HCL 240/2022 Năvodari adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CONSTANȚA CONSILIUL LOCAL NAVODARI HOTĂRÂRE NR. 240/19.08.2022 cu privire la vânzarea prin licitaţie publică a unui teren situat în Năvodari, strada Lanului în, judeţul Constanta Consiliul Local Năvodari, întrunit in şedinţa ordinara din data de 19.08.2022 in conformitate cu prevederile art. 133 alin. (1) si art. 134 alin. (1) lit. a), alin. (2), alin. (3) lit. a), alin. (5), art. 137, art. 138 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ; Luând in dezbatere: Referatul de aprobare al Primarului Orasului Navodari, proiectul de hotarare initiat de catre acesta, raportul compartimentului de specialitate, avizul comisiei de specialitate; Avand în vedere art. 120, art. 121, art. 138 din Constitutia Romaniei, revizuita; In conformitate cu prevederile art.363 din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, coroborate cu prevederile Legii nr.287/2009 privind Codul civil, republicată cu modificările şi completările ulterioare; “Tinand seama de prevederile Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; In temeiul prevederilor art. 5 lit.j), art. 84 alin. (1) şi alin. (3), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c) si art. 139 alin. (1), alin. (2), alin. (4), alin. (5) lit. a), precum şi art.196 alin. (1) lit. a) şi art. 197 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. $7/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. HOTĂRĂȘTE: ARTICOLUL 1 — Se aproba vânzarea prin licitaţie publică a unui teren în suprafaţă de 223 mp, situat în Năvodari, strada Lanului fn, judeţul Constanta, identificat cu număr cadastral 123614, înscris în cartea funciară nr. 123614/Oraş Năvodari. ARTICOLUL 2 — Terenul menţionat la art.l face parte din domeniul privat al Oraşului Năvodari, regăsindu-se la poz. 43 din anexa 1 la H.C.L. nr.32/28.02.2011 privind aprobarea inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al Oraşului Năvodari. ARTICOLUL 3 — Preţul de piaţă al terenului determinat conform raportului de evaluare întocmit de S.C. Management Consulting Solutions S.R.L. sub nr.204/10.08.2022 este de 70.700 lei, fără TVA. ARTICOLUL 4 - Valoarea de inventar a terenului determinata conform reevaluării patrimoniului ce a avut loc în anul 2019 şi a fost aprobată prin H.C.L. nr.277/18.12.2019 cu privire la însuşirea rezultatelor din reevaluarea domeniului public şi privat şi înregistrarea lor în contabilitate la 31.12.2019 este de 43191,78 lei fără TVA. ARTICOLUL 5 — Preţul de pornire a licitaţiei este de 317,04 lei/mp la care se adaugă T.V.A. ARTICOLUL 6 — Se aproba garanţia de participare la licitaţie în cuantum de 7000 lei, a taxei de participare la licitaţie în cuantum de 750 lei şi a documentaţiei de participare la licitaţie în cuantum de 100 lei. ARTICOLUL 7 — Se aproba documentația de atribuire (caiet de sarcini, fişa de date a procedurii, formulare/modele documente) conform anexei 1 la prezenta hotarare. ARTICOLUL 8 — Comisia de vânzare se va stabili prin dispoziția Primarului Oraşului Năvodari. ARTICOLUL 9 — Preţul de vânzare al terenului menţionat la articolul | poate fi achitat integral sau in rate, doar după împlinirea termenului de 20 de zile calendaristice de la data comunicării deciziei de atribuire a contractului, dar nu mai târziu de 30 de zile calendaristice de la data primirii facturii emise de Direcţia Economica. ARTICOLUL 10 — (1) Preţul de vânzare al terenului menţionat la articolul 1 poate fi achitat în rate cu un avans de minim 30%, iar diferenţa în 24 rate lunare la care se adaugă o dobândă aplicată în conformitate cu prevederile legale în vigoare. (2) Ratele vor fi achitate până în ultima zi a fiecărei luni. (3) Nerespectarea termenelor de plată a ratelor atrage rezoluţionarea vânzării. ARTICOLUL 11 — (1) Dacă preţul de vânzare nu se achită în termenul menţionat la art.9 sau art.10, vânzarea se rezoluţionează. (2) Contractul de vânzare-cumpărare va fi încheiat în formă autentică în faţa notarului public după achitarea integrala a preţului adjudecat sau după achitarea avansului, în cazul vânzării în rate. (3) In cazul vânzării cu plata preţului în rate şi rezerva dreptului de proprietate, cumpărătorul dobândeşte dreptul de proprietate la data achitării ultimei rate din preţ, riscul bunului este însă transferat cumpărătorului la momentul predării acestuia. ARTICOLUL 12 - Neîncheierea contractului într-un termen de 20 de zile calendaristice de la data împlinirii termenului prevăzut la art.9 şi art.11 alin.