HCL 54/2023 Năvodari adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL CONSTANȚA CONSILIUL LOCAL NAVODARI HOTĂRÂRE NR. 54/07.03.2023 cu privire la constituirea unui drept de superficie cu titlu oneros asupra terenului situat în Năvodari, udeţul Constanţa Consiliul Local Năvodari, întrunit in şedinţa ordinara din data de 07.03.2023 in conformitate cu prevederile art. 133 alin. (1) si art. 134 alin. (1) lit. “a”, alin. (2), alin. (3) lit. “a”, alin. (5), art. 137, art. 138 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ cu modificarile si completarile ulterioare. Luând in dezbatere: Referatul de aprobare al Primarului Orasului Navodari, proiectul de hotarare initiat de catre acesta, raportul compartimentului de specialitate, avizul comisiei de specialitate; In conformitate cu prevederile: - art. 120, art. 121, art. 138 din Constitutia Romaniei, republicata; - Legii nr. 50/1991 republicată, privind executarea lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare, - Legii nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată cu modificările şi completările ulterioare, - Legii nr. 7/1996 a cadastrului şi publicităţii, Tinand seama de prevederile Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnica legislativa pentru elaborarea actelor normative, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare; In temeiul prevederilor art. 5 lit. „j”, art. 84 alin. (1) si alin. (3), art. 129 alin. (2) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. g), art. 154 alin. (1), art. 196 alin. (1) lit. a) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările cu completările ulterioare. HOTĂRĂȘTE: ARTICOLUL 1 - (1) Se aproba constituirea unui drept de superficie cu titlu oneros asupra terenului in suprafaţă de 355 mp, situat în Năvodari, strada identificat cu nr. cadastral 109798, înscris în Cartea Funciara nr. 109798/Oraş Năvodari, teren aferent construcţiei Cl cu destinaţia de locuinţă, deținută în proprietate de „in favoarea acestuia. (2) Terenul face parte din domeniul privat al Oraşului Năvodari, regăsindu-se la poz. 54 din anexa | la H.C.L. nr. 32/28.02.2011 cu privire la aprobarea inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al Oraşului Năvodari. (3) Dreptul de superficie cu titlu oneros se constituie pe o durata de 49 ani, prin încheierea unui contract în forma autentică. (4) La împlinirea termenului, dreptul de superficie poate fi reînnoit, la solicitarea superficiarului, printr-un act adiţional încheiat în formă autentică. ARTICOLUL 2- (1) Se insuseste Raportul de evaluare întocmit de S.C. Management Consulting Solutions S.R.L. având nr. 56/03.02.2023 şi înregistrat la Primăria Oraşului Năvodari sub nr. 25326/06.02.2023, pentru terenul în suprafaţă de 355 mp, situat în Năvodari, strada S17, LOT 25, judeţul Constanţa. (2) Preţul superficiei este 10,32 lei/mp/an (0,86 LEI/mp/lună), conform raportului de evaluare menţionat la alin. (1). (3) Preţul superficiei va fi indexat anual cu rata inflaţiei pozitive și se va achita pe toată durata de valabilitate a contractului. ARTICOLUL 3 - Condiţiile constituirii superficiei: (1) Dreptul de superficie asupra terenului se constituie pentru o perioadă de 49 ani, începând cu data încheierii contractului de superficie, cu posibilitatea de reînnoire la solicitarea superficialului. a (2) Contravaloarea folosinţei terenului va fi achitată anual până la data de 31 martie. Sumele datorate se vor plăti prin ordin de plată în contul Oraşului Năvodari deschis la Trezoreria Municipiului Constanţa sau în numerar la casieria Primăriei Oraşului Năvodari. (3) Pentru plata cu întârziere se percep majorări privind crenţele bugetare, conform legislaţiei în vigoare. (4) In caz de neplată a sumelor datorate pentru folosinţa terenului se va proceda la executarea silită a debitorului pentru recuperarea sumelor datorate. (5) Dreptul de superficie se stinge, prin radiere din Cartea Funciara, în următoarele cazuri: la expirarea termenului, dacă superficiarul nu a solicitat reînnoirea dreptului de superficie; în caz de înstrăinare a construcţiei de către superficiar;, în cazul în care superficiarul devine proprietarul terenului, prin cumpărarea acestuia. (6) In situaţia în care superficiarul doreşte să ipotecheze construcţia existentă pe terenul ce face obiectul contractului de superficie, este necesar acordul proprietarului terenului. (7) In situaţia în care superficiarul a înstrăinat construcția edificată pe terenul ce face obiectul contractului de superficie este obligat să anunţe proprietarul terenului, în caz contrar va suporta costurile generate de contractul de superficie până la data încheierii unui act în formă autentică de modificare a părţilor contractuale. (8) In caz de înstrăinare a construcţiei, noul proprietar este obligat ca în termen de 30 zile de la data încheierii tranzacţiei să solicite preluarea dreptului de superficie asupra terenului. ARTICOLUL 4 - Toate modificările ce au ca obiect contractul de superficie se vor face prin act adiţional, la contractul de superficie, încheiat în formă autentică. ARTICOLUL 5 - (1) Obligaţiile privind dreptul de superficie asupra terenului menţionat la art.l, decurg de la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare nr. 2443/16.12.2022, conform art. 1674 Cod Civil: „proprietatea se strămută de drept cumpărătorului din momentul încheierii contractului". (2) Incepând cu data încheierii contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 2443/16.12.2022 la SPN Săcăleanu Mariea încetează dreptul de folosinţă gratuită asupra terenului în suprafaţă de 355 mp, situat în Năvodari, strada judeţul Constanţa, pentru persoana fizică Zelca Mădălina. ARTICOLUL 6 - Contractul de constituire a dreptului de superficie cu titlu oneros asupra terenului în suprafață de 355 mp, situat în Năvodari, strada „ judeţul Constanţa, va fi încheiat în formă autentică în faţa notarului public. ARTICOLUL 7 - Cheltuielile privind încheierea contractului de constituire a dreptului de superficie cu titlu oneros, precum şi a cheltuielilor notariale cad în sarcina noului proprietar al construcţiei CI, edificată pe terenul în suprafaţă de 355 mp, situat în Năvodari, strada _..,.-. —-, judeţul Constanţa. ARTICOLUL 8 - In situaţia în care proprietarul construcţiei refuză semnarea contractului de superficie, proprietarul terenului situat în Năvodari, strada S17, LOT 25, judeţul Constanţa, va înainta proces în instanță pentru obligarea proprietarului construcţiei la preluarea dreptului de superficie cu titlu oneros, în sensul semnării contractului în formă autentică. ARTICOLUL 9 — PrezentaHotărire va fi dusa la îndeplinire de către Direcţia Administrarea Domeniului Public şi Privat. ARTICOLUL 10 — Se aproba mandatarea Primarului Oraşului Năvodari să semneze contractul în faţa notarului public. ARTICOLUL 11 - Compartimentul Relaţia cu Consiliul Localva comunica prezenta hotarare: Instituţiei Prefectului Judeţului Constanta; Primarului Oraşului Năvodari; Viceprimarului Orasului Navodari; Directiei Economice; Biroului Juridic; Compartimentului Comunicare - Relatii Publice; Direcţiei Administrarea Domeniului Public si Privat; Hotărârea a fost adoptată cu 16 voturi „PENTRU”, 0 voturi „ÎMPOTRIVĂ”, 2 „ABȚINERI”, la şedinţă fiind prezenti 18 consilieri din 19 consilieri in functie. !GALITATE, A AURELIA