HCL 126/2023 Năvodari adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL CONSTANȚA CONSILIUL LOCAL NAVODARI HOTĂRÂRE NR. 126 /24.07.2023 cu privire la vanzarea prin licitatie publica a unui teren situat in Navodari, strada Ciocarliei fn. judetul Constanta Consiliul Local Năvodari, întrunit in şedinţa ordinara din data de 24.07.2023 in conformitate cu prevederile art. 133 alin. (1) si art. 134 alin. (1) lit. a), alin. (2), alin. (3) lit. a), alin. (5), art. 137, art. 138 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare; Luând in dezbatere: Referatul de aprobare al Primarului Orasului Navodari, proiectul de hotarare initiat de catre acesta, raportul compartimentului de specialitate, avizele comisiilor de specialitate; In conformitate cu prevederile: - art. 120, art. 121 si art.138 din Constitutia Romaniei, republicata; - art. 363 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, coroborate cu prevederile Legii nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată cu modificările şi completările ulterioare; Având in vedere prevederile HCL Năvodari 17/02.02.2023 cu privire la oportunitatea vanzarii prin licitaţie publica a unui teren situat in Năvodari, strada Ciocârliei FN, judeţul Constanta; Tinand seama de prevederile Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnica legislativa pentru elaborarea actelor normative, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare; In temeiul prevederilor art. 5 lit. j), art. 84 alin. (1) si alin. (3), art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (4) lit. a), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. g), alin. (4), alin. (5) lit. a), precum si art. 196 alin. (1) lit. a) si art. 197 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare. HOTĂRĂȘTE: ARTICOLUL 1 — Se aproba vânzarea prin licitaţie publică a unui teren în suprafaţă de 106 mp, situat în Năvodari, strada Ciocârliei fn, judeţul Constanta, identificat cu număr cadastral 124320, înscris în cartea funciară nr. 124320/Oraş Năvodari. ARTICOLUL 2 - Terenul menţionat la art.| face parte din domeniul privat al Oraşului Năvodari, regăsindu-se la poz. 8 din anexa | la H.C.L. nr. 32/28.02.2011 privind aprobarea inventarului bunurilor care aparțin domeniului privat al Oraşului Năvodari. ARTICOLUL 3 - Preţul de piaţă al terenului determinat conform raportului de evaluare întocmit de S.C. Management Consulting Solutions S.R.L. sub nr. 306/26.06.2023 este de 31.258,12 lei, fără TVA. ARTICOLUL 4 - Valoarea de inventar a terenului determinata conform reevaluării patrimoniului ce a avut loc în anul 2022 şi a fost aprobată prin H.C.L. nr. 323/2022 cu privire la însuşirea rezultatelor din reevaluarea domeniului public şi privat şi înregistrarea lor în contabilitate la 31.12.2022 este de 79.696,87 lei fără TVA. ARTICOLUL 5 - Preţul de pornire a licitaţiei este de 751,86 lei/mp, la care se adaugă T.V.A. ARTICOLUL 6 — Se aproba garanţia de participare la licitaţie în cuantum de 3500 lei, taxa de participare la licitaţie în cuantum de 1000 lei şi documentaţia de participare la licitaţie în cuantum de 100 lei. ARTICOLUL 7 - Se aproba documentaţia de atribuire (caiet de sarcini, fişa de date a procedurii, formulare/modele documente) conform Anexei 1 la prezenta hotarare. ARTICOLUL 8 - Comisia de vânzare se va stabili prin dispoziţia Primarului Oraşului Năvodari. ARTICOLUL 9 - Preţul de vânzare al terenului menţionat la articolul 1 poate fi achitat integral după împlinirea unui termen de 20 de zile de la data comunicării deciziei de atribuire a contractului, dar nu mai târziu de 30 de zile calendaristice de la data primirii facturii emise de Direcţia Economica. ARTICOLUL 10 - (1) Preţul de vânzare al terenului menţionat la articolul 1 poate fi achitat şi în rate cu un avans de minim 30%, iar diferenţa în 24 rate lunare, la care se adaugă o dobândă aplicată în conformitate cu prevederile legale în vigoare. (2) In cazul vânzării în rate, avansul va fi achitat