HCL 260/2025 Năvodari adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL CONSTANȚA CONSILIUL LOCAL NĂVODARI HOTĂRÂRE NR.260/11.11.2025 cu privire la la modificarea art. 1 din HCL nr. 257/16.12.2024 cu privire la modificarea art. 9 din HCL nr. 222/28.07.2022 cu privire la constituirea unui drept de superficie cu țitlu oneros, prin licitaţie publică asupra terenului situat în Năvodari. Bd. Năvodari. Zona Rezervoare RAJA, lot 4, județul Constanţa Consiliul Local Năvodari, întrunit în şedinţa ordinară din data de 11.11.2025; Având in vedere: - Proiectul de hotarare, Referatul de aprobare al domnului primar Chelaru Florin in calitatea sa de initiator, Raportul compartimentului de specialitate, avizele comisiilor de specialitate; - HCL nr. 257/16.12.2024 cu privire la modificarea art. 9 din HCL nr. 222/28.07.2022 cu privire la constituirea unui drept de superficie cu titlu oneros, prin licitaţie publică asupra terenului situat în Năvodari, Bd. Năvodari, Zona Rezervoare RAJA, lot 4, judeţul Constanţa; - Prevederile art. 13 alin. (1) al Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - Prevederile art. 129 alin. (2), lit. c), alin. (6) lit.b) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare; - Prevederile Legii nr.24/2000 privind normele de tehnica legislativa pentru elaborarea actelor normative, republicata, cu modificările si completările ulterioare; În temeiul prevederilor art. 139 alin. (3) lit. g) şi art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare. HOTĂRĂȘTE: ARTICOLUL 1 — Se aprobă modificarea art. 1 din HCL nr. 257/16.12.2024 cu privire la modificarea art. 9 din HCL nr. 222/28.07.2022 cu privire la constituirea unui drept de superficie cu titlu oneros, prin licitatie publică asupra terenului situat în Năvodari, Bd. Năvodari, Zona Rezervoare RAJA, lot 4, judetul Constanta, care va avea următorul cuprins: "Titularul poate dispune în mod liber de dreptul său. Cât timp construcția există, dreptul de folosință asupra terenului se poate transmite numai odată cu dreptul de proprietate asupra construcliilor edificate pe acesta. Titularul dreptului de superficie este obligat să solicite și să oblină autorizația de construire în termen de 48 luni de la data încheierii contractului de superficie și să realizeze investiția în conformitate cu prevederile Legii 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții. Dreptul de superficie se stinge prin radierea din cartea fimciară, pentru una dintre următoarele cauze: a) La expirarea termenului, dacă superficiarul nu a solicitat reînnoirea dreptului de superficie, în cazul încetării superficiei prin ajungere la termen, dacă superficiarul nu a solicitat reînnoirea dreptului de superficie, proprietarul terenului dobândeste dreptul de proprietate asupra constructiei edificate de superficiar prin accesiune, cu obligaţia de a plăti valoarea de circulalie a acesteia la dala expirării termenului. Dacă constructia nu exista în momentul constituirii dreptului de superficie, iar valoarea acesteia este egală sau mai mare decât aceea a terenului, proprietarul terenului poate cere obligarea titulandui dreptului de superficie să cumpere terenul la valoarea de circulatie pe care acesta ar fi avut-o dacă nu ar i existat construcția, acesta poate refuza să cumpere terenul dacă desființează, pe cheltuiala sa, construcția clădită pe teren şi repune terenul în situatia anterioară. b) Prin consolidare: dacă terenul și construcția devin proprietatea aceleiași persoane (confuziune). c) Prin pieirea constructiei, situația în care terenul devine liber de sarcini. d) În caz de înstrăinare a construcţiei de către superficiar. În situatia în care superficiarul a înstrăinat construcția edificată pe terenul ce face obiectul contractului de superficie, este obligat să anunţe proprietarul terenului, în caz contrar va suporta costurile generate de contractul de superficie până la data încheierii unui act adiţional de modificare a părților contractuale. În caz de înstrăinare a construcției, noul proprietar este obligat ca în termen de 30 de zile de la data încheierii tranzacţiei să solicite preluarea dreptului de superficie asupra terenului. e) Prin_rezilierea contractului de superficie, de către proprietarul terenului, în cazul neîndeplinirii clauzelor contractuale. Reprezintă clauză de reziliere a contractului de superficie, neînceperea lucrărilor de construire in termen de 48 luni de la data senmării contractului de superficie, 8) În alt cazuri revăzute de lege (prin efectul exproprierii, abuzului de folosinţă, etc.)" ARTICOLUL 2 - Contractul de constituire a dreptului de superficie cu titlu oneros autentificat sub nr.1331/ 24.11.2022, încheiat pentru terenul situat în Năvodari, Bd. Năvodari, Zona Rezervoare RAJA, lot 4, judetul Constanta, se va modifica prin act adiţional. ARTICOLUL 3 - Celelalte articole ale HCL nr. 257/16.12.2024 cu privire la modificarea art. 9 din HCL nr. 222/28.07.2022 cu privire la constituirea unui drept de superficie cu titlu oneros, prin licitație publică asupra terenului situat în Năvodari, Bd. Năvodari, Zona Rezervoare RAJA, lot 4, judeţul Constanţa, rămân neschimbate. ARTICOLUL 4 - Compartimentul Relatia cu Consiliul Local va comunica prezenta hotarare: Instituţiei Prefectului-Judeţul Constanta, Primarului Oraşului Năvodari, Viceprimarului Oraşului Năvodari, Direcţiei Generale Economice, Compartimentului Juridic, Compartimentului Administraţie publică, monitorizare proceduri administrative şi Direcţiei Administrarea Domeniului Public și Privat. Hotărârea a fost adoptată cu 17 voturi „PENTRU”, 0 voturi „ÎMPOTRIVĂ”, 2 „ABŢINERI”, la şedinţă fiind prezenţi 19 consilieri din 19 consilieri in funcţie. - . PREȘEDINTE DE ŞEDIN ASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE, General, BĂRĂSCU MIHAELA AURELIA ji