HCL 131/2025 Năvodari adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CONSTANȚA CONSILIUL LOCAL NĂVODARI HOTĂRÂRE NR. 131/30.05.2025 cu privire la aprobarea vânzării terenului situat în Năvodari, județul Constanţa, către proprietarul construcției CI, edificată pe acest teren Consiliul Local Năvodari, întrunit în şedinţa ordinară din data de 30.05.2025; Având în vedere: - Proiectul de hotarare, Referatul de aprobare al Primarului Orasului Navodari in calitatea sa de initiator, Raportul compartimentului de specialitate, avizele comisiilor de specialitate; - H.C.L. 48/28.02.2025 cu privire la oportunitatea vânzării terenului situat în Năvodari judeţul Constanţa, în favoarea proprietarului construcției CI, edificată pe acest teren; - Prevederile art.129 alin.(2) lit.c), alin. (6) lit.b), art. 364 alin. (1) şi (2) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ cu modificările şi completările ulterioare; - Prevederile Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnica legislativa pentru elaborarea actelor normative, republicata, cu modificările si completările ulterioare; În temeiul prevederilor art. 139 alin. (2) si art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările si completările ulterioare. HOTĂRĂȘTE: ARTICOLUL 1 - Se aprobă vânzarea terenului situat în Năvodari, judeţul Constanţa, în suprafaţă de 400 mp, către proprietarul construcției CI, edificată pe acest teren, persoana fizică ARTICOLUL 2 — Terenul menţionat la art.1, este identificat cu număr cadastral 106473, înscris în cartea funciară nr. 106473/Oraş Năvodari şi face parte din domeniul privat al Oraşului Năvodari, regăsindu-se la poz. 129 din anexa 1 la H.C.L. nr.89/29.05.2024 privind aprobarea inventarului bunurilor care aparțin domeniului privat al Oraşului Năvodari. ARTICOLUL 3 — Persoana fizică roprietar al construcției Cl identificată cu IE:106473-C1, beneficiază de un drept de preemţiune acordat constructorilor de bună credință, în conformitate cu prevederile art. 364 din O.U.G. 57/2019 privind Codul Administrativ. ARTICOLUL 4 — Valoarea de piaţă a terenului menţionat la art.1 este de 226.969,44 lei, la care se adaugă TVA, fiind stabilită pe baza Raportului de evaluare întocmit de Management Consulting Solutions S.R.L. sub nr. 160/25.03.2025 şi înregistrat la Primăria Oraș Năvodari sub nr. 34694/3 1.03.2025, anexă, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. ARTICOLUL 5 — Valoare de inventar a terenului, stabilită prin Raportul de evaluare nr. 86/25.11.2022 însuşit prin II.C.L. nr.323/2022 cu privire la însuşirea rezultatelor din reevaluarea domeniului public şi privat şi înregistrarea lor în contabilitate la 31.12.2022 este de 150.371,46 lei fără TVA. ARTICOLUL 6 — Preţul de vânzare al terenului este de 226.969,44 lei, la care se adaugă T.V.A. și a fost stabilit conform prevederilor art.363 alin. (6) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ „prețul minim de vânzare va fi valoarea cea mai mare dintre prețul de piaţă şi valoarea de inventar”. ARTICOLUL 7 — (1) Preţul de vânzare al terenului menţionat la articolul 1 va fi achitat în rate, cu un avans de minim 25% iar diferența în 36 rate lunare egale, la care se adaugă o dobândă apliccată în conformitate cu prevederile legale în vigoare. (2) Vânzătorul îsi rezervă proprietatea bunului până la plata integrală a prețului, cumpărătorul dobândind dreptul de proprietate după achitarea ultimei rate din preț, riscul bunului este însp transferat cumpărătorului la momentul predării acestuia, respectiv la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare în formă autentică în fața notarului public. (3) Avansul va fi achitat în termen de 30 de zile de la data comunicării hotărârii Consiliului Local Năvodari ce aprobă vânzarea. (4) Contractul de vânzare-cumpărare va fi încheiat în formă autentică, după achitarea avansului. Pentru diferența rămasă de achitat, se va înscrie ipotecă de rangul I în favoarea Oraşului Năvodari, care se va putea radia din cartea funciară șa achitarea integrală a obligaţiilor asumate prin contractul de vânzare-cumpărare. (5) Ratele vor fi achitate până în ultima zi a fiecărei luni, începând cu luna următoare încheierii contractului de vânzare-cumpărare. (6) Nerespectarea termenelor de plată atrage rezoluționarea vânzării. ARTICOLUL 8 - Taxele ocazionate de autentificarea contractului de vânzare- cumpărare la notar şi efectuarea operaţiunilor de publicitate imobiliară, vor fi suportate de către cumpărători. ARTICOLUL 9 — Se aprobă mandatarea Primarului Oraşului Năvodari să semneze contractul de vânzare-cumpărare în fața notarului public. ARTICOLUL 10 - Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de către Direcţia Administrarea Domeniului Public şi Privat. ARTICOLUL 11 - Compartimentul Relaţia cu Consiliul Local va comunica prezenta hotarare: Instituţiei Prefectului-Judeţul Constanta, Primarului Oraşului Năvodari, Viceprimarului Orașului Năvodari, Direcţiei Generale Economice, Compartimentului Juridic, Compartimentului Comunicare - Relaţii Publice, Direcţiei Administrarea Domeniului Public si Privat, [ Hotărârea a fost adoptată cu 19 voturi „PENTRU”, 0 voturi „ÎMPOTRIVĂ”, 0 „ABȚINERI”, la şedinţă fiind prezenţi 19 consilieri din 19 consilieri in functie. om a _ [re DE ŞEDINŢĂ, | E ZIS LILIANA A CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE, | Secretar General, BARASCU MIHAELA AURELIA