HCL 288/2022 Miroslava adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL IAȘI COMUNA :, ia MIROSLAVA Consiliul Local HOTĂRÂREA NR.288 privind aprobarea vânzării fără licitaţie publică deschisă şi a prețului de vânzare a terenului în suprafață de 11.994 in.p., parcelele 2A şi 1CC, tarlaua 14, categoria de folosinţă "curţi construcții” şi ”arabil”, situat în intravilan conform Planului Urbanistic General sat Brătuleni, str. Basarabia nr.8, comuna Miroslava, judeţul Iași, înscris în cartea funciară nr. 68479 a localităţii Miroslava, judeţul Iași, identificat cu număr cadastral 68479, către societatea TOP MASTER LID S.R.L. Consiliul Local al comunei Miroslava, întrunit în şedinţa ordinară. Având în vedere prevederile art.129 alin.(1), alin.(2) lit.c), alin.(6) lit.b) coroborat cu art.362 alin.(3), art.363 alin.(6), alin.(7) din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; Cu respectarea Legii nr.24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, cu modificările şi completările uiterioare; Luând act de: -referatul de aprobare (ca instrument de prezentare şi motivare a proiectului de hotărâre), semnat de către iniţiatorul proiectului de hotărâre, înregistrat sub nr.4220/21.10.2022; -raportui întocmit de către compartiment achiziţii publice-consilier juridic din cadrul Biroului achiziţii publice investiţii din aparatul de specialitate al primarului comunei Miroslava şi înregistrat sub nr.4221/21.10.2022; Ținând seama de: -cererea formulată de către S.C. TOP MASTER LTD S.R.L,, înregistrată la Unitatea Administrativ-Teritorială comuna Miroslava sub 74113/2022, prin care îşi exprimă intenţia de achiziţionare a terenului concesionat prin contractul nr.26217/08.10.2015, identificat cu număr cadastral 68479, situat în intravilan conform Planului Urbanistic General sat Brătuleni, str. Basarabia nr.8, comuna Miroslava, judeţul Iași; -prevederile art.364 din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, "Excepţii de la regulile privind procedura de vânzare a bunurilor din domeniul privat”: (1) Prin excepţie de la prevederile art.363 alin.(l), în cazul vânzării unui teren aflat în proprietatea privată a statului sau a unității administrativ-teritoriale pe care sunt ridicate construcții, constructorii de bună-credință ai acestora beneficiază de un drept de preempţiune la cumpărarea terenului aferent construcţiilor. Preţul de vânzare se stabileşte pe baza unui raport de evaluare, aprobat de consiliul local sau judeţean, după caz. (2) Proprietarii construcţiilor prevăzute la alin.(1) sunt notificaţi în termen de 15 zile asupra hotărârii consiliului local sau judeţean şi îşi pot exprima opţiunea de cumpărare în termen de 15 zile de la primirea notificării. (3) Prin legi speciale se pot institui alte excepţii de la procedura licitaţiei publice.” -prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărior de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; -contractul de concesiune nr.26217/08.10.2015, modificat prin actul adițional înregistrat cu nr. 14488/05.05.2020, încheiate între Unitatea Administrativ-Teritorială comuna Miroslava și Societatea TOP MASTER L.T.D. S.R.L., având ca obiect concesionarea, în condiţiile legii, a terenului în suprafață de 11.994 m.p., situat în sat Brătuleni, tarlaua 14, număr cadastral 68479, aparţinând domeniului privat al UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. laşi, CP: 707305 WWW. primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat primariamiroslava.ro ROMÂNIA JUDEȚUL IAŞI COMUNA IA MIROSLAVA Consiliul Local comunei Miroslava, județul Iaşi, având vecinătăţile prevăzute în anexa la contract, cu destinația amenajare spaţii prestare servicii şi distribuţie; -Autorizaţia de construire nr.660/18.08.2017, eliberată de Unitatea-Administrativ comunei Miroslava, judeţul Iaşi; -Certificatul de atestare a construcţiei nr. 49896/03/12/2019 eliberat de către Unitatea Administrativ-Teritorială comuna Miroslava, prin care se confirmă că pe terenul identificat cu număr casdastral 68497 se află o hală de depozitare (P) şi o clădire administrativă (P+E), cu suprafaţa construită la sol de 732,7 m.p., suprafaţa construită desfășurată de 853 m.p.; -Certificatul de nomenclatură stradală şi adresă