HCL 96/2024 Năvodari adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL CONSTANȚA CONSILIUL LOCAL NAVODARI HOTĂRÂRE NR. 96/29.05.2024 cu privire la vânzarea prin licitaţie publică a unui teren situat în Năvodari, strada M3 în, județul Constanţa Consiliul Local Năvodari, întrunit in şedinţa ordinara din data de 29.05.2024 Avand in vedere: - Proiectul de hotarare, Referatul de aprobare al Primarului Orasului Navodari in calitatea sa de initiator, Raportul compartimentului de specialitate, avizele comisiilor de specialitate; - Referatul nr. 46664/29.04.2024 al Direcţiei Administrarea Domeniului Public şi Privat; - HCL Năvodari 64/1 1.04.2024 cu privire la aprobarea oportunității vânzării prin licitaţie publică a unui teren situat în Năvodari, strada M3 fn, judeţul Constanţa; - Prevederile art.120 alin.(1), art. 121 alin. (1) art. 136 si art.138 din Constitutia Romaniei, republicata; - Prevederile art.129, alin.(2), lit.c), alin.(6) lit.b), art.363 din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; - Prevederile Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnica legislativa pentru elaborarea actelor normative, republicata, cu modificările si completările ulterioare; In temeiul prevederilor art. 139 alin. (2) si art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare. HOTĂRĂȘTE: ARTICOLUL 1 — Se aproba vânzarea prin licitaţie publică a unui teren în suprafaţă de 353 mp, situat în Năvodari, strada M3 fn, judeţul Constanta, identificat cu număr cadastral 119664, înscris în cartea funciară nr. 119664/Oraş Năvodari. ARTICOLUL 2 - Terenul menţionat la art.| face parte din domeniul privat al oraşului Năvodari, regăsindu-se la poz.57 din anexa | la H.C.L. nr.48/07.03.2023 privind aprobarea inventarului bunurilor imobile care aparţin domeniului privat al Oraşului Năvodari. ARTICOLUL 3 - Preţul de piaţă al terenului determinat conform raportului de evaluare întocmit de Management Consulting Solutions S.R.L. sub nr. 280/19.04.2024 şi înregistrat la Primăria oraşului Năvodari sub nr. 45801/24.04.2024, este de 232.402,66 lei, fară TVA. ARTICOLUL 4 - Valoarea de inventar a terenului determinata conform reevaluării patrimoniului ce a avut loc în anul 2022 şi a fost aprobată prin H.C.L. nr.323/27.12.2022 cu privire la însuşirea rezultatelor din reevaluarea domeniului public şi privat şi înregistrarea lor în contabilitate la 31.12.2022 este de 209.006,93 lei fără TVA. ARTICOLUL 5 - Preţul minim de pornire al licitaţiei pentru terenul menţionat la art.! este de 658,37 lei/mp, la care se adaugă T.V.A. ARTICOLUL 6 — Se aproba garanţia de participare la licitaţie în cuantum de 23.000 lei, a taxei de participare la licitaţie în cuantum de 1.000 lei şi a documentaţiei de participare Ia licitaţie în cuantum de 100 lei. ARTICOLUL 7 — Se aproba documentaţia de atribuire (caiet de sarcini, fişa de date a procedurii, formulare/modele documente) conform Anexei nr. 1 la prezenta hotarare. ARTICOLUL 8 — Se aproba comisia de evaluare, conform Anexei nr.2 la prezenta hotărâre. ARTICOLUL 9 - Preţul de vânzare al terenului menţionat la articolul t poate fi achitat integral după împlinirea unui termen de 20 de zile de la data comunicării deciziei de atribuire a contractului, dar nu mai târziu de 30 de zile calendaristice de la data primirii facturii emise de Direcţia Generală Economică. ARTICOLUL 10 - (1) Preţul de vânzare al terenului menţionat la articolul | poate fi achitat şi în rate cu un avans de minim 30%, iar diferenţa în 24 rate lunare, la care se adaupă o dobândă aplicată în conformitate cu prevederile legale în vigoare. - în cazul vânzării în rate, avansul va fi achitat după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice de la data comunicării deciziei de atribuire a contractului, dar nu mai târziu de 30 de zile calendaristice de la data primirii facturii emise de Direcţia Economica - Ratele vor fi achitate până în ultima zi a fiecărei luni. - Nerespectarea termenelor de plată a ratelor atrage rezoluţionarea