HCL 301/2025 Miercurea Ciuc adoptată

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI MIERCUREA-CIUC CSIKSZEREDA MEGYEI JOGU VÂROS ONKORMÂNYZATA HOTĂRÂREA Nr. 301/2025 privind modificarea Hotărârii nr. 378/2024 privind aprobarea Documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie și a indicatorilor tehnico-economici pentru investiția "Renovarea energetică pentru clădiri rezidenţiale multifamiliale din Muncipiul Miercurea-Ciuc - P-ţa Libertăţii nr. 2-4-6-8” Consiliul Local al Municipiului Miercurea-Ciuc, întrunit în ședința extraordinară din data de 13.11.2025; Analizând Referatul de aprobare nr. 48278 din data de 07.11.2025 al viceprimarului dl. Bors Bela și Raportul de specialitate înregistrat cu nr. 48316 din data de 07.11.2025 întocmit de Direcţia proiecte cu finanţare nerambursabilă, investiții și achiziții publice din cadrul aparatului de specialitate al primarului Municipiului Miercurea-Ciuc, prin care se propune adoptarea hotărârii privind aprobarea Documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie și a indicatorilor tehnico-economici pentru investiția: "Renovarea energetică pentru clădiri rezidenţiale multifamiliale din Muncipiul Miercurea-Ciuc - P-ţa Libertăţii nr. 2-4-6-8” Pe baza rapoartelor comisiei: - economică, servicii publice și comerț; - juridică; - urbanism; Luând în considerare: - Legea nr. 500/2002 privind finanțele publice, cu modificările și completările ulterioare; - Prevederile art. 44, alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; - Scrisoarea solicitare clarificări 2 în etapa de contractare nr. 58933/06.11.2025, având nr. de înreg. 48189/06.11.2025 la Municipiul Miercurea Ciuc; Având în vedere: - Hotărârea Guvernului nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conţinutul-cadru al documentațiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiții finanţate din fonduri publice, cu modificările și completările ulterioare; - O.U.G. 18/2009 privind creșterea performanţei energetice a blocurilor de locuinţe, cu modificările și completările ulterioare; - Ordinul MDLPA nr. 625/2023 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr. 18/2009 privind creșterea performanţei energetice a blocurilor de locuinţe; - Legea 10/1995 privind calitatea în construcţii, cu modificările și completările ulterioare; 530110 Miercurea-Ciuc, P-ţa Cetăţii nr. 1., jud. Harghita, România | 530110 Csikszereda, Vâr ter 1. szâm, Hargita megye, România Tel.: +40 266 315 120, Fax: +40 266 371 165, E-mail: primaria miercureaciuc.ro | varoshazaQszereda.ro, www.szereda.ro - Legea 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare; - Legea nr. 350/2001, privind amenajarea teritoriului și urbanismului, cu modificările și completările ulterioare; - Hotărârea nr. 74/2025 al Consiliului Local al Municipiului Miercurea-Ciuc privind aprobarea bugetului de venituri și cheltuieli al municipiului Miercurea-Ciuc pe anul 2025 şi estimări pentru anii 2026-2028, cu modificările și completările ulterioare; - Hotărârea nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată, cu modificările și completările ulterioare; Ținând cont de prevederile art. 291, alin (1), lit.b) Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul art. 129 alin. (2). literele b) și d) și alin. (4) litera d), alin. (7) lit. d), art. 139 alin. (1), (3), art. 196 alin. (1) lit. a) și art. 627 alin (1) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE Art.l. Se aprobă modificarea art. 1 din Hotărârea nr. 378/2024 a Documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie pentru investiția "Renovarea energetică pentru clădiri rezidențiale multifamiliale din Muncipiul Miercurea-Ciuc, Piaţa Libertăţii nr. 2-4-6-8”, care va avea următorul cuprins: “Art.1: Valoarea estimată a lucrărilor: Valoarea totală a investiţiei: 11.788.402,80 lei fără TVA / 14.178.022,67 lei cu TVA Din care C+M: 6.593.444,68 lei fără TVA / 7.978.068,05 lei cu TVA Durata de realizare a investiţiei: 12 luni.” Art.Il. Se aprobă înlocuirea Anexei 2 din HCL 378/2024 conform Anexei la prezenta privind detalierea indicatorilor tehnico-economici și a valorilor acestora în conformitate cu documentaţia tehnico-economică, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. III. Restul articolelor rămân neschimbate. Art.IV. Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se însărcinează viceprimarul municipiului di. Bors Bâla, Direcţia proiecte cu finanțare nerambursabilă, investiții și achiziții publice, Direcţia economică din cadrul aparatului de specialitate al primarului municipiului Miercurea-Ciuc. Art. V.: Prezenta hotărâre se comunică: a) Instituţiei Prefectului - Judeţul Harghita; b) Primarului municipiului Miercurea-Ciuc, dl. Korodi Attila; c) Viceprimarului municipiului Miercurea-Ciuc, dl. Bors Bela; d) Viceprimarului municipiului Miercurea-Ciuc, d-na S6gor Enik5; e) Direcţiei economice. f) Direcţiei proiecte.cu finanțare nerambursabilă, investiţii și achiziții publice; 9) Asociaţiilor de proprietari Preşedintele şedinţei Contrasemneazii plntru legalitate — FULEKI ZO N-LADISLAU Secretar ----ral WOHLFAR” )OLF CONSILIUL LOCAL Miercurea Ciuc Anexa nr. Descrierea investiţiei și prezentarea Indicatorilor tehnico-economici „Renovarea energetica pentru cladiri rezidentiale multifamiliale din Municipiul Miercurea- Ciuc, judetul Harghita- Bloc de locuinte, strada Piata Libertatii, nr. 2-4-6-8 ” Obiectivul general al proiectului ” Reabilitarea termica a blocurilor de locuinte în vederea ridicarii performantei energetice, 11 blocuri din Miercurea Ciuc, judetul Harghita” consta in reabilitarea a 11 blocuri de locuinte care inregistreaza consumuri energetice mari, in scopul cresterii eficientei energetice a acestora precum si a reducerii costurilor de intretinere a acestora si imbunatatirii conditiilor de locuit. Obiectivul proiectului corespunde obiectivului specific al Programului Operational Regional, Prioritatea de investitii 3.1.A concretizat in cresterea eficientei energetice in cladirile rezidelntiale, cladirile publice și sistemele de iluminat public, indeosebi a celor care inregistreaza consumuri energetice mari. Obiectivele specifice ale proiectului 1. Reducerea consumului anual de energie primara la nivelul a 11 blocuri de locuinte din Municipiul Miercurea Ciuc, judetul Harghita, de la un total de 27.156.375,01 kWh/an, la un total de 9.734.969,31 kWh/an: > Bloc locuinţe Strada Piaţa Libertăţii Nr. 7, 9, 11, 13, 15— de la $768132.71 kWh/an la 2192196.44 kWh/an; Bloc locuinţe Aleea Pictor Nagy Istvan Nr. 12A- de la 677275.17 kWh/an la 218268.82 kWh/an; Bloc locuinţe Strada Kossuth Lajos Nr. 17, 19, 21, 23 - de la 3600569.07 kWh/an la 1277804.68 kWh/an; Bloc locuinţe Aleea Ciocârliei Nr. 4A-- de la 664745.27 kWh/an la 219094.15 kWh/an; Bloc locuinţe Strada Muller Laszlo Nr. 2- de la 989309.33 kWh/an la 362389.43 kWh/an; Bloc locuinţe Aleea Avântului Nr. 2-4 - de la 2416894.53 kWh/an la 1232180.69 kWh/an; Bloc de locuinte, strada Marton Aron, nr. LAB - de la 748342,16 kWh/an la 287247,92 kWh/an Bloc de locuinte, strada Gal Sandor, nr. 2-4 - de la 475839,3 kWh/an la 214290,9 kWh/an Bloc de locuinte, strada Piata Libertatii, nr. 2-4-6-8 - de la 4.394.647,92 kWh/an la 1.387.905,33 kWh/an YvYv vrvyvywvyv > Bloc de locuinte, strada Revolutiei din Decembrie, nr. 13 - de la 905464,41 kWh/an la 280924,27 kWh/an > Bloc de locuinte, strada Kossuth Lajos, nr. 10-12-14-16-18 - de la 6515155,14 KWh/an la 2062666,68 kWh/an 1 2. Reducerea cantitatii emisiilor de C02 de la nivelul a 11 blocuri de locuinţe din Municipiul Miercurea Ciuc, judeţul Harghita, de la un total de 942.62 kg/m?/an la un total de 328.75 kg/m?