(2) poate atrage plata daunelor interese de câtre partea în culpă. ARTICOLUL 13 - Predarea primirea bunului se face prin proces - verbal în termen de maximum 30 de zile de la data încasării preţului. ARTICOLUL 14 - Cheltuielile privind încheierea contractului de vânzare sunt în sarcina cumpărătorului. ARTICOLUL 15 - Primarul Oraşului Năvodari este mandatat să semneze contractul de vânzare în faţa notarului public. ARTICOLUL 16 - Prezenta hotarare se duce la îndeplinire de către Direcţia Administrarea Domeniului Public şi Privat. ARTICOLUL 17 - Compartimentul Relaţia cu Consiliul Local va comunica prezenta hotărâre:Instituţiei Prefectului - Judeţul Constanţa, Primarului Oraşului Năvodari, Viceprimarului Oraşului Năvodari, Direcţiei Economice, Direcţiei Administrarea Domeniului Public şi Privat, Biroului Juridic, Compartimentului Comunicare - Relaţii Publice. Hotărârea a fost adoptată cu 15 voturi „PENTRU”, 1 voturi „ÎMPOTRIVĂ”, 3 „ABȚINERI”, la şedinţă fiind prezenţi 19 consilieri din 19 consilieri in functie. a ap DINŢĂ, flier, CORNI ORIN "CONPRĂSEMNEAZA PENTRU LEGALITATE, | Secretar General, TÎRȘOAGĂ VIORICA Anexa 1 la HCL nr.240/19.08.2022 CAIET DE SARCINI Articolul 1 - Informatii generale (1) Obiectul licitatiei: Vânzarea unui ti Lanului fn, judetul Constanta, identificat 123614/Oraş Năvodari, în conformitate documentatia de atribuire. (2) Destinatia terenului: conform planul la OCPI Constanta cu nr.103502/13.07.; constructii. Conform certificatului de ur liber de contructii, iar destinatia terenulu de locuinte si dotari complementare. Articolul 2 - Informaţii privind autoritate Denumirea: U.A.T. ORAŞ NĂVODARI Cod fiscal: 4618382 Adresa: Strada Dobrogei nr.1, oraş Năve 353, fax 0241 761 606, e-mail: secretaria Articolul 3 - Scopul aplicării procedurii U.A.T. ORAŞ NĂVODARI, prin Prir juridice interesate să depună oferte în ve suprafață de 223 mp, situat în Năvodari, Articolul 4 - Legislatia aplicabilă Procedura de vânzare se organizează în Codul administrativ și va fi licitatie publ Articolul 5 - Valoarea estimată Preţul de pornire a licitatiei este de 317, Articolul 6 (1) — Criterii de atribuire: a) cel mai mare nivel al ofertei — 40 b) capacitatea economico-financiară c) protectia mediului inconjurător - d) conditii specifice impuse de natu: (2) Calculul pentru stabilirea puncta ată de 223 mp, situat în Năvodari, strada astral 123614, înscris în cartea funciară nr. a Consiliului Local Năvodari ce aprobă ment si delimitare a imobilului inregistrat 'ste încadrat la categoria de folosinta curti 1 informare nr.644/1 1.08.2022 terenul este + documentatiile de urbanism aprobate este Zonstanţa, telefon 0241 761 603, 0241 760 avodari.ro i Năvodari, invită persoanele fizice sau i contractului pentru vânzarea terenului în i în, judetul Constanţa. cu prevederile O.U.G. nr.57/2019 privind a plic. are se adaugă T.V.A. — 30 puncte - 10 puncte a. pentru criteriile identificate b. pentru lit.c) ofertantul trebui privind protecţia mediului, împotriva incendiilor (formul c. pentru lit. d) participanţii răspundere privind respect: Oferta câştigătoare este oferta ce criteriilor de atribuire. În cazul în care există punctaje e acestora se va face în funcţie de punctaju cea mai mare, iar în cazul egalităţii în cor obţinut pentru criteriul capacitatea econon Autoritatea contractantă are o criteriului/criteriilor de atribuire precizate Pe parcursul