HCL 35/2024 Miercurea Ciuc adoptată

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI MIERCUREA-CIUC CSIKSZEREDA MEGYEI JOGU VÂROS ONKORMÂNYZATA HOTĂRÂREA Nr. 35/2024 privind aprobarea schimbării destinaţiei și dării în administrare a imobilului situat în B-dul Frăției nr. 18 în favoarea Direcţiei de Asistenţă Socială Miercurea-Ciuc Consiliul Local al Municipiului Miercurea Ciuc, întrunit în şedinţa ordinară din data de 2? februarie 2024; Luând în considerare Adresa Direcţiei de Asistenţă Socială Miercurea-Ciuc cu nr. DAS- 513/16.01.2024; Analizând Referatul de aprobare al viceprimarului Bors Bela cu nr. 5759/06.02.2024 și Raportul de specialitate nr. 5763/06.02.2024 întocmit de Serviciul patrimoniu și comercial din cadrul aparatului de specialitate al primarului municipiului Miercurea-Ciuc, prin care se propune adoptarea hotărârii privind aprobarea schimbării de destinaţie și dării în administrare a imobilului situat în B-dul Frăției nr. 18, în favoarea Direcţiei de Asistenţă Socială Miercurea- Ciuc; Pe baza rapoartelor comisiei: - juridice; - economice, servicii publice și comerţ; - urbanism; i - sănătate, protecţie socială, tineret, sport, agrement, turism și culte; Ținând cont de Hotărârea nr. 338/2021 a Consiliului Local al Municipiului Miercurea- Ciuc privind aprobarea schimbării destinaţiei imobilului situat la adresa Miercurea-Ciuc, B-dul Frăției nr. 18, aflat în patrimoniul privat al municipiului Miercurea-Ciuc; Luând în considerare Hotărârea nr. 360/2023 a Consiliului Local Miercurea-Ciuc privind aprobarea reorganizării Direcţiei de asistență socială, fără personalitate juridică din cadrul aparatului propriu de specialitate al primarului municipiului Miercurea-Ciuc în Direcţie de Asistență Socială cu personalitate juridică în subordinea Consiliului Local Miercurea-Ciuc, cu modificările și completările ulterioare; Ținând cont de Certificatul de urbanism cu nr. 52/30.01.2024, emis în scopul: „ Schimbare destinaţie a imobilului situat în B-dul Frăției nr. 18 în Centru pentru servicii de sănătate preventivă, identificat prin CF 51633-C1-U30 Miercurea-Ciuc”; În baza prevederilor Legii nr. 50: din 29 iulie 1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările și completările ulterioare; Ținând cont de art. 551, art. 553, art. 555, art. 792 și urm, art. 2146-2157 din Codul civil; În temeiul art. 108, lit. a), art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 139 alin. (1), (3) lit. g), art. 196 alin. (1) lit. a), art. 362, alin. (2) și alin. (3), art. 627 alin. (1) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, 530110 Miercurea-Ciuc, P-ţa Cetăţii nr. 1. jud. Harghita, România | 530110 Csikszereda, Văr ter 1. szăm, Hargita megye, România Tel.: +40 266 315 120, Fax: +40 266 371 165, E-mail: primaria(miercureaciuc.ro | varoshazaQszereda.ro, www.szereda.ro HOTĂRĂȘTE Art. 1. Se aprobă schimbarea de destinaţie a imobilului situat în B-dul Frăției nr. 18 din cabinet medical comunitar, în centru pentru servicii de sănătate preventivă. Art. 2. (1) Se aprobă darea în administrare a imobilului situat în municipiul Miercurea- Ciuc, B-dul Frăției nr. 18, în favoarea Direcţiei de Asistenţă Socială Miercurea-Ciuc, pe o durată de 1 an, începând cu data 1 martie 2024. (2) Imobilul este compus din construcție în suprafață de 47 mp, figurează în domeniul privat al municipiului Miercurea-Ciuc, fiind înscris în Cartea Funciară nr. 51633-C1-U30 a localității Miercurea-Ciuc, având nr. top. 3099/4/2/C/Si, 3099/1/4/C/SI, 3098/4/2/1/6/C/SI, și este evidenţiat în contabilitate cu nr. de inventar G1524/b, valoare de inventar 196.840,00 lei. Art. 3. Se aprobă modelul Contractului de administrare conform Anexei, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 4. Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se însărcinează Nagy Anna, director executiv al Direcţiei de Asistenţă Socială Miercurea-Ciuc și administratorul public D6sa Szilârd, prin Serviciul patrimoniu și comercial din cadrul aparatului de specialitate al primarului municipiului Miercurea-Ciuc. Art. 5. Prezenta hotărâre se comunică; a) instituţiei Prefectului Judeţul Harghita; b) Primarului municipiului Miercurea-Ciuc, domnul Korodi Attila; c) Viceprimarului municipiului Miercurea-Ciuc, domnul Bors Bela; d) Viceprimarului municipiului Miercurea-Ciuc, doamna S6gor Eniks; e) Administratorului public al municipiului Miercurea-Ciuc, domnul Dâsa Szilârd; f) Serviciului patrimoniu și comercial; 9) D.A.S. Miercurea-Ciuc, prin grija Serviciului patrimoniu și comercial, Preşedintele şedinţei Contrasemnează pântru legalitate — FULEKI ZOLfAN LAPISLAU Secret: WOHLF, F i Lia Anexă la H.C.L. nr. 35/2024 MUNICIPIUL MIERCUREA-CIUC DIRECȚIA DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ MIERCUREA-CIUC Nr. / 2024 Nr. / 2024 MODEL CONTRACT DE ADMINISTRARE În temeiul prevederilor Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Miercurea-Ciuc Nf....../2024 privind aprobarea schimbării de destinaţie și dării în administrare a imobilului situat în B-dul Frăției nr. 18 în favoarea Direcţiei de Asistenţă Socială Miercurea-Ciuc; 1. PĂRȚILE CONTRACTANTE: 1.1. Municipiul Miercurea Ciuc, cu sediul în Miercurea-Ciuc, P-ţa Cetăţii nr. 1, județul Harghita, cod fiscal 4245747, cont nr. R082 TREZ 3512 1300 20XX XXXX, deschis la Trezoreria Miercurea-Ciuc, reprezentat de Bors B6la viceprimar, în calitate de proprietar, și 1.2. Direcţia de Asistenţă Socială Miercurea-Ciuc, instituţie publică cu personalitate juridică în subordinea Consiliului Local al Municipiului Miercurea-Ciuc, cu sediul în Piaţa Cetăţii nr. 1, județul Harghita, cod de înregistrare fiscală 49294596, reprezentată prin Nagy Anna, director executiv, în calitate de administrator, au convenit la încheierea prezentului contract de administrare. 2. OBIECTUL CONTRACTULUI 2.1. Obiectul prezentului contract îl constituie darea în administrare a imobilului situat în municipiul Miercurea-Ciuc, B-dul Frăției nr. 18. 2.2. Imobilul, cu destinaţia de centru pentru servicii de sănătate preventivă, este compus din construcţie în suprafață de 47 mp, figurează în domeniul privat al municipiului Miercurea-Ciuc, fiind înscris în Cartea Funciară nr. 51633-C1-U30 a localității Miercurea-Ciuc, având nr. top. 3099/4/2/C/S1, 3099/1/4/C/SI, 3098/4/2/1/6/C/Sl. 2.3. Imobilul este înregistrat în contabilitate cu nr. de inventar G1524/b, valoare de inventar 196.840,00 lei. 2.4. Bunul imobil va fi predat prin proces-verbal de predare-primire la data încheierii prezentului contract. 2.5. Administrarea se efectuează cu titlu gratuit, fără remunerarea administratorului. 3. DURATA CONTRACTULUI 3.1. Prezentul contract se încheie pe o perioadă de 1 an, începând cu data 01.03.2024, cu posibilitate de prelungire, prin acordul părților. a) b) c) d) a) b) c) d) e) i) b) c) d) e) f) BAZA LEGALĂ 4.1. Pentru încheierea contractului s-au avut în vedere următoarele acte normative: art. 551, art, 553, art. 555, art. 792 și urm,, art. 2146-2157 din Codul civil; art. 108, lit. a), art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 139 alin. (1), (3) lit. g), art. 196 alin. (1) lit. a), art. 362, alin. (2) şi alin. (3), art. 627 alin. (1) din O.U.G nr, 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; Hotărârea nr. 360/2023 a Consiliului Loca! Miercurea-Ciuc, privind aprobarea reorganizării Direcţiei de asistență socială, fără personalitate juridică din cadrul aparatului propriu de specialitate al primarului municipiului Miercurea-Ciuc în Direcţie de Asistenţă Socială cu personalitate juridică în subordinea Consiliului Local Miercurea-Ciuc, cu modificările și completările ulterioare; Hotărârea Consiliului Local al Municipal Miercurea-Ciuc nr. 35/2024 privind aprobarea schimbării de destinație și dării în administrare a imobilului situat în B-dul Frăției nr. 18 în favoarea Direcţiei de Asistenţă Socială Miercurea-Ciuc. . DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR 5.1.OBLIGAȚIILE PROPRIETARULUI Obligaţiile proprietarului sunt următoarele: de a preda cu titlu gratuit imobilul administratorului la data semnării prezentului contract; să predea bunurile, în starea în care se află în momentul predării și în condiţiile prevăzute în prezentul contract; să notifice administratorul, în termen de 30 de zile, în scris, orice eveniment, împrejurare, de natură să aducă atingere drepturilor acestuia dobândit în baza prezentului contract; să îl garanteze pe administrator de evicţiune totală sau parţială din partea sa ori a terţilor, precum şi de viciile ascunse a bunurilor, chiar dacă nu a cunoscut aceste vicii la încheierea contractului; să asigure inventarierea anuală a bunurilor transmise în administrare; să nu îl tulbure pe administrator în exercitarea drepturilor din prezentul contract. 