HCL 20/2022 Năvodari adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CONSTANȚA CONSILIUL LOCAL NAVODARI HOTĂRÂRE NR. 20/10.02.2022 cu privire la constituirea unui drept de superficie cu titlu oneros, prin licitație publica, asupra unui teren situat în Năvodari, b-dul Năvodari fn. județul Constanta, pentru realizarea obiectivului Statie de alimentare pentru vehicule electrice sau Statie de alimentare pentru vehicule electrice si spalatorie auto Consiliul Local Năvodari, întrunit in şedinţa ordinara din data de 10.02.2022 in conformitate cu prevederile art. 133 alin. (1) si art. 134 alin. (1) lit. “a”, alin. (2), alin. (3) lit. “a”, alin. (5), art. 137, art. 138 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ; Luând in dezbatere: Referatul de aprobare al Primarului Orasului Navodari, proiectul de hotarare initiat de catre acesta, raportul compartimentului de specialitate, avizul comisiei de specialitate; Avand în vedere art. 120, art. 121, art 138 din Constitutia Romaniei, revizuita; In conformitate cu prevederile art.354-355 din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, art.693-701 din Legea nr.287/2009 privind Codul Civil, Legea nr.50/1991, republicată si actualizată cu modificările şi completările ulterioare; Tinand seama de prevederile Legii nr.24/2000 privind normele de tehnica legislativa pentru elaborarea actelor normative, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare; In temeiul prevederilor art.5, lit.j), art.84, alin.(1) şi alin.(3), art.129 alin.(2) lit.c) art.139 alin.(l), alin.(3) lit.g), alin.(4), alin.(5) lit.a) precum şi art.196 alin.(1) lit.a), art.197 si art.362 alin.(l) din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ cu modificările şi completările ulterioare. HOTĂRĂȘTE: ARTICOLUL 1 - Se aproba constituirea unui drept de superficie cu titlu oneros, prin licitaţie publică, asupra unui teren situat in Năvodari, b-dul Năvodari fn, judeţul Constanta, pentru realizarea obiectivului Statie de alimentare pentru vehicule electrice sau Statie de alimentare pentru vehicule electrice si spalatorie auto. Terenul in suprafaţa de 1350 mp, identificat cu număr cadastral 121764 este înscris în cartea funciară nr. 121764, face parte din domeniul privat al Oraşului Năvodari şi se regăseşte la poziţia 54 din anexa | H.C.L. nr. 32/28.02.2011 cu privire la aprobarea inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al orașului Năvodari. ARTICOLUL 2- Preţul de pornire a licitaţiei este in cuantum de 8,88 lei/mp/an şi are la baza raportul de evaluare nr.369/06.10.2021 întocmit de S.C. Management Consulting Solutions S.R.L. ARTICOLUL 3- Se aproba garanţia de participare la licitaţie în cuantum de 11.988 lei, taxa de participare la licitaţie în cuantum de 1000 lei şi documentaţia de participare la licitaţie în cuantum de 100 lei. ARTICOLUL 4- Se aproba documentaţia de atribuire (caiet de sarcini, fişa de date a procedurii, formulare / modele documente) conform anexei 1 la prezenta hotarare. ARTICOLUL 5- Comisia de licitaţie se va stabili prin dispoziţia Primarului Oraşului Năvodari. ARTICOLUL 6- (1) Dreptul de superficie cu titlu oneros se constituie pe o durată de 25 de ani prin încheierea unui contract în formă autentică. (2) La împlinirea termenului, dreptul de superficie poate fi reînnoit, la solicitarea superficiarului, printr- un act adiţional încheiat în formă autentică. Solicitarea pentru reînnoirea dreptului de superficie se transmite cu cel puţin 90 de zile înainte de expirarea termenului. ARTICOLUL 7- (1) Preţul superficiei va fi indexat anual cu rata oficială a inflaţiei pozitive şi se va achita pe toată durata de valabilitate a contractului. (2) Contravaloarea folosinţei terenului va fi achitată anual până la data de 31 martie. Sumele datorate se vor plăti prin ordin de plată în contul Oraşului Năvodari, deschis la Trezoreria Municipiului Constanţa, sau în numerar la casieria Primăriei Oraşului Năvodari. (3) Pentru plata cu întârziere se percep majorări privind