vânzării. ARTICOLUL 11 - (1) Dacă preţul de vânzare nu se achită în termenul menţionat la art.9 sau art.10, vânzarea se rezoluţionează. () Contractul de vânzare-cumpărare va fi încheiat în formă autentică în faţa notarului public după achitarea integrala a preţului adjudecat sau după achitarea avansului, în cazul vânzării în rate. (2) în cazul vânzării cu plata preţului în rate şi rezerva dreptului de proprietate, cumpărătorul dobândește dreptul de proprietate la data achitării ultimei rate din preţ, riscul bunului este însă transferat cumpărătorului la momentul predării acestuia. ARTICOLUL 12 - Neincheierea contractului într-un termen de 20 de zile calendaristice de la data împlinirii termenului prevăzut la art.9 şi art.10, alin.(2) poate atrage plata daunelor interese de către partea în culpă. ARTICOLUL 13 - Predarea primirea bunului se face prin proces - verbal în termen de maximum 30 de zile de la data încasării preţului pentru plata integrala sau a avansului pentru plata in rate. ARTICOLUL 14 - Cheltuielile privind încheierea contractului de vânzare sunt în sarcina cumpărătorului. ARTICOLUL 15 - Primarul Oraşului Năvodari este mandatat să semneze contractul de vânzare în faţa notarului public. ARTICOLUL 16 — Prezenta hotărare va fi dusa la îndeplinire de către Direcţia Administrarea Domeniului Public şi Privat. ARTICOLUL 17- Compartimentul Relaţia cu Consiliul Local va comunica prezenta hotarare: Instituţiei Prefectului-Judeţul Constanta, Primarului Oraşului Năvodari, Viceprimarului Orașului Năvodari, Direcţiei Generale Economice, Compartimentului Juridic, Compartimentului Comunicare - Relaţii Publice, Direcţiei Administrarea Domeniului Public şi Privat. Hotărârea a fost adoptată cu 15 voturi „PENTRU”, 0 voturi „ÎMPOTRIVĂ”, 2 „ABȚINERI”, la şedinţă fiind prezenţi 18 consilieri din 18 consilieri in functie. Consilierul local Galbau Stefan prezent la şedinţa, nu a participat la dezbaterea si adoptarea hotărârii in conformitate cu art. 228 din O.U.G nr. 57/2019 privind Codul administrativ. ____ PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, “man Consilier, CORNIA DORIN TRASEMNEAZA PENTRU LEGALITATE, a unea cea General, BĂRĂSCU MIHAELA AURELIA Anexa | la hotarare cu privire la vânzarea prin licitatie publică a unui teren situat în /3 Năvodari, strada M3 În, judetul Constanta CAIET DE SARCINI Articolul 1 - Informatii generale (1) Obiectul licitatiei: Vânzarea unui teren în suprafată de 3: Judetul Constanta, identificat cu număr cadastral 119664, în: Năvodari. în conformitate cu Hotărârea Consiliului Local atribuire. (2) Destinatia terenului: Conform certificatului de urbanisi Orasului Năvodari, destinația terenului stabilită prin documer "locuinte cu obiective de utilitate publică aferente”. Lotul d se încadrează în prevederile art.30 alin.(2) şi (3) din Regulan H.G. 525/1996 republicată cu modificările şi completările ulte în urma alipirii cu un alt lot, astfel încât să se încadreze în reţ Articolul 2 - Informaţii privind autoritatea contractantă Denumirea: U.A.T. ORAŞ NĂVODARI Cod fiscal: 4618382 Adresa: Strada Dobrogei nr.1, oraş Năvodari, judetul Constan fax 0241.761.606, e-mail: secretariat(Aprimaria-navodari.ro Articolul 3 - Scopul aplicării procedurii U.A.T. ORAŞ NĂVODARI, prin Primăria Orașului Năvod: interesate să depună oferte în vederea atriburii contractului p 353 mp, situat în Năvodari, strada M3 fn, judetul Constanţa. Articolul 4 - Legislatia aplicabilă Procedura de vânzare se organizează în conformitate cu preve administrativ şi va fi licitatie publică cu ofertă în plic. Articolul 5 - Valoarea estimată Prețul de pornire al licitatiei este de 658,37 le/mp, la care se Articolul 6 (1) = Criterii de atribuire: a) cel mai mare nivel al OFERTEI = 40% b) capacitatea economico-financiară a ofertanților = 30 c) protecţia mediului înconjurător = 20% d) condiţii specifice impuse de natura terenului vândut = (2) Criteriile de atribuire a contractului sunt; a) cel mai mare nivel al ofertei; Ponderea acest punctajul total. Preţul minim de vânzare este de nr, Punctajul se acordă astfel: 1) Pentru cel mai mare nivel al ofertaei se acordă pur 2) Pentru al doilea nivel al ofertei se acordă 30 pct. 3) Pentru al treilea nivel al ofertei se acordă 20 pct. 4) Pentru celelalte oferte se acordă 10 pct. b) capacitatea economico-financiară a ofertantilor, Pc este de 30 9% din punctajul total. Ofertantul trebuie să prezinte Fo de afacer!