HCL 132/2025 Năvodari adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CONSTANȚA CONSILIUL LOCAL NĂVODARI HOTĂRÂRE NR. 132/30.05.2025 cu privire la aprobarea vânzării terenului situat în Năvodari, judeţul Constanţa, către proprietarul construcției CI, edificată pe acest teren Consiliul Local Năvodari, întrunit în şedinţa ordinară din data de 30.05.2025; Având in vedere: - Proiectul de hotarare, Referatul de aprobare al Primarului Orasului Navodari in calitatea sa de initiator, Raportul compartimentului de specialitate, avizele comisiilor de specialitate; - H.C.L. 268/16.12.2024 cu privire la oportunitatea vânzării terenului situat în Năvodari județul Constanţa, în favoarea proprietarului construcției C1, edificată pe acest teren; - Prevederile art.129 alin.(2) lit.c), alin. (6) lit.b), art. 364 alin. (1) şi (2) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ cu modificările şi completările ulterioare; - Prevederile Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnica legislativa pentru elaborarea actelor normative, republicata, cu modificările si completările ulterioare; În temeiul prevederilor art. 139 alin. (2) si art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările si completările ulterioare. HOTĂRĂȘTE: ARTICOLUL 1 - Se aprobă vânzarea terenului situat în Năvodari, județul Constanţa, în suprafață de 400 mp, către proprietarul construcției C1, edificată pe acest teren, persoana fizică ARTICOLUL 2 — Terenul menţionat la art.1, este identificat cu număr cadastral 114874, înscris în cartea funciară nr. 114874/Oraş Năvodari şi face parte din domeniul privat al Oraşului Năvodari, regăsindu-se la poz. 108 din anexa 1 la H.C.L. nr.89/29.05.2024 privind aprobarea inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al Oraşului Năvodari. ARTICOLUL 3 — proprietar al construcţiei Cl identificată cu 1E:114874-C1, beneficiază de un drept de preemţiune acordat constructorilor de bună credință, în conformitate cu prevederile art. 364 din O.U.G. 57/2019 privind Codul Administrativ. ARTICOLUL 4 — Preţul de vânzare al terenului este de 89.560,80 lei, la care se adaugă TVA, fiind stabilit pe baza Raportului de evaluare întocmit de Management Consulting Solutions S.R.L. sub nr. 46/29.01.2025 şi înregistrat la Primăria Oraş Năvodari sub nr. 17717/04.02.2025, anexă, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. ARTICOLUL 5 — Valoarea de inventar a terenului determinată conform reevaluării patrimoniului ce a avut loc în anul 2022 şi a fost aprobată prin H.C.L. nr. 323/2022 cu privire la însuşirea rezultatelor din reevaluarea domeniului public și privat și înregistrarea lor în contabilitate la 31.12.2022 este de 50.379,45 lei fără T.V.A. ARTICOLUL 6 — Preţul de vânzare al terenului este de 89.560,80 lei, la care se adaugă T.V.A. şi a fost stabilit pe baza Raportului de evaluare întocmit de Management Consulting Solutions S.R.L. sub nr. 46/29.01.2025 şi înregistrat la Primăria Oraşului Năvodari sub nr. 17717/04.02.2025, conform prevederilor art.363 alin. (6) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ. ARTICOLUL 7 — (1) Preţul de vânzare al terenului menționat la articolul 1 va fi achitat în rate, cu un avans de minim 25% iar diferența în 36 rate lunare egale, la care se adaugă o dobândă apliccată în conformitate cu prevederile legale în vigoare. (2) Vânzătorul îsi rezervă proprietatea bunului până la plata integrală a prețului, cumpărătorul dobândind dreptul de proprietate după achitarea ultimei rate din preț, riscul bunului este însp transferat cumpărătorului la momentul predării acestuia, respectiv la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare în formă autentică în fața notarului public. (3) Avansul va fi achitat în termen de 30 de zile de la data comunicării hotărârii Consiliului Local Năvodari ce aprobă vânzarea. Pentru diferenţa rămasă de achitat, se va înscrie ipotecă de rangul 1 în favoarea Oraşului Năvodari, care se va putea radia din cartea funciară şa achitarea integrală a obligaţiilor asumate prin contractul de vânzare-cumpărare. (4) Contractul de vânzare-cumpărare va fi încheiat în formă autentică, după achitarea avansului. (5) Ratele vor fi achitate până în ultima zi a fiecărei luni, începând cu luna următoare încheierii contractului de vânzare-cumpărare. (6) Nerespectarea termenelor de plată atrage rezoluţionarea vânzării. (7) Pentru neexecutarea în totalitate sau în parte ori pentru executarea necorespunzătoare a obligaţiilor contractuale, partea aflată în culpă datorează daune-interese, iar pentru întârzieri în executarea acestora, penalități de întârziere. (8) De la data autentificării contractului de vânzare — cumpărare, încetează efectele juridice ale Contractului de constituire a dreptului de superficie autentificat sub nr. 2115 din data de 15.10.2018, privind constituirea dreptului de superficic asupra terenului în suprafață de 400 mp, situat în Năvodari, „judeţul Constanţa. ARTICOLUL 8 -— Taxele ocazionate de autentificarea contractului de vânzare- cumpărare la notar şi efectuarea operaţiunilor de publicitate imobiliară, vor fi suportate de către cumpărători. ARTICOLUL 9 — Se aprobă mandatarea Primarului Orașului Năvodari să semneze contractul de vânzare-cumpărare în fața notarului public. ARTICOLUL 10 - Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de către Direcţia Administrarea Domeniului Public şi Privat. ARTICOLUL 11 - Compartimentul Relaţia cu Consiliul Local va comunica prezenta hotarare: Instituţiei Prefectului-Judeţul Constanta, Primarului Oraşului Năvodari, Viceprimarului Orașului Năvodari, Direcţiei Generale Economice, Compartimentului Juridic, Compartimentului Comunicare - Relaţii Publice, Direcţiei Administrarea Domeniului Public si Privat, + Hotărârea a fost adoptată cu 19 voturi „PENTRU”, 0 voturi „ÎMPOTRIVĂ”, 0 „ABŢINERI”, la şedinţă fiind prezenţi 19 consilieri din 19 consilieri in functie. EDINŢĂ, LILIANA _CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE, | Secretar General, BĂRĂSCU MIHAELA AURELIA