HCL 388/2023 Miercurea Ciuc adoptată

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI MIERCUREA-CIUC CSÎIKSZEREDA MEGYEI JOGU VĂROS ONKORMÂNYZATA HOTĂRÂREA Nr. 388/2023 privind aprobarea dării în administrare a imobilului situat în municipiul Miercurea- Ciuc, Aleea Copiilor nr.9, în favoarea Direcţiei de Asistenţă Socială Miercurea-Ciuc Consiliul Local al Municipiului Miercurea Ciuc, întrunit în şedinţa ordinară din data de 22 decembrie 2023; Analizând Referatul de aprobare al viceprimarului Bors Bela cu nr. 66314/21.12.2023 și Raportul de specialitate nr. 66319/21.12.2023 întocmit de Serviciul patrimoniu și comercial din cadrul aparatului de specialitate al primarului municipiului Miercurea-Ciuc, prin care se propune adoptarea hotărârii privind aprobarea dării în administrare a imobilului situat în municipiul Miercurea-Ciuc, Aleea Copiilor nr.9, în favoarea Direcţiei de Asistenţă Socială Miercurea-Ciuc; Pe baza rapoartelor comisiei: - juridice; - economice, servicii publice și comerţ; - urbanism; Având în vedere Hotărârea Guvernului nr. 1351/2001 privind atestarea domeniului public al județului Harghita, precum și al municipiilor, orașelor și comunelor din județul Harghita, modificată și completată la anexa prin Hotărârea Guvernului nr. 299/2010; Ținând cont de Hotărârea nr. 6/2008 a Consiliului Local Miercurea-Ciuc, privind însușirea listei de inventar, reactualizată, cu bunurile care alcătuiesc domeniul public al municipiului Miercurea-Ciuc, cu modificările și completările ulterioare, poziția 334; Luând în considerare Hotărârea nr. 360/2023 a Consiliului Local Miercurea-Ciuc, privind aprobarea reorganizării Direcţiei de asistență socială, fără personalitate juridică din cadrul aparatului propriu de specialitate al primarului municipiului Miercurea-Ciuc în Direcţie de Asistenţă Socială cu personalitate juridică în subordinea Consiliului Local Miercurea-Ciuc; Luând în considerare art. 792 și următoarele, art. 861 alin. (3), art. 867 din Codul civil; În temeiul art. 108 lit. a), art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. a), art. 139 alin. (1) și (3) lit. g) și art. 196 alin. (1) lit. a), art. 297 alin (1) lit a), art. 298 și următoarele, art. 627 alin. (1) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE Art. 1. (1) Se aprobă darea în administrare a imobilului situat în municipiul Miercurea- Ciuc, Aleea Copiilor nr.9, în favoarea Direcţiei de Asistenţă Socială Miercurea-Ciuc, pe o durată de 10 ani, cu posibilitate de prelungire, începând de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. (2) Imobilul, compus din construcţie S+P+4E, cu o suprafață construită de 342 mp, suprafața desfășurată de 1.778 mp și teren în suprafața de 406 mp, figurează în domeniul public al municipiului Miercurea-Ciuc, fiind înscris în Cartea Funciară nr. 58156 a localității Miercurea-Ciuc, având nr. cadastral 58156, 58156-C1. 530110 Miercurea-Ciuc, P-ţa Cetăţii nr. 1., jud. Harghita, România | 530110 Csikszereda, Vâr ter 1. szâm, Hargita megye, România Tel.: +40 266 315 120, Fax: +40 266 371 165, E-mail: primaria Omiercureaciuc.ro | varoshazaQszereda.ro, www.szereda.ro (3) În imobil funcţionează centrul social, compus din locuințe sociale, de necesitate, adăpost de noapte, cantină de ajutor social și centru de zi. (4) Imobilul este înregistrat în contabilitate cu nr. inventar P2 - clădire cu o valoare de inventar de 1.473.509,00 lei și nr. inventar P3 - teren cu valoare de inventar de 80.070,00 lei. (5) Se aprobă predarea imobilului identificat la art. 1 alin. (2), odată cu încheierea contractului de administrare. Art. 2. Se aprobă modelul Contractului de administrare conform Anexei, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3. Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se însărcinează D-na Nagy Anna director executiv din partea Direcţiei de Asistenţă Socială Miercurea-Ciuc și administratorul public D6sa Szilărd, prin Serviciul patrimoniu și comercial din cadrul aparatului de specialitate al primarului municipiului Miercurea-Ciuc. Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică: a) Instituţiei Prefectului Judeţul Harghita; b) Primarului municipiului Miercurea-Ciuc, domnul Korodi Attila; c) Viceprimarului municipiului Miercurea-Ciuc, domnul Bors Bela; d) Viceprimarului municipiului Miercurea-Ciuc, doamna S6gor Enik6; e) Administratorului public al municipiului Miercurea-Ciuc, domnul D6sa Szilârd; f) Serviciului patrimoniu și comercial; g) DAS Miercurea-Ciuc, prin grija Serviciului patrimoniu și comercial. L] Preşedintele ședinței Contrasemnea “u legalitate — SZIKSZAI TAMÂS Secreta: al / | WOHLFA DLF |. Anexă la H.C.L. nr. 388/2023 MUNICIPIUL MIERCUREA-CIUC DIRECȚIA DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ MIERCUREA-CIUC Nr. / 2023 Nr. / 2023 MODEL CONTRACT DE ADMINISTRARE În temeiul prevederilor Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Miercurea-Ciuc nr......./2023 privind aprobarea dării în administrare a imobilului situat în municipiul Miercurea- Ciuc, Aleea Copiilor nr. 9, în favoarea Direcţiei de Asistenţă Socială Miercurea-Ciuc 1. PĂRȚILE CONTRACTANTE: 1.1. Municipiul Miercurea Ciuc, cu sediul în Miercurea-Ciuc, P-ţa Cetăţii nr. 1, judeţul Harghita, cod fiscal 4245747, cont nr. R082 TREZ 3512 1300 20XX XXXX, deschis la Trezoreria Miercurea-Ciuc, reprezentat de Bors Bela viceprimar, în calitate de proprietar, și 1.2. Direcţia de Asistenţă Socială Miercurea-Ciuc, instituţie publică cu personalitate juridică în subordinea Consiliului Local al Municipiului Miercurea-Ciuc, cu sediul în Piaţa Cetăţii nr. 1, judeţul Harghita, cod de înregistrare fiscală 49294596, reprezentată prin Nagy Anna, director executiv, în calitate de administrator, au convenit la încheierea prezentului contract de administrare. 2. OBIECTUL CONTRACTULUI 2.1. Obiectul prezentului contract îl constituie darea în administrare imobilului - Centru social - situat în municipiul Miercurea-Ciuc, Aleea Copiilor nr. 9. 2.2. Imobilul, compus din construcţie S+P+4E, cu o suprafață construită de 342 mp, suprafața desfășurată de 1.778 mp și teren în suprafața de 406 mp, figurează în domeniul public al municipiului Miercurea-Ciuc, fiind înscris în Cartea Funciară nr. 58156 a localităţii Miercurea-Ciuc, având nr. cadastral 58156, 58156-C1. 2.3. Imobilul este compus din locuințe sociale, de necesitate, adăpost de noapte, cantină de ajutor social și centru de zi. 2.4. Imobilul este înregistrat în contabilitate cu nr. inventar P2 - clădire cu o valoare de inventar de 1.473.509,00 lei și nr. inventar P3 - teren cu valoare de inventar de 80.070,00 lei 2.5. Bunul imobil va fi predat prin proces-verbal de predare-primire la data încheierii prezentului contract. 