HCL 125/2023 Năvodari adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL CONSTANȚA CONSILIUL LOCAL NAVODARI HOTĂRÂRE NR. 125 /24.07.2023 privind inchirierea prin licitatie publica a unor spatii cu destinatia de birouri situate in Navodari, strada Tineretului, Cladirea 29, parter Consiliul Local Năvodari, întrunit în şedinţa ordinara din data de 24.07.2023 in conformitate cu prevederile art. 133 alin. (1) si art. 134 alin. (1) lit. a), alin. (2), alin. (3) lit. a), alin. (5), art. 137, art. 138 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare; Luând in dezbatere: Referatul de aprobare al Primarului Orasului Navodari, proiectul de hotarare initiat de catre acesta, raportul compartimentului de specialitate, avizele comisiilor de specialitate; In conformitate cu prevederile: - art. 120, art. 121 si art. 138 din Constitutia Romaniei, republicata; - art. 332-348 coroborat cu dispoziţiile art. 310 alin. (1) şi (2) lit. a) şi b), ale art. 312 alin. (2)-(4), (6) şi (7) şi ale art. 313 din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ şi ale Codului Civil, republicat; Tinand seama de prevederile Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnica legislativa pentru elaborarea actelor normative, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare; In temeiul prevederilor art. $ lit. j), art. 84 alin. (1) si alin. (3), art. 108 lit. c), art. 129 alin. (2) lit. €), alin. (4) lit. a), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. g), alin. (4), alin. ($) lit. a), precum si art. 196 alin. (1) lit. a) si art. 197 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare. HOTĂRĂȘTE: ARTICOLUL 1 — Se aproba inchirierea prin licitaţie publică a unor spaţii cu destinaţia de birouri situate în Năvodari, strada Tineretului, Clădirea 29, parter, în suprafaţă totală de 39,30 mp, din care 2 birouri în suprafaţă de 26,97 mp şi cote părţi-comune în suprafaţă de 12,33 mp. ARTICOLUL 2 — Se aproba documentaţia de închiriere prin licitaţie publică a spaţiilor înscrise la articolul 1, conform Anexei nr. 1 la prezenta hotărâre. ARTICOLUL 3 — (1) Spațiile înscrise la articolul 1 fac parte din domeniul public al Oraşului Năvodari, regăsindu-se la poziţia nr. 122 din Hotărârea de Guvern nr. 903/2012 pentru modificarea anexei nr. 10 la H.G. nr. 904/2002 privind atestarea domeniului public al judeţului Constanţa, precum şi al municipiilor, oraşelor şi comunelor din jud. Constanţa. (2) Valoarea de inventar a spaţiilor situate în Năvodari, strada Tineretului, Clădirea 20, parter este de 56.372,70 lei. ARTICOLUL 4 — Durata contractului de închiriere este de $ ani, cu posibilitatea de prelungire la cererea chiriaşului, cu aprobarea Consiliului Local Năvodari. ARTICOLUL 5 — Preţul minim de închiriere pentru spaţiile înscrise la articolul 1 a fost stabilit, la valoarea de 22,78 lei/mp/lună, în baza raportului de evaluare nr. 156/15.03.2023 întocmit de S.C. Management Consulting Solutions S.R.L., înregistrat la Primăria Oraşului Năvodari sub nr. 52792/25.04.2023. ARTICOLUL 6 — Se aproba garanţia de participare în cuantumul a două chirii lunare, a taxei de participare la licitaţie şi a contravalorii documentaţiei de participare, conform Anexei nr. 2 la prezenta hotărâre. ARTICOLUL 7 — Prezenta hotarare va fi dusă la îndeplinire de către Direcţia Administrarea Domeniului Public şi Privat. ARTICOLUL 8 - Compartimentul Relatia cu Consiliul Local va comunica prezenta hotarare: Instituţiei Prefectului-Judeţul Constanta, Primarului Oraşului Năvodari, Viceprimarului Oraşului Năvodari, Direcţiei Economice, Biroului Juridic, Compartimentului Comunicare - Relatii Publice, Direcţiei Administrarea Domeniului Public si Privat; Hotărârea a fost adoptată cu 19 voturi „PENTRU”, 0 voturi „ÎMPOTRIVĂ”, 0 „ABȚINERI”, la şedinţă fiind prezenţi 19 consilieri din 19 consilieri in functie. PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ, ier, DUMITRAȘCU COSTEL AURELIAN CONTRASEMNEAZA PENTRU LEGALITATE, Secretar General, BĂRĂSCU