HCL 402/2022 Miercurea Ciuc adoptată

"CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI MIERCUREA-CIUC ' CSIKSZEREDA MEGYEI JOGU VÂROS ÎNKORMÂNYZATA HOTĂRÂREA Nr. 402/2022 privind aprobarea studiului de oportunitate în vederea achiziţionării a unui imobil, situat în Harghita Băi Consiliul Local al Municipiului Miercurea Ciuc, întrunit în ședința ordinară din data de 22 decembrie 2022; Ţinând cont de Referatul de necesitate nr. 55138/11.10.2022 a Serviciului cultural de învățământ, sport și tineret, precum și de Certificatul de urbanism nr. 827/08.1 2.2022; Analizând Referatul de aprobare al viceprimarului Bors Bela cu nr. 66964/12.12.2022 şi Raportul de specialitate nr. 66968/12.12.2022 întocmit de Serviciul patrimoniu și comercial, prin care s-a propus aprobarea studiului de oportunitate în vederea achiziţionării imobilului- construcţie și teren, situat în Harghita Băi, pentru înființare școală de pădure pentru copii și tineret, respectiv Certificatul de urbanism nr. 827/08.12.2022; Pe baza rapoartelor comisiei: - juridice, - urbanism - comisiei economice, servicii publice și comerţ; Luând în considerare Hotărârea nr. 43/2022 privind aprobarea Bugetului de venituri și cheltuieli pe anui 2022, și estimări pentru anul 2023-2025, cu modificările și completările ulterioare, anexa nr. 2 - Subcapitolul 70.02.50 Alte servicii, 71.01.30 poziţia 3 Achiziţii imobiliare; Având în vedere prevederile art. 10 alin. (4) și art. 11 alin. (1) și (2) din Anexa la Hotărârea Consiliului Local nr. 119/2021 privind aprobarea Regulamentului de stabilire a modalității de achiziţie de bunuri imobile, Ținând cont de art. 46 alin. (2) lit. a) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările și completările ulterioare; În conformitate cu prevederile art. 1650 şi următorii din Codul civil; În temeiul art. 129 alin. (2) lit. d), alin. (7) lit. a), e), f), art. 139 alin. (2), art. 196 alin. (1) lit. a) şi art. 627 alin. (1) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE Art. 1. Se aprobă Studiul de oportunitate în vederea achiziţionării imobilului, compus din construcţie și teren, situat în Harghita Băi, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre, în vederea înfiinţării școlii de pădure pentru organizarea taberelor penru copii și tineret. Art. 2. Se aprobă intenţia de achiziţionare a imobilului, compus din construcție D+P+M cu o suprafaţă desfășurată de 244 mp și teren aferent în suprafață de 100 mp, situat în municipiul Miercurea-Ciuc, localitate componentă Harghita Băi, înscris în Cartea funciară nr. 53698 Miercurea-Ciuc, identificat prin număr cadastral 53698, 53698-C1, de la proprietarul tabular Asociaţia Caritas Alba lulia Logistica cu sediul în Miercurea-Ciuc, str. Sz6k nr. 155, județul Harghita, CUI R04367060. Art. 3. Se împuternicește domnul Bors Bela, viceprimarul municipiului, cu semnarea cererii de ofertă în vederea achiziţionării imobilului, identificat ta art.2. i 530110 Miercurea-Ciuc, P-ţa Cetăţii nr. 1., jud. Harghita, România | 530110 Csikszereda, Vâr ter 1. szâm, Hargita megye, România Tel.: +40 266 315 120, Fax: +40 266 371 165, E-mail: primaria Omiercureaciuc.ro | varoshazaOszereda.ro, www.szereda.ro Art. 4. Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se însărcinează administratorul public Dâsa Szilărd, prin Serviciul patrimoniu și comercial din cadrul aparatului de specialitate al primarului municipiului Miercurea-Ciuc. Art. 5. Prezenta hotărâre se comunică; a) Instituţiei Prefectului-Judeţul Harghita; b) Primarului municipiului Miercurea-Ciuc, domnul Korodi Attila; c) Viceprimarului municipiului Miercurea-Ciuc, domnul Bors Bela; d) Viceprimarului municipiului Miercurea-Ciuc, doamna S6gor Enik5; e) Administratorului public al municipiului Miercurea-Ciuc, domnul D6sa Szilărd; f) Serviciului patrimoniu și comercial. Președintele şedinţei Contrasemnează pentru legalitate — TRANDAFIR ORBAN TIMEA Secretar |general Şi WOHLFARŢ pai Anexa la H.C.L. nr. 402/22.12.2022 STUDIU DE OPORTUNITATE privind achiziţionării a unui imobil situat în Harghita Băi 1. Cadrul legal: În conformitate cu prevederile art. 129 alin. (2) lit. b) d), alin. (7) lit. a), e), f) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, Consiliul Local Miercurea Ciuc are atribuţii, printre altele și privind: dezvoltarea economico socială și de mediu a