HCL 215/2021 Năvodari adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CONSTANŢA CONSILIUL LOCAL NAVODARI HOTĂRÂRE NR. 215/31.08.2021 cu privire la închirierea prin licitaţie publică a spaţiilor comerciale adiacente Pieței Centrale Năvodari Consiliul Local Năvodari, întrunit in şedinţa ordinara din data de 31.08.2021 in conformitate cu prevederile art. 133 alin. (1) si art. 134 alin. (1) lit. “a”, alin. (2), alin. (3) lit. “a”, alin. (5), art. 137, art. 138 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ; Luând in dezbatere: Referatul de aprobare al Primarului Orasului Navodari, proiectul de hotarare initiat de catre acesta, raportul compartimentului de specialitate, referatul nr.58261/23.08.2021, avizul comisiei de specialitate; Avand în vedere art. 120, art. 121 din Constitutia Romaniei, revizuita; In conformitate cu prevederile art.297, alin.(1), lit.c din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; Tinand seama de prevederile Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnica legislativa pentru elaborarea actelor normative, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare; In temeiul prevederilor art. 5 lit. „j”, art. 84 alin. (1) si alin. (3), art. 129 alin. (2) lit. c), alin.(6) lit.a, art.139, alin.(3), lit.g) precum si art. 196 alin. (1) lit. „a”, art.197; art.332-3 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRÂŞTE: ARTICOLUL 1 — Se aproba închirierea prin licitaţie publică a spaţiilor comerciale adiacente Piaţei Centrale Năvodari, strada Berzei, Oraş Năvodari, conform Anexei nr.], la prezenta hotărâre. ARTICOLUL 2 — Se aproba documentaţia de închiriere prin licitaţie publică a spaţiilor înscrise în Anexa nr.2 la prezenta hotărâre. ARTICOLUL 3- Valoarea de inventar a imobilului Piaţa Centrală Năvodari situat în Năvodari, strada Berzei este de 3.154.953,68 lei. ARTICOLUL 4 - Imobilul menţionat in prezenta hotărâre face parte din domeniul public al Oraşului Năvodari, regăsindu-se la poziţia 13 din anexa la H.G. nr. 903/ 2012 pentru modificarea anexei nr. 10 la H.G. nr. 904/ 2002 privind atestarea domeniului public al judeţului Constanţa, precum şi al municipiilor, oraşelor şi comunelor din jud. Constanţa. ARTICOLUL 5- Durata contractului de închiriere este de 5 ani, cu posibilitatea de prelungire la cererea chiriaşului, cu aprobarea Consiliului Local Năvodari. ARTICOLUL 6 - Preţul minim de închiriere pentru spaţiile înscrise la articolul 1 este în valoare de 28,50 lei/mp/lună şi a fost stabilit, în baza Raportului de evaluare nr.308/14.07.2021 întocmit de S.C. Management Consulting Solutions S.R.L. ARTICOLUL 7 - Se aproba garanţia de participare în cuantum a două chirii lunare, a taxei de participare la licitaţie în cuantum de 500 lei şi a contravalorii documentaţiei de participare în cuantum de 100 lei. ARTICOLUL 8 - Prezenta hotărîrea se duce la îndeplinire de către Direcţia Administrarea Domeniului Public şi Privat. ARTICOLUL 9 - Compartimentul Relatia cu Consiliul Local va comunica prezenta hotarare: Instituţiei Prefectului-Judeţul Constanta, Primarului Oraşului Năvodari, Viceprimarului Orașului Năvodari, Direcţiei Economice, Biroului Juridic, Direcţiei Administrarea Domeniului Public si Privat, Compartimentului Comunicare - Relatii Publice. Hotărârea a fost adoptată cu 17 voturi „PENTRU”, 0 voturi „ÎMPOTRIVĂ ”, 0 „ ABŢINERI”, la şedinţă fiind prezenți 17 consilieri din 19 consilieri in functie. