HCL 106/2022 adoptată

HOTĂRÂRE privind aprobarea vânzării prin licitație publică a imobilelor clădire și teren, situate în municipiul Moinești, strada Tudor Vladimirescu, nr. 151 C, jud. Bacău Consiliul Local al Municipiului Moineşti, Judeţul Bacău, întrunit în ședința ordinară din data de 30.05.2022, Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 17253/17.05.2022 al Primarului Municipiului Moineşti; - Raportulde specialitate nr. 17254/17.05.2022 al Serviciului Venituri din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Moinești; - Raportul de evaluare întocmit de Rusu V. Mircea – Birou de mediator, expert tehnic judiciar, evaluator, înregistrat la Unitatea Administrativ-Teritorială a Municipiului Moinești cu nr. 15596/02.05.2022; - prevederile art. 363 din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; Văzând avizul nr. 18557/30.05.2022 al Comisiei juridice, de disciplină, de muncă, protecție socială, protecție copii, turism și sport, avizul nr. 18558/30.05.2022 al Comisiei pentru activităti economice-financiare, social-culturale, culte, învățământ, sănătate și familie și avizul nr. 18560/30.05.2022 al Comisiei pentru amenajarea teritoriului, urbanism, gospodărie comunală și protecția mediului, din cadrul Consiliului Local al municipiului Moinești; În temeiul dispozițiilor art. 129 alin. (2) lit. c) raportat la alin. (6) lit. b), art. 139 alin. (2), art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, H O T Ă R Ă Ş T E: ART. 1 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a imobilului clădire în suprafața totală construită de 854 mp având o suprafață desfășurată construită de 5060 mp formată din două corpuri, respectiv corp B - bază de tratament cu spații de cazare S+D+P+6E+M, corp C - bază de tratament cu spații de cazare D+P și teren aferent în suprafață totală de 1609 mp, cu număr cadastral 67703, situate pe strada Tudor Vladimirescu, nr.151C, județul Bacău, aflate în domeniul privat al Municipiului Moinești. ART. 2 – Se aprobă Raportul de evaluare a imobilelor situate în Municipiul Moinești, strada Tudor Vladimirescu, nr. 151C, întocmit de Rusu V. Mircea – Birou de mediator, expert tehnic judiciar, evaluator, cuprins în Anexa nr. 1 care face parte integrantă la prezenta hotărâre. ART. 3 – (1) Se aprobă Studiul de oportunitate privind vânzarea prin licitație publică a imobilelor clădire și teren, situate în municipiul Moinești, strada Tudor Vladimirescu, nr. 151 C, jud. Bacău, cuprins în Anexa nr. 2 care face parte integrantă la prezenta hotărâre. (2) Se aprobă Documentația de atribuire a licitației publice, organizată în scopul vânzării imobilelor menționate la art. 1, cuprinsă în Anexa nr. 3 care face parte integrantă la prezenta hotărâre. ART. 4 – Sumele rezultate din vânzarea imobilelor menționate la art. 1, se fac venit integral la bugetul local al Municipiului Moinești. ART. 5 – (1) Se desemnează reprezentanţii Consiliului Local al Municipiului Moineşti ca membri titulari în Comisia de evaluare a ofertelor, după cum urmează: 1. Corneliu Ghioc; 2. Iulian Busuioc.  (2) Se desemnează reprezentanţii Consiliului Local al Municipiului Moineşti ca membri supleanți în Comisia de evaluare a ofertelor, după cum urmează: 1. Silviu-Gheorghe Botezatu; 2. Cristinel Budacă. ART. 6 – Se împuternicesc Primarul Municipiului Moinești și Secretarul general al Municipiului Moinești să semneze în numele Unității Administrativ Teritoriale Municipiul Moinești, Contractul de vânzare-cumpărare al imobilelor menționate la art. 1. ART. 7 – Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărârii se desemnează Direcția Economică, din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Moinești. ART. 8 – Prezenta hotărâre va fi comunicată Instituţiei Prefectului Judeţului Bacău, Primarului Municipiului Moinești, Direcției Economice, Compartimentului Tehnică Legislativă și Patrimoniu, şi va fi adusă la cunoştinţă publică în condiţiile legii. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ: CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE: CONSILIER LOCAL, SECRETAR GENERAL, JR. RALUCA-MARIA ALĂZĂROAIE JR. MARILENA DÎRLĂU NR. 106 Hotărârea a fost adoptată în ședință ordinară din data de 30.05.2022, cu 14 voturi pentru și 2 abțineri, din 16 consilieri participanți.  ' INITAT': ADM,f\JISTRAflV Trf~,T;;;.;~; 1 1 MOIN1= $TI, JlfD Hf..C /\ U ANEXA NR. 1 LA H.C.L. NR. 106/30.05.2022 REGISTRt..1 '-' , . ,-J"'· l55CJ6 1 ZiualU. Luria 05" RUSU V. MIRCEA - BIROU DE MEDIATOR, EXPERT TEHNIC JUDICIAR, EVALUATOR Str.Vasile Alecsandri, nr.1, bl.1, parter, ap.14 Mun. Moinesti, jud.Bacau Tel.:0744/141263; 0732/408263; Tel ./fax.0234/367934 RAPORT EVALUARE IMOBIL Situat in mun. Moinesti, str. T. Vladimirescu, nr. lSlC, Jud. Bacau, Scop, estimarea valorii de piata. PROPRIETATEA DE EVALUAT Nr. cadastral 67703 • Teren intravilan (Cc) - in suprafata de S==1609,00mp si constructiile • CORP B (Cl) - Baza de tratament cu spatii de cazare, S+D+P+6E+M(S+P+l\1+6/7E conform proiect initial)(B) - Sc== 421,00mp, Scd==4.194,00mp • CORP C (C2) - Baza de tratament cu spatii de cazare, D+P(S+P conform proiect initial)(D) - Sc==433,00mp, Scd==866,00mp Proprietar: V.A.T. MOINESTI Utilizator: U.A.T. MOINESTI APRILIE 2022 1  RUSU V. MIRCEA - BIROU DE MEDIATOR, EXPERT TEHNIC JUDICIAR, EVALUATOR Str.VasileAlecsandri, nr.1, bl.1, parter, ap.14 Mun. Moinesti, jud.Bacau Tel.:0744/141263; 0732/408263; Tel ./fax.0234/367934 ~! ~:~,.. I'' ..... ~: ~ t•"·- l - ::i-, I .• ~ t I a: •11 - '' ~~ r~ ~ -~ - , APRILIE 2022 2  Catre, PRIMARIA MUNICIPIULUI MOINESTI JUDETUL BACAU Va transmitem anexat raportul de evaluare intocrnit, la solicitarea dumneavoastra conform achizitiei directe initiata din catalogul electronic SEAP - cod unic achizitie DA30425745/19.04.2022 si contract nr. 42/21.04.2022, pentru imobil ,,teren in suprafata totala de 1609mp si cladirilor aferente (Corpul B si Corpul C) in suprafata construita de 854mp, inscrise in Cartile funciare nr. 65421, 67046 si 67700(numar cadastral alipire 67703), situate in municipiul Moinesti, str. Tudor Vladimirescu, nr. 151C,jud. Bacau", respectiv: - Terenul intravilan (Cc) in suprafata de S=1609,00mp, situat in Municipiul Moinesti, str. Tudor Vladimirescu nr.151C, judetul Bacau si constructiile: - CORP B (Cl) - Baza de tratament cu spatii de cazare, S+D+P+6E+M(S+P+M+6/7E conform proiect initial)(B), cu suprafata construita de S=421,00mp si suprafata construita desfasurata de S=4.194,00mp; - CORP C (C2) - Baza de tratament cu spatii de cazare, D+P(S+P conform proiect initial)(D), cu suprafata construita de S=433,00mp si suprafata construita desfasurata de S=866,00mp. Numar cadastrala alipire imobile 67703, Propietar UA T Moinesti, judetul Bacau. La realizarea Raportului s-au avut in vedere cerintele din Standardele si metodologia de lucru recomandate de catre ANEY AR (Asociatia Nationala a Evaluatorilor Autorizati din Romania). In acceptiw1ea Standardelor de El'Cl!uare a Bwwrilor - editia 2019 ,,rnloarea de pima·· este suma estimata pentru care w1 activ sew o datorie ar putea Ji schimbat(a) la data evaluarii, intre w1 cumparator hotarat si 1111 1·c111::otor hotamt. intr-o tran::actic ncpartinitoarc, dupa w1 marketing adccrnt si in care partile au actionat jlecare in c1111ostinta de cauza, prudent si Jara constrangere. Luand in considerare obiectul evaluarii ~i scopul acesteia, tipul de valoare adecvata este valoarea de piata ~i cost. Prezentul raport de evaluare este unul scris, narativ - detaliat continand parti specificate in SEY 100; SEY 101; SEY 102; SEY 103; SEY 230; GEY 630. In evaluarea proprietatii imobiliare s-a aplicat abordarea prin piata ~i cost. Inspectia in teren a proprietatii a fost realizata personal de evaluator 111 prezenta delegatilor UAT Moinesti pe data de 26.04.2022-27.04.2022, iar actualizarea si adaugirile cu date de piata si intocmirea raportului de evaluare cu toate analizele necesare, s-au desfasurat pana in 29.04.2022. Data de referinta pentru care sunt valabile toate calculele, analizele ~i estimarile este 27.04.2022. 