HCL 26/2025 Năvodari adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL CONSTANȚA CONSILIUL LOCAL NAVODARI HOTĂRÂRE NR. 26/31.01.2025 cu privire la vânzarea prin licitaţie publică a unui teren situat în Năvodari, strada M 15 nr. 37, lot 1, judetulConstanţa Consiliul Local Năvodari, întrunit in şedinţa ordinara din data de 31.01.2025 Avand în vedere: - Proiectul de hotarare, Referatul de aprobare a! Primarului Orasului Navodari in calitatea sa de initiator, Raportul compartimentului de specialitate, avizele comisiilor de specialitate; - H.C.L. Năvodari nr.271/16.12.2024 cu privire la aprobarea oportunității vânzării prin licitaţie publică a unui teren situat în Năvodari, strada M15 nr. 37, lot 1, judetul Constanţa; Luând în considerare prevederile Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; În conformitate cu prevederile art. 363 din O.UG. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art. 129, alin.(2), lit.c), alin.(6) lit.b), art. 139, alin.(2) şi art. 196, alin. (), lit.a) din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: ARTICOLUL 1 — Se aprobă vânzarea prin licitaţie publică a unui teren în suprafaţă de 87 mp, situat în Năvodari, strada MI5 nr. 37, lot 1, judeţul Constanta, identificat cu număr cadastral 127844, înscris în cartea funciară nr. 127844/Oraş Năvodari; ARTICOLUL 2 — Terenul menţionat la art. | face parte din domeniul privat al oraşului Năvodari, regăsindu-se la poz. 74 din anexa | la H.C.L. nr. 89/29.05.2024 privind aprobarea inventarului bunurilor imobile care aparţin domeniului privat al Oraşului Năvodari; ARTICOLUL 3 — Preţul de piaţă al terenului determinat conform raportului de evaluare întocmit de Management Consulting Solutions S.R.L. sub nr. 32/26.01.2025 şi înregistrat la Primăria Oraşului Năvodari sub nr. 14877/27.01.2025, este de 44.592,62 lei, fără TVA. ARTICOLUL 4 — Valoarea de inventar a terenului determinata conform reevaluării patrimoniului ce a avut loc în anul 2022 și a fost aprobată prin H.C.L. nr.323/27.12.2022 cu privire la însuşirea rezultatelor din reevaluarea domeniului public şi privat şi înregistrarea lor în contabilitate la 31.12.2022 este de 51.5! 1,62 lei fără TVA. ARTICOLUL 5 — Preţul minim de pornire al licitaţiei pentru terenul menţionat la art. | este de 592,09 lei/mp, la care se adaugă T.V.A. ARTICOLUL 6 — Se aprobă garanţia de participare la licitaţie în cuantum de 5000 lei, taxa de participare la licitaţie în cuantum de 800 lei şi documentaţia de participare la licitaţie în cuantum de 100 lei. ARTICOLUL 7 — Se aprobă documentaţia de. atribuire (caiet de sarcini, fişa de date a procedurii, formulare/modele documente) conform ANEXEI NR. 1 la prezenta hotărâre. ARTICOLUL 8 — Se aprobă comisia de evaluare, conform ANEXEI NR. 2 la prezenta hotărâre. ARTICOLUL 9 — Preţul de vânzare al terenului menţionat la articolul 1 poate fi achitat integral după împlinirea unui termen de 20 de zile de la data comunicării deciziei de atribuire a contractului, dar nu mai târziu de 30 de zile calendaristice de la data primirii facturii emise de Direcţia Generală Economică. ARTICOLUL 10 — (1) Preţul de vânzare al terenului menţionat la articolul | poate [i achitat şi în rate cu un avans de minim 30%, iar diferenţa în 24 rate lunare, la care se adaugă o dobândă aplicată în conformitate cu prevederile legale în vigoare. (2) În cazul vânzării în rate, avansul va fi achitat după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice de la data comunicării deciziei de atribuire a contractului, dar nu mai târziu de 30 de zile calendaristice de la data primirii facturii emise de Direcţia Generală Economica. (3) Ratele vor fi achitate până în ultima zi a fiecărei luni. (4) Nerespectarea termenelor de plată a ratelor atrage rezoluţionarea vânzării. ARTICOLUL 11 — (1) Dacă preţul de vânzare nu se achită în termenul menţionat la art. 9 sau art. 10, vânzarea se rezoluţionează. (2) Contractul de vânzare-cumpărare va fi încheiat în formă autentică