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, |! CONTRASEMNEAZA PENTRU LEGALITATE, Secretar General, TIRŞOAGA VIORICA 12] 0p'y7S 0s“87 076 LI'au axodeouj Orau nijeds | 01 19| 0L'81S 0s“87 016 9I'1u e19dgouj 6:uu nrjeds 191 0'y7S 0s'87 076 S['1u exadgouţ g-1u Injedş 8 pu gepuu 19] 0p'T9y'7 0s“8z 07€b “T['1u “| ['au o1odgouj L'uu jnţjeds L 191 08'68('1 0s'87 01€ OLu 1S au ezedzouj | 9'u pnrieds 9 19| 01121 0s'87 0£'77 8-1u 1$ L'au e1adzouţ s'au nriedş S 12| 0870s'1 0s“87 097 9-1u 1$ s'au a19dgouj au Inijeds v 191 07:090'1 0s“87 0981 pu oxodeouj e:au jnijeds € 19 OLILIT 0s"87 01“8£ Țu 1S au a1edzouj Zu ned 7 19| OTLILL 0s'87 0961 L'1u eadgouj Lu jnriedş (oxeunj 1149 gnop ) orediormaed (orodgouy “1u ) ap eijueaeă eunj/duu/12| (du) N3A3J81 [er9I3u109 “9 aeojeaeuuoo | auuod op foad | en giejezdns | ueţd uozuoo sainygzoțv | niedsaguunN | "IN 19719 BPe1)S “LIEPOAEN Uj JEN91S |IQOLUI “HEPOAZN E[eI)u9) tjeid a[1010u100 njeds 1ZO7'80'1£/SIT '1u TDH El [lu exouy “VINIQĂS AT ÎINIGISTId cc-u 18 [zau 91edeouj up (auzea ap eu) 19| LiTpl'€ 0s“87 EI'SS £/1 15 pz:1u 9odgouj Srau jnijeds | si zau 1S [7'au 919dgoul ulp 191 10“SOL'7 0s“87 £6'9€ £/1 IS €z:au aadgouj pa intjeds | șI Eu IS [zau ax9deouj uip | (oua apejey) 19| 11“Z97'€ 0s“87 ETLS €/1 1$ Oz:1u aedeouj erau pnţjeds | €1 191 0P'60'1 0s87 0c'61 GL'1u 21odgouj Zau nijeds | zi 191 07'090'1 0s“87 09'81 8L'1u 29dgouj [lau pniijeds | [1 Anexa 2 la HCL nr. 215/31.08.2021 cu privire la închirierea prin licitaţie publică a spațiilor comerciale adiacente Pieței Centrale Năvodari CAIET DE SARCINI închirierea prin licitaţie publică a spaţiilor comerciale adiacente Pieței Centrale Năvodari Articolul 1 - Informatii generale (1) Obiectul licitatiei: închirierea pr Centrale Năvodari (2) Descrierea bunului imobil care : Spaţiul nr. este situat Oraş Năvodari. Intrarea în spaţiu se face dir Toate spaţiile dispun de toate Sectoarele de carne sunt pri comerciali, fiind amenajate și 3 cami (3) Condiţiile şi regimul de exploat: Destinația spaţiului de închiriat nr.__ Cheltuielile privind amenajarea _! desfăşurării activităţilor specifice vo Cu privire la orice amenajare int închirierii, locatarul va solicita în sci Pe parcursul desfăşurării activităţilo de închiriere fără dreptul aceste reglementările în vigoare cu privire incendiilor şi protecţia mediului, securitatea şi sănătatea în muncă, ap Locatarul va asigura personalului pr Locatarul este singur răspunzător « urmare a desfăşurării activităţii sale despăgubirilor aferente. Locatarul are obligaţia de a lua n profesionale, asigurării sănătăţii şi instruirii acestuia în domeniul secui accidentare, în conformitate cu di materie cade, exclusiv, în sarcina lo' a spaţiilor comerciale adiacente Pieței ierii Centrală Năvodari, strada Berzei, a Centrală, strada Berzei. ctricitate). e şi filtre de igienizare a lucrătorilor iat funcționalității spaţiilor în vederea alitate de locatar. oară a spaţiului ce va face obiectul »riu, acordul locatorului. ii sub sancţiunea rezilierii contractului e despăgubiri, vor respecta toate ănătatea în muncă, apărarea împotriva glementările europene referitoare la icendiilor și protecția mediului. idecvat. ne provocate terţilor şi locatorului ca în integralitate riscul şi contravaloarea ătoare în vederea prevenirii riscurilor ă a personalului propriu, informării şi 1 muncă, eliminării factorilor de risc şi 1 vigoare. Efectuarea instructajelor în Încălcarea dispoziţiilor legale referitoai împotriva incendiilor, pentru activităţile locatarului întreaga răspundere administi Locatarul nu poate utiliza, în vedere: personal care se afla în raporturi de m acestei obligaţii atrage răspunderea excl Cheltuielile cu utilităţi (apă, energie « Oraşului Năvodari, prin serviciile spe utilităţilor sus-menţionate, acesta din uri 15 zile de la data facturării. Locatarul va încheia contract de prestări îşi desfășoară activitatea pe raza Orașulu Locatarului îi este interzis să deteriore contrar urmând să suporte toate cheltuie termen de cel mult 30 de zile de la data contractul cu obligaţia achitării pagubelc Articolul 2 - Informaţii privind autoritate Denumirea: U.A.T. ORAŞ NĂVODARI Cod fiscal: 4618382 Adresa: Strada Dobrogei nr.1, oraș Năv 760 353, fax 0241 761 606, e-mail: secrc Articolul 3 - Scopul aplicării procedurii U.A.T. ORAŞ NĂVODARI, prin Primă! autorizate/producători sau persoanele j atriburii contractului de închiriere prin li Centrale Năvodari Articolul 4 - Legislatia aplicabilă Procedura de inchiriere se organizează privind Codul administrativ și va fi licite