2.6. Părţile iau act, că imobilul identificat la pct. 2.2 a fost administrat în fapt de către Direcţia de asistență socială — structură fără personalitate juridică a Primăriei Municipiului Miercurea-Ciuc, iar prin încheierea prezentului contract doar se formalizează transmiterea dreptului de administrare datorită reorganizării Direcţiei de asistenţă socială în structură cu personalitate juridică, în subordinea Consiliului Local al Municipiului Miercurea-Ciuc. 2.7. Administrarea se efectuează cu titlu gratuit, fără remunerarea administratorului. a) b) c) d) a) b) c) d) e) f) a) b) c) d) e) f) [)) DURATA CONTRACTULUI 3.1. Prezentul contract se încheie pe o perioadă de 10 ani, începând cu data „ cu posibilitate de prelungire, prin acordul părților. BAZA LEGALĂ 4.1. Pentru încheierea contractului s-au avut în vedere următoarele acte normative: art. 108 lit. a), art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. a), art. 139 alin. (1) și (3) Lit. g) și art. 196 alin. (1) lit. a), art. 297 alin (1) lit a), art. 298 și următoarele din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările uletrioare; art. 792 și urm., art. 861 alin. (3), art. 867 din Codul civil, Hotărârea nr. 360/2023 a Consiliului Local Miercurea-Ciuc, privind aprobarea reorganizării Direcţiei de asistenţă socială, fără personalitate juridică din cadrul aparatului propriu de specialitate al primarului municipiului Miercurea-Ciuc în Direcţie de Asistenţă Socială cu personalitate juridică în subordinea Consiliului Local Miercurea-Ciuc. Hotărârea Consiliului Local al Mun. Miercurea-Ciuc nr. 388/2023 privind aprobarea dării în administrare a imobilului situat în municipiul Miercurea-Ciuc, Aleea Copiilor nr. 9, în favoarea Direcţiei de Asistenţă Socială Miercurea-Ciuc. . DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR 5.1.OBLIGAȚIILE PROPRIETARULUI Obligaţiile proprietarului sunt următoarele: de a preda cu titlu gratuit imobilul administratorului la data semnării prezentului contract; să predea bunurile, în starea în care se află în momentul predării și în condiţiile prevăzute în prezentul contract; să notifice administratorul, în termen de 30 de zile, în scris, orice eveniment, împrejurare, de natură să aducă atingere drepturilor acestuia dobândit în baza prezentului contract; să îl garanteze pe administrator de evicţiune totală sau parţială din partea sa ori a terţilor, precum și de viciile ascunse a bunurilor, chiar dacă nu a cunoscut aceste vicii la încheierea contractului; să asigure inventarierea anuală a bunurilor transmise în administrare; să nu îl tulbure pe administrator în exercitarea drepturilor din prezentul contract. 5.2.OBLIGAȚIILE ADMINISTRATORULUI Obligaţiile administratorului sunt următoarele: să primească bunurile în starea în care se află la momentul predării; să exercite toate drepturile conferite de legislația în vigoare privind gestionarea eficientă a bunurilor predate în administrare; să anunţe în scris proprietarul despre intenţia de a întreprinde măsuri pentru efectuarea oricărei modificări privind bunurile primite în administrare, îndeosebi în cazul efectuării și terminării unor investiții în vederea luării în evidenţă a acestora; să folosească bunurile primite în administrare cu bună credinţă, purtând răspunderea pentru toate pagubele produse din culpa sa; să efectueze toate intervenţiile ce cad în sarcina sa, pentru ca bunurile să nu se degradeze sub sancţiunea rezilierii prezentului contract; să asigure menținerea destinaţiei imobilului; să răspundă de organizarea activității de apărare împotriva incendiilor aferent bunurilor primite în administrare, conform Legii nr. 307/2006 privind apărarea împotriva incendiilor, cu modificările și completările ulterioare precum și a Ordinului nr. 163/2007 pentru aprobarea Normelor generale de apărare împotriva incendiilor, cu modificările ulterioare; h) j) k) 0) q) r) s) t u) a) b) c) d) e) 9) la eliberare să predea proprietarului imobilul în stare normală de folosință şi curățenie și cu obiectele de inventar (dacă e cazul) trecute în procesul - verbal de predare-preluare, întocmit la preluarea imobilului; să nu