HCL 233/2023 Năvodari adoptată

JUDEŢUL CONSTANȚA CONSILIUL LOCAL NAVODARI HOTĂRÂRE NR. 233/20.12.2023 cu privire la vânzarea prin licitaţie publică a unor loturi de teren situate în Năvodari, strada Postei lot 1, lot 2 si lot 3, judeţul Constanta Consiliul Local Năvodari, întrunit in şedinţa ordinara din data de 20.12.2023 in conformitate cu prevederile art. 133 alin. (1) si art. 134 alin. (1) lit. a), alin. 2), alin. (3) lit. a), alin. (5), art. 137, art. 138 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare; Luând in dezbatere: Referatul de aprobare al Primarului Orasului Navodari, proiectul de hotarare initiat de catre acesta, raportul compartimentului de specialitate, avizele comisiilor de specialitate; Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 122514/13.12.2023 al Primarului Oraşului Năvodari; - Referatul nr. 122464/13.12.2023 al Direcţiei Administrarea Domeniului Public şi Privat; - Hotărârea Consiliului Local al Oraşului Năvodari nr.16/02.02.2023 cu privire la aprobarea oportunității vanzarii prin licitaţie publica a unor suprafeţe de teren situate in Năvodari, strada Poştei lot ], lot 2 si lot 3, judeţul Constanta; In conformitate cu prevederile: - art. 120 alin. (1), art. 121 alin. (1) si art. 138 din Constitutia Romaniei, republicata; - art.363 din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, coroborate cu prevederile Legii nr.287/2009 privind Codul civil, republicată cu modificările şi completările ulterioare; Tinand seama de prevederile Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnica legislativa pentru elaborarea actelor normative, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare; In temeiul prevederilor art. 5 lit. „j”, art. 84 alin. (1) si alin. (3), art. 129 alin. (1), alin.(2) lit. „c”, art. 139 alin. (1), alin. (2), alin. (4), alin. (5) lit. „a”, precum si art. 196 alin. (1) lit. „a”, art. 197 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. HOTĂRĂȘTE: ARTICOLUL 1 — Se aproba vânzarea prin licitaţie publică a unor loturi de teren situate în Năvodari, strada Poştei lot 1, lot 2 si lot 3, judeţul Constanta, identificate astfel: () strada Poştei lot 1, judeţul Constanta, în suprafață de 26 mp, identificat cu număr cadastral 120670, înscris în cartea funciară nr. 120670/Oraş Năvodari; (2) strada Poştei lot 2, judeţul Constanta, în suprafaţă de 67 mp, identificat cu număr cadastral 120285, înscris în cartea funciară nr. 120285/Oraş Năvodari; (3) strada Poştei lot 3, judeţul Constanta, în suprafaţă de 159 mp, identificat cu număr cadastral 120329, înscris în cartea funciară nr. 120329/Oraş Năvodari. ARTICOLUL 2 — Terenurile menţionate la art.] fac parte din domeniul privat al Oraşului Năvodari, regăsindu-se la poz. Il din anexa 1 la H.C.L. nr. 48/07.03.2023 privind aprobarea inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al Oraşului Năvodari. ARTICOLUL 3 — (1) Preţul de piaţă al terenului lot 1, determinat conform raportului de evaluare întocmit de S.C. Management Consulting Solutions S.R.L. sub nr.570/11.12.2023 este de 13.530,40 lei, fără TVA. Management Consulting Solutions S.R.L. sub nr.571/11.12.2023 este de 34.866,80 lei, fără TVA. (3)Preţul de piaţă al terenului lot 3, determinat conform raportului de evaluare întocmit de S.C. Management Consulting Solutions S.R.L. sub nr.572/1 1.12.2023 este de 93.094,50 lei, fără TVA. ARTICOLUL 4 — (1) Valoarea de inventar a terenului aferent lotului 1, determinata conform reevaluării patrimoniului ce a avut loc în anul 2022 şi a fost aprobată prin HCL. nr.323/2022 cu privire la însuşirea rezultatelor din reevaluarea domeniului public şi privat şi înregistrarea lor în contabilitate la 31.12.2022 este de 19.548,20 lei fără TVA. (2)Valoarea de inventar a terenului aferent lotului 2, determinata conform reevaluării patrimoniului ce a avut loc în anul 2022 şi a fost aprobată prin H.C.L. nr.323/2022 cu privire la însuşirea rezultatelor din reevaluarea domeniului public şi privat