MIHAELA AURELIA Anexa nr.l la Hotărârea Consiliului Local nr. 125/24.07.2023 privind închirierea prin licitaţie publică a unor spaţii cu destinaţia de birouri situate în Năvodari, strada Tineretului, Clădirea 29, parter CAIET DE SARCINI închirierea prin licitație publică a unor spații cu destinaţia de birouri situate în Năvodari, strada Tineretului, Clădirea 29, parter Articolul 1 - Informatii generale (1) Obiectul licitatiei: închirierea prin licitaţi situate în Năvodari, strada Tineretului, Clădir (2) Condiţiile şi regimul de exploatare a buni - spaţii în suprafață utilă totală de 39,30 m nr.29, din care 2 birouri cu suprafaţa de 26,9 mp; Destinația bunurilor închiriate: birouri Articolul 2 - Informaţii privind autoritatea co: Denumirea: U.A.T. ORAȘ NĂVODARI Cod fiscal: 4618382 Adresa: Strada Dobrogei nr.1, oraș Năvodari 760 353, fax 0241 761 606, e-mail: secretaria unor spaţii cu destinaţia de birouri er; bi iriate: Năvodari, strada Tineretului, Clădirea te părți-comune în suprafață de 12,33 onstanța, telefon 0241 761 603, 0241 a-navodari.ro Articolul 3 - Scopul aplicării procedurii U.A.T. ORAȘ NĂVODARI, prin Primăria O interesate să depună oferte în vederea atriburi a unor spații cu destinaţia de birouri Articolul 4 - Legislatia aplicabilă Procedura de inchiriere se organizează în c privind Codul administrativ şi va fi licitatie p Articolul 5 - Valoarea estimată Clădirea nr.29 situată în Năvodari, strada 7 - spaţii în suprafață utilă totală de 39,301 lei/mp/lună. Articolul 6 - Durata contractului Durata închirierii este de S(cinci) ani, cu posit succesive, care să nu depăşească 1/2 din pr Năvodari. Articolul 7 - (1) Criteriile de atribuire a contr. a) cel mai mare nivel al chiriei 40%; b) capacitatea economico-financiară a ofertar Yodari, invită persoanele juridice lui de închiriere prin licitație publică ie cu prevederile O.U.G. nr.57/2019 fertă în plic. de pornire a licitatiei este de 22,78 prelungire prin act adițional pe durate fală, cu aprobarea Consiliului Local 'nchiriere sunt: c) protecția mediului înconjurător 20 %; d) condiţii specifice impuse de natura bunului (2) Criteriile de atribuire a contractulu a) cel mai mare nivel al chiriei; Ponderea acestui criteriu de atribuire c Preţul minim al închirierii este de ___ Punctajul se acordă astfel: a) Pentru cel mai mare nivel al chirie pct. b) Pentru al doilea nivel al chiriei of c) Pentru al treilea nivel al chiriei of d) Pentru celelalte oferte se acordă 1 b) capacitatea economico-financiară a oferi Ponderea acestui criteriu de atribuire € Ofertantul trebuie să prezinte Formul afaceri/veniturile pe ultimile 3 ani. Punctajul se acordă astfel: a) Pentru cea mai mare valoare se ac b) Pentru a doua valoare se acordă 2( c) Pentru a treia valoare se acordă IC d) Pentru toate celelalte valori se ac c) protecţia mediului înconjurător; Ponderea acestui criteriu de atribuire e Ofertantul trebuie să facă dovada « privind protecția mediului, securitatea şi săn. incendiilor. Neprezentarea documentului mai sus acest criteriu. d) condiții specifice impuse de natura bunu Ponderea acestui criteriu de atribuire c Ofertantul trebuie să facă dovada de publică. Oferta câştigătoare este oferta care în criteriilor de atribuire. În cazul în care există punctaje egale î acestora se va face în funcţie de punctajul obţii cea mai mare, iar în cazul egalităţii în continua obţinut pentru criteriul condiţii specifice imp. Autoritatea contractantă are obliga criteriului/criteriilor de atribuire precizate în c Pe parcursul aplicării procedurii de a: solicita clarificări şi, după caz, completări a demonstrarea conformităţii ofertei cu cerinţel: Ofertanţii trebuie să răspundă la solic lucrătoare de la primirea acesteia. n punctajul total. conform HCL nr. rdă punctajul maxim respectiv 40 30 pct. 20 pet. n punctajul total. să rezulte cifra de maxim respectiv 30 pct. n punctajul total. rind respectarea reglementărilor ă, normele de apărare împotriva > la neacordarea de puncte pentru 1 punctajul total. 