după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice de la data comunicării deciziei de atribuire a contractului, dar nu mai târziu de 30 de zile calendaristice de la data primirii facturii emise de Direcţia Economica (3) Ratele vor fi achitate până în ultima zi a fiecărei luni. (4) Nerespectarea termenelor de plata a ratelor atrage rezolutionarea vanzarii. ARTICOLUL 11 - (1) Dacă preţul de vânzare nu se achită în termenul menţionat la art. 9 sau art. 10, vânzarea se rezoluționează. (2) Contractul de vânzare-cumpărare va fi încheiat în formă autentică în faţa notarului public după achitarea integrala a preţului adjudecat sau după achitarea avansului, în cazul vânzării în rate. (3) In cazul vânzării cu plata preţului în rate şi rezerva dreptului de proprietate, cumpărătorul dobândeşte dreptul de proprietate la data achitării ultimei rate din preţ, riscul bunului este însă transferat cumpărătorului la momentul predării acestuia. ARTICOLUL 12 - Neîncheierea contractului într-un termen de 20 de zile calendaristice de la data împlinirii termenului prevăzut la art. 9 şi art. 10 alin. (2) poate atrage plata daunelor interese de către partea în culpă. ARTICOLUL 13 - Predarea primirea bunului se face prin proces - verbal în termen de maximum 30 de zile de la data încasării preţului pentru plata integrala sau a avansului pentru plata in rate. ARTICOLUL 14 - Cheltuielile privind încheierea contractului de vânzare sunt în sarcina cumpărătorului. ARTICOLUL 15 - Primarul Oraşului Năvodari este mandatat să semneze contractul de vânzare în faţa notarului public. ARTICOLUL 16 -— Prezenta hotarare va fi dusă la îndeplinire de către Direcţia Administrarea Domeniului Public şi Privat. ARTICOLUL 17 - Compartimentul Relatia cu Consiliul Local va comunica prezenta hotarare: Instituţiei Prefectului-Judeţul Constanta, Primarului Oraşului Năvodari, Viceprimarului Oraşului Năvodari, Direcţiei Economice, Biroului Juridic, Compartimentului Comunicare - Relatii Publice, Direcţiei Administrarea Domeniului Public si Privat; Hotărârea a fost adoptată cu 19 voturi „PENTRU”, 0 voturi „ÎMPOTRIVĂ”, 0 „ABȚINERI”, la şedinţă fiind prezenţi 19 consilieri din 19 consilieri in functie. Di OO N PI E ATATE, URELIA Anexa | la Hotararea 126/24.07.2023 cu privire la vânzarea prin licitatie publică a unui teren situat în Năvodari, strada Ciocarliei în, judetul Constanta CAIET DE SARCINI Articolul 1 - Informatii generale (1) Obiectul licitatiei: Vânzarea unui teren în Ciocarliei fn, judetul Constanta, identificat « funciară nr. 124320/Oraş Năvodari, în confomn ce aprobă documentatia de atribuire. (2) Destinatia terenului: conform planului inregistrat la OCPI Constanta, terenul este înc: Terenul are următoarele dimensiune: la nord = vest = 8.65m. Conform certificatului de urb Orasului Navodari, terenul este neconstruibil. alipire la loturile de teren învecinate. Articolul 2 - Informaţii privind autoritatea con! Denumirea: U.A.T. ORAŞ NĂVODARI Cod fiscal: 4618382 Adresa: Strada Dobrogei nr.1, oraş Năvodari, . 760 353, fax 0241 761 606, e-mail: secretariat( Articolul 3 - Scopul aplicării procedurii U.A.T. ORAŞ NĂVODARI, prin Primăria O juridice interesate să depună oferte în vederea în suprafaţă de 106 mp, situat în Năvodari, stra Articolul 4 - Legislatia aplicabilă Procedura de vânzare se organizează în coi privind Codul administrativ şi va fi licitatie put Articolul 5 - Valoarea estimată Preţul de pornire a licitatiei este de 751,86 lei/n Articolul 6 (1) — Criterii de atribuire: a) cel mai mare nivel al OFERTEI = 40% b) capacitatea economico-financiară a ofe: c) protecţia mediului înconjurător = 20% d) condiţii specifice impuse de natura tere 06 mp, situat în Năvodari, strada lastral 124320, înscris în cartea rârea Consiliului Local Năvodari sent si delimitare a imobilului dria de folosinta curti constructii. =st = 9.55 m, la sud = 12.12m, la 13/12.12.2022 emis de Primaria aatie terenul poate fi utilizat prin anța, telefon 0241 761 603, 0241 