HCL 253/2025 Miercurea Ciuc adoptată

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI MIERCUREA-CIUC CSIKSZEREDA MEGYEI JOGU VÂĂROS ONKORMÂNYZATA HOTĂRÂREA Nr. 253/2025 privind modificarea Hotărârii nr. 102/2024 privind aprobarea Documentaţiei de Avizare a Lucrărilor de Intervenţii și a indicatorilor tehnico-economici pentru investiţia: „Renovare energetică pentru clădiri rezidenţiale mutifamiliale din Municipiul Miercurea-Ciuc” LOT 2 — aleea Avântului nr. 2-4, , cu modificările și completările ulterioare Consiliul Local al Municipiului Miercurea-Ciuc, întrunit în ședința ordinară din data de 26.09.2025; Analizând Referatul de aprobare nr. 41144 din data de 22.09.2025 al viceprimarului dl. Bors Bela și Raportul de specialitate înregistrat cu nr. 41153 din data de 22.09.2025 întocmit de Direcţia proiecte cu finanțare nerambursabilă, investiții și achiziții publice din cadrul aparatului de specialitate al primarului Municipiului Miercurea-Ciuc, prin care se propune adoptarea hotărârii privind aprobarea modificării Hotărârii nr. 102/2024 privind aprobarea Documentaţiei de Avizare a Lucrărilor de Intervenţii și a indicatorilor tehnico-economici pentru investiția: „Renovare energetică pentru clădiri rezidenţiale mutifamiliale din Municipiul Miercurea-Ciuc” LOT 2 - aleea Avântului nr. 2-4, , cu modificările și completările ulterioare. Pe baza rapoartelor comisiei: - economică, servicii publice și comerţ; - juridică; -urbanism; Luând în considerare: - Legea nr. 500/2002 privind finanțele publice, cu modificările și completările ulterioare; - Prevederile art. 44, alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările și completările ulterioare; - Hotărârea Guvernului nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conținutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiții finanțate din fonduri publice, cu modificările și completările ulterioare; - O.U.G. 18/2009 privind creșterea performanţei energetice a blocurilor de locuințe, cu modificările și completările ulterioare; - Ordinului MDLPA nr. 625/2023 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Ordonanţei de urgență a Guvernului nr. 18/2009 privind creșterea performanţei energetice a blocurilor de locuinţe; - Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcţii, cu modificările și completările ulterioare; - Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările și completările ulterioare; - Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare; Ținând cont de prevederile art. 291, alin (1), lit.b) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările și completările ulterioare; - art.59 din Legea nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative 530110 Miercurea-Ciuc, P-ţa Cetăţii nr. 1., jud. Harghita, România | 530110 Csikszereda, Vâr ter 1. szâm, Hargita megye, România Tel.; +40 266 315 120, Fax: +40 266 371 165, E-mail: primaria Omiercureaciuc.ro | varoshazaOszereda.ro, www.szereda.ro Având în vedere: - Hotărârea nr. 102/2024 privind aprobarea Documentaţiei de Avizare a Lucrărilor de Intervenţii și a indicatorilor tehnico-economici pentru investiția: „Renovare energetică pentru clădiri rezidențiale mutifamiliale din Municipiul Miercurea-Ciuc” LOT 2 - aleea Avântului nr. 2-4, „cu modificările și completările ulterioare - Hotărârea nr. 74/2025 a Consiliului Local al Municipiului Miercurea-Ciuc privind aprobarea bugetului de venituri și cheltuieli al Municipiului Miercurea-Ciuc pe anul 2025 și estimări pentru anii 2026-2028, cu modificările și completările ulterioare; - Hotărârea nr. 2/2025 a Asociaţiei de proprietari Avântului 2-4, privind aprobarea sumei majorate din deviz; - Contractul de finanțare nr. 24097/28.02.2023 încheiat cu Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administraţiei în cadrul Planului Naţional de Redresare și Rezilienţă, Componenta 5 - Valul Renovării, Operaţiunea Renovare energetică moderată a clădirilor rezidenţiale multifamiliale, Titlu apel: PNRR/2022/C5/2/A3.1/1, Runda 2; În temeiul art. 129 alin. (2) literele b) şi d) și alin. (4) litera d), alin. (7) Lit. k) și n), art. 139 alin. (1), (3), art. 196 alin. (1) lit. a) și art. 627 alin (1) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂŞTE Art.