/an şi generarea unui impact pozitiv asupra mediului si schimbărilor climatice: Bloc locuinţe Strada Piaţa Libertăţii Nr. 7, 9, 11, 13, 1$— de la 73.61 kg/m2/an la 26.75 kg/m2/an; i Bloc locuinţe Aleea Pictor Nagy Istvan Nr. 12A- de la 88.7 kg/m2/an la 27.15 kg/m2/an; Bloc locuinţe Strada Kossuth Lajos Nr. 17, 19, 21, 23 - de la 84.49 kg/m2/an la 28.69 kg/m2/an:; Bloc locuinţe Aleea Ciocârliei Nr. 4A - de la 83.91 kg/m2/an la 26.24 kg/m2/an; Y VE Bloc locuinţe Strada Muller Laszlo Nr. 2 A-C - de Ia 89.63 kg/m2/an la 31.38 kg/m2/an; Bloc locuinţe Aleea Avântului Nr. 2-4 - de la 66.96 kg/m2/an la 33.1 kg/m2/an; Bloc de locuinte, strada Marton Aron, nr. LAB - de la 85,67 kg/m2/an la 31.5 kg/m2/an Bloc de locuinte, strada Gal Sandor, nr. 2-4 - de la 75,11 kyu/m2/an la 32,58 kg/m2/an Bloc de locuinte, strada Piata Libertatii, nr. 2-4-6-8 - de la 110,51 kg/m2/an la 36,59 kg/m2/an Bloc de locuinte, strada Revolutiei din Decembrie, nr. 13 - de la 98,63 kg/m2/an la 29,09 kg/m2/an Bloc de locuinte, strada Kossuth Lajos, nr. 10-12-14-16-18 - de la 85,41 kg/m2/an la 25,68 kg/m2/an VW Y7V WYr Y X? 3. Imbunatatirea conditiilor de locuit a 846 de gospodarii, situate in cadrul a 11 blocuri de locuinte din Municipiul Miercurea Ciuc, jud. Harghita si obtinerea unei clasificari mai bune a consumului de energie 1. Situaţia existentă a obiectivului de investiţii — pentru Bloc de locuinte strada Piata Libertatii, nr, 2-4-6-8, Miercurea-Ciuc, judetul Harghita Anul construirii: 1982 Regim de înălțime : S+P+M+9Epartial+et teh Inălţime liberă nivel: 2.55 m - Suprafaţă construită: 1340 mp Suprafaţă desfăşurată vizata: 14.905,00 mp din care 2327 mp spatii comerciale Suprafaţa utila : 12.575,09 mp Grad de rezistenţă la foc: II; Categorie pericol de incendiu : Rise mic - conform Normativ PI 18-99; Categoria de importanţă a construcţiei « C », conform Regulamentului aprobat de HGR nr.766/1997 Clasa de importanţă « III » conf. Normativ P100-1/2013. Sistemul constructiv al clădirii este următorul: Structura de rezistenţă este duala: pereti structurali din beton armat monolit dispusi pe doua directii principale + cadre din beton armat; planseele sunt din beton armat. Fatadele constructiei sunt din beton placat cu BCA si partial zidarie de BCA, cu grosimea de 30 cm. Peretii structurali sunt din beton armat monolit, cu grosimea de 20 cm. Pentru realizarea investiţiei s-au propus doua opţiuni: Scenariul |: Masuri de baza: Izolarea termica a fatadei, parle opaca — pereti exteriori cu vata minerala bazaltica de 10 cm pe fata exterioara a acestora, prelungita pe fata exterioara a aticului, cu vata minerala bazaltica de 10 cm grosime protejata cu o masa de spaclu si tencuiala siliconica structurata de minim 1,5 mm grosime, sistem compozit cu clasa de reactie la foc Al sau A2 — s1,d0. - In zona soclului termoizolarea se va efectua cu polistiren extrudat de 10 cm avand densitatea de minim 30 kg/m3 finisat cu tencuieli decorative siliconice pentru exterior cu granulaţie mai mare de 1.6 mm; - Intradosul balcoanelor ale caror placi sunt aparente se va termoizola cu vata minerala bazaltica de 15 cm. Solutia de reabilitare pentru tamplaria exterioara si inchiderea balcoanelor/loggiilor cu tamplarie performanta energetic cu ramă din PVC în sistem pentacameral, cu profile metalice galvanizate de ranforsare, cu geam termoizolant triplu 4-16-4-16-4, cu o suprafaţă tratată low-e (e < 0,10) cu spaţiul dintre geamuri umplut cu argon, cu garnituri de etanşare între toc şi cercevele și pe conturul geamurilor termoizolante. Tamplaria va [i dotata cu dispozitive/fante/grile pentru aerisirea controlata a spatiilor ocupate si evitarea aparitiei condensului pe elementele de anvelopa. - Tamplaria existenta, aferenta accesului in bloc se inlocuieste cu o tamplarie noua. - Loggiile/balcoanele se vor inchide cu tamplarie performanta energetic, de la parapet in sus, cu termoizolarea parapcetilor in aceeasi solutie ca peretii exteriori, dupa finalizarea lucrarilor de consolidare/ refacere a parapetilor existenti, daca este cazul, cu confectie metalica si placi compozite pc baza de ciment, placate cu placi de rigips rezistent la umezeala (de culoare verde ) in interiorul