aplicării procedurii solicita clarificări şi, după caz, comple demonstrarea conformităţii ofertei cu ceri: Ofertanţii trebuie să răspundă la lucrătoare de la primirea acesteia. Articolul 7 - Participanţii la licitatia public (1) Are dreptul de a participa la licitație care îndeplineşte cumulativ următoarele c a) a plătit toate taxele privind particiţ b) a depus oferta sau cererea de p solicitate în documentaţia de atribuire, în 1 c) are îndeplinite la zi toate oblig: contribuţiilor către bugetul consolidat al s d) nu este în stare de insolvenţă, falir (2) Nu are dreptul să participe la licitaţie | publică anterioară privind bunurile statul ani. dar nu a încheiat contractul ori nu pentru o durată de 3 ani, calculată de la licitaţie. Articolul 8 - Transparenta (1) Licitatia publică se va iniția prin pu Partea a VI-a, într-un cotidian de circulaţi de internet ori prin alte medii ori canale p întocmeşte după aprobarea documentaţ Anuntul de licitatie se va trimite spre pu data limită pentru depunerea ofertelor. (2) Licitaţia va avea loc în data de ...... strada Dobrogei nr.1, județul Constanţa. (.b) se va face prin regula de trei simpla declaraţia privind respectarea reglementărilor ii sănătatea în muncă, normele de apărare ră, vor prezenta o declaraţie pe proprie si în vigoare referitoare la urbanism. > cel mai mare punctaj în urma aplicării ertanţii clasaţi pe primul loc, departajarea tru criteriul de atribuire care are ponderea artajarea se va face în funcţie de punctajul ră a ofertantilor. a stabili oferta câştigătoare pe baza aţia de atribuire. „ autoritatea contractantă are dreptul de a umentelor prezentate de ofertanţi pentru te. „utorităţii contractante în termen de 3 zile nă fizică sau juridică, română sau străină, ţie, inclusiv garanţia de participare; licitaţie, împreună cu toate documentele >văzute în documentaţia de atribuire; le de plată a impozitelor, a taxelor şi a 'e bugetul local; idare. > a fost desemnată câştigătoare la o licitaţie ităţilor administrativ-teritoriale în ultimii 3 ul. din culpă proprie. Restricţia operează persoanei respective drept câştigătoare la i anunt în Monitorul Oficial al României, i într-unul de circulaţie locală, pe pagina sa unicație electronică. Anunţul de licitaţie se uire de către Consiliul Local Năvodari. ] putin 20 de zile calendaristice înainte de ....„ la sediul Primăriei Orașului Năvodari, (3) Autoritatea contractantă va asigur interesată. (4) Orice persoană interesată are drept (5) Persoana interesată are obligaţia di de atribuire să fie pusă la dispoziţia s pentru depunerea ofertelor. (6) Persoana interesată are dreptul de a (7) Autoritatea contractantă va răspu clarificare solicitată, într-o perioadă ca unei astfel de solicitări. (8) Autoritatea contractantă are obliş aferente către toate persoanele inter documentaţia de atribuire, luând măsi clarificările respective. (9) Autoritatea contractantă va asigura zile lucrătoare înainte de data-limită pe (10) În cazul în care solicitarea de c autoritatea contractantă în imposibilitai din urmă are totuşi obligaţia de a răspi necesară pentru elaborarea şi transmit persoanele interesate înainte de data-li (11) Procedura de licitaţie se poate des au fost depuse cel puţin două oferte val Articolul 9 - Taxe si garantii (1) Garanţia de participare la licitatie e (2) Taxa de participare la licitatie este ! (3) Garantia de participare la licitatie s: termen de 15 zile lucrătoare, în următo - în cazul în care documentatia depusă - ofertantului a cărui ofertă nu a fost st: - în cazul în care nu a fost depusă ofert - în cazul în care ofertantul nu s-a prez oferte pentru desfăsurarea licitaţiei; - în cazul în care dintr-o eroare materiz licitaţia nu se finalizează prin adjudeca (4) Garantia de participare la licitatie s - dacă ofertantul îşi retrage oferta în cu umentatiei de atribuire de către persoana de a obţine documentaţia de atribuire. senţele necesare, astfel încât documentaţia de 5 zile