nr.49897/03.12.2019 eliberate de către Unitatea Administrativ-Teritorială comuna Miroslava, prin care se atestă că, imobilul cu numărul cadastral 68479 se află situat în intravilan conform Planului Urbanistic General sat Brătuleni, str. Basarabia nr.8, comuna Miroslava, judeţul Iași; -Autorizația de construire nr.481/12.08.2022, eliberată de Unitatea Administrativ-Teritorială comuna Miroslava, judeţul Taşi pentru execuţia unei noi construcţii C2, cu suprafaţa construită de 1199 m.p., suprafața desfăşurată de 1299 m.p., suprafaţa utilă de 1264,04 m.p.; -Extrasul de Carte Funciară nr.68479-C1 Miroslava, emis de către Oficiul de Cadstru şi Publicitate Imobiliară Iaşi în dosarul nr.187549/10.10.2022 privind întabularea, în favoarea societăţii TOP MASTER L.T.D. SRL. a dreptului de prorietate asupra imobilul construcție —C'1 hală depozitare P şi clădire administrativă P+E, edificate în anul 2019, în baza Autorizaţiei de construire nr.660/18.08.2017, pe terenul ce face obiectul contractului nr. 26217/08.10.2015 ; -Extrasul de Carte Funciară nr 68479 Miroslava, emis de către Oficiul de Cadstru și Publicitate Imobiliară Iaşi în Dosarul nr.187549/10.10.2022 pentru terenul în suprafață de 11.994 m.p., parcelele 2A și ICC, tarlaua 14, categoria de folosință curți construcții” și ”arabil”, situat în intravilan conform Planului Urbanistic General sat Brătuleni, str. Basarabia nr.8, comuna Miroslava, judeţul Iaşi, înscris în cartea funciară nr. 68479 a localităţii Miroslava, judeţul Iași, identificat cu număr cadastral 68479; -Raportul de evaluare nr.2022035/31.07.2022 întocmit de către evaluator autorizat ANEVAR pentru terenul în suprafață de 11.994 m.p., parcelele 2A și 1CC, tarlaua 14, categoria de folosință “curţi construcții” şi ”arabil”, situat în intravilan conform Planului Urbanistic General sat Brătuleni, str. Basarabia nr.8, comuna Miroslava, judeţul Iaşi, înscris în cartea funciară nr.68479 a localității Miroslava, judeţul Iaşi, identificat cu număr cadastral 68479; Ţinând cont de faptul că, societatea TOP MASTER L.T.D. S.R.L. este constructor de bună- credință a construcţiei Cl edificată pe terenul având nuraăr cadastral 68479, înscris în Cartea Funciară Miroslava nr. 68479, ce face obiectul contractului de concesiune nr.26217/08.10.2015, modificat prin actul adițional înregistrat cu nr.14488/05.05.2020, încheiate între Unitatea Administrativ-Teritorială comuna Miroslava şi Societatea TOP MASTER L.T.D. S.R.L,, în înţelesul noţiunii reglementate de Codul civil coroborat cu prevederile Codului administrativ, şi pe cale de consecință devin incidente dispoziţiile art.364 alin. (1) din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, societatea având un drept de preempţiune la cumpărarea terenului aferent construcţiei; În conformitate: -prevederile Legii nr.554/2004 privind contenciosul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. laşi, CP: 707305 WWW .primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat Oprimariamiroslava.ro ROMÂNIA MIROSLAVA Consiliul Local -prevederile Legii nr.52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, cu modificările şi completările ulterioare, Având în vedere avizele favorabile ale comisiilor de specialitate organizate în cadrul Consiliului Local al comunei Miroslava, Având în vedere că, în plenul şedinţei, domnii consilieri locali prezenți la ședință-pornind de la preţul de piaţă prevăzut în raportul de evaluare-întocmit de către evaluator autorizat și ținând cont de prevederile art.363 alin.(6), alin.(7) din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, au aprobat-în unanimitate, majorarea cu un procent de 25% a preţului, respectiv de la 1.420.600 lei la 1.775.750 lei, în scopul de a asigura administrarea eficientă a domeniului privat al comunei Miroslava, prin atragerea de venituri suplimentare la bugetul local, În temeiul art.133 alin.(1), art.139 alin.(1), alin.(3) lit.g), art.196 alin.