Articolul 5 - Valoarea estimată Preţul de pornire a licitatiei este de 28,5( Articolul 6 - Durata contractului Durata închirierii este de S(cinci) ani. Articolul 7 - (1) Criteriile de atribuire a con! a) cel mai mare nivel al chiriei 40%; b) capacitatea economico-financiară a ofertz c) protecţia mediului înconjurător 20 %; d) condiţii specifice impuse de natura bunul (2) Criteriile de atribuire a contract a) cel mai mare nivel al chiriei; Ponderea acestui criteriu de atribui lătatea în muncă şi apărarea alul propriu, atrage în sarcina sau penală, după caz. ii în spaţiul închiriat, decât trivit legii. Orice încălcare a „portate de locatar. Primăria către locatar contravaloarea 1 onora facturile în termen de servicilor de salubritate, care i a spaţiului închiriat, în caz ucerea lui la starea iniţială în de situaţii sau să i se rezilieze modificărilor făcute. 1, telefon 0241 761 603, 0241 ari.ro vită persoanele fizice pună oferte în vederea »r comerciale adiacente Pieței revederile O.U.G. nr.57/2019 plic. ajul total. Preţul minim al închirierii esti Punctajul se acordă astfel: a) Pentru cel mai mare nivel b) Pentru al doilea nivel al c c) Pentru al treilea nivel al c d) Pentru celelalte oferte se b) capacitatea economico-f Ponderea acestui criteriu de a Ofertantul trebuie să prezinte ultimile 3 ani. Punctajul se acordă astfel: a) Pentru cea mai mare valo b) Pentru a doua valoare se c) Pentru a treia valoare se : d) Pentru toate celelalte va c) protecţia mediului încoi Ponderea acestui criteriu de a! Ofertantul trebuie să facă d protecţia mediului, securitatea şi sănăt Neprezentarea documentului criteriu. d) condiţii specifice impusc Ponderea acestui criteriu de a Ofertantul trebuie să facă do după caz( comercializarea legumelor, carne, ouălor; mierii şi produselc artificiale, şi a articolelor pentru aces: a articolelor pentru acestea; articole meşteşugari, ca şi a unor articole neali conform cod CAEN menţionat în cert Oferta câştigătoare este of criteriilor de atribuire. În cazul în care există pun: acestora se va face în funcţie de pun: mai mare, iar în cazul egalităţii în co pentru criteriul condiţii specifice impi Autoritatea contractantă : criteriului/criteriilor de atribuire preci Pe parcursul aplicării proced clarificări şi, după caz, completări conformităţii ofertei cu cerinţele solic Ofertanţii trebuie să răspul lucrătoare de la primirea acesteia. Articolul 8 - Participanţii la licitatia p (1) Are dreptul de a participa la următoarele condiţii: a) a plătit toate taxele privind pa b) a depus oferta sau cererea de în documentaţia de atribuire, în terme nform HCL nr. . punctajul maxim respectiv 40 pct. pet. pet. anctajul total. ezulte cifra de afaceri/veniturile pe xim respectiv 30 pct. anctajul total. respectarea reglementărilor privind apărare împotriva incendiilor. 1 neacordarea de puncte pentru acest riat. nctajul total. ;a asigure folosinţa bunului închiriat, uselor locale; cărnii şi produselor din nservate, peştelui; florilor, inclusiv păsărilor şi animalelor mici, inclusiv zate de mica industrie sau de micii nai mare punctaj în urma aplicării i clasaţi pe primul loc, departajarea iul de atribuire care are ponderea cea 'a face în funcţie de punctajul obţinut riat. wbili oferta câştigătoare pe baza “ibuire. a contractantă are dreptul de a solicita ate de ofertanţi pentru demonstrarea ţii contractante în termen de 3 zile juridică care îndeplineşte cumulativ siv garanţia de participare; »reună cu toate documentele solicitate taţia de atribuire; c) are îndeplinite la zi toate obliga contribuţiilor către bugetul consolidat al stat d) nu este în stare de insolvenţă, falime 2) Nu are dreptul să participe la licita licitaţie publică anterioară privind bunu' în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contrac operează _pentru_o_durată de 3 ani, cal câştigătoare la licitaţie. Articolul 9 - Transparenta (1) Licitatia publică se va initia prin public: VI-a, într-un cotidian de circulaţie