monteze rețele electrice improvizate sau consumatori care să creeze pericol de incendiu sau electrocutare, orice schimbare în rețeaua electrică, apă, canal și de încălzire se poate efectua numai pe bază de aviz de specialitate cu respectarea normelor de exploatare, protecția muncii şi PSI, conform prevederilor 0.G. nr. 60/1997, modificată; să încheie contract de asigurare (pentru cutremur, incendiu, dezastre naturale etc.) pentru imobilul care face obiectul prezentului contract sub sarcina răspunderii pentru pagubele produse ca urmare a evenimentelor neasigurate; să asigure înscrierea în evidenţele funciare modificările privind titularul dreptului de administrare asupra imobilului preluat, în termen de 90 de zile de la semnarea contractului; să asigure transcrierea/încheierea contractelor de prestări servicii (curăţenie, pază și protecţie, dacă este cazul), respectiv plata la termen a cheltuielile cu utilităţile publice (apă, canal, încălzire, energie electrică, transport gunoi, etc.), neavând dreptul să ceară restituirea acestora de la proprietar; să achite taxa pe teren, taxa pe imobil, dacă este cazul, conform legislaţiei în vigoare; să asigure îndeplinirea tuturor sarcinilor și condiţiilor referitoare la problemele de protecția mediului rezultate în urma executării investiţiei, precum și menţinerea mediului în condiţii normale, utilizate de echipamente nepoluante pentru mediul ambiant și lipsite de riscuri pentru personal; să nu înstrăineze bunurile primite în administrare; să nu transmită imobilul în comodat sau să greveze acesta cu sarcini reale; să răspundă faţă de terți pentru actele îndeplinite cu depășirea puterilor care i-au fost conferite prin prezentul contract de administrare; orice lucrări curente executate de administrator pentru îmbunătăţirea imobilului rămân în sarcina acestuia; să despăgubească proprietarul în cazul deteriorării imobilului ce formează obiect al acestui contract, în raport cu valoarea acestuia; garantează că imobilul va fi menținut în bună stare și nu i se va schimba destinația imobilului; în caz de nerespectare a clauzelor contractuale, precum și la neplata cheltuielilor se obligă să elibereze și să curețe imobilul, pentru neconformare urmând a se proceda la rezilierea unilaterală a contractului. 5.3.DREPTURILE PROPRIETARULUI Drepturile proprietarului sunt următoarele: de a urmări îndeplinirea obligațiilor asumate de către administrator prin prezentul contract; de a inspecta bunurile administrate, de a verifica stadiul de realizare a lucrărilor de întreținere și de investiții dacă este cazul; de a pretinde administratorului efectuarea lucrărilor de întreţinere care cad în sarcina acestuia; de a cere administratorului să prezinte un raport asupra situației gestionării bunurilor, care constituie obiectul prezentului contract; de a pretinde despăgubiri pentru pagubele suferite ca urmare a neîndeplinirii sau îndeplinirii necorespunzătoare a obligaţiilor de către administrator; de a pretinde administratorului să asigure funcționalitatea bunurilor; de a primi bunurile, la expirarea termenului pentru care a fost încheiat contractul, în starea în care l-a predat, consemnat în procesul verbal de predare-primire, sau cu îmbunătățirile, investiţiile etc., efectuate conform pct. 5.2. lit. c). 5.4.DREPTURILE ADMINISTRATORULUI Drepturile administratorului sunt următoarele: a) de a primi în administrare imobilul, cu titlu gratuit și liber de orice sarcini; b) de a primi imobilul la termenul și în condiţiile prevăzute în prezentul contract; ; c) de a pretinde proprietarului acordul acestuia în vederea efectuării reparațiilor capitale, necesare pentru funcționarea corespunzătoare a bunurilor; d) de a administra bunurile în mod direct, pe riscul și pe răspunderea sa; e) de a nu fi tulburat, de către proprietar, în exercitarea drepturilor dobândite prin prezentul contract. 