şi înregistrarea lor în contabilitate la 31.12.2022 este de 50.374,44 lei fără TVA. (3)Valoarea de inventar a terenului aferent lotului 3, determinata conform reevaluării patrimoniului ce a avut loc în anul 2022 şi a fost aprobată prin H.C.L. nr.323/2022 cu privire la însuşirea rezultatelor din reevaluarea domeniului public şi privat şi înregistrarea lor în contabilitate la 31.12.2022 este de 119.545,31 lei fără TVA. ARTICOLUL 5 — Preţul de pornire a licitaţiei pentru loturile de teren menţionate la art. este de 751,86 lei/mp la care se adaugă T.V.A. ARTICOLUL 6 — (1) Aprobarea garanţiei de participare la licitaţie în cuantum de 1350 lei, a taxei de participare la licitaţie în cuantum de 700 lei şi a documentaţiei de participare la licitaţie în cuantum de 100 lei - pentru terenul aferent lotului 1; (2) Aprobarea garanţiei de participare la licitaţie în cuantum de 3500 lei, a taxei de participare la licitaţie în cuantum de 700 lei şi a documentaţiei de participare la licitaţie în cuantum de 100 lei pentru terenul aferent lotului 2; (3) Aprobarea garanţiei de participare la licitaţie în cuantum de 8350 lei, a taxei de participare la licitaţie în cuantum de 700 lei şi a documentaţiei de participare la licitaţie în cuantum de 100 lei - pentru terenul aferent lotului 3; ARTICOLUL 7 — Aprobarea documentaţiei de atribuire (caiet de sarcini, fişa de date a procedurii, formulare/modele documente) conform anexei 1 la prezenta hotarare. ARTICOLUL 8 — (1) Comisia de evaluare se va stabili prin dispoziţia Primarului Oraşului Năvodari. (2) Reprezentanţii Consiliului Local Năvodari in comisia de evaluare, care vor avea calitatea de membru si membru supleant, sunt: Il. Florea lon - membru 2, Cheizis Liliana -membru de rezerva ARTICOLUL 9 — Preţul de vânzare al terenurilor menţionate la art.], poate fi achitat integral după împlinirea unui termen de 20 de zile de la data comunicării deciziei de atribuire a contractului, dar nu mai târziu de 30 de zile calendaristice de la data primirii facturii emise de Direcţia Economica. ARTICOLUL 10 — (1) Preţul de vânzare ale terenurilor menţionate la art.1 poate fi achitat şi în rate cu un avans de minim 30%, iar diferenţa în 24 rate lunare, la care se adaugă o dobândă aplicată în conformitate cu prevederile legale în vigoare. (2) In cazul vânzării în rate, avansul va fi achitat după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice de la data comunicării deciziei de atribuire a contractului, dar nu mai târziu de 30 de zile calendaristice de la data primirii facturii emise de Direcţia Economica (3) Ratele vor fi achitate până în ultima zi a fiecărei luni. (4) Nerespectarea termenelor de plată a ratelor atrage rezoluţionarea vânzării. sau art.10, vânzarea se rezoluţionează. (2) Contractul de vânzare-cumpărare va fi încheiat în formă autentică în faţa notarului public după achitarea integrala a preţului adjudecat sau după achitarea avansului, în cazul vânzării în rate. (3) In cazul vânzării cu plata preţului în rate şi rezerva dreptului de proprietate, cumpărătorul dobândeşte dreptul de proprietate la data achitării ultimei rate din preţ, riscul bunului este însă transferat cumpărătorului la momentul predării acestuia. ARTICOLUL 12 — Neîncheierea contractului într-un termen de 20 de zile calendaristice de la data împlinirii termenului prevăzut la art.9 şi art.10, alin.(2) poate atrage plata daunelor interese de către partea în culpă. ARTICOLUL 13 — Predarea-primirea bunului se face prin proces - verbal în termen de maximum 30 de zile de la data încasării preţului pentru plata integrala sau a avansului pentru plata in rate. ARTICOLUL 14 — Cheltuielile privind încheierea contractului de vânzare sunt în sarcina cumpărătorului. ARTICOLUL 15 — Primarul Oraşului Năvodari este mandatat să semneze contractul de vânzare în faţa notarului public. ARTICOLUL 16 -— Prezenta hotarare va fi dusa la îndeplinire de către Direcţia Administrarea Domeniului Public şi