creanţele bugetare locale, conform legislaţiei în vigoare. (4) In caz de neplată a sumelor datorate pentru folosinţa terenului, se va proceda la executarea silită a debitorului pentru recuperarea sumelor datorate. ARTICOLUL 8- Dreptul de superficie se exercită în limitele şi în condiţiile actului constitutiv. Exercitarea dreptului de superficie este delimitată de suprafaţa de teren pe care urmează să se construiască şi de cea necesară exploatării construcţiei sau, după caz, de suprafaţa de teren aferentă şi de cea necesară exploatării construcţiei edificate. ARTICOLUL 9 - Titularul poate dispune în mod liber de dreptul său. Cât timp construcţia există, dreptul de folosință asupra terenului se poate transmite numai odată cu dreptul de proprietate asupra construcţiilor edificate pe acesta. Titularul dreptului de superficie este obligat să solicite si să obţină autorizaţia de construire în termen de 24 luni de la data încheierii contractului de superficie şi să realizeze investiţia în conformitate cu prevederile Legii 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții. ARTICOLUL 10 - Dreptul de superficie se stinge prin radierea din cartea funciară, pentru una dintre următoarele cauze: a) La expirarea termenului, dacă superficiarul nu a solicitat reînnoirea dreptului de superficie. In cazul încetării superficiei prin ajungere la termen, dacă superficiarul nu a solicitat reînnoirea dreptului de superficie, proprietarul terenului dobândeşte dreptul de proprietate asupra construcţiei edificate de superficiar prin accesiune, cu obligaţia de a plăţi valoarea de circulaţie a acesteia la data expirării termenului. Dacă construcția nu exista în momentul constituirii dreptului de superficie, iar valoarea acesteia este egală sau mai mare decât aceea a terenului, proprietarul terenului poate cere obligarea titularului dreptului de superficie să cumpere terenul la valoarea de circulaţie pe care acesta ar fi avut-o dacă nu ar fi existat construcţia, acesta poate refuza să cumpere terenul dacă desfiinţează, pe cheltuiala sa, construcţia clădită pe teren şi repune terenul în situaţia anterioară. b) Prin consolidare, dacă terenul şi construcţia devin proprietatea aceleiaşi persoane (confuziune). c) Prin pieirea construcţiei, situaţie în care terenul devine liber de sarcini. d) In caz de înstrăinare a construcţiei de către superficiar. în situaţia în care superficiarul a înstrăinat construcţia edificată pe terenul ce face obiectul contractului de superficie este obligat să anunţe proprietarul terenului, în caz contrar va suporta costurile generate de contractul de superficie până la data încheierii unui act adiţional de modificare a părţilor contractuale. în caz de înstrăinare a construcției, noul proprietar este obligat ca în termen de 30 zile de la data încheierii tranzacţiei să solicite preluarea dreptului de superficie asupra terenului. e) Prin rezilierea contractului de superficie, de către proprietarul terenului, în cazul neîndeplinirii clauzelor contractuale. Reprezintă clauză de reziliere a contractului de superficie, neînceperea lucrărilor de construire în termen de 24 luni de la data semnării contractului de superficie. f) In alte cazuri prevăzute de lege (prin efectul exproprierii, abuzului de folosință, etc.). ARTICOLUL 11 - In situaţia în care superficiarul doreşte să constituie ipotecă asupra construcţiei existente pe terenul ce face obiectul contractului de superficie, este necesar acordul proprietarului terenului. ARTICOLUL 12 - In situaţia în care superficiarul a înstrăinat construcţia edificată pe terenul ce face obiectul contractului de superficie este obligat să anunţe proprietarul terenului, în caz contrar va suporta costurile generate de contractul de superficie până la data încheierii unui act adiţional de modificare a părţilor contractuale. ARTICOLUL 13 - In caz de înstrăinare a construcţiei, noul proprietar este obligat ca în termen de 30 zile de la data încheierii tranzacţiei să solicite preluarea