HCL 28/2015 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL HARGHITA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL MIERCUREA–CIUC HOTĂRÂRE nr.28/2015 privind aprobarea vânzării către chiriaş a locuinţei aflată în proprietatea privată a municipiului Miercurea-Ciuc, construită din fondul locativ de stat Consiliul Local al Municipiului Miercurea Ciuc, întrunit în şedinţa ordinară din data de 27 ianuarie 2015; Analizând Expunerea de motive şi Raportul de specialitate întocmit de Compartimentul de evidenţa patrimoniului şi concesionări, închirieri, înregistrate cu nr.2684 din data 18.02.2015, prin care s-a propus adoptarea unei hotărâri cu privire la vânzărea către chiriaş a locuinţei aflat în proprietatea privată a municipiului Miercurea-Ciuc, construit din fondul locativ de stat; Pe baza rapoartelor comisiei pentru: - pentru administraţia publică locală, juridică, apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetăţenilor; - de studii, prognoze economico-sociale, buget, finanţe, agricultură, administrarea domeniului public şi privat; Luând în considerare cererea chiriaşului înregistrată la Municipiul Miercurea-Ciuc sub nr. 9120/18.07.2010, prin care se solicită cumpărarea locuinţei închiriate, respectiv Notificarea depusă sub nr.1730/05.02.2015 în urma Sentinţei civile nr.1854/21.07.2014 a Judecătoriei Miercurea-Ciuc, prin care se dispune obligarea Municipiului Miercurea-Ciuc pentru încheierea contractului de vânzare- cumpărare aferent locuinţei închiriate situat în municipiul Miercurea-Ciuc, Aleea Ciocârliei nr.13/B/14 în conformitate cu prevederilor Legii nr.85/1992, aşa cum erau acestea înainte de modificarea lor prin Legea nr.244/2011; Având în vedere prevederile art.3 şi art.14 din Decretul - Lege nr 61/1990 privind vânzarea de locuinţe construite din fondurile statului către populaţie, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare prevederile art.1 din Legea nr.85/1992 privind vânzarea de locuinţe şi spaţii cu altă destinaţie construite din fondurile unităţilor economice sau bugetare de stat, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art.36 alin.(2) lit.c, alin.(5) lit.b, art.45 alin.(3), art.115 alin.(1) lit.b, precum şi art.123 din Legea Administraţiei Publice Locale nr.215/2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂŞTE Art.1. Se aprobă vânzarea apartamentului, trecut în proprietatea statului sau construite din fondurile statulu,i către chiriaş, conform tabelului, anexă nr.1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Se aprobă preţul de vânzare a locuinţei, conform fişei tehnice de calcul, anexă nr.2., care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3. Se aprobă atribuirea în folosinţă pe durata existenţei construcţiei, suprafaţa de teren aferent locuinţei, în favoarea persoanei fizice, conform tabelului din anexa nr.1. Art.4. Se împuterniceşte primarul municipiului Miercurea-Ciuc, Dl. Ráduly Róbert Kálmán cu semnarea contractului de vânzare-cumpărare. Art.5. Se aprobă radierea poziţiei locuinţei cumpărată din evidenţa contabilă aferentă domeniului privat al municipiului Miercurea-Ciuc.  Art.6. Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se însărcinează primarul municipiului, prin Compartimentul de evidenţa patrimoniului şi concesionări, închirieri şi Compartimentul financiar contabil şi control financiar de gestiune. Art.7. Prezenta hotărâre se comunică: - Instituţiei Prefectului Judeţului Harghita; - Primarului municipiului Miercurea-Ciuc; - Compartimentului de evidenţa patrimoniului şi concesionări, închirireri; - Compartimentului financiar contabil şi control financiar de gestiune; - Persoanei fizice interesate. Preşedintele şedinţei Contrasemnează-secretar Orbán Zsolt Geréd Enikő  Anexa nr.1. la Hotărârea Consiliului Local nr.28 din 27.02.2015. TABEL NOMINAL cu chiriaşul şi locuinţa aflată în proprietatea privată a municipiului Miercurea-Ciuc, construit din fondul locativ de stat, propus spre vânzare Nr. Numele şi Adresa Nr. Nr. Cota parte Teren Nr. CF. Nr. top crt. prenumele cam. Inventar teren atribuit -mp 1 Sinka Tibor Aleea Ciocârliei nr.13 2 G1584 11/440 11 5880 3249/2/1, scara B apartament 14 Jigodin 3251/1/1 etc. Preşedintele şedinţei Contrasemnează-secretar Orbán Zsolt Geréd Enikő  Anexa nr.2. la Hotărârea Consiliului Local nr.28 din 27.02.2015 FIŞA TEHNICĂ DE CALCUL pentru locuinţele aflate în proprietatea statului, realizate iniţial din fondurile statului SINKA TIBOR Data calculului : octombrie 2011 Localitatea Miercurea Ciuc, judeţul Harghita Ansamblu de locuinţe construite din fondurile statului; Strada Ciocârliei, Blocul nr. 13, scara B, apartamentul 14 I. Caracteristicile locuinţei 1. Clădirea recepţionată la: - 1976 ( ziua, luna , anul pentru clădiri recepţionate înainte de 1 ianuarie 1977, şi pentru cele proiectate şi începute înainte de 1 ianuarie 1977 şi recepţionate până la 31 decembrie 1989). Rezultă vechimea de 35 ani; 2. Gradul de confort ( pentru locuinţele prevăzute în clădiri conform pct. I.1.a) de mai sus). Confort III. ( conform tabelului nr. 1 din anexa nr. 1 la Decretul-lege nr. 61/1990 completat cu anexa din Legea nr. 85/1992). 3. Numărul de camere ale locuinţei = 2 camere; 4. Suprafaţa utilă a locuinţei = 39,51 mp; (calculată conform art. 12 alin. (2) din normele metodologice). 5. Suprafaţa logiilor şi a balcoanelor locuinţei = 3,43 mp; ( se corectează cu coeficientul 0,35, conform art. 12 alin. (2) din normele metodologice şi se adaugă la suprafaţa utilă). 6. Numărul de niveluri ale clădirii - se completeaza: P + 4 etaje; 7. Nivelul la care este situată locuinţa = etaj III.; 8. Gradul seismic al zonei unde este amplasată clădirea sau cel avut în vederea la data construirii clădirii = 7; 9. Sistemul de incalzire a cladirii : cu CT (centrala, centrala termica proprie, care serveste exclusiv cladirea, sau sobe cu gaze sau combustibil solid). 10. Îmbunătăţiri ale locuinţei şi ale clădirii: nu este cazul; 11. Suprafata utila boxa: - nu este cazul; 12. Suprafata utila gara: - nu este cazul; 13. Finisaje interioare, superioare sau inferoare celor prevazute în tabelul nr. 4 din anexa nr. 2 la decretul-lege nr. 61/1990: - nu este cazul; Dacă finisajele interioare au fost realizate de chiriaş din fonduri proprii şi fără compensarea chiriei datorate, contravaloarea lor nu se cuprinde în preţul locuinţei. 14. Lungimea împrejmuirii clădirii din care face parte locuinţa: - nu este cazul; 15.Suprafata utilă totală a clădirii mp: 16. Caracteristicile împrejmuirii: - nu este cazul; 17. Anexe gospodăreşti: - nu este cazul; 18. Amplasarea clădirii din care face parte locuinţa, în cadrul localităţii: Zona II; ( conform zonării localităţii stabilite de consiliul judeţean, Consiliul Local al Municipiului Bucureşti sau Consiliul Local al Sectorului Agricol Ilfov, după caz, pe baza criteriilor prevăzute la pct. 13 din anexa nr. 2 la Decretul-lege nr. 61/1990, avizată de Ministerul Lucrărilor Publice şi Amenajării Teritoriului sau de fosta Comisie Natională pentru Urbanism şi Amenajarea teritoriului). II. Calculul preţului locuinţei Preţul locuinţei:  - 77100 lei ( pentru locuinţele prevăzute în clădiri, conform pct. I.1.a), pe baza tabelului nr. 1 din anexa nr. 1 la Decretul-lege nr. 61/1990 - în funcţie de gradul de confort, numărul de camere, şi suprafaţa utilă). 