Privat. ARTICOLUL 17 — Compartimentul Relatia cu Consiliul Local va comunica prezenta hotarare: Instituţiei Prefectului-Judeţul Constanta, Primarului Oraşului Năvodari, Viceprimarului Oraşului Năvodari, Direcţiei Economice, Biroului Juridic, Direcţiei Administrarea Domeniului Public şi Privat, Compartimentului Comunicare - Relatii Publice. Hotărârea a fost adoptată cu 18 voturi „PENTRU”, 0 voturi „ÎMPOTRIVĂ”, 0 „ABŢINERI”, la şedinţă fiind prezenţi 19 consilieri din 19 consilieri in functie. Consilierul local Ilinca Costin-Adrian prezent la şedinţa, nu a participat la dezbaterea si adoptarea hotărârii in conformitate cu art. 228 din O.U.G nr. 57/2019 privind Codul administrativ. PREŞEDIXER'DE ȘEDINȚĂ, EGALITATE, LA AURELIA Anexa 1 la HCL nr.233/20.12.2023 CAIET DE SARCINI Articolul 1 - Informatii generale (1) Obiectul licitatiei: Vânzarea unor lotw număr cadastral 120670, înscris în cartea f de 67mp, identificat cu număr cadastral Năvodari si lot 3 in suprafata de 159mp, id funciară nr. 120329/Oraş Năvodari, situa! conformitate cu Hotărârea Consiliului Loca (2) Destinatia terenului: conform planu inregistrate la OCPI Constanta, terenuri constructii. Conform certificatelor de urbai 1040/2 1.12.2022 emise de Primaria Orasul constructii tip anexa (pe loturile 1 si 2) si consti Articolul 2 - Informaţii privind autoritatea : Denumirea: U.A.T. ORAȘ NĂVODARI Cod fiscal: 4618382 Adresa: Strada Dobrogei nr.1, oraş Năvoda 353, fax 0241 761 606, e-mail: secretariat(a Articolul 3 - Scopul aplicării procedurii U.A.T. ORAȘ NĂVODARI, prin Primă juridice interesate să depună oferte în vede: - lot 1, lot 2 si lot 3, situate în Năvodari, sti Articolul 4 - Legislatia aplicabilă Procedura de vânzare se organizează în cc Codul administrativ şi va fi licitatie publică Articolul 5 - Valoarea estimată Preţul de pornire a licitatiei este de 751,86 | Articolul 6 (1) — Criterii de atribuire: a) cel mai mare nivel al OFERTEI = 4 b) capacitatea economico-financiară a c) protecţia mediului înconjurător = 2( d) condiţii specifice impuse de natura (2) Criteriile de atribuire a contractului sun. în suprafată de 26mp, identificat cu '0/Oraş Năvodari, lot 2 in suprafata n cartea funciară nr. 120285/Oraş r cadastral 120329, înscris în cartea trada Postei, judetul Constanta, în »bă documentatia de atribuire. ament si delimitare a imobilului e la categoria de folosinta curti 12.2022, nr. 1039/21.12.2022 si nr. seste terenuri sunt edificate fara acte ial si terasa acoperita (pe lotul 3). aţa, telefon 0241 761 603, 0241 760 A.T0 odari, invită persoanele fizice sau ictelor pentru vânzarea unor terenuri il Constanţa. 'vederile O.U.G. nr.57/2019 privind adaugă T.V.A. 5 = 10% nr. Punctajul se acordă astfel: 1) Pentru cel mai mare n 2) Pentru al doilea nivel 3) Pentru al treilea nivel 4) Pentru celelalte oferti b) capacitatea economic atribuire este de 30 % din punctajul ti rezulte cifra de afaceri/veniturile pe 1 Punctajul se acordă astfel: 1) Pentru cea mai mare + 2) Pentru a doua valoare 3) Pentru a treia valoare 4) Pentru toate celelalte c) protecţia mediului încon din punctajul total. Ofertantul tu reglementărilor privind protecția mer împotriva incendiilor. Neprezentare: puncte pentru acest criteriu. d) Conditii specifice impus este de 10% din punctajul total. Oferta câştigătoare este ofei criteriilor de atribuire. În cazul în care există punct acestora se va face în funcţie de pun cea mai mare, iar în cazul egalităţii î obţinut pentru criteriul capacitatea ec Autoritatea contractantă a criteriului/criteriilor de atribuire prec Pe parcursul aplicării proce solicita clarificări şi, după caz, co demonstrarea conformităţii ofertei ci Ofertanţii trebuie să răspuni lucrătoare de la primirea acesteia. Articolul 7 - Participanţii la licitatia (1) Are dreptul de a participa la lici care îndeplineşte cumulativ următoai a) a plătit toate taxele privind p: b) a depus oferta sau cererea solicitate în documentația de atribuir c) are