5.2.OBLIGAȚIILE ADMINISTRATORULUI Obligaţiile administratorului sunt următoarele: să primească bunurile în starea în care se află la momentul predării; să exercite toate drepturile conferite de legislaţia în vigoare privind gestionarea eficientă a bunurilor predate în administrare; să asigure paza, protecția și conservarea bunurilor ca un bun proprietar; să anunțe în scris proprietarul despre intenţia de a întreprinde măsuri pentru efectuarea oricărei modificări. privind bunurile primite în administrare, îndeosebi în cazul efectuării şi terminării unor investiții în vederea luării în evidenţă a acestora; să folosească bunurile primite în administrare cu bună credință, purtând răspunderea pentru toate pagubele produse din culpa sa; să efectueze toate intervențiile ce cad în sarcina sa, pentru ca bunurile să nu se degradeze sub sancţiunea rezilierii prezentului contract; să asigure menţinerea destinaţiei imobilului; să răspundă de organizarea activității de apărare împotriva incendiilor aferent bunurilor primite în administrare, conform Legii nr. 307/2006 privind apărarea împotriva incendiilor, cu modificările și completările uiterioare precum şi a Orginului nr. 163/2007 pentru aprobarea Normelor generale de apărare împotriva incendiilor, cu modificările ulterioare; h k) !) m) n) 0) p) r) s) v. u) v) w) a) b) c) d) e) f) 9) la eliberare să predea proprietarului imobilul în stare normală de folosinţă și curățenie şi cu obiectele de inventar (dacă e cazul) trecute în procesul - verbal de predare-preluare, întocmit la preluarea imobilului; să nu monteze reţele electrice improvizate sau consumatori care să creeze pericol de incendiu sau electrocutare, orice schimbare în rețeaua electrică, apă, canal și de încălzire se poate efectua numai pe bază de aviz de specialitate cu respectarea normelor de exploatare, protecția muncii şi PSI, conform prevederilor legale; să încheie contract de asigurare (pentru cutremur, incendiu, dezastre naturale etc.) pentru imobilul care face obiectul prezentului contract sub sarcina răspunderii pentru pagubele produse ca urmare a evenimentelor neasigurate; să asigure înscrierea în evidențele funciare modificările privind titularul dreptului de administrare asupra imobilului preluat, în termen de 90 de zile de la semnarea contractului; să asigure plata la termen a cheltuielor cu utilităţile publice (apă, canal, încălzire, energie electrică, transport gunoi, internet etc.); să asigure transcrierea/încheierea contractelor de prestări servicii (curățenie, pază și protecție, dacă este cazul), respectiv a contractelor de utilități publice (apă, canal, încălzire, energie electrică, transport gunoi, internet etc.); să achite taxa pe teren, taxa pe imobil, dacă este cazul, conform legislației în vigoare; să asigure îndeplinirea tuturor sarcinilor şi condiţiilor referitoare la problemele de protecţia mediului rezultate în urma executării investiţiei, precum şi menținerea mediului în condiţii normale, utilizate de echipamente nepoluante pentru mediul ambiant şi lipsite de riscuri pentru personal; să nu înstrăineze bunurile primite în administrare: să nu transmită imobilul în comodat sau să greveze acesta cu sarcini reale: să răspundă față de terți pentru actele îndeplinite cu depășirea puterilor care i-au fost conferite prin prezentul contract de administrare; orice lucrări curente executate de administrator pentru îmbunătățirea imobilului rămân în sarcina acestuia; să despăgubească proprietarul în cazul deteriorării imobilului ce formează obiect al acestui contract, în raport cu valoarea acestuia; garantează că imobilul va fi menținut în bună stare și nu i se va schimba destinația imobilului; În caz de nerespectare a clauzelor contractuale, precum și la neplată cheltuielilor se obligă să elibereze și să curețe imobilul, pentru neconformare urmând a se proceda la rezilierea unilaterală a contractului. 