HCL 126/2026 Năvodari adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL CONSTANȚA CONSILIUL LOCAL NĂVODARI HOTĂRÂRE NR. 126/29.06.2026 Ş cu privire la aprobarea vânzării terenului situat în Năvodari, strada s h județul Constanţa, în favoarea proprietarului construcţiei C 1, edificată pe acest teren Consiliul Local Năvodari, întrunit în şedinţa ordinară din data de 29.06.2026 Având în vedere: - Proiectul de hotărâre, Referatul de aprobare al Primarului Orașului Năvodari în calitatea sa de inițiator, Raportul compartimentului de specialitate, avizele comisiilor de specialitate; - Referatul nr. 45664/09.06.2026 al Direcţiei Administrarea Domeniului Public şi Privat; - Hotărârea Consiliului Local nr. 297/17.12.2025 cu privire la oportunitatea vânzării terenului situat în Năvodari, strada | judeţul Constanţa, în favoarea proprietarului construcţiei C 1, editată pe acest teren; - Prevederile art.129 alin.(2) lit.c), alin. (6) lit.b), art. 363, art. 364 alin. (1) şi (2) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ cu modificările şi completările ulterioare; - Prevederile Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnica legislativa pentru elaborarea actelor normative, republicata, cu modificările si completările ulterioare; În temeiul prevederilor art. 139 alin. (2) și art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: ARTICOLUL 1 - Se aprobă aprobă vânzarea terenului situat în Năvodari, ] LL] judeţul Constanţa, în suprafaţă de 400 mp, în favoarea proprietarului construcţiei C1, edificată pe acest teren, persoana fizică, ARTICOLUL 2 - Terenul menţionat la art. ], este identificat cu număr cadastral 111579, înscris în Cartea Funciară nr. 111579/Oraş Năvodari şi face parte din domeniul privat al Oraşului Năvodari, regâsindu-se la poz.54 din anexa nr. | la Hotărârea Consiliului Local Năvodari nr. 32/28.02.2011 cu privire la aprobarea inventarului bunurilor care aparțin domeniului privat al Oraşului Năvodari. ARTICOLUL 3 - Domnul II în calitate de proprietar al construcţiei C1, identificată cu IE: 111579-C1, edificată pe acest teren şi cu drept de folosinţă cu titlu oneros asupra terenului menţionat la art.], beneficiază de un drept de preemţiune acordat constructorilor de bună credință, în conformitate cu prevederile art.364, alin.(l) şi (2) din O.U.G. 57/2019 privind Codul Administrativ. ARTICOLUL 4 - Preţul de piaţă al terenului este de 101.882,00 lei, la care se adaugă T.V.A. şi a fost stabilit pe baza Raportului de evaluare întocmit de Management Consulting Solutions S.R.L. sub nr. 85/06.03.2026 şi înregistrat la Primăria Orașului Năvodari sub nr. 20718/10.03.2026. ARTICOLUL 5 - Valoarea de inventar a terenului determinată conform reevaluării patrimoniului ce a avut loc în anul 2025 şi a fost aprobată prin H.C.L. nr. 49/26.03.2026 cu privire la însuşirea rezultatelor din reevaluarea domeniului public și privat şi înregistrarea lor în contabilitate la 31.12.2025 este de 92.939,98 lei fără TVA. ARTICOLUL 6- Preţul de vânzare al terenului este de 101.882,00 lei, ia care se adaugă T.V.A. şi a fost stabilit conform prevederilor art. 363 alin.(6) din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ “prețul minim de vânzare va fi valoarea cea mai mare dintre prețul de piață şi valoarea de inventar. " ARTICOLUL 7 - (1) Preţul de vânzare al terenului menţionat la art. i va fi achitat în rate, cu un avans de 30 %, iar diferenţa în 36 rate lunare egale, la care se adaugă o dobândă aplicată în conformitate cu prevederile legale în vigoare. (2) Vânzătorul îşi rezervă proprietatea bunului până la plata integrală a preţului, cumpărătorul dobândind dreptul de proprietate după achitarea ultimei rate din preţ, riscul bunului este însă transferat cumpărătorului la momentul predării acestuia, respectiv la data încheierii contractului de vânzare - cumpărare în formă autentică în fața notarului public, (3) Avansul va fi achitat în termen de 30 de zile de la data primirii facturii emise de către Direcţia Generală Economică. (4) Contractul de vânzare - cumpărare va fi încheiat în formă autentică, după achitarea avansului. (5) Ratele vor fi achitate până în ultima zi a fiecărei luni, începând cu luna următoare încheierii contractului de vânzare-cumpărare. (6) Nerespectarea termenelor de plată atrage rezoluționarea vânzării. (7) De la data autentificării contractului de vânzare - cumpărare, încetează efectele juridice ale Contractului de preluare a dreptului de superficie autentificat de notarul public Toncu Mihaela sub nr. 1539/22.05.2025 constituit în baza Contractului autentificat sub nr. 71/16.01.2018 la SPN Săcăleanu, cu sediul în Oraş Năvodari, judeţul Constanţa privind constituirea dreptului de superficie asupra terenului în suprafaţă de 400 mp, situat în Năvodari, | ! judeţul Constanţa. ARTICOLUL 8 - Taxele ocazionate de autentificarea contractului de vânzare-cumpărare la notar şi efectuarea operaţiunilor de publicitate imobiliară, vor fi suportate de către cumpărător. ARTICOLUL 9 - Se aprobă mandatarea Primarului Oraşului Năvodari să semneze contractul de vânzare-cumpărare în faţa notarului public. ARTICOLUL 10 - Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de Direcţia Administrarea Domeniului Public şi Privat. ARTICOLUL 11 - Compartimentul Relaţia cu Consiliul Local va comunica prezenta hotarare: Instituţiei Prefectului-Judeţul Constanta, Primarului Oraşului Năvodari, Viceprimarului Orașului Năvodari, Direcţiei Generale Economice, Compartimentului Juridic, Compartimentului Monitorizare Proceduri Administrative, Guvernanţa Corporativă, Direcţiei Administrarea Domeniului Public si Privat, persoanei fizice Hotărârea a fost adoptată cu 13 voturi „PENTRU”, 0 voturi „ÎMPOTRIVĂ”, 6 „ABȚINERI”, la şedinţă fiind prezenţi 19 conghieri din 19 consilieri in funcție. E ŞEDINŢA, I-IULIAN ONERASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE, Secretar General, BĂRĂSCU MIHARLÎA 4 RELIA