|. Se aprobă modificarea art.1 din Hotărârea nr. 102/2024 privind aprobarea Documentaţiei de Avizare a Lucrărilor de Intervenţii și a indicatorilor tehnico-economici pentru investiția: „Renovare energetică pentru clădiri rezidențiale mutifamiliale din Municipiul Miercurea-Ciuc” LOT 2 - aleea Avântului nr. 2-4, cu modificările și completările ulterioare, care va avea următorul cuprins: Art.1: Valoarea estimată a lucrărilor: Valoarea totală a investiţiei: 8.085.503,75 lei fără TVA / 9.780.159,93 lei cu TVA Din care C+M: 5.388.677,90 lei fără TVA / 6.520.300,26 lei cu TVA Durata de realizare a investiţiei: 8 luni” Art.Il: Se aprobă înlocuirea Anexei nr. 2 din HCL 102/2024 conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. III. Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se însărcinează viceprimarul municipiului di. Bors Bela, Direcţia proiecte cu finanțare nerambursabilă, investiții și achiziţii publice și Direcţia economică din cadrul aparatului de specialitate al primarului municipiului Miercurea-Ciuc. Art.IV. Prezenta hotărâre se comunică: a) Instituţiei Prefectului - Județul Harghita; b) Primarului municipiului Miercurea-Ciuc, dl. Korodi Attila; c) Viceprimarilor municipiului Miercurea-Ciuc, d-na S6gor Enik6, dl. Bors B6la; d) Direcţiei economice. e) Direcţiei proiecte cu finanțare nerambursabilă, investiţii și achiziții publice; f) Asociaţiei de proprietari Avântului 2-4, prin grija Direcţiei proiecte cu finanțare nerambursabilă, investiții și achiziţii publice; Preşedintele ședinței caiet a legalitate — CZIKO MĂRIA Secretar eral Pet , WOHLFA Io | ți CONSILIUL LOCAL Miercurea Ciuc Anexa nr.2. la H.C.L. nr. „093 Descrierea investiţiei și prezentarea Indicatorilor tehnico-economici “Reabilitarea termica a blocurilor de locuinţe in vederea ridicării performantei energetice, 11 blocuri de locuinţe din Miercurea Ciuc, judeţul Harghita” — Alcca Avântului Nr. 2-4 Obiectivul general al proiectului "Reabilitarea termica a blocurilor de locuinţe in vederea ridicării performantei energetice, 11 blocuri de locuinţe din Miercurea Ciuc, judeţul Harghita” consta in reabilitarea a 11 blocuri de locuinţe care înregistrează consumuri energetice mari, in scopul creşterii eficientei energetice a acestora precum si a reducerii costurilor de intretinere a acestora si imbunatatirii condiţiilor de locuit. Obiectivul proiectului corespunde obiectivului specific al Programului Operaţional Regional, Prioritatea de investiţii 3.1.A concretizat in creşterea eficientei energetice in clădirile „rezidentiale, clădirile publice şi sistemele de iluminat public, îndeosebi a celor care inregistreaza consumuri energetice mari. Obiectivele specifice ale proiectului: 1. Reducerea consumului anual de energie primara la nivelul a 11 blocuri de locuinţe din Municipiul Miercurea Ciuc, judeţul Harghita, de la un total de 27,144,209.98 kWh/an, la un total de 9,723,668.91 kWh/an: > Bloc locuinţe Strada Piaţa Libertăţii Nr. 7, 9, 11, 13, 15— de la 5768132.71 kWh/an la 2192196.44 kWhyan; > Bloc locuinţe Aleea Pictor Nagy Istvan Nr. 12A- de la 677275.17 kWlyan la 218268.82 kWh/an; > Bloc locuinţe Strada Kossuth Lajos Nr. 17, 19, 21, 23 - de la 3600569.07 kWh/an la 1277804.68 kWh/an; >» Bloc locuinţe Aleea Ciocârliei Nr. 4A - de la 664745.27 kWhyan la 219094.15 kWh/an; > Bloc locuinţe Strada Muller Laszlo Nr. 2- de la 989309.33 kWh/an la 362389.43 kWh/an; > Bloc locuinţe Aleea Avântului Nr. 2-4 - de la 2416894.53 kW han la 1232180.69 kWh/an; > Bloc locuinţe strada Marton Aron, nr. IAB — de la 748342.16 kWh/an la 287247.92 kWh/an; > Bloc locuinţe strada Gal Sandor, nr. 2-4 - de la 475839.3 kWh/an la 214290.9 kWh/an; > Bloc locuinţe strada Piata Libertatii, nr. 2-4-6-8 - de la 4382482.89 kWh/an la 1376604.93 kWh/an; > Bloc locuinţe strada Revolutiei din Decembrie, nr. 13 - de la 905464.41 kWh/an la 280924.27 kWh/an; > Bloc locuinţe strada Kossuth Lajos, nr. 10-12-14-16-18 - de la 6515155.14 kWh/an la 2062666.68 kWh/an; 2. Reducerea cantitatii emisiilor de C02 de la nivelul a 11 blocuri de locuinţe din Municipiul Miercurea Ciuc, judeţul Harghita, de la un total de 921.67 kg/m?