5.3.DREPTURILE PROPRIETARULUI Drepturile proprietarului sunt următoarele: de a urmări îndeplinirea obligațiilor asumate de către administrator prin prezentul contract; de a inspecta bunurile administrate, de a verifica stadiul de realizare a lucrărilor de întreținere și de investiţii dacă este cazul; de a pretinde administratorului efectuarea lucrărilor de întreținere care cad în sarcina acestuia; de a cere administratorului să prezinte un raport asupra situației gestionării bunurilor, care constituie obiectul prezentului contract; de a pretinde despăgubiri pentru pagubele suferite ca urmare a neîndeplinirii sau îndeplinirii necorespunzătoare a obligaţiilor de către administrator: de a pretinde administratorului să asigure funcționalitatea bunurilor; de a primi bunurile, la expirarea termenului pentru care a fost încheiat contractul, în starea în care l-a predat, consemnat în procesul verbal de predare-primire, sau cu îmbunătățirile, investiţiile etc., efectuate conform pct. 5.2. lit. c), 5.4.DREPTURILE ADMINISTRATORULUI Drepturile administratorului sunt următoarele: a) dea primi în administrare imobilul, cu titlu gratuit și liber de orice sarcini; b) de a primi imobilul la termenul și în condiţiile prevăzute în prezentul contract; c) de a pretinde proprietarului acordul acestuia în vederea efectuării reparațiilor capitale, necesare pentru funcționarea corespunzătoare a bunurilor; d) dea administra bunurile în mod direct, pe riscul şi pe răspunderea sa; e) de a nu fi tulburat, de către proprietar, în exercitarea drepturilor dobândite prin prezentul contract. 6. CESIUNEA CONTRACTULUI 6.1. Cesiunea în tot sau în parte a contractului este interzisă și atrage rezilierea de drept a prezentului contract printr-o notificare a proprietarului, fără intervenţia instanţelor de judecată și fără orice altă formalitate. 7. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ 7.1. Pentru nerespectarea totală sau parțială sau pentru executare defectuoasă a vreuneia din clauzele contractuale, partea vinovată se obligă să plătească daune-interese calculate pe baza valorii pagubelor provocate, sau să remedieze defecțiunile provocate din vina sa pe propria cheltuială în cel mai scurt timp posibil. 8. ÎNCETAREA CONTRACTULUI DE ADMINISTRARE 8.1. Contractul de administrare încetează de drept: a) în cazul împlinirii termenului pentru care s-a încheiat și nici unul din părți nu a solicitat prelungirea acestuia cu cel puţin 30 de zile înainte de împlinirea termenului; b) în cazul încălcării de către administrator a obligațiilor privind menținerea destinaţiei bunurilor primite în administrare și efectuarea la timp a lucrărilor de întreţinere și reparații al bunurilor; c) în cazul desființării, ca persoană juridică, a administratorului sau a reorganizării acestuia prin afectarea relațiilor funcţionale cu proprietarul; d) în cazul dispariţiei obiectului administrării; e) în cazul rezilierii unilaterale a contractului de către proprietar, printr-o notificare transmisă administratorului, în condiţiile pct. 8.4; f) în cazurile prevăzute în prezentul contract. 8.2. În toate cazurile, rezilierea se va produce de drept, fără intervenția instanțelor de judecată și fără orice altă formalitate. 8.3. În cazul încetării contractului indiferent de cauzele și împrejurimile care au determinat încetarea contractului, administratorul este obligat ca în termen de 3 zile să predea bunurile primite în administrare proprietarului, pe bază de proces verbal de predare-primire. 8.4. Prezentul contract încetează în cazul în care interesele proprietarului impun desfacerea contractului, cu condiția notificării prealabile din partea proprietarului, transmisă cu 15 zile de data preconizată a încetării. 9. FORŢA MAJORĂ 9.1. Prin forță majoră, în sensul prezentului contract, se înţelege o împrejurare externă cu caracter excepțional, fără relaţie cu lucrul care a provocat dauna sau cu însușirile sale naturale, invincibilă și imprevizibilă. 9.2. Prin caz fortuit se înțelege acele împrejmuiri și au condus la producerea prejudiciului și care nu implică vinovăția paznicului juridic, dar care nu întrunesc caracteristicile forței majore. | 9.3. În ambele cazuri administratorul este obligat să anunţe de urgență proprietarul despre apariția unor fenomene, cauze, împrejmuiri care ar pune în pericol bunurile proprietarului. 9.4. Forţa majoră exonerează la.răspundere pe-partea care o invocă, în scris, în termen de 5 zile de la apariţia cazului de forță majoră. 10. LITIGII 10.1. Orice litigii se încearcă a se soluţiona pe cale amiabilă. 10.2. În situaţia în care părţile nu se pot înțelege, litigiul va fi soluționat de instanţele judecătorești potrivit dreptului comun. Prezentul contract s-a încheiat la data de , în trei exemplare, un exempiar pentru administrator, două exemplare pentru proprietar. PROPRIETAR ADMINISTRATOR Preşedintele şedinţei Contrasemnează pentru legalitate — FULEKI ZOGÎTAN | ANISI AU Secreta! ral WOHLFA DOLF = ru