lucrătoare înainte de data-limită iri privind documentaţia de atribuire. ar, complet şi fără ambiguităţi, la orice depăşească 5 zile lucrătoare de la primirea smite răspunsurile însoţite de întrebările obținut, în condiţiile prezentei secţiuni, dezvălui identitatea celui care a solicitat spunsului la orice clarificare cu cel puţin 5 ofertelor. fost transmisă în timp util, punând astfel „termenul prevăzut la alineatul (9), aceasta a de clarificare în măsura în care perioada li face posibilă primirea acestuia de către 2 a ofertelor. ică în urma publicării anunţului de licitaţie le 7000 lei. 50 lei. "a unei cereri formulate în acest sens, în mditiile de calificare. zâştigătoare; »are la licitatie; dar au fost depuse un număr suficient de cuprinsul documentaţiei de atribuire, itoarele cazuri: acesteia; - în cazul ofertantului declarat câştigător, dac: contractului; - în cazul respingerii ofertei aflate sub pretul 1 - în cazul excluderii de la licitaţie pentru moti (5) Ofertanţilor declaraţi câştigători li se inclu contravalorii imobilului adjudecat (6) Formele de constituire a garantiilor pot fi: - sume depuse la casieria organizatorului, dos care însoţeşte oferta; - scrisoare de garantie bancară; - ordin de plată achitat în contul organizatoru cod fiscal 4618382, cont RO38TREZ23 1 500€ (7) Taxa de participare reprezintă cota — pa întreaga sumă a cheltuielilor efectuate cu org finalul licitaţiei. Taxa de participare la lic materială constatată în cuprinsul document adjudecarea imobilului. Taxa de participare organizatorului sau prin ordin de plata î Municipiului Constanta, cod fiscal 4618382, « Articolul 10 - Reguli privind oferta (1) Ofertantul are obligaţia de a elabora ofer atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba română. (3) Ofertantii vor depune la sediul Primăriei Năvodari, judetul Constanţa, până la data de sigilate, unul exterior şi unul interior. (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul lic însotit de scrisoarea de înaintare (formularul ! a) acte doveditoare privind calităţile şi capa contractante: 1. persoane juridice: = certificatul de înmatriculare, ce . statutul / contractul societăţii, + = certificat constatator emis de ( societatea nu se află în stare c suspendate — original sau cc electronică; „ certificatele fiscal doveditoare nu are datorii către bugetul ] Năvodari si către bugetul de s! cu semnătură electronică; zintă pentru încheierea uticipare în tranşa de plată a ăcându-se prin chitanţa eliberată şi Trezoreria Municipiului Constanta, ce revine fiecărui participant din şurarea licitaţiei. Nu se restituie la 3 in cazul in care dintr-o eroare >, licitatia nu se finalizează prin a direct prin depunere la casieria izatorului, deschis la Trezoreria 23121360250XXXXX. te cu prevederile documentaţiei de ari, din strada Dobrogei nr.1, oraş „ora 12%, ofertele în două plicuri 2 este depusă oferta. Plicul exterior nţină: or, conform solicitărilor autorității 1 originalul sau copie legalizata; “u originalul sau copie legalizata; rţ şi Industrie din care să rezulte că ganizare judiciară sau are activităţi au eliberate online cu semnătură alte că ofertantul persoană juridică ă, către bugetul local al Oraşului :opie legalizată sau eliberate online = împuternicirea dată participantu în numele său, original sau copii = fișa de informatii (formularul 3 = declaratia privind respectare: securitatea si sanatatea in mi (formularul 4) = declaratie de participare (formul . declaraţie pe proprie răspunc referitoare la urbanism 2. persoane fizice = cartea de identitate a persoanei = certificatele fiscale doveditoare nu are datorii către bugetul lo Năvodari si către bugetul de sta cu semnătură electronică; = împuternicirea dată participanti în numele său, original sau copi: = fişa de informatii (formularul 3) = declaratia privind respectare: securitatea si sanatatea in mt (formularul 4) = declaratie de participare (formul = declaraţie pe proprie răspunc referitoare