rodari.ro dari, invită persoanele fizice sau “actului pentru vânzarea terenului în, judetul Constanţa. prevederile O.U.G. nr.57/2019 în plic. adaugă T.V.A. = 10% (2) Criteriile de atribuire a contractului a) cel mai mare nivel al o % din punctajul total. Preţul minim d nr. Punctajul se acordă astfel: 1) Pentru cel mai mare ni pet. 2) Pentru al doilea nivel al 3) Pentru al treilea nivel al 4) Pentru celelalte oferte : b) capacitatea economico-j atribuire este de 30 % din punctajul tot să rezulte cifra de afaceri/veniturile pe Punctajul se acordă astfel: 1) Pentru cea mai mare va 2) Pentru a doua valoare si 3) Pentru a treia valoare sc 4) Pentru toate celelalte + c) protecţia mediului înconjur din punctajul total. Ofertantul treb: reglementărilor privind protecţia mec apărare împotriva incendiilor. Nepre neacordarea de puncte pentru acest crit d) Conditii specific impuse d este de 10% din punctajul total. Oferta câştigătoare este oferta criteriilor de atribuire. În cazul în care există punctaje acestora se va face în funcţie de p. ponderea cea mai mare, iar în cazul eg de punctajul obţinut pentru criteriul ca Autoritatea contractantă are criteriului/criteriilor de atribuire preciz Pe parcursul aplicării procedu solicita clarificări şi, după caz, comp demonstrarea conformităţii ofertei cu c Ofertanţii trebuie să răspundă lucrătoare de la primirea acesteia. Articolul 7 - Participanţii la licitatia pi (1) Are dreptul de a participa la licitaţi care îndeplineşte cumulativ următoarel a) a plătit toate taxele privind part b) a depus oferta sau cererea de solicitate în documentaţia de atribuire, c) are îndeplinite la zi toate obl contribuţiilor către bugetul consolidat : a acestui criteriu de atribuire este de 40 de „ conform H.C.L. se acordă punctajul maxim respectiv 40 -dă 30 pet. rdă 20 pct. =. >rtanţilor; Ponderea acestui criteriu de rebuie să prezinte Formularul 3 din care i punctajul maxim respectiv 30 pct. t. i Spct. acestui criteriu de atribuire este de 20 % dovada declaraţiei privind respectarea tea şi sănătatea în muncă, normele de amentului mai sus menţionat duce la ui: Ponderea acestui criteriu de atribuire 3 cel mai mare punctaj în urma aplicării “rtanţii clasaţi pe primul loc, departajarea it pentru criteriul de atribuire care are inuare, departajarea se va face în funcție »mico-financiară a ofertantilor. a stabili oferta câştigătoare pe baza ataţia de atribuire. „autoritatea contractantă are dreptul de a umentelor prezentate de ofertanți pentru ate. utorităţii contractante în termen de 3 zile aă fizică sau juridică, română sau străină, taţie, inclusiv garanţia de participare; licitaţie, împreună cu toate documentele revăzute în documentaţia de atribuire; le de plată a impozitelor, a taxelor şi a tre bugetul local; d) nu este în stare de insolvenţă, fi (2) Nu are dreptul să participe la lici licitaţie publică anterioară privind bun în ultimii 3 ani. dar nu a încheiat contr operează pentru o durată de 3 ani, c câştigătoare la licitaţie. Articolul 8 - Transparenta (1) Licitatia publică se va iniția prin p Partea a VI-a, într-un cotidian de ci pagina sa de internet ori prin alte medi de licitaţie se întocmeşte după aproba: Năvodari. Anuntul de licitatie se + calendaristice înainte de data limită per (2) Licitaţia va avea loc în data c Năvodari, strada Dobrogei nr.1, judeţul (3) Autoritatea contractantă va asigura interesată. (4) Orice persoană interesată are dreptu (5) Persoana interesată are obligaţ documentaţia de atribuire să fie pusă |; de data-limită pentru depunerea ofertel: (6) Persoana interesată are dreptul de a (7) Autoritatea contractantă va răspur clarificare solicitată, într-o perioadă c primirea unei astfel de solicitări. (8) Autoritatea contractantă are oblig; aferente către toate persoanele intere documentaţia de atribuire, luând măsu clarificările respective. (9) Autoritatea contractantă va asigu puţin 5 zile lucrătoare înainte de data-li (10) În cazul în care solicitarea de