HCL 291/2022 Miroslava adoptată

ROMÂNIA je JUDEȚUL 1AŞI COM UNA PE A MIROSLAVA Consiliul Local HOTARAREA NR.291 peniru aprobarea Planului Urbanistic Zonal : MODIFICARE INDICATORI URBANISTICI ÎN VEDEREA CONSTRUIRII UNUI PARC LOGISTIC, conform Aviz de oportunitate nr.18/28.10.2019, terenul fiind situat în sat Brătuleni., comuna Miroslava, judeţul Iași, compus din parcelele cu următoarele numere cadastrale: 73764, 77783, 95052, 94928 (rezultate în urma alipirii / convertirii NC vechi)-beneficiar S.C. PROINVEST GROUP S.RL. Consiliul Local al comunei Miroslava, judeţul Iaşi, întrunit în şedinţă extraordinară. Având în vedere prevederile art.129 alin.(1), alin.(2) Iit.b), lit.c), alin.(6) lit.c) din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; Cu respectarea prevederilor Legii nr.24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, cu modificările şi completările ulterioare; Luând act de: -referatul de aprobare (ca instrument de prezentare şi motivare a proiectului de hotărâre), semnat de către iniţiatorul proiectului de hotărâre şi înregistrat sub nr.60076-2/ 19.10.2022; -raportul de specialitate, întocmit de către compartimentul urbanism din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei Miroslava şi înregistrat sub nr.60076-1/ 19.10.2022; Ținând seama de: -prevederile Hotărârii Consiliului Local al comunei Miroslava nr.164/29 iulie 2021 pentru aprobarea Planului urbanistic zonal privind terenul în suprafață totală de 215180 m.p.. situat în intravilan sat Bratuleni, comuna Miroslava, având numere cadastrale 68686, 66315, 68682, 66306, 77783, 77789, 80512, 73764, elaborat pentru modificarea indicatorilor urbanistici în vederea construirii unui pare logistic- beneficiari: S.C. ZINAN INVESTMENT GROUP S.RL., S.C. TRANSMIXT S.A., ZINCENCO ALEXANDR şi alţii; -Act de alipire autentificat sub nr.4401/24.1 1.2021; -Act de alipire autentificat sub nr.4402/24.1 1.2021 ; -cererea înregistrată la Unitatea Administrativ-Teritorială comuna Miroslava sub nr.60076/13.09.2022, prin care beneficiarul/iniţiatorul Planului Urbanistic Zonal solicită Consiliului Local Miroslava aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru MODIFICARE INDICATORI URBANISTICI ÎN VEDEREA CONSTRUIRII UNUI PARC LOGISTIC, conform Aviz de oportunitate nr.18/28.10.2019, pe terenul în suprafaţă totală de 215180 m.p., situat în judeţul Iaşi, comuna Miroslava, sat Brătuleni, cu deschidere la drum colector adiacent DE583 și la strada Principală, compus din parcelele cu numerele cadastrale: 73764, 77783, 95052, 94928; Având în vedere faptul că, pentru realizarea investiţiei propuse, respectiv un parc logistic având caracteristici care depășesc limitele impuse prin Planul Urbanistic General şi Regulamentul Local de Urbanism Miroslava aprobate prin Hotărârea Consiliului Local al comunei Miroslava 146/26.11.2011, este necesară schimbarea unora dintre indicatorii urbanistici maxim admişi şi implicit instituirea reglementărilor specifice cu privire la regimul de construire, printr-un Plan urbanistic zonal, conform legii, Luând în considerare: -Certificatul de Urbanism nr.908 / 29.08.2022 (cu preluarea avizelor specificate în certificatul de urbanism nr.1565/17.09.2019); UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. laşi, CP: 707305 WWW .primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat primariamiroslava.ro ROMÂNIA MIDETUL IAŞI COMUNA PT 003 MIROSLAVA Consiliul Local - Aviz de Oportunitate nr.18/28.10.2019 - Raportul privind informarea şi consultarea publicului nr. 16028/28.09.2020, -Avizul Consiliului Judeţean Iași nr.25 din 25 .06.2021, înregistrat sub nr.8141/313U/25.06.2021, însoţit de adresa de rectificare nr.21255/18.07.2022; - Hotărârea Consiliului Local Miroslava nr. 46/25.02.2021 de avizare a documentaţiei P.UZ.; - Aviz Apavital nr.63456/03.01 .2020; - Aviz Delgaz Grid S.A. Centru Operaţiuni Reţea Electricitate, nr. 6050679294/27.12.2019, - Aviz GazMir nr.270/09.02.2021 ; - Aviz Girexim-operator salubritate, nr.2846/03.06.2020; - Aviz CFR S.A.- Sucursala Regională de Căi Ferate Iași, nr.173/09.06.2020; - Aviz PSI nz.2.700.593/31.03.2020; - Aviz ISU nr.2.700.594/3 1.03.2020; - Aviz D.S.P. iași nr.97/17.02.2020; - Aviz Direcţia Fudeţeană pentru Cultură Iași nr. 1270/20.05.2020 - Aviz L.P.J. Iași- Serviciul Rutier, nr.967.589 SR / 27.05.2020; - Aviz D.R.D.P. Iaşi nr.3677/09.08.2020; - Aviz C.N.A.I.R. nr.16463 / 20.08.2020; - Adresa Agenției pentru Protecția Mediului Iaşi, nr.2061/09.04.2020; - Avizde gospodărire a apelor- Administraţia Naţională Apele Române, nr.15/28.05 „2020; - Aviz favorabil condiționat ANIF nr. 13/04.05 „2020; - Aviz ANCOM nr.SC-1 1202/06.04.2020; - Acord condiționat S.N. Radiocomunicaţii S.A. nr.6964/ 19.05.2022. Ținând seama de: -prevederile art.25, art.271 alin.