national: ori prin alte medii ori canale publice de cc după aprobarea documentaţiei de atribuire « va trimite spre publicare cu cel putin 20 de ofertelor. (2) Licitaţia va avea loc în data de .......... Dobrogei nr.l, judeţul Constanţa. (3) Autoritatea contractantă va asigura c interesată. (4) Orice persoană interesată are dreptul de : (5) Persoana interesată are obligaţia de a c atribuire să fie pusă la dispoziţia sa cu ma depunerea ofertelor. (6) Persoana interesată are dreptul de a solic (7) Autoritatea contractantă va răspunde în solicitată, într-o perioadă care nu trebuie să solicitări. (8) Autoritatea contractantă are obligaţia d către toate persoanele interesate care au c atribuire, luând măsuri pentru a nu dezvălui (9) Autoritatea contractantă va asigura tran: lucrătoare înainte de data-limită pentru dep (10) În cazul în care solicitarea de clarificar contractantă în imposibilitatea de a respect totuşi obligaţia de a răspunde la solicitarea elaborarea şi transmiterea răspunsului face înainte de data-limită de depunere a ofertelc (11) Procedura de licitaţie se poate desfăşu fost depuse cel puţin două oferte valabile. Articolul 10 - Taxe si garantii (1) Garanţia de participare la licitatie reprez (2) Taxa de participare la licitatie, pent contravaloarea documentatiei de licitatie es! (3) Garantia de participare la licitatie se res de 15 zile lucrătoare, în următoarele cazuri: - ofertantului a cărui oferta nu a fost sta valabilitate înscrise în caietul de sarcini); - în cazul în care nu a fost depusă oferta per - în cazul în care ofertantul nu s-a prezentat pentru desfasurarea licitatiei; a impozitelor, a taxelor şi a desemnată câştigătoare la o ilor administrativ-teritoriale din culpă proprie. Restricţia a_persoanei_respective_drept ul Oficial al României, Partea a locală, pe pagina sa de internet unţul de licitaţie se întocmeşte ăvodari. Anuntul de licitatie se de data limită pentru depunerea năriei Orașului Năvodari, strada e atribuire de către persoana umentaţia de atribuire. e, astfel încât documentaţia de “e înainte de data-limită pentru mentaţia de atribuire. ambiguităţi, la orice clarificare e de la primirea unei astfel de însoţite de întrebările aferente *ntei secţiuni, documentaţia de icitat clarificările respective. ce clarificare cu cel puţin 5 zile 1p util, punând astfel autoritatea aeatul (9), aceasta din urmă are 1 care perioada necesară pentru a de către persoanele interesate blicării anunţului de licitaţie au chirii lunare. e în cuantum de 500 lei, iar 'rmulate în acest sens, în termen 1 (nu a îndelinit condiţiile de use un număr suficient de oferte - în cazul în care dintr-o eroare 1 nu se finalizează prin adjudecare: - în cazul în care documentaţia de Ofertanţilor declarați câș la încetarea contractului, dacă « derularea contractului de închiric (4) Garantia de participare la licit - dacă ofertantul își retrage oferta - în cazul ofertantului declarat câ: - în cazul respingerii ofertei aflate - în cazul excluderii de la licitaţie (5) Formele de constituire a gara: - sume depuse la casieria organiz însoţeşte oferta; - ordin de plată achitat în contul fiscal 4618382, cont RO38TRE/ (6) Taxa de participare reprezint sumă a cheltuielilor efectuate c licitaţiei. Taxa de participare la licitatie ; cuprinsul documentatiei de licitai Taxa de participare se poate achi prin ordin de plata în contul orge 4618382, cont RO34TREZ2312 Articolul 11 - Reguli privind ofer (1) Ofertantul are obligaţia de atribuire. (2) Ofertele se redactează în limt (3) Ofertantii vor depune la se Năvodari, judetul Constanţa, pân unul exterior şi unul interior. (4) Pe plicul exterior se va indi Plicul exterior însotit de scrisoare PERSOANE JURIDICE - Scrisoarea de înaintare — (Fo - prezentarea ofertantului (inf - dovada înregistrării la ofici originalul); - statut şi/sau act constitutiv, c - certificat constatator emis c obiect de activitate princi! fructelor; laptelui şi produse produselor apicole; produse articolelor