2. Adaosul de preţ rezultat din diferenţa de suprafaţă utilă a locuinţei, faţă de suprafaţa utilă prevazută în tabelul nr. 1 din anexa nr. 1 la Decretul-lege nr. 61/1990, pentru locuinţele de confort sporit şi confort I si II, precum şi faţă de suprafaţa utilă prevazută în tabelul nr. 1 din anexa nr. 2 la Decretul- lege nr. 61/1990. = 5,51 mp x 2220,00 lei = 12232,20 lei = 89332,20 lei 3. Adaosul de preţ pentru logii şi balcoane: - pentru locuinţe prevăzute în clădiri conform pct. I.1.b) 2220 lei/mp x 0,35 x 3,43 mp suprafaţa logii şi balcoane = 2665,11 lei; 4. La preţul obţinut conform pct. II.1, la care se adaugă sau se mai scade conform pct. II.2, se adaugă preţul logiilor şi al balcoanelor conform pct. II.3, obţinându-se preţul locuinţei de : 91997,31 lei. 5. Se aplică corecţia de preţ pentru regimul de înălţime a clădirii din care face parte locuinţa ( tabelele nr. 1 si 2 din anexele nr. 1 si 2 la Decretul-lege nr. 61/1990) : nu este cazul; 6. Se aplică corecţia de preţ pentru gradul seismic al zonei în care se află clădirea din care face parte locuinţa, potrivit prezentelor norme metodologice.= 0; 7. Corecţia de preţ pentru sistemul de încălzire a clădirii din care face parte locuinţa: - încălzire cu sobe cu combustibil solid ( conform anexei nr, 1 la Decretul-lege nr. 61/1990); 0 centrală termică proprie care serveşte exclusiv clădirea din care face parte locuinţa (conform anexei nr. 1 la Decretul-lege nr. 61/1990) = 0; 8. Adaosul de preţ pentru îmbunătăţiri ale locuinţei şi ale clădirii, de natura celor prevăzute la pct. I.10.: - nu este cazul; 9. Corecţia de preţ pentru nivelul la care este situată locuinţa, pe baza prevederilor din tabelul nr. 2 sau nr. 3 din anexa nr. 2 la Decretul-lege nr. 61/1990 = 0; 10. Corecţia de preţ pentru uzura în timp a locuinţei, pe baza prevederilor din tabelul nr. 2 din anexa nr. 1 la Decretul-lege nr. 61/1990 = 91997,31 x 0,69 = 63478,14 lei 11. Corecţia de preţ pentru locuinţa situată la demisol sau la mansardă, pe baza prevederilor pct. 12 din tabelul nr. 2 la Decretul-lege nr. 61/1990 – nu este cazul; 12. Adaosul/scaderea de preţ pentru locuinţa de finisaje superioare/inferioare şi instalaţii, faţă de cele prevăzute în tabelul nr. 4 din anexa nr. 2 la Decretul-lege nr. 61/1990 – nu este cazul; Nu se iau în considerare, deşi se evidenţiaza separat în fişa tehnică, finisaje interioare şi instalaţiile aferente realizate din fondurile proprii ale chiriaşului şi care nu au fost compensate cu chiria. 13. Corecţia de preţ pentru amplasarea clădirii în cadrul localităţii ( art. 25 din prezentele norme metodologice) : 0; III. Calculul preţului boxei: nu este cazul; IV. Calculul preţului împrejmuirii : nu este cazul; V. Calculul preţului anexelor gospodăreşti : nu este cazul; VI. Totalul preţului locuinţei, împrejmuirii şi al anexelor gospodăreşti : 63478,14 lei = 6,35 Ron Preţul se înmulţeşte cu coeficientul de actualizare în funcţie de creşterea salariului minim brut pe ţară la data cumpărării, faţă de cel existent la data intrării în vigoare a Legii nr.85/1992 ( art.4 din Legea nr.76/1994 ). 6,35 x 598,214 = 3798,66 lei Total preţ de vânzare = 3798,66 lei Preşedintele şedinţei Contrasemnează-secretar Orbán Zsolt Geréd Enikő