(1) lit.c), art.47, art.56 din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; -prevederile art.2 alin.(2) din Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare; modificările şi completările ulterioare; -prevederile Legii nr.554/2004, Legea contenciosului administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; -prevederile Legii nr.52/2003 privind transparența decizională în administraţia publică, cu modificările şi completările ulterioare; Local al comunei Miroslava, În temeiul art.139 alin.(3) lite), art.196 lit.a) din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. laşi, CP: 707305 WwWW.primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat primariamiroslava.ro ROMÂNIA JUDEȚUL IAȘI COM UNA MIROSLAVA Consiliul Local HOTĂRĂȘTE cadastrale vechi)-beneficiar S.C. PROINVEST GROUP S.R.L .-reprezentată de Anghel Dragoș, cu sediul în municipiul Paşcani, str, Grădiniţei nr.1, judeţul Iaşi, conform Anexei nr. ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Terenul studiat, în suprafață de 215180 m.p., se află în comuna Miroslava, sat Brătuleni, parcelele cu numerele cadastrale: 73764, 77783, 95052, 94928 şi are următoarele vecinătăţi conform plan de situaţie : - la nord: drum colector, adiacent strada Industriilor (DE583-DN28); - la est: Staţia radio Căpriţa; - la sud: calea ferată direcţia lași-L eţcani; comuna Miroslava, concesionat către S.C. Europartener S.R.L., pe care se află mai multe clădiri- hale de depozitare, cu regimul de înălțime P şi PIE. (3) Situaţia existentă: în conformitate cu Planul Urbanistic General și Regulamentul Local de Urbanism Miroslava aprobate prin Hotărârea Consiliului Local al comunei Miroslava nr.146/26.1 1.2011, terenul se află amplasat în zona funcţională A1- Subzona activităţilor productive compuse din industrie şi servicii-pe teren nu se află construcții, zona studiată nu este tranzitată de reţele edilitare (energie electrică, apă, gaze naturale)- conform avizelor specifice. Art.2.Prin aprobarea Planului Urbanistic Zonal în sensul celor menţionate la art.1 alin.(1), se modifică indicatorii urbanistici în vederea construirii unui parc logistic, zona funcţională propusă rămânând A1- Subzona activităților productive compuse din industrie şi servicii. Indicatorii urbanistici propuși sunt: P.O.T. maxim propus: 60 %; C.U.T.max: 1,20 ACD/mp; regim de înlțime maxim P+3E, Hmax=16,00m; propunere de echipare urbanistică: zona activităţilor productive compuse din industrie și servicii; construite clădiri având principala destinaţie de depozitare, parc logistic; căile de acces pentru acces proprietate privată se vor realiza din surse proprii. Art.3.La data adoptării prezentei, se revocă Hotărârea Consiliului Local al comunei Miroslava nr.164/29 iulie 2021 pentru aprobarea Planului urbanistic zonal privind terenul în suprafață totală de 215180 m.p., situat în intravilan sat Bratuleni, comuna Miroslava, având numere cadastrale 68686, 66315, 68682, 66306, 77783, 77789, 80512, 73764, elaborat pentru modificarea indicatorilor urbanistici în vederea construirii unui parc logistic- beneficiari: S.C. ZINAN INVESTMENT GROUP S.R.L., S.C. TRANSMIXT S.A., ZINCENCO ALEXANDR și alţii, ca urmare a neaducerii la îndeplinire a prevederilor actului administrativ, UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. laşi, CP: 707305 wWW.primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat primariamiroslava.ro ROMÂNIA JUDEŢUL IAŞI COMUNA MIROSLAVA Consiliul Local Art.4.Prezenta documentaţie de urbanism este valabilă până la aprobarea noului Plan Urbanistic General al comunei Miroslava, Art.5.(1) Împotriva prezentei hotărâri, se poate formula plângere prealabilă în termen de 30 de zile de la data comunicării, în conformitate cu prevederile art.7 din Legea nr.554/2004 privind contenciosul-administrativ, cu modificările și completările ulterioare. completările ulterioare, este [persoană fizică]-Secţia contencios administrativ şi fiscal. Art.6.Prezenta hotărâre se va comunica, prin grija secretarului general al comunei, în termenul prevăzut de lege, domnului primar, compartimentului urbanism, compartimentului cadastru& fond funciar, compartimentului patrimoniu, administratorului public al comunei Miroslava din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei, S.C. PROINVEST GROUP S.R.L., Instituţiei Prefectului Judeţului laşi pentru exercitarea controlului de legalitate, iar un exemplar se va afișa la Miroslava, astăzi, 03 noiembrie 2022 PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ CONSILIER LOCAL LISO IHĂIȚĂ-COSTEL Contrasemnează pentru legalitate Secretar general al comunei Miroslava Ancuţa-Lenuţa URSANU | UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. laşi, CP: 707305 WWW. primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat primariamiroslava.ro