'ntract pentru servicii de utilitate ai mare punctaj în urma aplicării -lasaţi pe primul loc, departajarea riul de atribuire care are ponderea a se va face în funcţie de punctajul anului închiriat. ili oferta câştigătoare pe baza e atribuire. tatea contractantă are dreptul de a or prezentate de ofertanţi pentru ii contractante în termen de 3 zile Articolul 8 - Participanţii la licitatia public (1) Are dreptul de a participa la licitaţie c următoarele condiţii: a) a plătit toate taxele privind particip b) a depus oferta sau cererea de part solicitate în documentaţia de atribuire, în te c) are îndeplinite la zi toate obligaţi contribuţiilor către bugetul consolidat al st; d) nu este în stare de insolvenţă, falim (2) Nu are dreptul să participe la licitaţi o licitație publică anterioară privind bi teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a înc] proprie. _Restricţia operează pentru_0 persoanei respective drept câştigătoare | Articolul 9 - Transparenta (1) Licitatia publică se va initia prin publi Partea a VI-a, într-un cotidian de circulație sa de internet ori prin alte medii ori cana licitaţie se întocmește după aprobarea dc Năvodari. Anuntul de licitatie se va trimite înainte de data limită pentru depunerea ofe (2) Licitaţia va avea loc în data de .......... strada Dobrogei nr.1, judeţul Constanţa. (3) Autoritatea contractantă va asigura obț interesată. (4) Orice persoană interesată are dreptul di (5) Persoana interesată are obligaţia de a de de atribuire să fie pusă la dispoziţia sa cu pentru depunerea ofertelor. (6) Persoana interesată are dreptul de a sol (7) Autoritatea contractantă va răspunde clarificare solicitată, într-o perioadă care primirea unei astfel de solicitări. (8) Autoritatea contractantă are obligaţia aferente către toate persoanele interesate documentaţia de atribuire, luând măsuri p clarificările respective. (9) Autoritatea contractantă va asigura trar 5 zile lucrătoare înainte de data-limită pen (10) În cazul în care solicitarea de clarifi autoritatea contractantă în imposibilitate: aceasta din urmă are totuşi obligaţia de a ri perioada necesară pentru elaborarea şi tran de către persoanele interesate înainte de d: (11) Procedura de licitaţie se poate desf licitaţie au fost depuse cel puţin două ofer ă juridică care îndeplineşte cumulativ ie, inclusiv garanţia de participare; itaţie, împreună cu toate documentele văzute în documentaţia de atribuire; de plată a impozitelor, a taxelor şi a ; bugetul local; dare. are a fost desemnată câştigătoare la lui sau ale unităţilor administrativ- ctul ori nu a plătit pretul, din culpă 3_ani, calculată de la desemnarea sunt în Monitorul Oficial al României, intr-unul de circulaţie locală, pe pagina > comunicaţie electronică. Anunţul de de atribuire de către Consiliul Local re cu cel putin 20 de zile calendaristice „la sediul Primăriei Orașului Năvodari, nentatiei de atribuire de către persoana de a obţine documentaţia de atribuire. ţele necesare, astfel încât documentaţia 5 zile lucrătoare înainte de data-limită iri privind documentaţia de atribuire. „ complet şi fără ambiguităţi, la orice să depăşească 5 zile lucrătoare de la ite răspunsurile însoţite de întrebările ţinut, în condiţiile prezentei secţiuni, *zvălui identitatea celui care a solicitat »unsului la orice clarificare cu cel puţin a ofertelor. st transmisă în timp util, punând astfel za termenul prevăzut la alineatul (9), licitarea de clarificare în măsura în care »unsului face posibilă primirea acestuia depunere a ofertelor. dacă în urma publicării anunţului de Articolul 10 - Taxe si garantii (1) Garanţia de participare la licitatie reprez (2) Taxa de participare la licitatie, pentru s contravaloarea documentatiei de licitatie est (3) Garantia de participare la licitatie se rest termen de 15 zile lucrătoare, în următoarele - ofertantului a cărui oferta nu a fost stabiliti - în cazul în care nu a fost depusă oferta pen - în cazul în care ofertantul nu