în faţa notarului public după achitarea integrală a preţului adjudecat sau după achitarea avansului, în cazul vânzării în rate. (3) În cazul vânzării cu plata preţului în rate şi rezerva dreptului de proprietate, cumpărătorul dobândește dreptul de proprietate la data achitării ultimei rate din preţ, riscul bunului este însă transferat cumpărătorului la momentul predării acestuia. ARTICOLUL 12 — Neîncheierea contractului într-un termen de 20 de zile calendaristice de la data împlinirii termenului prevăzut la art. 9 şi art.10. alin. (2) poate atrage plata daunelor interese de către partea în culpă. ARTICOLUL 13 — Predarea primirea bunului se face prin proces - verbal în termen de maximum 30 de zile de la data încasării preţului pentru plata integrala sau a avansului pentru plata în rate. ARTICOLUL 14 — Cheltuielile privind încheierea contractului de vânzare sunt în sarcina cumpărătorului. ARTICOLUL 15 — Primarul Oraşului Năvodari este mandatat sa semneze contractul de vânzare în faţa notarului public. ARTICOLUL 16 — Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de către Direcţia Administrarea Domeniului Public şi Privat. ARTICOLUL 17 - Compartimentul Relatia cu Consiliul Local va comunica prezenta hotarare: Instituţiei Prefectului-ludeţul Constanta, Primarului Oraşului Năvodari, Viceprimarului Oraşului Năvodari, Direcţiei Generale Economice, Compartimentului Juridic, Direcţiei Administrarea Domeniului Public si Privat, Compartimentului Comunicare - Relatii Publice. Hotărârea a fost adoptată cu 16 voturi „PENTRU”, 3 voturi „ÎMPOTRIVĂ”, 0 „ABȚINERI”, la şedinţă fiind prezenţi 19 consilieri din 19 consilieri in functie. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, OPRI OADNIA NADIA | ț tru legalitate, i 1 Oraş, „A - AURELIA Anexa | la HCL nr.26/31.01.2025 cu privire la vânzar Năvodari, strada M15 nr. 37, lot 1, judetul Constanta CAIET DE SARC Articolul 1 - Informatii generale (1) Obiectul licitatiei: Vânzarea unui teren în suprafată 37, lot 1, judetul Constanta, identificat cu număr cad 127844/Oraş Năvodari, în conformitate cu Hotărâre documentatia de atribuire. (2) Destinatia terenului: Conform certificatului de urb Orasului Năvodari, terenul în suprafață de 87 mp, si! județul Constanţa, este liber de construcții, dar nu est prevederile art.30 alin.(2) lit.a), b) şi c) din Regulame nr.525/1996, cu modificările şi completările ulterioare. Articolul 2 - Informaţii privind autoritatea contractantă Denumirea: U.A.T. ORAŞ NĂVODARI Cod fiscal: 4618382 Adresa: Strada Dobrogei nr.1, oraș Năvodari, judet 760.353, fax 0241.761.606, e-mail: secretariat( primari Articolul 3 - Scopul aplicării procedurii U.A.T. ORAȘ NĂVODARI, prin Primăria Oraşului N, interesate să depună oferte în vederea atriburii contracti 87 mp, situat în Năvodari, strada M15 nr. 37, lot 1, jude Articolul 4 - Legislatia aplicabilă Procedura de vânzare se organizează în conformitate Codul administrativ și va fi licitatie publică cu ofertă in Articolul 5 - Valoarea estimată Preţul de pornire al licitatiei este de 592.09 lei/mp, la ce Articolul 6 (1) — Criterii de atribuire: a) cel mai mare nivel al OFERTEI = 40% b) capacitatea economico-financiară a ofertanţilor c) protecţia mediului înconjurător = 20% d) condiţii specifice impuse de natura terenului vâi (2) Criteriile de atribuire a contractului sunt: 2) cel mai mare nivel al ofertei, Ponderea ; punctajul total. Preţul minim de vânzare este de nr. . Punctajul se acordă astfel: 1) Pentru cel mai mare nivel al ofertaei se acor. 2) Pentru al doilea nivel al ofertei se acordă 30 3) Pentru al treilea nivel al ofertei se acordă 20 4) Pentru celelalte oferte se acordă 10 pct. b) capacitatea economico-financiară a ofertanţi este de 30 % din punctajul total.Ofertantul trebuie să prezir de afaceri/veniturile pe ultimile 3 ani. Punctajul se acordă astfel: 1) Pentru cea mai mare valoare se acordă punc! 2) Pentru a doua valoare se acordă 20 pct. 3) Pentru a treia valoare se acordă 10 