(1) lit.a) din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE Art.1.La data adoptării prezentei hotărâri, Consiliul Local al comunei Miroslava, judeţul Iași aprobă vânzarea fără licitaţie publică deschisă a terenului în suprafaţă de 11.994 m.p., parcelele 2A şi ICC, tarlaua 14, categoria de folosință "curţi construcții” şi ”arabil”, situat în intravilan conform Planului Urbanistic General sat Brătuleni, str. Basarabia nr.8, comuna Mirosiava, judeţul iaşi, înscris în cartea funciară nr. 68479 a localităţii Miroslava, județul Iași, identificat cu număr cadastral 68479, către societatea TOP MASTER LTD S.R.L.. Art.2.Se însușește raportul de evaluare imobiliară nr. nr.2022035/31.07.2022 întocmit de către evaluator autorizat ANEVAR. pentru terenul în suprafaţă de 11.994 m.p., parcelele 2A şi 1CC, tarlaua 14, categoria de folosință "curți construcţii” şi ”arabil”, situat în intravilan conform Planului Urbanistic General sat Brătuleni, str. Basarabia nr.8, comuna Miroslava, județul Iași, înscris în cartea funciară nr.68479 a localității Miroslava, judeţul Iaşi, identificat cu număr cadastral 68479, conform Anexei nr.], ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3.Se aprobă preţul de vânzare a terenului-prevăzut la art.1, în cuantum de 1.775.750 lei, pornind de la preţul de piaţă determinat prin raportul de evaluare întocmit de către evaluator autorizat. Art.4.Preţul de vânzare va fi achitat de către cumpărător, în întregime, la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare în formă autentică şi va fi virat direct la bugetul local al comunei Miroslava, în contul bancar al vânzătorului deschis la Trezoreria Iaşi Art.5,Cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri se însărcinează Biroul Investiţii& Achiziţii publice-şef birou și compartimentul achiziţii publice-consilier juridic din aparatul de specialitate al primarului comunei Miroslava. Art.6.(1) Se mandatează primarul comunei Miroslava-domnul Niţă Dan pentru a semna la birou notarial în numele şi pe seama comunei Miroslava, contractul de vânzare-cumpărare în forma autentică. Q) În condiţiile în care, domnul primar-Niţă Dan este în imposibilitatea obiectivă de a asigura ducerea la îndeplinire a prevederilor alin.(1), întrucât se află în concediu de odihnă/concediu medical/ concediu fără plată/concediu plătit în cazul unor evenimente familiale deosebite, potrivit UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. laşi, CP: 707305 WwWW.primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat Oprimariamiroslava.ro ROMÂNIA JUDEȚUL IAŞI COMUNA j MIROSLAVA Consiliul Local legii/alte situaţii obiective, se mandatează viceprimarul comunei Miroslava-domnul Lisoschi Mihăiţă- Costel pentru a semna la birou notarial în numele primarului comunei Miroslava-Niţă Dan și pe seama Unităţii Administrativ-Teritorială comuna Miroslava, contractul de vânzare-cumpărare în forma autentică. Art.7.(1) Împotriva prezentei hotărâri, se poate formula plângere prealabilă în termen de 30 de zile de la data comunicării, în conformitate cu prevederile art.7 din Legea nr.554/2004 privind contenciosul-administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. (2) Instanţa competentă pentru soluţionarea contestaţiei formulată în conformitate cu prevederile art.11 din Legea nr.554/2004 privind contenciosul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, este [persoană fizică]-Secţia contencios administrativ şi fiscal. Art.8.Prezenta hotărâre va fi comunicată, prin grija secretarului general al comunei, domnului primar, Biroului achiziţii publice&investiţii-şef birou, compartimentului achiziții publice-consilier juridic compartimentului patrimoniu, Serviciului financiar-contabil, buget, salarizare, executări. silite, impozite şi taxe locale-șef serviciu, compartimentului urbanism, compartimentului cadastru&fond funciar din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei Miroslava, societăţii TOP MASTER LTD S.R.L..și Instituţiei Prefectului Judeţului laşi pentru efectuarea controlului de legalitate, iar un exemplar se va afișa la afişierul local şi pe site-ul instituţiei www.primariamiroslava.ro: Monitorul Oficial Local, la secțiunea Hotărârile autorităţii deliberative. Miroslava, astăzi, 28 octombrie 2022 PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ Contrasemnează pentru legalitate Secretar general al comunei Miroslava Ancuţa-Lenuţa URSANU UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. laşi, CP: 707305 wwWwW.primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat primariamiroslava.ro