/an la un total de 318.89 kg/m?/an şi generarea unui impact pozitiv asupra mediului si schimbărilor climatice: > Bloc locuinţe Strada Piaţa Libertăţii Nr. 7, 9, 11, 13, 15— de la 73.61 kg/m2/an la 26.75 kg/m2/an; 1]6 v Bloc locuinţe Aleea Pictor Nagy Istvan Nr. 12A- de la 88.7 kg/m2/an la 27.15 kg/m2/an; Bloc locuinţe Strada Kossuth Lajos Nr. 17, 19, 21, 23 - de la 84.49 ke/m2/an la 28.69 kg/m2/an; Bloc locuinţe Aleea Ciocârliei Nr. 4A - de la 83.91 kg/m2/an la 26.24 kg/m2/an; - Bloc locuinţe Strada Muller Laszlo Nr. 2 A-C - de la 89.63 kg/m2/an la 31.38 kg/m2/an; Bloc locuinţe Aleea Avântului Nr. 2-4 - de la 66.96 kg/m2/an la 33.1 kg/m2/an; Bloc locuinţe strada Marton Aron, nr. IAB — de la 85.67 kg/m2/an la 31.5 kg/m2/an; Bloc locuinţe strada Gal Sandor, nr. 2-4 - de la 75.11 kg/m2/an la 32.58 kg/m2/an; Bloc locuinţe strada Piata Libertatii, nr. 2-4-6-8 - de la 89.56 kg/m2/an la 26.73 kg/m2/an; Bloc locuinţe strada Revolutiei din Decembrie, nr. 13 - de la 98.63 kg/m2/an la 29.09 kg/m2/an; Bloc locuinţe strada Kossuth Lajos, nr. 10-12-14-16-18 - de la 85.41 kg/m2/an la 25.68 kg/m2/an; vYyYvYvyYvYvvY v v 3. Imbunatatirea condiţiilor de locuit a 846 de gospodarii, situate in cadrul a 6 blocuri de locuinţe din Municipiul Miercurea Ciuc. jud. Harghita şi obţinerea unei clasificări mai bune a consumului de energie 1 . Situaţia existentă a obiectivului de investiţii — pentru Bloc de locuinte Aleea Avantului nr. 2-4 Anul construirii: 1979 Regim de înălţime : S+P+4E + Pod Inălţime liberă nivel: 2,50 m Suprafaţă construită: 1,444.03 mp Suprafaţă desfăşurată vizata: 8,822.14 mp din care 101.27 mp spatii comerciale Suprafaţa utila : 7,384.05 mp Grad de rezistenţă la foc: II; Categorie pericol de incendiu : Risc mic - conform Normativ PI 18-99; Categoria de importanţă a construcţiei « C », conform Regulamentului aprobat de HGR nr.766/1997 Clasa de importanţă « III » conf. Normativ P100-1/2013. Sistemul constructiv al clădirii este următorul: Structura de rezistenta a celor sapte tronsoane este formata din panouri mari tristrat de 30cm la exterior si diafragme de beton armat la interior. Planseele sunt din beton amat. Pentru realizarea investiţiei s-au propus doua opţiuni: Scenariul I: Masuri de baza pe partea de constructii: Izolarea termica a fatadei, parte opaca — pereti exteriori cu vata minerala bazaltica de 10 cm. ($1.1), pe fata exterioara a acestora, prelungita pe fata exterioara a aticului, cu vata minerala bazaltica de 10 cm grosime protejata cu o masa de spaclu si tencuiala siliconica structurata de minim 1,5 mm grosime, sistem compozit cu clasa de reactie la foc AI sau A2 — s1,d0. - In zona soclului termoizolarea se va efectua cu polistiren extrudat de 10 cm avand densitatea de minim 30 kg/m3 finisat cu tencuieli decorative siliconice pentru exterior cu granulaţie mai mare de 1.6 mm; - Intradosul balcoanelor ale caror placi sunt aparente se va termoizola cu vata minerala bazaltica de 15 cm. Payuc 2|6 Solutia de reabilitare pentru tamplaria exterioara si inchiderea balcoanelor cu tamplarie performanta energetic (S$2) Tamplaria exterioara existenta, tamplarie din lemn dubla prevazuta cu doua foi de geam simplu sau tamplarie PVC, nu mai este corespunzatoare, avand rezistenta termica minima mai mica decat cea prevazuta in normativul Ordinul 2641/2017 (R'min > 0,77 m2K/W) si trebuie inlocuita. Tamplaria existenta se inlocuieste tâmplărie performantă, cu ramă din PVC în sistem pentacameral, cu profile metalice galvanizate de ranforsare, cu geam termoizolant