pct. 4) Pentru toate celelalte valori se acordă 5 pc c) protecţia mediului înconjurător; Ponderea aces punctajul total si vor fi acordate 20 puncte. Ofertantul tr respectarea reglementărilor privind protecția mediului, sect apărare împotriva incendiilor. Neprezentarea documentulu de puncte pentru acest criteriu. d) Condiţii specifice impuse de natura bunului: P de 10% din punctajul total si vor fi acordate 10 puncte. Ofe răspundere prin care îşi asumă exploatarea terenului în co! urbanism. Oferta câştigătoare este oferta care întruneşte c criteriilor de atribuire. În cazul în care există punctaje egale între ofert acestora se va face în funcţie de punctajul obţinut pentru ci: mai mare, iar în cazul egalităţii în continuare, departajarea pentru criteriul capacitatea economico-financiară a ofertant Autoritatea contractantă are obligaţia de a criteriului/criteriilor de atribuire precizate în documentaţia Pe parcursul aplicării procedurii de atribuire, a! solicita clarificări şi, după caz, completări ale docurr demonstrarea conformităţii ofertei cu cerinţele solicitate. Ofertanţii trebuie să răspundă la solicitarea autc lucrătoare de ia primirea acesteia. Articolul 7 - Participanţii la licitatia publică (1) Are dreptul de a participa la licitaţie orice persoană fiz îndeplineşte cumulativ următoarele condiţii: a) a plătit toate taxele privind participarea la licitaţie, i b) a depus oferta sau cererea de participare la licitaţie, solicitate în documentaţia de atribuire, în termenele prevăzi c) are îndeplinite la zi toate obligațiile exigibile de pla contribuţiilor către bugetul consolidat al statului şi către bu d) nu este în stare de insolvenţă, faliment sau lichidare (2) Nu are dreptul să participe la licitaţie persoana care a publică anterioară privind bunurile statului sau ale _unită| ani. dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit prețul. din « durată de 3 ani. calculată de la desemnarea persoanei respi Articolul 8 - Transparenta (1) Licitatia publică pentru vânzarea terenului mentionat | unui anunt în Monitorul Oficial al României, Partea a VI și într-unul de circulaţie locală, pe pagina sa de internet comunicaţie electronică. Anunţul de licitaţie se întoci atribuire de către Consiliul Local Năvodari. Anuntul de | putin 20 de zile calendaristice înainte de data limită pentru (2) Licitaţia va avea loc în data de ...........ceeceeee, strada Dobrogei nr.1, judeţul Constanţa. (3) Autoritatea contractantă va asigura obținerea docui interesată. (4) Orice persoană interesată are dreptul de a solicita şi de (5) Persoana interesată are obligaţia de a depune diligenţ atribuire să fie pusă la dispoziţia sa cu mai puţin de 5 zi depunerea ofertelor. (6) Persoana interesată are dreptul de a solicita clarificări ţ (7) Autoritatea contractantă va răspunde în mod clar, com solicitată, într-o perioadă care nu trebuie să depăşească 5 z solicitări. (8) Autoritatea contractantă are obligaţia de a transmite ri către toate persoanele interesate care au obţinut, în cond atribuire, luând măsuri pentru a nu dezvălui identitatea cel (9) Autoritatea contractantă va asigura transmiterea răspi zile lucrătoare înainte de data-limită pentru depunerea ofer (10) În cazul în care solicitarea de clarificare nu a fo autoritatea contractantă în imposibilitatea de a respecta ti din urmă are totuși obligaţia de a răspunde la solicitarea necesară pentru elaborarea și transmiterea răspunsului persoanele interesate înainte de data-limită de depunere a « (11) Procedura de licitaţie se poate desfăşura numai dacă i fost depuse cel puţin două oferte valabile. Articolul 9 - Taxe și garanţii (1) Garanţia de participare la licitatie esteîn cuantum de 50 (2) Taxa de participare la licitatie este în cuantum de 800 | (3) Garantia de participare la licitatie se restituie în baza u termen de 15 zile lucrătoare, în următoarele cazuri: - în cazul în care documentatia depusă nu întruneşte condi! - ofertantului a cărui ofertă nu a fost