îndeplinite la zi toate ; contribuţiilor către bugetul consolide d) nu este în stare de insolvenţă (2) Nu are dreptul să participe la lici publică anterioară privind bunurile £ ani. dar nu a încheiat contractul o! "CONLOrIR HCL.” i se acordă punctajul maxim respectiv 40 pct. cordă 30 pct. cordă 20 pct. pct. ofertanţilor;Ponderea acestui criteriu de | trebuie să prezinte Formularul 3 din care să rdă punctajul maxim respectiv 30 pct. pct. »ct. rdă 5 pct. rea acestui criteriu de atribuire este de 20 % că dovada declaraţiei privind respectarea stea şi sănătatea în muncă, normele de apărare Ji mai sus menţionat duce la neacordarea de unului: Ponderea acestui criteriu de atribuire jeşte cel mai mare punctaj în urma aplicării > ofertanţii clasaţi pe primul loc, departajarea pentru criteriul de atribuire care are ponderea departajarea se va face în funcţie de punctajul nciară a ofertantilor. de a stabili oferta câştigătoare pe baza nentaţia de atribuire. uire, autoritatea contractantă are dreptul de a documentelor prezentate de ofertanți pentru citate. ea autorității contractante în termen de 3 zile rsoană fizică sau juridică, română sau străină, icitaţie, inclusiv garanţia de participare; > la licitaţie, împreună cu toate documentele > prevăzute în documentaţia de atribuire; gibile de plată a impozitelor, a taxelor şi a către bugetul local; lichidare. care a fost desemnată câştigătoare la o licitaţie > unităţilor administrativ-teritoriale în ultimii 3 preţul. din culpă proprie. Restricţia operează 2 Țicităție. iii : Articolul 8 - Transparenta (1) Licitatia publică se va iniţia prin Partea a VI-a, într-un cotidian de circu de internet ori prin alte medii ori can: se întocmeşte după aprobarea docun Anuntul de licitatie se va trimite spre data limită pentru depunerea ofertelor. (2) Licitaţiile vor avea loc în dat Năvodari, strada Dobrogei nr.1, judeţi (3) Autoritatea contractantă va asigu interesată. (4) Orice persoană interesată are drept (5) Persoana interesată are obligaţia c de atribuire să fie pusă la dispoziţia ! pentru depunerea ofertelor. (6) Persoana interesată are dreptul de : (7) Autoritatea contractantă va răsp clarificare solicitată, într-o perioadă c: unei astfel de solicitări. (8) Autoritatea contractantă are obl aferente către toate persoanele inte documentaţia de atribuire, luând mă: clarificările respective. (9) Autoritatea contractantă va asigur: zile lucrătoare înainte de data-limită p (10) În cazul în care solicitarea de + autoritatea contractantă în imposibilit: din urmă are totuşi obligaţia de a răsp necesară pentru elaborarea şi transm persoanele interesate înainte de data-l: (11) Procedura de licitaţie se poate de au fost depuse cel puţin două oferte v: Articolul 9 - Taxe si garantii (1) a) Garanţia de participare la li b) Garanţia de participare la li c) Garanţia de participare la li (2) Taxa de participare la licitatie este (3) Garantia de participare la licitatie termen de 15 zile lucrătoare, în următ - în cazul în care documentatia depus: unui anunt în Monitorul Oficial al României, lă și într-unul de circulaţie locală, pe pagina sa 3 comunicaţie electronică. Anunţul de licitaţie atribuire de către Consiliul Local Năvodari. 1 cel putin 20 de zile calendaristice înainte de aaa „ la sediul Primăriei Oraşului documentatiei de atribuire de către persoana ta şi de a obţine documentaţia de atribuire. diligenţele necesare, astfel încât documentaţia (țin de 5 zile lucrătoare înainte de data-limită ificări privind documentaţia de atribuire. 1 clar, complet şi fără ambiguităţi, la orice > să depăşească 5 zile lucrătoare de la primirea transmite răspunsurile însoţite de întrebările au obţinut, în condiţiile prezentei secţiuni, nu dezvălui identitatea celui care a solicitat a răspunsului la orice clarificare cu cel puţin 5 'rea ofertelor. 