triplu 4-16-4-16-4, cu o suprafaţă tratată low-e (e < 0,10) cu spaţiul dintre geamuri umplut cu argon, cu garnituri de etanşare între toc şi cercevele şi pe conturul geamurilor termoizolante. Tamplaria va fi dotata cu dispozitive/fante/grile pentru aerisirea controlata a spatiilor ocupate si evitarea aparitiei condensului pe elementele de anvelopa. - Tamplaria existenta, aferenta accesului in bloc se inlocuieste cu o tamplarie noua. - Balcoanele se vor inchide cu tamplarie performanta energetic, de la parapet in sus, cu termoizolarea parapetilor in aceeasi solutie ca peretii exteriori, dupa finalizarea lucrarilor de consolidare! refacere a parapetilor existenti, unde este cazul. Solutia de reabilitare pentru planseul in pod - termoizolarea cu polistiren expandat ignifugat de inalta densitate de 15 cm grosime, EPS120 ( $3.1) In ceea ce priveste izolarea planseului in pod, in aceasta solutie se recomanda ca stratul termoizolant sa fie aplicat pe fata exterioara a stratului suport, dupa decopertarea straturilor de lestare, dupa caz si turnarea unui strat de egalizare din sapa M100T. Se propune ca solutia de izolare termica sa se realizeze cu polistiren expandat ignifugat de inalta densitate, cu grosimea totala de 15 cm, peste care se adauga o folie de protectie tehnologica impermeabila la apa dar permeabila la vapori si un strat de protectie a termoizolatii format dintr-o sapa slab armata de 6 cm grosime. Masuri suplimentare: - Repararea trotuarelor de protecţie, în scopul eliminării infiltrațiilor la infrastructura blocului de locuinţe, în zonele degradate; - Repararea/ consolidarea/construirea acoperişului tip şarpantă, inlocuirea invelitorii inclusiv a sistemului de colectare şi evacuare a apelor meteorice la nivelul învelitoarei; invelitoarea va fi din tigla, prevazuta cu parazapezi. Toate elementele din lemn ale sarpantei se vor ignifuga; - Demontarea instalaţiilor și a echipamentelor montate aparent pe anvelopa clădirii, precum. şi remontarea acestora după efectuarea lucrărilor de intervenţie; - Repararea elementelor de construcţie ale fațadei care prezintă potenţial pericol de desprindere şi/sau afectează funcţionalitatea clădirii; - Refacerea finisajelor interioare în zonele de intervenţie; cenariul II: Masuri de baza pe partea de constructii: Izolarea termica a fatadei, parte opaca — pereti exteriori cu vata minerala bazaltica de 15 cm. (S1.2), pe fata exterioara a acestora, prelungita pe fata exterioara a aticului, cu vata minerala bazaltica de 15 cm grosime protejata cu o masa de spaclu si tencuiala siliconica structurata de minim 1,5 mm grosime, sistem compozit cu clasa de reactie la foc Al sau A2 — s1,d0. - In zona soclului termoizolarea se va efectua cu polistiren extrudat de 10 cm avand densitatea de minim 30 kg/m3 finisat cu tencuieli decorative siliconice pentru exterior cu granulaţie mai mare de 1.6 mm; - Intradosul balcoanelor ale caror placi sunt aparente se va termoizola cu vata minerala bazaltica de 15 cm. 316 Solutia de reabilitare pentru tamplaria exterioara si inchiderea balcoanelor cu tamplarie performanta energetic (S2) Tamplaria exterioara existenta, tamplarie din lemn dubla prevazuta cu doua foi de geam simplu sau tamplarie PVC, nu mai este corespunzatoare, avand rezistenta termica minima mai mica decat cea prevazuta in normativul Ordinul 2641/2017 (R'min > 0,77 m2K/W) si trebuie inlocuita. Tamplaria existenta se inlocuieste tâmplărie performantă, cu ramă din PVC în sistem pentacameral, cu profile metalice galvanizate de ranforsare, cu geam termoizolant triplu 4-16-4-16-4, cu o suprafaţă tratată low-e (e < 0,10) cu spațiul dintre geamuri umplut cu argon, cu garnituri de etanşare între toc şi cercevele şi pe conturul geamurilor termoizolante. Tamplaria va fi dotata cu dispozitive/fante/grile pentru aerisirea controlata a spatiilor ocupate si evitarea aparitiei condensului pe elementele de anvelopa. - Tâmplăria existentă aferentă accesului în bloc, respectiv