balconului/loggiei. Solutia de reabilitare pentru terasa - termoizolarea cu polistiren expandal ignifugat de inalta densitate de 15 cm grosime, EPS120 (S3.1) In ceea ce priveste izolarea terasei, in aceasta solutie se recomanda ca stratul termoizolant sa fie aplicat pe fata exterioara a stratului suport, dupa decopertarea straturilor de lestare si/sau hidroizolante dupa caz. Se propune ca solutia de izolare hidro-termica sa se realizeze cu polistiren expandat ignifugat de inalta densitate, cu grosimea totala de 15 cm, peste care se adauga o folie de protectie tehnologica impermeabila la apa dar permeabila la vapori peste care se prevede un strat de protectie a termoizolatiei format dintr-o sapa slab armata de 6 cm grosime, hidroizolat cu 2 membrane termosudabile dublustrat, cea din exterior beneficiind de stratul de protectie din ardezie. Masuri conexe: - Repararea trotuarelor de protecţie, în scopul eliminării infiltraţiilor la infrastructura blocului de locuinţe, în zonele degradate; - Repararea/construirea acoperişului tip terasă, inclusiv repararea sistemului de colectare a apelor meteorice de la nivelul terasei; - Demontarea instalaţiilor şi a echipamentelor montate aparent pe anvelopa clădirii, precum şi remontarea acestora după efectuarea lucrărilor de intervenţie; - Repararea elementelor de construcţie ale fațadei care prezintă potenţial pericol de desprindere şi/sau afectează funcţionalitatea clădirii; - Refacerea finisajelor interioare în zonele de intervenţie; Scenariul Il: Masuri de baza: Izolarea termica a fatadei, parte opaca — pereti exteriori cu vata minerala bazaltica de 15 cm. (S1.2), pe fata exterioara a acestora, prelungita pe fata exterioara a aticului, cu vata minerala bazaltica de 15 cm grosime protejata cu o masa de spaclu si tencuiala siliconica structurata de minim 1,5 mm grosime, sistem compozit cu clasa de reactie la foc A1 sau A2 — s1,d0. - În zona soclului termoizolarea se va efectua cu polistiren extrudat de 10 cm avand densitatea de minim 30 kg/m3 finisat cu tencuieli decorative siliconice pentru exterior cu granulaţie mai mare de 1.6 mm; - Intradosul balcoanelor ale caror placi sunt aparente se va termoizola cu vata minerala bazaltica de 15 cm. Solutia de reabilitare peniru tamplaria exterioara si inchiderea balcoanelor/loggiilor cu tamplarie performanta energetic (S2) Tamplaria exterioara existenta, tamplarie din lemn dubla prevazuta cu doua foi de geam simplu sau tamplarie PVC, nu mai este corespunzatoare, avand rezistenta termica minima mai mica decat cea prevazuta in normativul Ordinul 2641/2017 (R'min > 0,77 m2K/W) si trebuie inlocuita. Tamplaria existenta se inlocuieste tâmplărie performantă, cu ramă din PVC în sistem pentacameral, cu profile metalice galvanizate de ranforsare, cu peam termoizolant triplu 4-16-4-16-4, cu o suprafaţă tratată low-e (e < 0,10) cu spaţiul dintre geamuri umplut cu argon, cu garnituri de etanşare între toc şi cercevele și pe conturul geamurilor termoizolante. Tamplaria va fi dotata cu dispozitive/fante/grile pentru aerisirea controlata a spatiilor ocupate si evitarea aparitiei condensului pe elementele de anvelopa. - Tamplaria existenta, aferenta accesului in bloc se inlocuieste cu o tamplarie noua. - Loggiile/balcoanele se vor inchide cu tamplarie performanta energetic. de la parapet in sus, cu termoizolarea parapetilor in aceeasi solutie ca perelii exteriori, dupa finalizarea lucrarilor de consolidare/ retacere a parapetilor existenti, daca este cazul, cu confectie metalica si placi compozite pe baza de ciment, placate cu placi de rigips rezistent la umezeala (de culoare verde ) in interiorul balconului/loggiei. Solutia de reabilitare pentru terasa - termoizolarea cu polistiren expandat ignifiugat de inalta densitate de 20 cm. EPS 120 ($3.2) Ş In ceea ce priveste izolarea terasei, in aceasta solutie se recomanda ca stratul termoizolant sa fie aplicat pe fata exterioara a stratului supori, dupa decopertarea