6. CESIUNEA CONTRACTULUI 6.1. Cesiunea în tot sau în parte a contractului este interzisă și atrage rezilierea de drept a prezentului contract printr-o notificare a proprietarului, fără intervenţia instanțelor de judecată și fără orice altă formalitate. 7. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ 7.1. Pentru nerespectarea totală sau parțială sau pentru executare defectuoasă a vreuneia din clauzele contractuale, partea vinovată se obligă să plătească daune-interese calculate pe baza valorii pagubelor provocate, sau să remedieze defecţiunile provocate din vina sa pe propria cheltuială în cel mai scurt timp posibil. 8. ÎNCETAREA CONTRACTULUI DE ADMINISTRARE 8.1. Contractul de administrare încetează de drept: a) în cazul împlinirii termenului pentru care s-a încheiat și nici unul din părţi nu a solicitat prelungirea acestuia cu cel puțin 30 de zile înainte de împlinirea termenului; b) în cazul încălcării de către administrator a obligațiilor privind menţinerea destinaţiei bunurilor primite în administrare și efectuarea la timp a lucrărilor de întreţinere și reparaţii al bunurilor; c) în cazul desființării, ca persoană juridică, a administratorului sau a reorganizării acestuia prin afectarea relaţiilor funcţionale cu proprietarul; d) în cazul dispariţiei obiectului administrării; e) în cazul rezilierii unilaterale a contractului de către proprietar, printr-o notificare transmisă administratorului, în condiţiile pct. 8.4; f) în cazurile prevăzute în prezentul contract. 8.2. În toate cazurile, rezilierea se va produce de drept, fără intervenţia instanțelor de judecată și fără orice altă formalitate. 8.3. În cazul încetării contractului indiferent de cauzele și împrejurimile care au determinat încetarea contractului, administratorul este obligat ca în termen de 3 zile să predea bunurile primite în administrare proprietarului, pe bază de proces verbal de predare-primire. 8.4. Prezentul contract încetează în cazul în care interesele proprietarului impun desfacerea contractului, cu condiția notificării prealabile din partea proprietarului, transmisă cu 30 zile de data preconizată a încetării. 9. FORȚA MAJORĂ 9.1. Prin forță majoră, în sensul prezentului contract, se înțelege o împrejurare externă cu caracter excepțional, fără relaţie cu lucrul care a provocat dauna sau cu însușirile sale naturale, invincibilă și imprevizibilă. 9.2. Prin caz fortuit se înțelege acele împrejmuiri și au condus la producerea prejudiciului și care nu implică vinovăția paznicului juridic, dar care nu întrunesc caracteristicile forței majore. 9.3. În ambele cazuri administratorul este obligat să anunţe de urgenţă proprietarul despre apariția unor fenomene, cauze, împrejmuiri care ar pune în pericol bunurile proprietarului. 9.4. Forța majoră exonerează la răspundere pe partea care o invocă, în scris, în termen de 5 zile de la apariţia cazului de forță majoră. 10. LITIGII 10.1. Orice litigii se încearcă a se soluţiona pe cale amiabilă. 10.2. În situația în care părţile nu se pot înțelege, litigiul va fi soluţionat de instanțele judecătorești potrivit dreptului comun. Prezentul contract s-a încheiat la data de „ în trei exemplare, un exemplar pentru administrator, două exemplare pentru proprietar. PROPRIETAR ADMINISTRATOR Mi Preşedintele şedinţei Contrasemneaz tru legalitate — SZIKSZAI TAMĂS Secretar ral / | | ORL EAR )OLF /