/ veniturile pe ultimile 3 ani. Punctajul se acordă astfel: 1) Pentru cea mai mare valoare se acordă punctajul n 2) Pentru a doua valoare se acordă 20 pct. 3) Pentru a treia valoare se acordă 10 pct. 4) Pentru toate celelalte valori se acordă 5 pct. c) protecția mediului înconjurător; Ponderea acestui cri! punctajul total si vor fi acordate 20 puncte. Ofertantul trebuie : respectarea reglementărilor privind protecţia mediului, securitatea apărare împotriva incendiilor. Neprezentarea documentului mai : de puncte pentru acest criteriu. d) Conditii specifice impuse de natura bunului: Ponderea 10% din punctajul total si vor fi acordate 10 puncte. Ofertantul v reiasă posibilitatea acestuia de exploatare a terenului în concorda urbanism. Oferta câştigătoare este oferta care întruneşte cel mai mare de atnibuire. În cazul în care există punctaje egale între ofertanţii c acestora se va face în funcţie de punctajul obținut pentru criteriul mai mare, 1ar în cazul egalităţii în continuare, departajarea se va i pentru criteriul capacitatea economico-financiară a ofertantilor. Autoritatea contractantă are obligaţia de a stabil criteniului/criteriilor de atribuire precizate în documentaţia de atril Pe parcursul aplicării procedurii de atribuire, autoritatea c clarificăn şi, după caz, completări ale documentelor prezentate conformităţii ofertei cu cerinţele solicitate, Ofertanţii trebuie să răspundă la solicitarea autorităţii lucrătoare de la primirea acesteia. Articolul 7 - Participanţii la licitatia publică (1) Are dreptul de a participa la licitaţie orice persoană fizică sai îndeplineşte cumulativ următoarele condiţii: a) a plătit toate taxele privind participarea la licitaţie, inclusi b) a depus oferta sau cererea de participare la licitaţie, împrei în documentaţia de atribuire, în termenele prevăzute în document: c) are îndeplinite la zi toate obligaţiile exigibile de plată a imp către bugetul consolidat al statului şi către bugetul local; d) nu este în stare de insolvenţă, faliment sau lichidare. (2) Nu are dreptul să participe la licitaţie persoana care a fost di publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităţilor admi dar nu a încheiat contractul ori nu a plătiț preţul, din culpă proprie. de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câ Articolul 8 - Transparenta (1) Licitatia publică pentru vânzarea unui teren situat în Năvodz identificat cu IE: 119664, sc va iniţia prin publicarea unui anun Partea a VI-a, într-un cotidian de circulație natională și într-unul internet ori prin alte medii ori canale publie de comunicație + întocmeşte după aprobarea documentaţiei de atribuire de către Ce licitatie se va trimite spre publicare cu cel putin 20 de zile calend; depunerea ofertelor. (2) Licitaţia va avea loc în data de... „la sediul Dobrogei nr. |, județul Constanţa. (3) Autoritatea contractantă va asigura obținerea documentati interesată. (4) Orice persoană interesată are dreptul de a solicita şi de a obţii (5) Persoana interesată are obligația de a depune diligențele nec atribuire să fie pusă la dispoziţia sa cu mai puţin de 5 zile lucri depunerea ofertelor. (6) Persoana interesată are dreptul de a solicita clarificări privind (7) Autoritatea contractantă va răspunde în mod clar, complet şi solicitată, într-o perioadă care nu trebuie să depăşească 5 zile luc solicitări. (8) Autoritatea contractantă are obligaţia de a transmite răspuns! către toate persoanele interesate care au obţinut, în condiţiile ș atribuire, luând măsuri pentru a nu dezvălui identitatea celui care (9) Autoritatea contractantă va asigura transmiterea răspunsului |: lucrătoare înainte de data-limită pentru depunerea ofertelor. (10) În cazul în care solicitarea de clarificare nu a fost transmisă în contractantă în imposibilitatea de a respecta termenul prevăzut le totuşi obligaţia de a răspunde la solicitarea de clarificare în măsu elaborarea şi transmiterea răspunsului face posibilă primirea ace înainte de data-limită de depunere a ofertelor. (11) Procedura de licitaţie se poate desfășura numai dacă în urm: fost depuse cel puţin două oferte valabile. Articolul 9 - Taxe şi garanții (1) Garanţia de participare [a licitatie este în cuantum de 23.000 | (2) Taxa de participare la licitatie este în cuantum de 1.000 lei. (3) Garantia de participare la licitatie se restituie în baza unei cer: termen de 15 zile lucrătoare, în următoarele cazuri: - în cazul în care documentatia depusă nu întrunește conditiile de - ofertantului a cărui ofertă nu a fost stabilită eligibilă/câștipătoar - în cazul în care nu a fost depusă ofertă pentru participare la licit - în cazul în care dintr-o eroare materială constatată în cuprinsul « nu se finalizează prin adjudecarea imobilului; (4) Garantia de participare la licitatie se pierde în următoarele - dacă ofertantul își retrage oferta în cursul valabilității acestei - în cazul ofertantului declarat câștigător, dacă acesta nu se pre - în cazul respingerii ofertei aflate sub pretul minim de pornire - în cazul excluderii de la licitaţie pentru motive de fraudă. (5) Ofertanţilor declaraţi câștigători li se include garanţia de pa contravalorii imobilului adjudecat (6) Formele de constituire a garantiilor pot fi: - sume depuse la casieria organizatorului, dovada achitării ei fă însoţeşte oferta; - scrisoare de garantie bancară; - ordin de plată achitat în contul organizatorului deschis la la Ti fiscal 4618382, cont RO38TREZ2315006XXX020069. (7) Taxa de participare reprezintă cota — parte de cheltuială ce r sumă a cheltuielilor efectuate cu organizarea şi desfăşurare: licitaţiei. Taxa de participare la licitatie se restituie în cazul in c în cuprinsul documentatiei de licitatie, licitatia nu se finalizează participare se poate achita direct prin depunere la casieria org: contul organizatorului, deschis la Trezoreria Municipiului ( RO34TREZ23121360250XXXXX. Articolul 10 - Reguli privind oferta (1) Ofertantul are obligaţia de a elabora oferta în conformit atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba română. (3) Ofertantii vor depune la sediul Primăriei Orașului Năvo Năvodari, judetul Constanţa, până la data de .................., ora unul exterior şi unul interior. (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul licitaţiei pentru care Orașului Năvodari, str.Dobrogei nr.1. Documentatie de p privind vânzarea imobilului teren, situat în Năvodari, str.V se deschide înainte de data şi ora stabilite pentru licitatie.” înaintare (formularul 1) va trebui să conţină: a) acte doveditoare privind calităţile și capacităţile ofertanţ contractante: |. persoane juridice: = certificatul de înmatriculare, copie conforma cu » statutul / contractul societății, copie conformă ci = certificat constatator emis de Camera de Com societatea nu se află în stare de lichidare, reo suspendate — original sau copie legalizată electronică; „certificatele fiscale doveditoare din care să r are datorii către bugetul local de reşedinţă. că către bugetul de stat, original sau copie lega electronică: = împuternicirea dată participantului de către numele său, original sau copie legalizată; = fișa de informatii însotită de documente justi: » declarația privind respectarea reglementarilo SI sănătatea în muncă, normele de aparare îm = declarație de participare (formularul 5). = declaraţie pe proprie răspundere privind resf la urbanism ( formularul 6). 