dreptului de superficie asupra terenului. ARTICOLUL 14 - Toate modificările ce au ca obiect contractul de superficie se vor face prin act adiţional, la contractul de superficie, încheiat în formă autentică, în conformitate cu legislaţia în vigoare. ARTICOLUL 15 - Contractul de superficie va fi încheiat în formă autentică în fata notarului public după împlinirea unui termen de 20 de zile de la data comunicării deciziei de atribuire a contractului. ARTICOLUL 16 - Neîncheierea contractului într-un termen de 20 de zile calendaristice de la data împlinirii termenului prevăzut la art.15 poate atrage plata daunelor interese de către partea în culpă. ARTICOLUL 17 - Direcţia Administrarea Domeniului Public şi Privat va asigura ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri. ARTICOLUL 18 - Se mandatează Primarul Oraşului Năvodari să semneze contractul de superficie în fața notarului public. ARTICOLUL 19 - Cheltuielile ocazionate de încheierea contractului de superficie cad în sarcina superficiarului. ARTICOLUL 20 — Compartimentul Relaţia cu Consiliul Local va comunica prezenta hotărâre: Instituţiei Prefectului-Judeţul Constanţa, Primarului Oraşului Năvodari, Viceprimarului Oraşului Năvodari, Biroului Juridic, Direcţiei de Administrare Domeniului Public şi Privat, Compartimentului Comunicare - Relatii Publice. Hotărârea a fost adoptată cu 17 voturi „PENTRU”, 0 voturi „ÎMPOTRIVĂ”, 2„ABȚINERI”, la şedinţă fiind prezenţi 19 consilieri din 19 consilieri in functie. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, Consilier, PEARL IRASCU COSTEL-AURELIAN N ) CONTRASEMNEAZA PENTRU LEGALITATE, 7 Secretar General, TIRŞOAGA VIORICA Anexa | la HCL nr. 20/10.02.2022 cu privire la constituirea unui drept de superficie cu titlu oneros, prin licitatie publica, asupra unui teren situat în Năvodari, b-dul Navodari fn, judetul Constanta, pentru realizarea obiectivului Statie de alimentare pentru vehicule electrice sau Statie de alimentare pentru vehicule electrice si spălătorie auto CAIET DE SARCINI Articolul 1 - Informatii generale (1) Obiectul licitatiei: Constituire Năvodari, b-dul Navodari fn, judetu obiectivului Satie de alimentare pei vehicule electrice si spălătorie auto, ce aprobă documentatia de atribuiri înscris în cartea funciară nr.121764 / (2) Destinatia terenului: Conform p 1:500 intocmit de CREO-MIXT SF terenul este încadrat la categoria de fi punct de vedere tehnic si este neces documentatiilor urbanistice pentru prevederile legii 50/1991. (3) Durata dreptului de superficie: Dr prin încheierea unui contract în fi superficie poate fi reînnoit, la solic formă autentică. (4) Clauze financiare si asigurari: Co nerespectării clauzelor contractuale recupera datoriile superficiarului. Articolul 2 — Autoritatea Contractant: Denumirea: U.A.T. ORAŞ NĂVOD/ Cod fiscal: 4618382 Adresa: Strada Dobrogei nr.1, oraș 760 353, fax 0241 761 606, e-mail: si Articolul 3 = Scopul aplicării procedu U.A.T. ORAȘ NĂVODARI, prin P juridice interesate să depună ofert dreptului de superficie asupra tereni Navodari fn, judetul Constanţa, per vehicule electrice sau Statie de alime ficie asupra unui teren situat în ată de 1350 mp, pentru realizarea 2 sau Sfarie de alimentare pentru tărârea Consiliului Local Năvodari cu număr cadastral 121764 este at si delimitare a imobilului, scara CPI Constanta cu nr.96552/2021, ii. Terenul nu este reglementat din facă demersuri pentru întocmirea ului tehnic în conformitate cu constituie pe o durata de 25 de ani, nplinirea termeniului, dreptul de prin încheierea unui contract în or fi considerate drept gaj în cazul ui, gaj în care proprietarul îşi va stanța, telefon 0241 761 603, 0241 avodari.ro odari, invită persoanele fizice sau i contractului pentru constituirea 350 mp, situat în Năvodari, b-dul vului Statie de alimentare pentru 2lectrice si spălătorie auto. Articolul 4 - Legislatia aplicabilă Procedura se organizează în conformita administrativ, Codului Civil şi Legii 50/1 Articolul 5 — Elemente de preţ (1) Preţul