stabilită eligibilă/câşti - în cazul în care nu a fost depusă ofertă pentru partie - în cazul în care dintr-o eroare materială constatată î nu se finalizează prin adjudecarea imobilului; (4) Garantia de participare la licitatie se pierde în ur - dacă ofertantul își retrage oferta în cursul valabilită - în cazul ofertantului declarat câştigător, dacă aceste - în cazul respingerii ofertei aflate sub pretul minim « - în cazul excluderii de la licitație pentru motive de f (5) Ofertanţilor declaraţi câştigători li se include gar: contravalorii imobilului adjudecat. (6) Formele de constituire a garantiilor pot fi: - sume depuse la casieria organizatorului, dovada 2 care însoţeşte oferta; - scrisoare de garantie bancară; - ordin de plată achitat în contul organizatorului de cod fiscal 4618382, cont RO38TREZ2315006XXX0 (7) Taxa de participare reprezintă cota — parte di întreaga sumă a cheltuielilor efectuate cu organiza finalul licitaţiei. Taxa de participare la licitatie se re constatată în cuprinsul documentatiei de licitatie imobilului. Taxa de participare se poate achita direi prin ordin de plata în contul organizatorului, desc fiscal 4618382, cont RO34TREZ23121360250XXX Articolul 10 - Reguli privind oferta (1) Ofertantul are obligaţia de a elabora oferta în atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba română. (3) Ofertantii vor depune la sediul Primăriei Oraş Năvodari, judetul Constanţa, până la data de ..... sigilate, unul exterior și unul interior. (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul liciti Primăria Orașului Năvodari, str.Dobrogei nr.1. publică privind vânzarea imobilului teren, situ suprafată de 87 mp. A nu se deschide înainte de exterior însotit de scrisoarea de înaintare (formularul a) acte doveditoare privind calităţile şi capacităţi contractante; 1. persoane juridice: = certificatul de înmatriculare. copie co = statutul / contractul societăţii. copie c = certificat constatator emis de Camera de ( societatea nu se află în stare de lichidare suspendate — original, copie legalizată sau « = certificatele fiscale doveditoare din care să are datorii către bugetul local al sediulu Năvodari si către bugetul de stat, original semnătură electronică; Aceste documente t sa fie emise cu mai putin de 30 zile înainte = împuternicirea dată participantului de cătr numele său, original sau copie legalizată; « fişa de informatii însotită de documente (formularul 3): a declaratia privind respectarea reglementari si sanatatea in munca, normele de aparare i a declaratie de participare (formularul $). = declaraţie pe proprie răspundere privind în natura bunului prin care îşi asumă & prevederile certificatului de urbanism ( fon 2. persoane fizice = cartea de identitate a persoanei participant: „certificatele fiscale doveditoare din care s: are datorii către bugetul local de reşedinţă si către bugetul de stat, original, copie leg electronică; Aceste documente trebuie sa at cu mai putin de 30 zile înainte de data desf = împuternicirea dată participantului de cătr numele său, original sau copie legalizată; = fișa de informatii însotită de documente ji = declaratia privind respectarea reglementari si sanatatea in munca, normele de aparare i = declaratie de participare (formularul 5) = declaraţie pe proprie răspundere privind în natura bunului prin care îşi asumă ce: prevederile certificatului de urbanism ( for b) acte doveditoare privind intrarea în posesia caietului participare, a garanţiei de participare (copie); c) oferta financiară. IMPORTANT: Toate documentele depuse în copie se vor semna | ofertant. Lipsa unuia sau mai multor documente va conduce au (5) Pe plicul interior, care conţine oferta propriu-zisă, se î precum şi domiciliul sau sediul social al acestuia, după ca (6) Oferta financiară va fi depusă într-un singur exemplar, (7) Fiecare participant poate depune doar o singură ofertă. (8) Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vede valabilitate stabilită de autoritatea contractantă. (9) Persoana interesată are obligaţia de a depune c depunere, stabilite în anunţul procedurii. (10) Riscurile legate de transmiterea ofertei, inch interesate. (11) Oferta depusă la o altă adresă a autorităţii cont datei-limită pentru depunere se returnează nedeschisă. (12) Conţinutul ofertelor trebuie să rămână confidei acestora, autoritatea contractantă urmând a lua cunos după această dată. (13) Deschiderea plicurilor interioare se face numai alin.