ușile de acces în imobil şi cele de acces în windfang, va fi înlocuită cu o tâmplărie nouă, alcătuită din uși termoizolante și etanșe din aluminiu, realizate din profile de aluminiu cu rupere de punte termică şi geam termoizolant tip Low-E, - Balcoanele se vor inchide cu tamplarie performanta energetic, de la parapet in sus, cu termoizolarea parapetilor in aceeasi solutie ca peretii exteriori, dupa finalizarea lucrarilor de consolidare/ refacere a parapetilor existenti, unde este cazul. Solutia de reabilitare pentru planseul in pod - termoizolarea cu polistiren expandat ignifugat de inalta densitate de 20 cm, EPS 120 ( S3.2) In ceea ce priveste izolarea planseului in pod, in aceasta solutie se recomanda ca stratul termoizolant sa fie aplicat pe fata exterioara a stratului suport, dupa decopertarea straturilor de lestare, dupa caz si turnarea unui strat de egalizare din sapa M100T. Se propune ca solutia de izolare termica sa se realizeze cu polistiren expandat ignifugat de inalta densitate, cu grosimea totala de 20 cm, peste care se adauga o folie de protectie tehnologica impermeabila la apa dar permeabila la vapori si un strat de protectie a tenmoizolatiei format dintr-o sapa slab armata de 6 cm grosime. Masuri pe partea de instalatii: Lucrari de reabilitare/modernizare a instalatiilor de iluminat in spatiile de utilizare comuna, inclusiv montarea de panouri solare fotovoltaice pentru asigurarea consumului electric (pentru spatiile comune ): - Inlocuirea corpurilor de iluminat pe spatiile comune cu corpuri cu eficienta ridicata si durata mare de viata, cu tehnologie LED - Instalarea de senzori de prezenta pentru economia de energie electrica pe spatiile comune - Instalarea panourilor fotovoltaice care vor reduce consumurile de energie electrica din retea pentru spatiile comune. Acestea se vor monta pe instalatia de spatii comune. Masuri conexe: - Repararea elementelor de construcţie ale fațadei care prezintă potenţial pericol de desprindere şi/sau afectează funcţionalitatea clădirii; - Repararea/ consolidarea/construirea acoperişului tip şarpantă, inlocuirea invelitorii inclusiv a sistemului de colectare şi evacuare a apelor meteorice la nivelul învelitoarei; invelitoarea va fi din tigla, prevazuta cu tăietorii de zăpadă. Toate elementele din lemn ale sarpantei se vor ignifuga; - Repararea trotuarelor de protecţie, în scopul eliminării infiltraţiilor la infrastructura blocului de locuinţe; - Demontarea instalaţiilor şi a echipamentelor montate aparent pe anvelopa clădirii, precum şi remontarea acestora după efectuarea lucrărilor de intervenţie; - Refacerea finisajelor interioare în zonele de intervenţie; - Montarea echipamentelor de măsurare individuală a consumurilor de energie atât pentru încălzire, cât şi pentru apă caldă de consum; Acolo unde este necesar, pentru realizarea lucrarilor de reabilitare termica, se va modifica pozitia de montaj a instalatiei exterioare de utilizare gaze naturale, existenta pe fatade. Lucrarile se vor executa de o firma abilitata în domeniu si agrementata de A.N.R.E., cu respectarea prescriptiilor în vigoare - NTPEE 2018 Aducerea la stadiul initial, de catre constructor, a spatiului verde aferent cladirii -Realizarea instalatiei de paratrasnet aferenta imobilului Echipa de proiectanți împreună cu auditorul energetic recomandă realizarea scenariul II PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI 1.a) Indicatori valorici pentru Bloc Aleea Avântului Nr. 2-4 1.1. Valoarea totală (INV), inclusiv TVA: 9,180,159.93 lei din care construcţii montaj (C+M): 6,520,300.26 lei 1.2. Eşalonarea investiţiei (INV/C+M): Anul I (/C+M) (inclusiv TVA) 4,987,881.56 lei 3,325,353.13 lei ul II (Q/C+M) (inclusiv TVA) 4,192,278.37 lei 3,194,947.13 lei 2.3) Indicatori fizici: 2.1. Durata de realizare şi etapele principale a lucrărilor de intervenţii (luni) 8 luni + durata lucrarilor de proiectare — 100 zile (conform caietului de sarcini). 2.2. Durata per [...]