de pornire a licitaţiei este în cu (2) Pasul de licitatie este în cuantum de O (3) Preţul licitat va fi cel puţin egal cu ce (4) Modul de achitare al preţului superfi de plată, se vor stabili prin Contractul de caietul si sarcini şi hotărârea ce aprobă ce (5) Superficiarul este obligat să achite ce 31 martie. (6) Pentru plata cu întârziere se percep n în vigoare. (7) În caz de neplată a sumelor datorate | silită a debitorului pentru recuperarea sur Articolul 6 Criterii de atribuire: cel mai 1 Articolul 7 - Participanţii la licitatia publ (1) Are dreptul de a participa la licitaţie « care îndeplineşte cumulativ următoarele « a) a plătit toate taxele privind partici b) a depus oferta sau cererea de pa solicitate în documentaţia de atribuire, în c) are îndeplinite la zi toate oblige contribuţiilor către bugetul consolidat al : d) nu este în stare de insolvenţă, fali (2) Nu are dreptul să participe la licita o licitaţie publică anterioară privind | teritoriale în ultimii 3 ani. dar nu a în proprie. Restricţia operează pentru persoanei respective drept câştigătoare Articolul 8 - Transparenta (1) Licitatia publică se va iniţia prin natională și într-unul de circulaţie locală, publie de comunicaţie electronică. Ai documentaţiei de atribuire de către Consi spre publicare cu cel putin 20 de zile c: ofertelor. 3. nr.57/2019 privind Codul lică deschisa. tru nerespectarea obligaţiilor tate cu clauzele prevazute in renului anual pana la data de bugetare, conform legislaţiei i se va proceda la executarea juridică, română sau străină, v garanţia de participare; oreună cu toate documentele jocumentaţia de atribuire; a impozitelor, a taxelor şi a ocal, după caz; t desemnată câştigătoare la le unităților administrativ- u a plătit prețul, din culpă alculată de la desemnarea ntr-un cotidian de circulaţie ori prin alte medii ori canale întocmeşte după aprobarea untul! de licitatie se va trimite data limită pentru depunerea (2) Licitaţia va avea loc în data Năvodari, strada Dobrogei nr.1, judeţ (3) Autoritatea contractantă va asigur interesată. (4) Orice persoană interesată are drep (5) Persoana interesată are oblig: documentaţia de atribuire să fie pusă de data-limită pentru depunerea oferte (6) Persoana interesată are dreptul de (7) Autoritatea contractantă va răspi clarificare solicitată, într-o perioadă primirea unei astfel de solicitări. (8) Autoritatea contractantă are obli aferente către toate persoanele intei documentaţia de atribuire, luând măs clarificările respective. (9) Autoritatea contractantă va asig puţin 5 zile lucrătoare înainte de data: (10) În cazul în care solicitarea de c autoritatea contractantă în imposibil aceasta din urmă are totuşi obligaţia care perioada necesară pentru elabo acestuia de către persoanele interesati (11) Procedura de licitaţie se poate licitaţie au fost depuse cel puţin două Articolul 9 - Taxe si garantii (1) Garanţia de participare la licitatie (2) Taxa de participare la licitatie este (3) Garantia de participare la licitatie termen de 15 zile lucrătoare, în urmăi în cazul în care documentatia ofertantului a cărui ofertă nu : în cazul în care nu a fost depu în cazul în care ofertantul nu + suficient de oferte pentru desi > în cazul în care dintr-o eroare atribuire, licitaţia nu se finali: vvyvyYv (4) Garantia de participare la licitatie Fi pă Ba „ la sediul Primăriei Orașului tatiei de atribuire de către persoana a obţine documentaţia de atribuire. diligenţele necesare, astfel încât ai puţin de 5 zile lucrătoare înainte rivind documentaţia de atribuire. "mplet şi fără ambiguităţi, la orice depăşească 5 zile lucrătoare de la răspunsurile însoţite de întrebările at, în condiţiile prezentei secțiuni, ilui identitatea celui care a solicitat »unsului la orice clarificare cu cel rea ofertelor. ansmisă în timp util, punând astfel termenul prevăzut la alineatul (9), licitarea de clarificare în măsura în răspunsului face posibilă primirea ă de depunere a ofertelor. ză în urma publicării anunţului de 