s-a prezentat de oferte pentru desfasurarea licitatiei; - în cazul în care dintr-o eroare materială c licitaţia nu se finalizează prin adjudecarea i - în cazul în care documentația depusă nu în (4) Garantia de participare a licitatie se piei - dacă ofertantul îşi retrage oferta în cursul + - în cazul ofertantului declarat câştigător contractului; - în cazul respingerii ofertei aflate sub pretu - în cazul excluderii de la licitaţie pentru mc (5) Formele de constituire a garantiilor pot i - sume depuse la casieria organizatorului, dc şi care însoţeşte oferta; - ordin de plată achitat în contul organi Constanta, cod fiscal 4618382, cont RO. Năvodari. (6) Taxa de participare reprezintă cota — pe întreaga sumă a cheltuielilor efectuate cu or la finalul licitaţiei. Taxa de participare la licitatie se restituie ii în cuprinsul documentatiei de licitatie, licita Taxa de participare se poate achita direct p: prin ordin de plata în contul organizatorului, fiscal 4618382, cont RO034TREZ23121360 Articolul 11 - Reguli privind oferta (1) Ofertantul are obligaţia de a elabora ofer atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba română. (3) Ofertantii vor depune la sediul Primăriei Năvodari, judetul Constanţa, până la data d sigilate, unul exterior şi unul interior. (4) Pe plicul exterior se va indica obiectu licitatiei. Plicul exterior însotit de scrisoare: PERSOANE JURIDICE - fişă de informaţii privind ofertantul (ui nr.3) semnată de ofertant, fără îngroşări, şte sarea a două chirii lunare. iale este în cuantum de 500 lei, iar vei cereri formulate în acest sens, în zligibila; la licitatie; r au fost depuse un număr suficient iprinsul documentației de atribuire, țiile de calificare. “ele cazuri: 'steia; nu se prezintă pentru încheierea nire; ei făcându-se prin chitanţa eliberată his la la Trezoreria Municipiului 006XXX020069, beneficiar Oraș lă ce revine fiecărui participant din =sfăşurarea licitaţiei. Nu se restituie » dintr-o eroare materială constatată zează prin adjudecarea spaţiului. , casieria organizatorului sau zoreria Municipiului Constanta, cod beneficiar Oraş Năvodari. tate cu prevederile documentaţiei de odari, din strada Dobrogei nr.1, oraș ..., ora 12%, ofertele în două plicuri itru care este depusă oferta şi data formularul 1) va trebui să conţină: 'rale despre ofertant) — (Formularul dificări; - declaraţie de participare (Formularul modificări; - dovada înregistrării la oficiul regist originalul); - statut şi/sau act constitutiv, după caz, - certificat constatator emis de oficiul semnatură electronică sau copie legali: -certificate doveditoare din care să rezi a) — bugetul local al Oraşului Năv b) — bugetul local de reședință/sec c) — bugetul de stat (original sau Aceste documente trebuie să puţin de 30 de zile anterior datei desfă: - împuternicirea de reprezentare în pri unor eventuale contestaţii şi de semnar - declaraţie privind respectarea reglt sănătatea în muncă, normele de apărar: ofertant, fără îngroșări, ştersături sau n - dovada achitării contravalorii caieti dovada constituirii garanţiei de particiţ - contract pentru servicii de utilitate pu IMPORTANT: Toate documentele depuse în copie ofertant. Lipsa unuia sau mai multor documei (5) Pe plicul interior, care conţine c ofertantului, precum și domiciliul sau : (6) Oferta va fi depusă într-un singur + (7) Fiecare participant poate depune de (8) Oferta are caracter obligatoriu, di valabilitate stabilită de autoritatea cont (9) Persoana interesată are obligaţia di depunere, stabilite în anunţul procedur (10) Riscurile legate de transmiterea interesate. (11) Oferta depusă la o altă adresă expirarea datei-limită pentru depunere (12) Conţinutul ofertelor trebuie sz deschiderea acestora, autoritatea cc respectivelor oferte numai după aceast (13) Deschiderea plicurilor interioare « la alin.