cla autoritatea contractantă în imposibilit. aceasta din urmă are totuşi obligaţia c care perioada necesară pentru elabora acestuia de către persoanele interesate * (11) Procedura de licitaţie se poate c licitaţie au fost depuse cel puţin două o lare. re a fost desemnată câştigătoare la o ale unităţilor adminiştrativ-teritoriale tit prețul, din culpă proprie. Restricţia >semnarea persoanei respective drept vunt în Monitorul Oficial al României, i şi într-unul de circulație locală, pe e de comunicaţie electronică. Anunţul i de atribuire de către Consiliul Local publicare cu cel putin 20 de zile ertelor. e „ la sediul Primăriei Oraşului ientatiei de atribuire de către persoana je a obţine documentaţia de atribuire. e diligenţele necesare, astfel încât mai puţin de 5 zile lucrătoare înainte i privind documentația de atribuire. complet şi fără ambiguităţi, la orice să depăşească 5 zile lucrătoare de la ite răspunsurile însoţite de întrebările inut, în condiţiile prezentei secţiuni, zvălui identitatea celui care a solicitat ăspunsului la orice clarificare cu cel inerea ofertelor. t transmisă în timp util, punând astfel ta termenul prevăzut la alineatul (9), solicitarea de clarificare în măsura în “ea răspunsului face posibilă primirea mită de depunere a ofertelor. dacă în urma publicării anunţului de Articolul 9 - Taxe si garantii (1) Garanţia de participare la licitatie este (2) Taxa de participare la licitatie este în c (3) Garantia de participare la licitatie se re termen de 15 zile lucrătoare, în următoare] - în cazul în care documentatia depusă nu - ofertantului a cărui ofertă nu a fost stabil - în cazul în care nu a fost depusă ofertă pr - în cazul în care ofertantul nu s-a prezente de oferte pentru desfăsurarea licitației; - în cazul în care dintr-o eroare materială c licitaţia nu se finalizează prin adjudecarea (4) Garantia de participare la licitatie se p - dacă ofertantul îşi retrage oferta în cursu - în cazul ofertantului declarat câștigător, « contractului; - în cazul respingerii ofertei aflate sub pre! - în cazul excluderii de la licitaţie pentru n (5) Ofertanţilor declaraţi câştigători li se în contravalorii imobilului adjudecat (6) Formele de constituire a garantiilor po - sume depuse la casieria organizatorului, şi care însoţeşte oferta; - scrisoare de garantie bancară; - ordin de plată achitat în contul orga Constanta, cod fiscal 4618382, cont RO3& (7) Taxa de participare reprezintă cota — întreaga sumă a cheltuielilor efectuate cu la finalul licitaţiei. Taxa de participare le materială constatată în cuprinsul docum adjudecarea imobilului. Taxa de particip organizatorului sau prin ordin de plata Municipiului Constanta, cod fiscal 46183: e 3500 lei. )00 lei. a unei cereri formulate în acest sens, în aditiile de calificare. âştigătoare; are la licitatie; dar au fost depuse un număr suficient uprinsul documentaţiei de atribuire, itoarele cazuri: acesteia; u se prezintă pentru încheierea pornire; dă. ia de participare în tranşa de plată a ării ei făcându-se prin chitanța eliberată leschis la la Trezoreria Municipiului 06XXX020069. tuială ce revine fiecărui participant din şi desfăşurarea licitaţiei. Nu se restituie restituie in cazul in care dintr-o eroare citatie, licitatia nu se finalizează prin achita direct prin depunere la casieria organizatorului, deschis la Trezoreria 4TREZ23121360250XXXXX. Articolul 10 - Reguli privind oferta (1) Ofertantul are obligaţia de a elabora ofert: de atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba română. (3) Ofertantii vor depune la sediul Primăriei Oi Năvodari, judetul Constanţa, până la data de .. sigilate, unul exterior şi unul interior. (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul ] exterior însotit de scrisoarea de înaintare (form a) acte doveditoare privind calităţile şi « autorităţii contractante: 1. persoane juridice: certificatul de înmatriculare, coţ statutul / contractul societăți legalizata; certificat constatator