1.988 lei. lei. nei cereri formulate în acest sens, în conditiile de calificare. ă/câştigătoare; zipare la licitatie; ie, dar au fost depuse un număr n cuprinsul documentaţiei de 3 imobilului; rele cazuri: > dacă ofertantul îşi retrage oferta în cu > în cazul ofertantului declarat câștigătc contractului; > în cazul respingerii ofertei aflate sub | > în cazul excluderii de la licitație pentr (5) Ofertanţilor declaraţi câştigători li se incl contravalorii imobilului adjudecat (6) Formele de constituire a garantiilor pot fi > sume depuse la casieria organi chitanţa eliberată şi care însoţi > scrisoare de garantie bancară; > ordin de plată achitat în contul Municipiului Constanta, cod f RO38TREZ2315006XXX02! (7) Taxa de participare reprezintă cota — par întreaga sumă a cheltuielilor efectuate cu org la finalul licitaţiei. Taxa de participare la li materială constatată în cuprinsul document adjudecarea imobilului. Taxa de participare organizatorului sau prin ordin de plata îr Municipiului Constanta, cod fiscal 4618382, Articolul 10 - Reguli privind oferta (1) Ofertantul are obligaţia de a elabora ofe de atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba română. (3) Ofertantii vor depune la sediul Primăriei ! Năvodari, judetul Constanţa, până la data de sigilate, unul exterior şi unul interior. (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul exterior însotit de scrisoarea de înaintare (for a) acte doveditoare privind calităţile şi autorităţii contractante; 1. persoane juridice: = certificatul de înmatriculare, c = statutul / contractul societă legalizata; = certificat constatator emis de ( că societatea nu se află în s activităţi suspendate — origii semnătură electronică; =steia; 2 prezintă pentru încheierea enire; ticipare în tranşa de plată a ichitării ei făcându-se prin schis la la Trezoreria t revine fiecărui participant din ararea licitaţiei. Nu se restituie in cazul in care dintr-o eroare icitatia nu se finalizează prin rect prin depunere la casieria orului, deschis la Trezoreria '3121360250XXXXX. "cu prevederile documentaţiei din strada Dobrogei nr.1, oraş a 12%, ofertele în două plicuri are este depusă oferta. Plicul li să conţină: “anţilor, conform solicitărilor 'riginalul sau copie legalizata; na cu originalul sau copie şi Industrie din care să rezulte reorganizare judiciară sau are alizată sau eliberat online cu certificatul fiscal doveditor din care nu are datorii către bugetul loca legalizată sau eliberat online cu semi certificatul fiscal doveditor din care nu are datorii către bugetul local d eliberat online cu semnătură electron certificatul fiscal doveditor din care nu are datorii către bugetul de stat, o cu semnătură electronică; împuternicirea dată participantului licitaţie în numele său, original sau c fişa de informatii (formularul 3); declaratie privind respectarea reg securitatea şi sănătatea în muncă, 1 conform modelului prezentat în Forn declaratie de participare (formularul acte doveditoare privind intrarea în plata a taxei de participare, a garanţii oferta financiara. 2. persoane fizice cartea de identitate a persoanei partii certificatul fiscal doveditor din care are datorii către bugetul local al Or sau eliberat online cu semnătură elec certificatul fiscal doveditor din care are datorii către bugetul local de eliberat online cu semnătură electron împuternicirea dată participantului licitaţie în numele său, original sau c declaratie de participare (formularul acte doveditoare privind intrarea în plata a taxei de participare, a garanţii oferta financiara IMPORTANT:Toate documentele depuse în cc olograf, de către ofertant. Lipsa unuia sau mai n eliminarea din procedură. b) Pentru ca oferta depusa sa fie conside sa se asigura că taxele (caiet de sarcini, taxa de [ de plata / online, să se regaseasca în extrasul de « (5) Pe plicul interior, care conţine oferta propri ofertantului, precum şi domiciliul sau sediul social (6) Oferta va fi depusă într-un singur exemplar, sen (7) [...]