cazul neachitarii timp de cel mult rata inflaţiei; * în cazul nerespectarii destinaţiei locatorului; * daca locatarul nu exploatează sau e prevederile contractului sau cele ale: * în cazul în care locatarul produce obiectul contractului de închiriere s acestuia sau întregul teren. Articolul 16 — Depunerea, soluționarea și competen (1) Ofertanții participanti la licitaţie, care apreciz procedurii de licitaţie, pot face contestaţie. Aceast registratura Primăriei Oraşului Năvodari, strada Dot (2) Contestatarii nemulţumiţi de răspunsul primit Administrativ și Fiscal a Tribunalului Consta contenciosului administrativ nr.554/2004, cu modifi Articolul 17 - Dispoziţii finale (1) Toate celelalte obligatii vor fi stabilite şi asumat: (2) Caietul de sarcini, însoțit de certificatul de url licitatie se pun la dispozitia solicitantului. Aceste sediul Primăriei Orașului Năvodari, strada Dobrogei (3) Protecţia datelor - Fără a aduce atingere cel autoritatea contractantă are obligaţia de a asigura comunicate de persoanele fizice sau juridice cu titl obiectiv, dezvăluirea informaţiilor în cauză ar preju persoane, inclusiv în ceea ce priveşte secretul comer PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Cousilier COBNIA DORIN FIŞA DE DATE INTRODUCERE MODUL DE PREZENTARE A OFERTELOR EVALUAREA OFERTELOR ALTE INFORMATII UTILE FORMULARE A. INTRODUCERE A.Î. Informaţii privind autoritatea contractantă Denumirea oficială: Orașul Năvodari Adresă: Strada Dobrogei nr.1, oraș Năvodari, judeţul Constanţa, cod postal 907500, Telefon: 0241 761 60 şi 0241 760 353 Fax: 0241 761 606 E-mail: secretariat(2primaria-năvodari.ro A.2. Scopul aplicării procedurii Autoritatea contractantă invită persoanele juridice interesate să depună oferte în vederea participării la licitatia publică privind inchirierea unui teren în suprafată de 115 mp, situat în Năvodari, b-dul Mamaia Nord nr.6, judetul Constanta A.3. Legislatia aplicabilă O.U.G. nr.57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare A.4. Valoarea estimată Valoarea estimată a chiriei este de 4,98 lei/mp/lună A.5. Durata contractului Durata închirierii este de 10 ani, cu posibilitatea de prelungire prin act adiţional pe durate succesive, care să nu depășească 1/2 din perioada iniţială, la solicitarea chiriaşului, cu aprobarea Consiliului Local Năvodari. A.6. Criteriile de atribuire a contractului de închiriere: a) cel mai mare nivel al ofertei - 40%; b) capacitatea economico-financiară a ofertanţilor - 30%; c) protecţia mediului înconjurător - 20 %; d) condiţii specifice impuse de natura bunului închiriat - 10%, 10 B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR Documentele ofertei * documente de calificare * propunere financiară 1. Documentele de calificare: Nr.ert. | Denumire document ! certificatul de înmatriculare 2 statutul / contractul societăţii certificat constatator emis de O.N.R.C. din care să rezulte că S) societatea nu se află în stare de lichidare, reorganizare judiciară sau are activităţi suspendate certificatele doveditoare din care să rezulte că o [...]