3  In urrna aplicarii metodelor de evaluare, opinia evaluatorutui este ca valoarea de piata $i cost a proprietatii imobiliare analizale. la cursul valutar BNR de 4,9474lei/ l euru valabit pe11tru data de referinta a evaluarii - 27.04.2022 - este: Nr. VALOAREA DE PIATA Denumire bunurii immobile crt. LEI EURO 1 Teren intravilan(Cc) = 1609,00mp 202.589,20 40.948,62 CORP B (Cl) - Baza de tratament cu spatii de cazare, 2 S+D+P+6E+M(S+P+M+6/7E conform proiect initial)(B), 992.958,86 200.703,17 Sc= 421,00mp, Scd=4.194,00mo si St=432,00mp CORP C (C2) - Baza de tratament cu spatii de cazare, 3 D+P(S+P conform proiect initial)(D), 247.285,94 49.983,01 Sc=433,00mp, Scd=866,00mo si St=439,00m1> TOTAL 1.442.834,01 291.634,80 Valoarea NU contine TVA. • Evaluarea este o opinie asupra unei valori: • Valoarea este predictiva; • Valoarea este estimata ta stadiul fizic al proprietatii imobiliare existent si deprecierile respective la momentul inspectiei; • Valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipoteze, ipotezele speciale si aprecierile exprimate in prezentul raport si valabila in conditiile generale si specifice aferente perioadei iun.2021- apr. 2022; • Valoarea este valabila numai pentru destinatia precizata in Raport; • Valoarea reprezinta opinia evaluatorului privind valoarea de piata a constructiei stadiu/sistate din anul 1991 in ipoteza vanzarii actuate; • Piesele anexate $i documentele luate 111 considerare pe parcursul raportutui sunt valabile doar 111 scop informativ $i pe11tru ati11gerea scopului evaluarii, 11eputa11d fi utilizate 111 alt scop; • Valoarea nu tine seama de responsabilitatile de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale. Raportul de evaluare este desti11at utilizarii de catre dum11eavoastra 111 scopul declarat la co11tractarea lucrarii pe11tru stabilirea valoarii de piata a proprietatii , posesia lui sau a u11ei copii a acestuia nu da dreptul rnultiplicarii, publicarii, 1nstrainarii sau utilizarii lui 111 alte scopuri decat eel pentru care a fost 1ntocrnit. Beneficiar: UA T Moinesti Utilizator: UAT Moinesti Evaluator autoriza , Ing. Diplomat Rusu Membru titul L.Aai:fii'fliMI ~ I  Raportul de evaluare este structurat dupa cu1n urmeaza: 1. INTRODUCERE: Raportul de evaluare a fost intocmit in perioada 26.04.2022-29.04.2022 de catre Expert evaluator, ing. dipl. Rusu V. Mircea, evaluator autorizat membru titular ANEVAR in specializarile, EPI - Evaluarea Proprietalii lmobiliare, EBM - Evaluarea Bunurilor Mobile, avand legitimatia cu numarul 15852, cu sediul social in municipiul Moinesti, str. Vasile Alecsandri, nr.1, bl.1, parter, ap.14, judetul Bacau, telefon 0234-367934, 0744-141263, e-mail: [email protected], pentru: Teren si cladiri: - Teren intravilan (Cc) in suprafata de S=1609,00mp, situat in municipiul Moinesti, str. Tudor Vladimirescu nr.151C, judetul Bacau, Propietar UAT Moinesti, judetul Bacau pe care se afla cladirile: - CORP B (Cl) - Baza de tratament cu spatii de cazare, S+D+P+6E+M(S+P+M+6/7E Conform Proiect Initial)(B), in suprafata construita de S=421,00mp, suprafata construita desfasurata de S=4.194,00mp si suprafata teren de S=432,00mJJ (respectiv infrastructura si structura constructiei); - CORP C (C2) - Baza de tratament cu spatii de cazare, D+P(S+P conform proiect initial)(D), in suprafata construita de S=433,00mp, suprafata construita desfasurata de S=866,00mp si suprafata teren de S=439,00mp (respectiv infrastructura si structura constructiei), Numar cadastrala alipire imobile 67703, rezultand TOTALVALOAREAFARATVA I 1.442.834,01 lei ! 