1 a fost transmisă în timp util, punând astfel ecta termenul prevăzut la alineatul (9), aceasta itarea de clarificare în măsura în care perioada isului face posibilă primirea acestuia de către inere a ofertelor. ai dacă în urma publicării anunţului de licitaţie „lotul 1 este în cuantum de 1350 lei. 1 lotul 2 este în cuantum de 3500 lei. „lotul 3 este în cuantum de 8350 lei. de 700 lei pentru fiecare lot. în baza unei cereri formulate în acest sens, în te conditiile de calificare; - în cazul în care nu a fost depusă ofertă - în cazul în care ofertantul nu s-a preze oferte pentru desfăsurarea licitaţiei; - în cazul în care dintr-o eroare mate licitaţia nu se finalizează prin adjudecar (4) Garantia de participare la licitatie si - dacă ofertantul își retrage oferta în cur - în cazul ofertantului declarat câştigăto contractului; - în cazul respingerii ofertei aflate sub - în cazul excluderii de la licitație pentr (5) Ofertanţilor declaraţi câştigători li se contravalorii imobilului adjudecat. (6) Formele de constituire a garantiilor - sume depuse la casieria organizatorul care însoţeşte oferta; - scrisoare de garantie bancară; - ordin de plată achitat în contul organi cod fiscal 4618382, cont RO38TREZ2? (7) Taxa de participare reprezintă cot: întreaga sumă a cheltuielilor efectuate finalul licitaţiei. Taxa de participare materială constatată în cuprinsul doc adjudecarea imobilului. Taxa de part organizatorului sau prin ordin de | Municipiului Constanta, cod fiscal 461: Articolul 10 - Reguli privind oferta (1) Ofertantul are obligaţia de a elabo: atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba rom (3) Ofertantii vor depune la sediul Pri Năvodari, judetul Constanţa, până la « sigilate, unul exterior şi unul interior. (4) Pe plicul exterior se va indica obier însotit de scrisoarea de înaintare (form a) acte doveditoare privind calităţile + contractante: 1. persoane juridice: ipare la licitatie; », dar au fost depuse un număr suficient de tă în cuprinsul documentaţiei de atribuire, nătoarele cazuri: ii acesteia; nu se prezintă pentru încheierea e pornire; audă. nţia de participare în tranşa de plată a litării ei făcându-se prin chitanţa eliberată şi his la la Trezoreria Municipiului Constanta, 20069. “heltuială ce revine fiecărui participant din a şi desfăşurarea licitaţiei. Nu se restituie la > restituie in cazul in care dintr-o eroare > licitatie, licitatia nu se finalizează prin ate achita direct prin depunere la casieria ul organizatorului, deschis la Trezoreria '34TREZ23121360250XXXXX. 'nformitate cu prevederile documentaţiei de ui Năvodari, din strada Dobrogei nr.1, oraș ee „ora 12%, ofertele în două plicuri entru care este depusă oferta. Plicul exterior bui să conţină: ofertanţilor, conform solicitărilor autorităţii să .... iii i = certificat constatator emis societatea nu se află în st suspendate — original sa electronică; = certificatele fiscale doved nu are datorii către buge Năvodari si către bugetul cu semnătură electronică; = împuternicirea dată partic în numele său, original sa = fişa de informatii (formul: = declaratia privind resp: securitatea si sanatatea (formularul 4) = declaratie de participare (; = declaraţie pe proprie ri referitoare la urbanism 2. persoane fizice = cartea de identitate a pers „ certificatele fiscale doved nu are datorii către bug Năvodari si către bugetul cu semnătură electronică; = împuternicirea dată partic în numele său, original sa = fişa de informatii (formul; = declaratia privind resp securitatea si sanatatea (formularul 4) = declaratie de participare (; = declaraţie pe proprie ri referitoare la urbanism b) acte doveditoare privind intrarea în p participare, a garanţiei de participare; c) oferta financiară. IMPORTANT: Toate documentele depuse în copie se ve Lipsa unuia sau mai multor document (5) Pe plicul interior, care conţine o ofertantului, precum şi domiciliul sau sec (6) Oferta va fi depusă într-un singur exe (7) Fiecare participant poate depune doai (8) Oferta are caracter obligatoriu, din valabilitate stabilită de autoritatea contra ; Comerţ şi Industrie din care [...]