HCL 279/2024 Năvodari adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL CONSTANŢA CONSILIUL LOCAL NAVODARI HOTĂRÂRE NR. 279 /16.12.2024 cu privire la aprobarea vânzării terenului situat în Năvodari, strada județul Constanţa, către proprietarul construcţiei C1, edificată pe acest teren Consiliul Loca! Năvodari, întrunit in şedinţa ordinara din data de 16.12.2024 Avand in vedere: - Proiectul de hotarare, Referatul de aprobare a! Primarului Orasului Navodari in calitatea sa de initiator, Raportul compartimentului de specialitate, avizele comisiilor de specialitate; - Hotărârea Consiliului Local Năvodari nr. 115/27.06.2024. cu privire la oportunitatea vânzării terenului situat în Năvodari, ...-- amana Name menta eay sue ao Judeţul Constanţa, în favoarea proprietarului construcţiei Cl edificată pe acest teren, - Prevederile art. 129, alin. (2), lit. c), alin. (6), lit. b), art. 363, art. 364 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ cu modificarile si completarile ulterioare; - Prevederile Legii nr.24/2000 privind normele de tehnica legislativa pentru elaborarea actelor normative, republicata, cu modificările si completările ulterioare; In temeiul prevederilor art. 139 alin.(2) si art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare. HOTĂRĂȘTE: ARTICOLUL 1 - Se aproba vânzarea terenului situat în Năvodari, strada Ă ul Constanţa, în suprafaţă de 400 mp, către proprietarul construcţiei CI, edificată pe acest teren, persoana fizică ARTICOLUL 2 - Terenul menţionat la art. |, este identificat cu număr cadastral 114878, înscris în Cartea Funciară nr. | 14878/Oraş Năvodari şi face parte din domeniul privat al Oraşului Năvodari, regăsindu-se la poz.77 din anexa nr.| la Hotărârea Consiliului Local Năvodari nr. 89/29.05.2024 cu privire la aprobarea inventarului bunurilor imobile care aparţin domeniului privat al Orașului Năvodari. ARTICOLUL 3 - Persoana fizică proprietar al construcţiei Cl identificată cu IE: 114878-C1, beneficiază de un drept de preemţiune acordat constructorilor de bună credință, în conformitate cu prevederile art.364 din O.U.G. 57/2019 privind Codul Administrativ. ARTICOLUL 4 - Preţul de piaţă al terenului determinat conform raportului de evaluare întocmit de S.C. Management Consulting Solutions S.R.L. sub nr. 430/08.08.2024 şi înregistrat la Primăria Oraşului Năvodari sub nr.76643/12.08.2024, este de 95,550,72 lei, fără TVA. ARTICOLUL 5 - Valoarea de inventar a terenului determinata conform reevaluării patrimoniului ce a avut loc în anul 2022 și a fost aprobată prin H.C.L. nr.323/2022 cu privire la însușirea rezultatelor din reevaluarea domeniului public şi privat şi înregistrarea lor în contabilitate la 31.12.2022 este de 88.453,80 lei iară TVA. ARTICOLUL 6 - Preţul de vânzare al terenului este de 95.550,72 lei, la care se adaugă T.V.A. şi a fost stabilit pe baza Raportului de evaluare întocmit de Management Consulting Solutions S.R.L. sub nr. 430/08.08.2024 şi înrepistrat la Primăria Oraşului Năvodari sub nr,76643/12.08.2024, conform art. 363 alin.(6) din OUG nr.537/2019 privind Codul administrativ. ARTICOLUL 7 - (1) Preţul de vânzare al terenului menţionat la art.l va fi achitat în rate, cu un avans de 50 %, iar diferența în 24 rate lunare egale, la care se adaugă o dobândă aplicată în conformitate cu prevederile legale în vigoare. (2) Vânzătorul îşi rezervă proprietatea bunului până la plata integrală a preţului, cumpărătorul dobândind dreptul de proprietate după achitarea ultimei rate din preţ, riscul bunului este însă transferat cumpărătorului la momentul predării acestuia, respectiv la data încheierii contractului de vânzare - cumpărare în formă autentică în faţa notarului public. (3) Avansul va fi achitat în termen de 15 de zile de la data comunicării hotărârii Consiliului Local Năvodari ce aprobă vânzarea. (4) Contractul de vânzare - cumpărare va fi încheiat în formă autentică, după achitarea avansului. Pentru diferenţa rămasă de achitat, se va înscrie ipotecă de rangul | în favoarea Oraşului Năvodari, care se va putea radia din cartea funciară la achitarea integrală a obligaţiilor asumate prin contractul de vânzare-cumpărare. (5) Ratele vor fi achitate până în ultima zi a fiecărei luni, începând cu luna următoare încheierii contractului de vânzare-cumpărare. (6) Nerespectarea termenelor de plată atrage rezoluţionarea vânzării. ARTICOLUL 8 - Cheltuielile privind taxele ocazionate de autentificarea contractului de vânzare-cumpărare la notar şi efectuarea operaţiunilor de publicitate imobiliară, vor fi suportate de către cumpărător. ARTICOLUL 9 - Se aproba mandatarea Primarului Oraşului Năvodari să semneze contractul de vânzare-cumpărare în faţa notarului public. ARTICOLUL 10 - Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de Direcţia Administrarea Domeniului Public şi Privat. ARTICOLUL 11- Compartimentul Relatia cu Consiliul Local va comunica prezenta hotarare: Instituţiei Prefectului-Judeţul Constanta, Primarului Oraşului Năvodari, Direcţiei Generale Economice, Compartimentului Juridic, Compartimentului Comunicare - Relatii Publice şi Direcţiei Administrarea Domeniului Public şi Privat, persoanei fizice Hotărârea a fost adoptată cu 19 voturi „PENTRU”, 0 voturi „ÎMPOTRIVĂ”, „ABŢINERI, la ședință fiind prezenţi 19 consilieri din 19 consilieri in functie. PRE£ Cousi CONTRASEMNEAZA PENTRU LEGALITATE, Secretar General, BĂRĂSCU MIHAELA AURELIA