straturilor de lestare si/sau hidroizolante dupa caz. Se propune ca solutia de izolare hidro-termica sa se realizeze cu polistiren expandat ignifugat de inalta densitate, cu grosimea totala de 20 cm, peste care se adauga o folie de protectie tehnologica impermeabila la apa dar permeabila la vapori peste care se prevede un strat de protectie a termoizolatiei format dintr-o sapa slab armata de 6 cm grosime, hidroizolat cu 2 membrane termosudabile dublustrat, cea din exterior beneficiind de stratul de protectie din ardezie. Solutia de reabilitare peniru planseul peste subsol cu vata minerala bazaltica de 10 cm (S4) Pentru rezistentele termice minime prevazute pentru planseul peste subsol la cladirile existente (R'min>2,90 m*K/W) se propune izolarea termica la intrados a planseului peste subsol in zona spatiilor comune, cu vata minerala bazaltica de 10 cm grosime, aplicata prin lipire si prinderi mecanice, protejata cu o masa de spaclu armata si finisata cu vopsea lavabila. Lucrari de reabilitare/modernizare a instalatiilor de iluminat in spatiile de utilizare comuna, inclusiv montarea de panouri solare fotovoliaice penru asigurarea consumului eleciric (pentru spatiile comune ): - Inlocuirea corpurilor de iluminat pe spatiile comune cu corpuri cu eficienta ridicata si durata mare de viata, cu tehnologie LED - Instalarea de senzori de prezenta pentru economia de energie electrica pe spatiile comune - Instalarea panourilor fotovoltaice care vor reduce consumurile de energie electrica din retea pentru spatiile comune. Acestea se vor monta pe instalatia de spatii comune. Masuri conexe: - Repararea trotuarelor de protecţie, în scopul eliminării infiltraţiilor la infrastructura blocului de locuinţe, în zonele degradate; - Repararea/construirea acoperişului tip terasă, inclusiv repararea sistemului de colectare a' apelor meteorice de la nivelul terasei; - Demontarea instalaţiilor şi a echipamentelor montate aparent pe anvelopa clădirii, precum şi remontarea acestora după efectuarea lucrărilor de intervenţie; - Repararea elementelor de construcţie ale fațadei care prezintă potenţial pericol. de desprindere și/sau afectează funcţionalitatea clădirii; - Refacerea finisajelor interioare în zonele de intervenţie; - refacerea placajelor de pe fatade, cu caramida aparenta decorativa, conform situatiei existente - Înlocuirea sau modernizarea liftului/lifturilor (unde este cazul): Se propune inlocuirea sau modernizarea, in baza unui raport tehnic de specialitate, a lifturilor existente care nu salisiac circulatia mecanizata pe verticala in clădire datorită gradului de uzură şi a lipsei de întreținere. Blocul va fi echipat cu instalatie de paratrasnet. Lucrari de inlocuire a lifiurilor Se va realizu inlocuirea mecanismelor de actionare electrica a ascensoarelor de persoane. precum si lucrari de repararefinlocuire a componentelor mecanice, a cabinei /usilor de acces, a sistemului de tractiune, cutiilor de comanda, troliilor dupa caz. Se va detalia la faza de proiectare PT printr-un rapori tehnic de specialitate. Lucrari de instalare a infrastructurii de cablare, respectiv a tubulaturii încastrată pentru cablurile electrice, pentru a permite instalarea, într-o etapă ulterioară, a punctelor de reîncărcare pentru vehicule electrice. Echipa de proiectanți împreună cu auditorul energetic recomandă realizarea Scenariului II, din următoarele motive: > se aduce consumul specific pentru încălzire la cerinţele preconizate > economia de energie este mai mare decat in cazul Scenariului | PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI 1.2) Indicatori valorici pentru Bloc d ințe strada Pi ibertatii, nr. Miercurea-Ci u | hi 1.1. Valoarea totală (ÎNV), inclusiv TVA : 14.178.022,67 Iei din care construcții montaj (C+M): 7.978.068,05 Iei 1.2. _Eşalonarea investitiei (IN V/C +M): 7.230.791,56| lei | 4.068.814,70 |lei Anul 1 (/C+M) (inclusiv TVA Anul 18 (C+M) dioclusiv TVA 6.0947.231.11] 1ei.| 3 [...]