2. persoane fizice „cartea de identitate a persoanei participante (« = certificatele fiscale doveditoare din care să re: datorii către bugetul local de reşedinţă, cătr către bugetul de stat, original sau copie lega: electronică; = împuternicirea dată participantului de către : numele său, original sau copie legalizară; = fişa de informatii însotită de documente justi! = declarația privind respectarea reglementarilo Si sănătatea în muncă, normele de apărare îm, = declaratie de participare (formularul 5); = declaraţie pe proprie răspundere privind res la urbanism (formularul 6). b) acte doveditoare privind intrarea în posesia caietului d participare, a garanţiei de participare (copie); c) oferta financiară. IMPORTANTI: Toate documentele depuse în copie se vor semna pentru ci Lipsa unuia sau mai multor documente va conduce auto: (5) Pe plicul interior, care conţine oferta propriu-zisă, se îns precum și domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. (6) Oferta financiară va fi depusă într-un singur exemplar, sc (7) Fiecare participant poate depune doar o singură ofertă. (8) Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere valabilitate stabilită de autoritatea contractantă, (9) Persoana interesată are obligaţia de a depune oferta depunere, stabilite în anunţul procedurii. (10) Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forţa m; (11) Oferta depusă la o altă adresă a autorității contractant datei-limită pentru depunere se returnează nedeschisă. (12) Conţinutul ofertelor trebuie să rămână confidenţial până la acestora, autoritatea contractantă urmând a lua cunoștință de co după această dată. (13) Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semn alin.(15) de către toți membrii comisiei de evaluare şi de către oft (14) Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc cri caietul de sarcini al licitaţiei. (15) În urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe secretarul acesteia întocmeşte un proces-verbal în care menţionea: îndeplinesc criteriile de valabilitate şi motivele excluderii aces licitaţie. Procesul-verbal se semnează de către toţi membrii comis (16) În baza procesului-verbal care îndeplineşte condițiile prevăzu întocmeşte, în termen de o zi lucrătoare, un raport pe care îl trans: (17) În termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului contractantă informează în scris, cu confirmare de primire, oferta indicând motivele excluderii. (18) În cazul în care în urma publicării anunţului de licitaţie nu a valabile, autoritatea contractantă este obligată să anuleze procedu cu respectarea procedurii din O.U.G. nr.57/2019 — art. 314 alin. (: Articolul 11 - Încheierea contractului (1) Pretul de vânzare al terenului, situat în Năvodari, strada M3 | IE: 119664, poate fi achitat integral după împlinirea unui termen deciziei de atribuire a contractului, dar nu mai tarziu de 30 de zi facturii emise de Directia Generală Economică. (2) Prețul de vânzare al terenului mentionat la articolul | poate minim 30%, iar diferența în 12 rate lunare la care se adaugă o d prevederile legale în vigoare. (3) În cazul vânzării în rate, avansul va fi achitat după împl calendaristice de la data comunicării deciziei de atribuire a contr zile calendaristice de la data primirii facturii emise de Directia Ge (4) Ratele vor fi achitate până în ultima zi a fiecărei luni. (5) Nerespectarea termenelor de plată a ratelor atrage rezoluționa (6) Dacă preţul de vânzare nu se achită în termenul mentionat la ar anexa, vânzarea se rezoluționează. (7) Contractul de vânzare-cumpărare va fi incheiat în formă aut: achitarea integrala a pretului adjudecat sau după achitarea avansu (8) În cazul vânzării cu plata prețului în rate și rezerva drep dobândește dreptul de proprietate la data achitării ultimei rate transferat cumpărătorului la momentul predării acestuia. (9) Predarea primirea bunului se face prin proces - verbal în terme încasării pretului pentru plata integrala sau a avansului pentru plz (10) Cheltuielile privind încheierea contractului de vânzare sunt i Articolul £2 - Neînchcierea contractului (1) Neîncheierea contractului într-un termen de 20 de [...]