la urbanism b) acte doveditoare privind intrarea în posesie participare, a garanţiei de participare; c) oferta financiară. IMPORTANT: Toate documentele depuse în copie se vor semi Lipsa unuia sau mai multor documente va conc (5) Pe plicul interior, care conţine oferta ofertantului, precum şi domiciliul sau sediul so (6) Oferta va fi depusă într-un singur exemplar (7) Fiecare participant poate depune doar o sin (8) Oferta are caracter obligatoriu, din punci valabilitate stabilită de autoritatea contractantă (9) Persoana interesată are obligația de a dep depunere, stabilite în anunţul procedurii. (10) Riscurile legate de transmiterea ofertei. interesate. 'rtant pentru a participa la licitaţie lor privind protectia mediului, de aparare impotriva incendiilor >spectarea legislaţiei în vigoare pie); ulte că ofertantul persoană fizica ă, către bugetul local al Oraşului opie legalizată sau eliberate online 'rtant pentru a participa la licitaţie lor privind protectia mediului, de aparare impotriva incendiilor =spectarea legislaţiei în vigoare ucini, dovezile de plata a taxei de rmitate, olograf, de către ofertant. eliminarea din procedură. > înscriu numele sau denumirea după caz. e ofertant (Formularul 2). conţinutului, pe toată perioada de dresa şi până la data-limită pentru majoră, cad în sarcina persoanei (11) Oferta depusă la o altă adresă a a datei-limită pentru depunere se return: (12) Conţinutul ofertelor trebuie să ră acestora, autoritatea contractantă urr numai după această dată. (13) Deschiderea plicurilor interioare alin.(15) de către toţi membrii comisie (14) Sunt considerate oferte valabile + în caietul de sarcini al licitaţiei. (15) În urma analizării ofertelor de ci secretarul acesteia întocmeşte un pro care nu îndeplinesc criteriile de val procedura de licitaţie. Procesul-verbal (16) În baza procesului-verbal care i evaluare întocmeşte, în termen de c contractante. (17) În termen de 3 zile lucrătoare « contractantă informează în scris, cu excluse, indicând motivele excluderii. (18) În cazul în care în urma public: oferte valabile, autoritatea contractar nouă licitaţie, cu respectarea procedur Articolul 11 - Comisia de evaluare (1) La nivelul autorităţii publice cont acesteia fiind aprobată prin prin disp numai pe baza criteriilor de sele: desfăşurarea licitaţiei. (2) Evaluarea ofertelor depuse se rez numar de 5 membri cu drept de vot, c 3 functionari publici din cadrul aparat vot, in urmatoarea componenta: - | presedinte — cu drept de vot — func - 1 membru — cu drept de vot — consil: - 1 membru — cu drept de vot - functic - 1 membru — cu drept de vot — functie - | membru — cu drept de vot — functie - 1 secretar — functionar fara drept de si Privat Fiecăruia dintre membrii comisiei de + (3) Deciziile comisiei de evaluare se 2 stante decât cea stabilită sau după expirarea ial până la data stabilită pentru deschiderea soştință de conţinutul respectivelor oferte upă semnarea procesului-verbal prevăzut la de către ofertanți. leplinesc criteriile de valabilitate prevăzute evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, are menţionează ofertele valabile, ofertele iivele excluderii acestora din urmă de la către toţi membrii comisiei de evaluare. adiţiile prevăzute la alin. (15), comisia de un raport pe care îl transmite autorităţii aportului comisiei de evaluare, autoritatea primire, ofertanţii ale căror oferte au fost : licitaţie nu au fost depuse cel puţin două i să anuleze procedura şi să organizeze o lin.(0)-(3). nizează o comisie de evaluare, componența lui, care adoptă decizii în mod autonom şi în instrucțiunile privind organizarea şi > o comisie de evaluare, compusă dintr-un lier local, 1 reprezentant din cadrul ANAF, ate al primarului si un secretar fara drept de 1 cadrul Primariei Orasului Navodari adrul Directiei Economice ANAF 3iroului Juridic Directiei Admionistrarea Domeniului Public desemna un supleant. najorităţii membrilor. (4) Membrii comisiei d [...]