pentru acestea; si articolelor pentru acestea; a micii meşteşugari, ca şi a uno online cu semnatura electroni -certificate doveditoare din care cuprinsul documentaţiei de atribuire, licitaţia diţiile de calificare. ie garanţia de participare. Aceasta se restituie ază debite către bugetul local, rezultate din »arele cazuri: icesteia; se prezintă pentru încheierea contractului; )ornire; 1ă. irii ei făcându-se prin chitanţa eliberată şi care la la Trezoreria Municipiului Constanta, cod „ beneficiar Oraş Năvodari. uială ce revine fiecărui participant din întreaga ăşurarea licitaţiei. Nu se restituie la finalul n care dintr-o eroare materială constatată în zează prin adjudecarea spațiului. la casieria organizatorului sau Trezoreria Municipiului Constanta, cod fiscal eficiar Oraş Năvodari. onformitate cu prevederile documentaţiei de ui Năvodari, din strada Dobrogei nr.1, oraș e „ora 12%, ofertele în două plicuri sigilate, >ntru care este depusă oferta și data licitatiei. arul 1) va trebui să conţină: re ofertant) — (Formularul nr. 3); tului (CUI) (copie certificată conform cu icată conform cu originalul); comerțului din care să rezulte că are ca de activitate comercializarea:legumelor, produselor din carne, ouălor; mierii şi stelui; florilor, inclusiv artificiale, şi a „ păsărilor şi animalelor mici, inclusiv a lăresc, realizate de mica industrie sau de 're de cerere curentă; (original sau eliberat ă); persoană juridică nu are datorii la: a) — bugetul local al Oraşului Năvodari (ori b) — bugetul local de reședință/sediu (origir c) — bugetul de stat (original sau copie leg: Aceste documente trebuie să ateste puţin de 30 de zile anterior datei desfăşurări - declaraţie privind respectarea reglement sănătatea în muncă, normele de apărare împ' - declaraţie pe propria răspundere a reprez original, din care să rezulte că aceasta nu a anterioară privind bunurile statului sau ale dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit pri - formularul de ofertă — (Formularul nr. 2); - împuternicirea de reprezentare în procedu unor eventuale contestaţii şi de semnare a cc - dovada achitării contravalorii caietului + dovada constituirii garanţiei de participare (+ PERSOANE FIZICE AUTORIZATE / PRC - Scrisoarea de înaintare — (Formularul nr. 1 - dovada înregistrării la oficiul registrului c pentru anul curent (copie certificată conforn - copie carte de identitate; - certificat constatator emis de oficiul regi obiect de activitate principal sau secu fructelor; laptelui şi produselor locale; ce produselor apicole; produselor conserva articolelor pentru acestea; seminţelor, cer articolelor pentru acestea; articole de uz | micii meşteşugari, ca şi a unor articole nea: online cu semnatura electronica sau copie le -certificate doveditoare din care să rezulte că ofi a) — bugetul local al Orașului Năvodari (ori b) — bugetul local de reşedință/sediu (origii c) — bugetul de stat (original sau copie leg: Aceste documente trebuie să atest uţin de 30 de zile anterior datei desfăşurări - declaraţie privind respectarea reglement sănătatea în muncă, normele de apărare împ - declaraţie pe propria răspundere : autorizate/producător, semnată în original, + câştigătoare la o licitație publică anteri+ administrativ-teritoriale, în ultimii 3 ani, da culpă proprie — (Formularul nr. 5); - formularul de ofertă — (Formularul nr. 2); - împuternicirea de reprezentare în proced unor eventuale contestaţii şi de semnare a ci zată);, ă), ante şi să fie emise cu mai cţia mediului, securitatea şi Formularul nr. 4); zrsoanei juridice, semnată în igătoare la o licitaţie publică p-teritoriale, în ultimii 3 ani, ie- ( Formularul nr. 5); a adjudecare, de formulare a ere (original) itanţă sau ordin de plată) şi din de plată). „ atestat de producător vizat, lin care să rezulte că are ca comercializarea:legumelor, Jin carne, ouălor; mierii şi 'r, inclusiv artificiale, şi a i animalelor mici, inclusiv a ate de mica industrie sau de zurentă; (original sau [...]