emis de Ce că societatea nu se află în sta: activităţi suspendate — original semnătură electronică; certificatele fiscale doveditoari juridică nu are datorii către bu Oraşului Năvodari si către bug eliberate online cu semnătură el împuternicirea dată participan: licitaţie în numele său, original : fişa de informatii (formularul 3 declaratia privind respectarea securitatea si sanatatea in mur (formularul 4) declaratie de participare (formu. declaraţie pe proprie răspund referitoare la urbanism 2. persoane fizice cartea de identitate a persoanei certificatele fiscale doveditoar fizica nu are datorii către bug Oraşului Năvodari si către bus eliberate online cu semnătură el împuternicirea dată participan licitaţie în numele său, original fişa de informatii (formularul 3: declaratia privind respectarea securitatea si sanatatea in mui (formularul 4) declaratie de participare (formu :u prevederile documentaţiei in strada Dobrogei nr.], oraș 12%, ofertele în două plicuri e este depusă oferta. Plicul să conţină: viilor, conform solicitărilor ginalul sau copie legalizata; a cu originalul sau copie Industrie din care să rezulte organizare judiciară sau are zată sau eliberate online cu ulte că ofertantul persoană ;dință, către bugetul local al nal sau copie legalizată sau ant pentru a participa la i privind protectia mediului, parare impotriva incendiilor area legislaţiei în vigoare ) sulte că ofertantul persoană dință, către bugetul local al nal sau copie legalizată sau >rtant pentru a participa la ă privind protectia mediului, parare impotriva incendiilor = declaraţie pe proprie răspun referitoare la urbanism b) acte doveditoare privind intrarea în posesi: participare, a garanţiei de participare; c) oferta financiară. IMPORTANT: Toate documentele depuse în copie se vor ofertant. Lipsa unuia sau mai multor documente va cor (5) Pe plicul interior, care conţine oferta ofertantului, precum şi domiciliul sau sediul s (6) Oferta va fi depusă într-un singur exemplt (7) Fiecare participant poate depune doar o si (8) Oferta are caracter obligatoriu, din punct valabilitate stabilită de autoritatea contractant (9) Persoana interesată are obligaţia de a dep depunere, stabilite în anunţul procedurii. (10) Riscurile legate de transmiterea ofertei, interesate. (11) Oferta depusă la o altă adresă a autoi expirarea datei-limită pentru depunere se retu (12) Conţinutul ofertelor trebuie să rămâ deschiderea acestora, autoritatea contracta respectivelor oferte numai după această dată. (13) Deschiderea plicurilor interioare se prevăzut la alin.(15) de către toţi membrii cor (14) Sunt considerate oferte valabile ofer prevăzute în caietul de sarcini al licitaţiei. (15) În urma analizării ofertelor de către valabilitate, secretarul acesteia întocmeşte valabile, ofertele care nu îndeplinesc criterii din urmă de la procedura de licitaţie. Proc comisiei de evaluare. (16) În baza procesului-verbal care îndepline evaluare întocmeşte, în termen de o zi lucri contractante. pectarea legislaţiei în vigoare cini, dovezile de plata a taxei de conformitate, olograf, de către eliminarea din procedură. înscriu numele sau denumirea după caz. e ofertant (Formularul 2). nţinutului, pe toată perioada de zsa şi până la data-limită pentru iajoră, cad în sarcina persoanei ie decât cea stabilită sau după â. până la data stabilită pentru lua cunoştinţă de conţinutul Dă semnarea procesului-verbal : şi de către ofertanţi. inesc criteriile de valabilitate 'aluare, pe baza criteriilor de | în care menţionează ofertele şi motivele excluderii acestora >mnează de către toţi membrii 'văzute la alin. (15), comisia de pe care îl transmite autorităţii (17) In termen de 3 zile lucrătoare de la ] contractantă informează în scris, cu confi excluse, indicând motivele excluderii. (18) În cazul în care în urma publicării an oferte valabile, autoritatea contractantă es nouă licitaţie, cu respectarea procedurii dii Articolul 11 - Comisia de evaluare (1) La nivelu [...]