(15) de către toţi membrii comisici de evaluare şi (14) Sunt considerate oferte valabile ofertele care înc caietul de sarcini al licitației. (15) În urma analizării ofertelor de către comisia di secretarul acesteia întocmeşte un proces-verbal în ca nu îndeplinesc criteriile de valabilitate şi motivele ex licitaţie. Procesul-verbal se semnează de către toţi me: (16) În baza procesului-verbal care îndeplineşte ci evaluare întocmește, în termen de o zi lucrătoare contractante. (17) În termen de 3 zile lucrătoare de la primirea contractantă informează în scris, cu confirmare de prii indicând motivele excluderii. (18) În cazul în care în urma publicării anunţului de | valabile, autoritatea contractantă este obligată să anul cu respectarea procedurii din OUG 57/2019 — art. 314 Articolul 11 - Încheierea contractului (1) Pretul de vânzare al terenuluipoate fi achitat integ de la data comunicării deciziei de atribuire a coi calendaristice de la data primirii facturii emise de Dir: (2) Prețul de vânzare al terenului mentionat la artico minim 30%, iar diferența în 24 rate lunare la care se prevederile legale în vigoare. (3) In cazul vânzării în rate, avansul va fi achitat calendaristice de la data comunicării decizici de atrit zile calendaristice de la data primirii facturii emise de (4) Ratele vor fi achitate până în ultima zi a fiecărei h (5) Nerespectarea termenelor de plată a ratelor atrage (6) Dacă prețul de vânzare nu se achită în termenu prezenta anexa, vânzarea se rezoluționează. (7) Contractul de vânzare-cumpărare va fi încheiat îr achitarea integrala a pretului adjudecat sau după achit (8) În cazul vânzării cu plata preţului în rate și 1 dobândeşte dreptul de proprietate la data achitării transferat cumpărătorului la momentul predării acest (9) Predarea primirea bunului se face prin proces - data încasării pretului pentru plata inteprala sau a av: (10) Cheltuielile privind încheierea contractului de v Articolul 12 - Neîncheierea contractului (1) Neîncheierea contractului într-un termen d termenului prevăzut la art.12 alin.(1) si alin. (3), poz în culpă. (2) Refuzul ofertantului declarat câștigător de £ daunelor-interese. (3) În cazul în care ofertantul declarat câştipăt licitaţie se anulează, iar autoritatea contractantă ri oportunitate păstrându-şi valabilitatea. (4) În cazul în care autoritatea contractantă nu câștigător din cauza faptului că ofertantul în cauzi imposibilitatea fortuită de a executa contractul, a câștigătoare oferta clasată pe locul doi, în condiţiile i (5) În cazul în care nu există o ofertă clasată [ reia procedura Articolul 14 — Depunerea, soluţionarea și competen! (1) Ofertanţii participanti la licitaţie, care apreciază de licitaţie, pot face contestaţie. Aceasta se formulea Orașului Năvodari, strada Dobrogei nr.1, judetul Coi (2) Contestatarii nemulțumiți de răspunsul pri: Administrativ și Fiscal a Tribunalului Constanta, ! administrativ nr.554/2004, cu modificările şi comple Articolul 15 - Dispoziţii finale (1) Caietul de sarcini, însoţit de certificatul d licitatie se pun, contra cost, la dispozitia solii cost, de la sediul Primăriei Oraşului Năvo: Constanta. (2) Protecţia datelor - Fără a aduce atingeri autoritatea contractantă are obligaţia de a a comunicate de persoanele fizice sau juridice obiectiv, dezvăluirea informaţiilor în cauză a persoane, inclusiv în ceea ce priveşte secretu PRESEDINTE D! „59 ATTEORNIA L FIŞA DE DATE Cu privire la vânzarea prin licitatie publică a unui teren situat [...]