291.634.80 euro Curs de schimb valutar comunicat de BNR la data 27.04.2022 este de 4,9474RON/EUR 1.1. Declaratie de conformitate. Certificarea • In limita cunostintelor si informatiilor detinute, certific urmatoarele: - afirmatiile prezentate si sustinute in prezentul raport sunt reale si corecte; - analizele, opiniile si concluziile din prezentul raport sunt !imitate numai la ipotezele si ipotezele speciale specifice, fiind analize, opinii si concluzii personale nepartinitoare din punct de vedere profesional; - nu am niciun interes actual sau de perspectiva fata de proprietatea imobiliara care face obiectul acestui raport de evaluare; - nu am niciun interes personal sau influenta legata de partile implicate; 5 • Onorariul nu depinde de niciun acord, angajament sau intelegere care sa confere un stimulent financiar pcntru concluziilc exprimate in evaluarc sau pcntru dcclararea in raport a unei anurnite valori sau interval de valori : • Evaluatorul nu are alt interes financiar legat de finalizarea tranzactiei: • Analizele, opiniile si concluziile prezentului raport de evaluare se supun norrnelor. cerintelor si rnetodologiei de lucru ANEYAR; • Evaluatorul a respectat cerintele etice si profesionale continute in Codul Deontologic al Standardelor Internationale de Evaluare; • La data elaborarii acestui raport de evaluare, evaluatorul este mernbru titular ANEYAR cu specializarile: - EPI -Evaluarea Proprietiifii Imobiliare, - EBM -Evaluarea Bwrnrilor Mobile, a indeplinit cerintele programului de pregatire profesionala continua, are asigurare de raspundere profesionala si are competcnta si specializarea necesara intocrnirii acestui raport. Evaluatorul nu este obligat sa ofere in continuare consultanta sau sa depuna marturie in instanta referitor la proprietatea imobiliara care face obiectul prezentului raport de evaluare, decat in baza unui angajament special pentru acest scop si in limita permisa de reglementarile deontologice si de conduita ale profesiunii si cu respectarea legislatiei in vigoare. Prezentul raport de evaluare trebuie luat ca un intreg, nefiind acceptata utilizarea divizata a acestuia. Raportul de Evaluare a fost redactat exclusiv pentru a fi folosit de catre destinatar si pentru scopul precizat. Datele, informatiile, opiniile si continutul prezentului raport de evaluare, fiind confidentiale, nu vor pulea fi copiale partial sau in totalitate si nu vo r putea fi transmise unor terli fora acordul scris si prealabil al eval uatorului. 1.2. Rezumatul concluziilor importante (sinteza evaluarii) a obiectivului cu numarul cadastrala de alipire imobile 67703 -Teren intravilan Cc, St = 1609 mp; OBIECTUL EVALUARII - LOCALIZARE - - Constructie Cl (corp B) Scd =4.194 mp; - Constructie C2 (corp C (D)) Scd =866 mp. PROPRIETAR SEDIUL BENEFICIAR UAT Moinesti DREPT DE PROPRIET ATE Drepl real principal SCOPUL EV ALUARII Estimarea valorii de piata si cost Data inspectiei: 26.04.2022-27.04.2022; Perioada efectuarii expertizei: 26.04.2022-29.04.2022; Data evaluarii: 27.04.2022 Curs valutar 4,94741ei/l euro. 6  Opinia evaluatorului referitoare la cost pentru cladiri si valoarea de piata pe11tru teren tinand seama de prevederi, prezentului raport ar fi: Nr. V ALOAREA DE PIATA Denumire bunurii immobile crt. LEI EURO 1 Teren intravilan(Cc) = 1609,00mp 202.589,20 40.948,62 CORP B (Cl) - Baza de tratament cu spatii de cazare, 2 S+D+P+6E+M(S+P+M+6/7E conform proiect initial)(B), 992.958,86 200.703,17 Sc= 421,00mp, Scd=4.194,00mp si St=432,00mp CORP C (C2) - Baza de tratament cu spatii de cazare, 3 D+P(S+P conform proiect initial)(D), 247.285,94 49.983,01 Sc=433,00mp, Scd=866,00mp si St=439,00mp TOTAL 1.442.834,01 291.634,80 Yaloarea NU contine TVA. In acceptiunea Standardelor de Evaluare a Bunurilor - cost pentru cladiri si valoarea de piata pentru tere11, este suma estimata pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat(a) la data evaluarii, i11tre un cumparator hotarat si u11 vanzator hotarat, intr-o tranzactie nepartinitoare, dupa un marketing adecvat si in care partile au actionatfiecare in cunostinta de cau::.a, prudent sifara constrangere. 1.3. Scopul evaluarii Evaluarea s-a realizat 111 scopul estirnarii valorii de piata si cost pentru teren curti constructii, in suprafata totala de 1609mp si cladiri aferente, in suprafata totala construita 854mp cu suprafata desfasurata construita de 5060mp, inscrise in Cartile Funciare nr. 65421, 67046 si 67700, situate in municipiul Moinesti, str. Tudor Yladimirescu, nr. 151 C, jud. [...]