municipiului, gestionarea serviciilor de interes local, asigură furnizarea serviciilor publice de interes local privind educație, tineret, sport. Pe parcursul întregului proces de achiziţie publică, la adoptarea oricărei decizii, trebuie avute în vedere următoarele principii: a) nediscriminarea; b) tratamentul egal; c) recunoașterea reciprocă; d) transparenţa; e) proporţionalitatea; f) eficienţa utilizării fondurilor publice; g) asumarea răspunderii. Pe parcursul aplicării procedurii Autoritatea contractantă va lua toate măsurile necesare pentru evitarea apariţiei unor situaţii de natură să determine existenţa unui conflict de interese și/sau manifestarea concurenţei neloiale. În cazul în care se constată apariţia unor astfel de situații, se va proceda la eliminarea efectelor rezultate dintr-o astfel de împrejurare, adoptându- se potrivit competenţelor, după caz, măsuri corective de modificare, încetare, revocare, anulare și altele asemenea ale actelor care au afectat aplicarea corectă a procedurii de atribuire sau ale activităţilor care au legătură cu acestea. 2. Descrierea şi identificarea bunului care urmează să fie achiziționat Obiectul prezentului Studiu de oportunitate îl constituie fundamentarea unei posibile hotărâri a Consiliului Local Miercurea Ciuc în vederea achiziţionării imobilului, compus din clădire construită în anul 1992, din cărămidă, acoperiș tip șarpantă. Are destinaţie de casă de vacanţă cu regim de înălțime.demisol+parter +mansardă, cu o suprafață desfășurată 244 mp, construită de 100 mp, situat în Harghita Băi. . Clădirea este compusă la demisol din 2 camere, baie, centrală termică, 2 depozite, spălător, la parter se află 1 cameră, baie, sufragerie cu bucătărie, terasă, iar la mansardă sunt 3 camere, baie și terasă. Teren intravilan are o suprafaţă de 100 mp, cu categoria de folosinţă: curți construcţii. Imobilul în cauză este compus din construcţie și teren, se află în proprietate privată, intabulat cu titlu de construire în favoarea Asociaţiei Caritas Alba lulia Logistica cu sediul în Miercurea-Ciuc, str. Sz6k nr. 155, judeţul Harghita, CUI R04367060 Imobilul situat în Harghita Băi este întabulat la Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Harghita-Biroul de cadastru și publicitate imobiliară Miercurea Ciuc, în Cartea funciară nr. 53698 Miercurea-Ciuc, identificat prin număr cadastral 53698, 53698-C1, fiind liber de orice sarcini, atât scriptic cât şi faptic. Imobilul cu destinație de curte în suprafaţă de 313 mp este îngrădit în jurul clădirii și se află în proprietatea extratabulară a municipiului Miercurea-Ciuc. Totodată subliniem că Municipiul Miercurea-Ciuc este proprietarul imobilului-teren, identificat cu număr cadastral 56678, care este amplasat în imediata vecinătate a imobilului oferit de Asociaţia Caritas Alba lulia Logistica, astfel datorită locului de amplasare locaţia este unică, fiind aplicabile dispoziţiile art. 11 alin. (1) și (2) din Regulamentul de stabilire a modalitățile de achiziție de bunuri imobile, aprobat de Hotărârea nr.119/2021. Imobilul este amplasat în localitatea Harghita Băi, zonă centrală, accesul la proprietate se face direct din strada Harghita Băi, este racordat la utilităţi: eriergie electrică, apă, canalizare, stație de autobus la distanţă mică. Potrivit Certificatului de urbanism nr. 827/08.09.2022 se încadrează în zona mixtă locuinţe și servicii în cadrul IsT- instituţii și servicii turistice, conform Regulamentului Local de Urbanism (RLU) aferent PUG al municipiului aprobat cu HCL nr. 376/2018 3. Motivația achiziţionării Motivele de ordin legislativ, economic, financiar şi social sunt cele expuse mai jos: a). Baza legală: - prevederile art. 1650 și urm. din Codul civil; - prevederile Hotărârea Consiliului Local nr. 119/2021 privind aprobarea Regulamentului de stabilire a modalităţii de achiziţie de bunuri imobile; - prevederile OUG nr. 57/2019 Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. b). În fapt prezintăm următoarele: Prin Adresa nr. 42835/2021, Asociaţia Caritas Alba Iulia Logistica comunică intenţia de vânzare a imobilului cu destinaţia turistică, compus din construcţie și teren, situată la Harghita Băi, înscris în CF nr. 53698 Miercurea-Ciuc. Staţiunea montana Harghita Băi este o localitate componentă a municipiului Miercurea- Ciuc, situată la cea mai