(15) de către toți membrii comi (14) Sunt considerate oferte valabi prevăzute în caietul de sarcini al licita: (15) În urma analizării ofertelor de căti secretarul acesteia întocmeşte un proc de ofertant, fără îngroşări, ștersături sau ai (CUI) (copie certificată conform cu tă conform cu originalul); aerţului (original sau eliberat online cu al persoană juridică nu are datorii la: sau copie legalizată); u copie legalizată); ); oriilor restante şi să fie emise cu mai tare până la adjudecare, de formulare a i de închiriere (original); vind protecţia mediului, securitatea şi =ndiilor — (Formularul nr. 4) semnată de dovada achitării taxei de participare şi anță sau ordin de plată). »entru conformitate, olograf, de către automat la eliminarea din procedură. „isă, se înscriu numele sau denumirea acestuia, după caz. a! de către ofertant (Formularul 2) ertă. zre al conţinutului, pe toată perioada de ta la adresa şi până la data-limită pentru 7 forţa majoră, cad în sarcina persoanei ntractante decât cea stabilită sau după .edeschisă. idenţial până la data stabilită pentru nând a lua cunoştinţă de conţinutul pă semnarea procesului-verbal prevăzut : şi de către ofertanţi. e îndeplinesc criteriile de valabilitate "aluare, pe baza criteriilor de valabilitate, “e menţionează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate şi n procedura de licitaţie. Procesul-verbal se semneaz (16) În baza procesului-verbal care îndeplineşte « evaluare întocmeşte, în termen de o zi lucrătoa! contractante. (17) În termen de 3 zile lucrătoare de la primirea contractantă informează în scris, cu confirmare c excluse, indicând motivele excluderii. (18) În cazul în care în urma publicării anunţului oferte valabile, autoritatea contractantă este oblig nouă licitaţie, cu respectarea procedurii prevăzute Articolul 12 - Comisia de evaluare (1) La nivelul autorităţii publice contractante componenţa acesteia fiind aprobată prin prin dispc autonom şi numai pe baza criteriilor de selecție pi şi desfăşurarea licitaţiei. (2) Evaluarea ofertelor depuse se realizează de că numar de 5 membri cu drept de vot, din care: 1 cor 3 functionari publici din cadrul aparatului de spec de vot, in urmatoarea componenta: - 1 presedinte — cu drept de vot — functionar publi - 1 membru — cu drept de vot — consilier local - | membru — cu drept de vot - functionar public + - L membru — cu drept de vot — functionar din cac - | membru — cu drept de vot — functionar din cac - 1 secretar — functionar fara drept de vot din c Public si Privat Fiecăruia dintre membrii comisiei de evaluare i st (3) Deciziile comisiei de evaluare se adoptă cu vc (4) Membrii comisiei de evaluare, supleanţii şi conflictul de interese. (5) Atribuţiile comisiei de evaluare sunt: a) analizarea şi selectarea ofertelor pe baza d: în plicul exterior, b) întocmirea listei cuprinzând ofertele admi c) analizarea şi evaluarea ofertelor; d) întocmirea raportului de evaluare; €) întocmirea proceselor-verbale; f) desemnarea ofertei câştigătoare. (6) Comisia de evaluare este legal întrunită numa (7) Comisia de evaluare adoptă decizii în mod atribuire şi în conformitate cu prevederile legale ! (8) Membrii comisiei de evaluare au obliga informaţiilor şi documentelor cuprinse în ofertele Articolul 13 - Încheierea contractului (1) Termenul de încheiere a contractului este de comunicărilor privind atribuirea contractului de î erii acestora din urmă de la nembrii comisiei de evaluare. zute la alin. (15), comisia de ; care îl transmite autorităţii lisiei de evaluare, autoritatea :anţii ale căror oferte au fost wu fost depuse cel puţin două procedura şi să organizeze o ză o comisie de evaluare, ui, care adoptă decizii în mod ucţiunile privind organizarea 2 evaluare, compusă dintr-un prezentant din cadrul ANAF, rului si un secretar fara drept mariei Orasului Navodari tiei Economice “idic Admionistrarea Domeniului 1 supleant. nembrilor. : să respecte regulile privind ilor şi documentelor cuprinse -ea acesteia; -uror membrilor. ai pe baza documentaţiei de a confidenţialitatea datelor, daristice de la data realizării (2) Contractul de închiriere cuprinde clau po [...]