înaltă altitudine din judetul Harghita (la 1350 m), cuibărită între piscuri muntoase de o frumuseţe sălbatică, foarte căutate de amatorii de turism montan. Harghita Băi este și o stațiune balneoclimaterică de interes local, devenind cunoscută datorită pe de o parte peisajului înconjurător, iar pe de altă parte datorită apelor sale minerale și a mofetelor sulfuroase indicate în tratarea bolilor cardiovasculare și afecțiunilor reumatice. Staţiunea Harghita Băi se integrează într-un mediu geografic cu certe posibilităţi de valorificare în domeniul turismului, oferind multiple posibilităţi. de odihnă şi tratament, stațiunea are un rol important în viața turistică a orașului, fiind vizitată mai ales pentru pârtiile sale de schi. Prin Referatul de necesitate nr. 55138/11.10.2022, Serviciul cultural de învățământ, sport și tineret, propune achiziția imobilului și consideră, că acestă achiziţie oferă posibilitatea Municipiului Miercurea-Ciuc de a organiza tabere de vară, tabere de iarnă, programe educaţionale și extrașcolare în pădure elevilor din instituțiile de învățământ din oraș și elevilor din instituţiile de învățământ ale oraşelor înfrăţite prin programe de schimb, astfel umplând un gol în viața culturală a orașului. Cu o varietate de programe tematice și adecvate vârstei, grupurile de elevi de grădiniţă, de școală primară și de liceu vor petrece timpul aici învățând într- un mediu natural. Locaţia oferă posibilitatea de a organiza plimbări în natură, dar și de a exersa sporturi de iarnă, precum schiul și patinajul. Pentru grupurile de elevi de grădiniță se poate organiza activități cu o durată de o zi, iar elevii mai mari pot opta pentru tabere cu o durată de mai multe zile. Clădirea fiind dotată cu sală de mese și loc de dormit corespunzător. În vederea obținerii mai multor informații de gen urbanistic s-a solicitat Certificatul de urbanism nr. 827/08.12.2022 în scopul schimbării de destinaţie din casă de'vacanţă în școală de pădure pentru organizarea taberelor pentru copii și tineret. Imobilul se încadrează în zona mixtă locuinţe și servicii în cadrul IsT — Instituţii și servicii turistice, conform Regulamentului Local de Urbanism (RLU) aferent PUG al municipiului aprobat cu HCL nr. 376/2018. 4. Nivelul maxim al preţului de cumpărare Preţul de cumpărare se va negocia prin negociere directă cu proprietarul tabular a imobilului pe baza unui raport de evaluare. Conform Raportului de evaluare Fn/07.07.2021 întocmit de dl. Ferencz Gabor, evaluator autorizat la solicitarea proprietarului imobilului, valoarea de preţ este de 468.000 lei, echivalentul a 95.000 Euro, din care valoarea terenului aferent 34500 lei, echivalenul a 7000 Euro. 5. Procedura utilizată pentru achiziţionarea imobilului și justificareă alegerii procedurii Luând în considerare caracterisiticile imobilului identificat mai sus, care se compune din teren și clădire, iar clădirea în prezent cu destinaţie de casă de vacanţă este racordat la rețeaua electrică, apă, canalizare, grupuri sanitare și teren aferent, imobilul poate îndeplinii cerinţele realizării și înfiinţării școală de pădure pentru organizarea taberelor pentru copii și elevi. Lipsa unui imobil în patrimoniul municipiului, corespunzător pentru școală de pădure reprezintă o problemă, astfel Municipiul Miercurea Ciuc își manifestă intenţia de a cumpăra un imobil situat în municipiul Miercurea-Ciuc, Harghita Băi, în baza art. 11 din din Hotărârea nr. 119/30.04.2021 privind aprobarea Regulamentului de stabilire a modalităţii de achiziţie de bunuri imobile. Având în vedere cele prezentate este oportună realizarea demersurilor pentru achiziţionarea de imobil pentru înfiinţare școală de pădure pentru organizarea taberelor pentru copii și elevi. Imobilul poate fi achiziționat după efectuarea unui raport de evaluare de către o persoană specializată, neutră, din care să rezulte un preţ de piaţă al imobilului, pe care comisia de evaluare și negociere aprobată de consiliul local prin HCL nr. 119/2021, va negocia preţul de cumpărare. Modalitatea de achiziționare va fi prin cumpărarea directă prin negocierea preţului de achiziție cu încheierea unui act în forma autentică și înscrierea imobilului în carte funciară în favoarea achizitorului. Preşedintele şedinţei . cotrasenesztp pentru legalitate — TRANDAFIR ORBÂN TIMEA Secretar S MG FA g6oLr